Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Може ли един въпрос към гастербайтерите - какво ви интересува изобщо бг пазарът на имоти?
Защо са тези вълнения, нали сте напуснали държавата, устроили сте се някъде, където не е кочина, какво ви интересуват копторите в бг?
Денонощно тук виси по някой емигрант, който громи цените. кавръка е ясно, проспал момента, и го е яд; Вие къв го дирите.
Трябва да си ебаси спрелтака да живееш в чужбина и половината от времето си да прекарваш в тема за имоти, каквито най-вероятно никога няма да имаш, в държава която мразиш.

Колега, ако питате мен, мога да кажа , че за мен е entertainment. Първоначално наистина се опитвах да получа някаква информация за имотите в България, но като се вземе предвид , че по-голяма част от пишещите "инвеститори" смятат кредита за проява на слабост , надеждите ми за някакви ползи бързо угаснаха. Сега Ви наблюдавам как се самоубеждавате един друг, че 8к за м2 са зад ъгъла и до някаква степен е забавно. Също така е и притеснително, зашото виждам как "инвеститори" постват мнения в 3 през нощта и на другия ден не могат да разберат прости изречения на български . Не знам докъде ше стигне това. Даже на животните в зоологическата градина им осигуряват някакво време за почивка.

Това беше простия отговор. Има и малко по-сложен, който Вие няма да искате да разберете а и ще ме баннат ако го напиша така , че да го оставим за края на седмицата.

[pepe1234]

Ей, не спряхте да ревете на чужд гроб. Колко ни бил гаден транспорта, колко ни били кофти имотните данъци. Бе у американското село нали са ти готини данъците, що ревеш? И автобусите на спирката редовни. И двата.

Това е синдромът на американската мечта (западната ) , само дето понеже не стига за американската и минаваме на българската, но когато и тя се оказва неосъществима, се осъзнава челния сблъсък с реалността, пропилян живот на гастър... и така започва едно самозаблуждение колко сме успешни и те така...

Мога и реален пример да дам, човек защитил докторска степен в Германия рабооти по специалността си, не може да си позволи да си купи жилище в Берлин и под наем цял живот и се очертава..

[segato]

Кажи, изчистиха ли ла*ната и спринцовките в даунтаун ?
Шоплифтърите арестуват ли ги? Или до $1000 няма проблем?

Не, не са ги изчистили. Не е баш Даунтаун, но пак може да се каже , че е близо. Само че по-добре не отваряйте приказка за дрогата. Явно си нямате идея за какво става дума в София. Поне по вторични показатели можете да се досетите , че цените на имотите може би щяха да са по-нормални ако дилърите можеха да инвестират в нещо друго освен имоти.

Шоплифтърите ги задържат, но е сложно защото $1000 е малка сума и за едно провинение не си струва да се прави проблем.

[segato]

Я верно се похвали колко ти взеха последния път до летището у американското село? Или па на връщане от театъра. Да сравним с моята сметка.

Последния път ми взеха 70 кинта от летището. Горе-долу толкова са и 2 кила добри пържоли. Много ли е ? Има разбира се и вариант с обществен транспорт от летишето и да е $5-6 а и пържолите може да се купят за 20-тина кинта от други магазини, но по-ниските сметки обикновено не са за предпочитане. Ако не Ви е ясно защо кажете и ще Ви обясня.

Ако обичате пропомнете ми как плащате 35к евро годишно за 2те Ви деца учещи в топ университети, които очакват да получават 1000 евро заплата в София като завършат Ако наистина учат в топ университети де.

[Meandmyself]

Може ли един въпрос към гастербайтерите - какво ви интересува изобщо бг пазарът на имоти?
Защо са тези вълнения, нали сте напуснали държавата, устроили сте се някъде, където не е кочина, какво ви интересуват копторите в бг?
Денонощно тук виси по някой емигрант, който громи цените. кавръка е ясно, проспал момента, и го е яд; Вие къв го дирите.
Трябва да си ебаси спрелтака да живееш в чужбина и половината от времето си да прекарваш в тема за имоти, каквито най-вероятно никога няма да имаш, в държава която мразиш.

