Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Кучетата си лаят, кервана си върви.

Стабилността на тухлата е пословична. Колко зор и усилия са нужни да й свалят цената, а колко малко и трябва за да почне да катери нагоре.

А, чак да върви? Банкстерите казаха спад, днес Планекса каза спад, на кой да вЕрваме сиа?

[petrg5s]

Стабилността на тухлата е пословична. Колко зор и усилия са нужни да й свалят цената, а колко малко и трябва за да почне да катери нагоре.

Пълна излюзия.Виж графичен вид на цените през годините и ще разбереш.Бг тухлата е със същите характеристики като всеки един балон.Напомпват го с хелии известно време ,през което време в масовката остава лъжливото чувство за стабилност,и в един прекрасен момент за няколко месеца нулират изкуствения няколко годишен растеж и се почва пак.2008 и сега 2023

Следващия балон обаче не виждам как ще се надуе понеже няма матрял.Ай ,сега всички селяни отидоха в СФ и още 2-3 града да работят,но откъде ще дойдат следващите баламурници ? Справка ,подробния доклад от Преброяване 2021.Ужасяващо грозни цифри.Направо плашещи.Времето на евтините пари също дълго няма да се върне,ако изобщо се върне някога.
Сложи локация-гетото на Европа,сложи презастрояване,лошо строителство,мръсотия,цигания,липса на елементарна инфраструкура и удобства и се сещай.

Имот за живеене ОК,но за някакъв бизнес ,беше квото беше.
Няма такъв актив който да расте вечно,запомни ! Особедно пък в най-бедната и най-корумпирана държавица в ЕУ

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ltxpl&f1=1

Айде скачайте в Делта Хил на промоция

[nkavrakov1982]

Кучетата си лаят, кервана си върви.

Стабилността на тухлата е пословична. Колко зор и усилия са нужни да й свалят цената, а колко малко и трябва за да почне да катери нагоре.

Веднъж тръгне ли ,спирка няма после

[Bad_Bear]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...abaven-rastezh
Още един банкер от ЕЦБ подкрепи лихвените повишения дори с цената на забавен растеж


Трябва да гарантираме, че високата инфлация ще приключи скоро, каза управителят на Германската централна банка Йоахим Нагел


"Трябва да гарантираме, че високата инфлация ще приключи скоро", каза Нагел по време на своя реч във Франкфурт във вторник. "Следователно аз ще продължа да давам най-доброто от себе си, за да гарантирам, че ние, Управителният съвет на ЕЦБ, няма да се отпуснем твърде скоро и че ще продължим напред с нормализирането на паричната политика - дори ако нашите мерки забавят икономическото развитие", каза Нагел.

Германският централен банкер, познат като един от най-ястребово* настроените в редиците на ЕЦБ, посочи, че нормализирането на паричната политика не включва единствено лихвени повишения, а и намаление на рекордния баланс на банката. Централната банка на еврозоната планира да очертае ключови принципи за т. нар. количествено затягане (QR) на заседанието си през декември, което е и последното за годината.


В началото на ноември членът на ЕЦБ и ръководител на Латвийската централна банка Мартинс Казакс изрази мнение, че регулаторът трябва значително да повиши лихвите, за да пребори рекордното покачване на цените, дори при възможна рецесия в еврозоната.

“Лихвите ще продължат да растат значително“, увери Казакс в ефира на латвийска телевизия. „Разбира се, несигурността е много висока, особено във връзка с войната в Украйна. Други централни банки също покачват лихвите, за да забавят инфлацията“, допълни банкерът.

Кучетата си лаят, кервана си върви.

Стабилността на тухлата е пословична. Колко зор и усилия са нужни да й свалят цената, а колко малко и трябва за да почне да катери нагоре.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...abaven-rastezh
Още един банкер от ЕЦБ подкрепи лихвените повишения дори с цената на забавен растеж

Трябва да гарантираме, че високата инфлация ще приключи скоро, каза управителят на Германската централна банка Йоахим Нагел


"Трябва да гарантираме, че високата инфлация ще приключи скоро", каза Нагел по време на своя реч във Франкфурт във вторник. "Следователно аз ще продължа да давам най-доброто от себе си, за да гарантирам, че ние, Управителният съвет на ЕЦБ, няма да се отпуснем твърде скоро и че ще продължим напред с нормализирането на паричната политика - дори ако нашите мерки забавят икономическото развитие", каза Нагел.