[Zalmoxis]

Америката май не сте я виждали и по телевизията
https://techcrunch.com/2022/06/02/cr...san-francisco/

В София разрешиха ли вече Uber и Lyft или още Ви карат да плащате данък копърка ? Ако не са, пак се връщаме на корупцията.

Кажи, изчистиха ли ла*ната и спринцовките в даунтаун ?
Шоплифтърите арестуват ли ги? Или до $1000 няма проблем?

[BONI]

Америката май не сте я виждали и по телевизията
https://techcrunch.com/2022/06/02/cr...san-francisco/

В София разрешиха ли вече Uber и Lyft или още Ви карат да плащате данък копърка ? Ако не са, пак се връщаме на корупцията.

Я верно се похвали колко ти взеха последния път до летището у американското село? Или па на връщане от театъра. Да сравним с моята сметка.

[segato]

Ей, не спряхте да ревете на чужд гроб. Колко ни бил гаден транспорта, колко ни били кофти имотните данъци. Бе у американското село нали са ти готини данъците, що ревеш? И автобусите на спирката редовни. И двата.

Америката май не сте я виждали и по телевизията
https://techcrunch.com/2022/06/02/cr...san-francisco/

В София разрешиха ли вече Uber и Lyft или още Ви карат да плащате данък копърка ? Ако не са, пак се връщаме на корупцията.

[wolf66]

Ама, разбира се ,нали това пиша малко по-надолу ! При това тази сделка беше много рядка и за много кратко време, вече не може да се случи дори и на някаква близка цена. Преди малко повече от месец ви карах да се замислите какво се случваше тогава, а на някой от пишещите тук писах на л.с. за какво иде реч. Поне 10-тина човека може да го потвърдят.

Виждам какво си написала по-долу, но тази сделка е единична и не е представителна за пазара, това е bargain hunting. Това ти казват и понижителите, цените са балон и неприемливи, разумни сделки се случват ако цената падне на приемливо ниво, не на офертните набалончени. А вие убеждавате народа да купува наред щото ще свършат имотите. Аз също купих къща в затворен комплекс защото очаквах нещо да се случи там без да пиша повече подробности по форуми. Имах готов кеш и капарирах около час след като излезе, щото точно там дебнех. Платих повечко от това което ти споделяш, че си купила, но е на 10 минути от летище и голям град и ме устройва като си идвам в Булгаристан. Сходни къщета в комплекса се оферират на около 50-60К отгоре, но не бих платил такава цена щото това е БГ и като излезеш извън комплекса е мръсно, неугледно, изглежда евтинджос дестинация за западния траш. Около пътищата като пътувам прилича на Мумбайски катун ма пък пълно с беемвета. С други думи купувам само ако е евтино щото страната е такава и няма изгледи да се промени. Премия се плаща и за район, инфраструктура, поддръжка, не за гета.

[BONI]

Разбира се че са бели кахъри Миналия месец градския транспорт в София щеше да спре. Само споменаването на такава възможност за 1-2 милионен град е абсурд. Вчера във форума имаше някакви безумни битки за как да се плаща сметта. Няма значение дали сметта ще се плаща по площ, по брой живущи, по данъчна оценка, на килограм или с предплащане. Важното е да има смислени и предвидими правила, които ДА СЕ СПАЗВАТ ОТ ВСИЧКИ. И не става дума за правила конкретно за сметта. Защо ДДС-то на хляба беше 20% и събраните пари се използваха да се субсидира градския транспорт, училищата и сметосъбирането в София? Очевидното решение е имотния данък, който се събира от обшината, да се използва за разходите на обшината. Имотния данък обаче не се пипа зашото ще се обезмисли прането на пари през имоти. Това си е класически пример за корупция. В една група по корупция сме с Танзания, Бенин, Буркина Фасо, Тринидад и Тобаго, Индия и Бразилия. Член сме на ЕС от 15 години и още не можем да стигнем по качество на живот Черна гора. Кой ще дойде да ги купи тия жилиша по 5к м2 ? Чувал съм стотици пъти, че на българина чипа му е сбъркан и затова сме на това дередже. Глупости! Голяма част от българите дръпват като емигрират зашото най-после имат време да работят за себе си а не да се опитват да заобикалят корупцията. В България нямат шанс защото силните на деня не са се променили последните 50-60 години.
Столичната община ако иска да си оправи бюджета трябва да почне с това върху което има контрол а именно имотите в София. Ако законите не го позволяват, да лобират да бъдат променени. 1% имотен данък за 600,000 жилища при средна цена 100к бил бил 600 милиона евро годишно или повече от половината от сегашния бюджет от 2.1 млрд лева.. И да не е 1% , да е някакъв приемлив за България процент, но да е базиран на реалната стойност на имота Стойността на имота зависи в много голяма степен от инфраструктурата. Ако обшината е направила метро в Младост а не е направила в Сухата река и като резултат имотите в Младост растат повече от тези в Сухата река, данъците в Младост трябва да са по-високи и най-лесния начин да стане е като са вързани към пазарната цена. В цял свят е така, само ние удряме около храста. Та това сега са бели кахъри. По-тъмните ще започнат да идват като се закризи ситуацията и искат не искат трябва да почнат да използват практиките , които другите страни са открили преди 50 години. Тогава панелката в Люлин от кротко рушаща се "тула" ше почне да генерира разходи и ше замине по надлежния ред. Като почнат да се появяват имоти със заковани прозорци като в Детроит най-после ще се стигне и до места на които цените ше са 5к м2. Викат му "икономическа сегрегация". Един колега използваше термина често .... едно време.

Ей, не спряхте да ревете на чужд гроб. Колко ни бил гаден транспорта, колко ни били кофти имотните данъци. Бе у американското село нали са ти готини данъците, що ревеш? И автобусите на спирката редовни. И двата.

[nkavrakov1982]

Лошоооо, лошо, много ло-шо! Ти осъзнаваш ли какво ще стане тук в темата след още +50%? джони ще ни убеждава, че в София няма как фалшив 1м2 да струва 5300, най-много 3700 би дал.

https://novini247.com/novini/zad-pro...u_4534376.html

Лошото лошо....
Очаква се охлаждане на пазара ...статия от 4 дни...
Ха ха
След всеки плевел растеж на предпочитание за придобиване на благосъстоятелност, идва миг, в който има изстудяване. Правителствата и ЕЦБ би трябвало да подхващат ограничения, с цел да намаят инфлационния напън върху огромни групи жители на страната, а това допуска ограничения, в това число увеличение на лихвенеите проценти. Това е и един от способите за понижаване на интензивността ", сподели още Ганев.

[bota156]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=83mmyl&f1=1

филтърче за имоти в София град, които се оферират под 1000Е кв.м
разбира се с цялата условност на общи части,зелено,тераси, с без/ддс
това са бели кахъри на фона на 4000-5000Е които чакаш на кв.м. след има няма някоя и друга годинка

Като махнеш непостроеното + тухла и излизат 30-на обяви.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=83mss1&f1=2
ето това съм го гледал 2018-а на 60к€.
Извън хапартамента е на тули, стълбите са само отлети от преди 15 години и изронени. За асансьор/бля бля не може и да се говори

[segato]

това са бели кахъри на фона на 4000-5000Е които чакаш на кв.м. след има няма някоя и друга годинка