Германският централен банкер, познат като един от най-ястребово* настроените в редиците на ЕЦБ, посочи, че нормализирането на паричната политика не включва единствено лихвени повишения, а и намаление на рекордния баланс на банката. Централната банка на еврозоната планира да очертае ключови принципи за т. нар. количествено затягане (QR) на заседанието си през декември, което е и последното за годината.


В началото на ноември членът на ЕЦБ и ръководител на Латвийската централна банка Мартинс Казакс изрази мнение, че регулаторът трябва значително да повиши лихвите, за да пребори рекордното покачване на цените, дори при възможна рецесия в еврозоната.

“Лихвите ще продължат да растат значително“, увери Казакс в ефира на латвийска телевизия. „Разбира се, несигурността е много висока, особено във връзка с войната в Украйна. Други централни банки също покачват лихвите, за да забавят инфлацията“, допълни банкерът.

[Bailor]

Аз не съм купувал за да продавам, но ако "паднат" бих купил! Ти обаче, защо пускаш новини, и прогнозираш "вдигане", като няма да продаваш? Лично теб какво те грее това, че ще се вдигат, след като ти няма да продаваш? Това се питам!

Ми, не ме грее, просто отбелязвам какво се случва. Както ти отбеляза, за последните 2-3 години, цените са вдигнали над 100%, а в дългосрочен план, винаги са нагоре. Освен това, носят най-сладкия пасивен доход, който също расте с годините. В момента отдавам малко магазинче на цената на която отдавах тристайна къща преди 20 години.

[better]

Ти що не продаваш, като толкова се радваш, че ще има спад?
Имот не се купува за да се продава, това да не ти е форекс или биткон.
Аз, каквото ми е трябвало, съм купил, не се мая с години, като краснополянския некупувач.

Аз не съм купувал за да продавам, но ако "паднат" бих купил! Ти обаче, защо пускаш новини, и прогнозираш "вдигане", като няма да продаваш? Лично теб какво те грее това, че ще се вдигат, след като ти няма да продаваш? Това се питам!

[unimog]

Имa eднa eдвa зaбeлeжимa paзлиĸa (зa мoмeнтa ниĸoй в пyбличнoтo пpocтpaнcтвo нe й e oбъpнaл внимaниe) и тя e, чe зa пpъв път cлeд пepиoд нa гoдинa и пoлoвинa пocтoянeн cпaд, пpeз тpeтoтo тpимeceчиe нa 2022-a нeoбcлyжвaнитe ĸpeдити в бaнĸoвaтa cиcтeмa ca oтбeлязaли pъcт в aбcoлютнa cтoйнocт. Kaĸтo БHБ oтбeлязвa: "Бpyтният paзмep нa нeoбcлyжвaнитe ĸpeдити и aвaнcи в ĸpaя нa ceптeмвpи възлизa нa 4.737 млpд. лв. (пpи 4.710 млpд. лв. в ĸpaя нa юни), a дeлът им в oбщaтa cyмa нa бpyтнитe ĸpeдити и aвaнcи e 5.09% (пpи 5.24% в ĸpaя нa юни)".

Πoвишaвaнeтo нa тeзи пpoблeмни взeмaния c 27 млн. лeвa зa тpи мeceцa изглeждa пpeнeбpeжимo мaлĸo, нo нeĸa ce зaмиcлим дaли тoвa нe пъpвият cигнaл зa нaчaлoтo нa eдин нeгaтивeн пpoцec пo влoшaвaнe нa ĸaчecтвoтo нa ĸpeдитнитe пopтфeйли. Πpи пaндeмичнaтa ĸpизa и дopи cлeд нaчaлoтo нa вoйнaтa в Уĸpaйнa нoвooтпycнaтитe oт бaнĸитe зaeми pacтяxa, a в cъщoтo вpeмe oт лятoтo нa 2020-a нeoбcлyжвaнитe ĸpeдити ĸaтo aбcoлютнa вeличинa пocтoяннo нaмaлявaxa. И ceгa извeднъж тaзи пoлoжитeлнa тeндeнция ce oбpъщa.