Разбира се че са бели кахъри Миналия месец градския транспорт в София щеше да спре. Само споменаването на такава възможност за 1-2 милионен град е абсурд. Вчера във форума имаше някакви безумни битки за как да се плаща сметта. Няма значение дали сметта ще се плаща по площ, по брой живущи, по данъчна оценка, на килограм или с предплащане. Важното е да има смислени и предвидими правила, които ДА СЕ СПАЗВАТ ОТ ВСИЧКИ. И не става дума за правила конкретно за сметта. Защо ДДС-то на хляба беше 20% и събраните пари се използваха да се субсидира градския транспорт, училищата и сметосъбирането в София? Очевидното решение е имотния данък, който се събира от обшината, да се използва за разходите на обшината. Имотния данък обаче не се пипа зашото ще се обезмисли прането на пари през имоти. Това си е класически пример за корупция. В една група по корупция сме с Танзания, Бенин, Буркина Фасо, Тринидад и Тобаго, Индия и Бразилия. Член сме на ЕС от 15 години и още не можем да стигнем по качество на живот Черна гора. Кой ще дойде да ги купи тия жилиша по 5к м2 ? Чувал съм стотици пъти, че на българина чипа му е сбъркан и затова сме на това дередже. Глупости! Голяма част от българите дръпват като емигрират зашото най-после имат време да работят за себе си а не да се опитват да заобикалят корупцията. В България нямат шанс защото силните на деня не са се променили последните 50-60 години.
Столичната община ако иска да си оправи бюджета трябва да почне с това върху което има контрол а именно имотите в София. Ако законите не го позволяват, да лобират да бъдат променени. 1% имотен данък за 600,000 жилища при средна цена 100к бил бил 600 милиона евро годишно или повече от половината от сегашния бюджет от 2.1 млрд лева.. И да не е 1% , да е някакъв приемлив за България процент, но да е базиран на реалната стойност на имота Стойността на имота зависи в много голяма степен от инфраструктурата. Ако обшината е направила метро в Младост а не е направила в Сухата река и като резултат имотите в Младост растат повече от тези в Сухата река, данъците в Младост трябва да са по-високи и най-лесния начин да стане е като са вързани към пазарната цена. В цял свят е така, само ние удряме около храста. Та това сега са бели кахъри. По-тъмните ще започнат да идват като се закризи ситуацията и искат не искат трябва да почнат да използват практиките , които другите страни са открили преди 50 години. Тогава панелката в Люлин от кротко рушаща се "тула" ше почне да генерира разходи и ше замине по надлежния ред. Като почнат да се появяват имоти със заковани прозорци като в Детроит най-после ще се стигне и до места на които цените ше са 5к м2. Викат му "икономическа сегрегация". Един колега използваше термина често .... едно време.

[bertram]

Лошоооо, лошо, много ло-шо! Ти осъзнаваш ли какво ще стане тук в темата след още +50%? джони ще ни убеждава, че в София няма как фалшив 1м2 да струва 5300, най-много 3700 би дал.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=83mmyl&f1=1

филтърче за имоти в София град, които се оферират под 1000Е кв.м
разбира се с цялата условност на общи части,зелено,тераси, с без/ддс
това са бели кахъри на фона на 4000-5000Е които чакаш на кв.м. след има няма някоя и друга годинка

[segato]

Лошоооо, лошо, много ло-шо! Ти осъзнаваш ли какво ще стане тук в темата след още +50%? джони ще ни убеждава, че в София няма как фалшив 1м2 да струва 5300, най-много 3700 би дал.

Колега, няма да е зле да потърсите помощ за тия когнитивни смущения. Преди бяхте цитирал някаква статия на 6 месеца и си мислехте , че е от преди 7 години. Сега +50% ???? Цитата ясно казва че "Над 50% от строителите предвиждат вдигане на цените на имотите". Никой не говори за 50% увеличение на цената а за 50% от строителите. Как са им събирали мненията е друг въпрос, даже не искам да влизам там. Вие обаче, трябва да обърнете внимание на здравето си.