Ocнoвни винoвници зa тoвa ca пyбличния ceĸтop ĸъдeтo pъcтa нa нeoбcлyжвaнитe ĸpeдити e c нaд 8 млн. лeвa и фиpмитe - c pъcт oт близo 18.6 млн. лeвa зa eднo тpимeceчиe. Дoмaĸинcтвaтa ĸaтo цялo пoддъpжaт cпaдa нa пpoблeмнитe зaдължeния ĸъм бaнĸитe, нo тoвa e caмo зa cмeтĸa нa вce oщe дoбpoтo пpeдcтaвянe нa жилищнитe ĸpeдити - нaмaлeниe c 34.5 млн. лeвa, тъй ĸaтo пpи пoтpeбитeлcĸитe cъщo имa yвeличeниe нa пpoблeмнитe взeмaния c нaд 28 млн. лeвa.

https://money.bg/finance/neobsluzhva...aha-glava.html

[Bailor]

Повишители, едно нещо ме гложди от много време, та искам да попитам. Защо искате цените да се качват, пък в същото време се кълнете, че няма да продавате, кво ще ви "грее" това че цените се "качили"? Също така, щом твърдите, че цените ще се качват, защо не купувате?

Ти що не продаваш, като толкова се радваш, че ще има спад?
Имот не се купува за да се продава, това да не ти е форекс или биткон.
Аз, каквото ми е трябвало, съм купил, не се мая с години, като краснополянския некупувач.

[better]

Това е положението в топ центъра на Варна в момента. Отрезвяване?

https://prnt.sc/lgwxdo8-oLxH
https://prnt.sc/SiqoOaj6KeUZ
https://prnt.sc/QLVPM5wTxlwO
https://prnt.sc/9x9-8z2vjloi
https://prnt.sc/bol6NlUt3lRm

[better]

https://citybuild.bg/news/startira-i...aimov-v-sofiya

Давай ,ти си

277 апартамента, баси "лукса".

[ratten]

"Строителен предприемач съм повече от 30 г., но в момента не бих започнал нов проект, признава Пламен Андреев."

Интересно, строителите не искат да работят на по-малка печалба от 200%....

като гледам така, май само той не би започнал нов проект

[better]

https://www.bloombergtv.bg/a/43-imot...-poveche-razum


Пламен Андреев няма точен отговор и на въпроса дали в следващите години ще се стигне до ситуация, при която ще има замразени строежи и незавършени сгради, както се случи след настъпването на финансовата и икономическа криза през 2008 г.

„Рядко казвам „не знам“, но в случая го правя.“

Вероятно ще има процес на пречистване на пазара, защото в него влязоха много случайни предприемачи, както стана през 2008 г. Това ще върне пазара в нормални и устойчиви нива, обясни събеседникът.

Инж. Андреев сподели, че на конференцията BalREc 2022 преди дни банкери са обяснили как догодина не се очакват драстични промени в условията за кредитиране и лихвите няма да растат бързо. Обяснението – българските банки са стабилни и е нужно време решенията на ЕЦБ да бъдат отразени в кредитната им политика.

„Добре, нека следващата година бъде красива и добра, но по-следващата каква ще е? А годината след това? Какво става, когато банките променят условията си? Моят съвет към хората е: „Не гледайте как са нещата сега !

"Строителен предприемач съм повече от 30 г., но в момента не бих започнал нов проект, признава Пламен Андреев."

Интересно, строителите не искат да работят на по-малка печалба от 200%....

[Дюри]

Повишители, едно нещо ме гложди от много време, та искам да попитам. Защо искате цените да се качват, пък в същото време се кълнете, че няма да продавате, кво ще ви "грее" това че цените се "качили"? Също така, щом твърдите, че цените ще се качват, защо не купувате?

Не искам цените да се повишават, но повече мразя да се самозалъгвам. Гледам реално на нещата и купувам . Не може да изкупя всички имоти затова и подбирам какво и къде ще купя. Не искам да претърпя колосални загуби като Кавръков, само от инат и глупост. Виждаше ,че цените скачат непосредствено след спад и се самозалъгваше ,че цената ще пада като не купи нищо и никой да не ми пише , че е нямало какво, имаше ,но загуби много ,много пари които никога няма да си върне. Ужас !!!
Това е моята истина за другите незнам