Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/sviat/2022/11...home_mainStory
Припокриващи се кризи вещаят лоши месеци за безработицата, твърди доклад !!


Както множество пъти повтарях тук ,не се радвайте на ниската безработица,защото тези числа винаги бележат края на един цикъл и обрата на новия .....


Множество кризи, започващи преди да е приключила предишната, водят към мрачен край на 2022 г. за пазара на труда по света, като последните три месеца на годината ще бъдат белязани от рязко забавяне на заетостта и растяща несигурност за работните места. Още не е приключила COVID кризата и в Китай продължават да блокират градове и райони с многомилионно население, а тя вече се припокрива с най-високата от десетилетия инфлация, затягането на паричната политика чрез повишаване на лихвите и поскъпване на кредитирането, трупането на дългове и топящо се доверие на потребителите. Световната икономика още не е в рецесия, но икономическото забавяне вече започва да унищожава работни места.

[unimog]

Проф. Петров: Имотният балон се спуква в момента, народът обезумя

https://blitz.bg/obshtestvo/prof-pet...ews917746.html

[nkavrakov1982]

Това би трябвало да притеснява всички нас - собствениците, защото пазарът буквално се наводнява с имоти, което в един момент ще превиши търсенето....

Страхотно ,какво по-добро от имоти с ниски цени ,ниски наеми и голяма конкуренция ?

[mirodes]

Това би трябвало да притеснява всички нас - собствениците, защото пазарът буквално се наводнява с имоти, което в един момент ще превиши търсенето....

Става въпрос за жилища. А в жилищата живеят хора.Като намаляват хората и то драстично и се увеличават жилищата пазарната логика е да намаляват цените. А те се увеличават. Е докога ще продължи това безумие?

[better]

Ще върти синджира на половин оборот.550 евро квадрата струва жилище на замазка. 100 квадрата заедно с довършителни работи отива на 150 хиляди лева.При 300 лв наем месечно се избива за 42 години.Без да броим данъци на имота,данъци върху наемите и ремонти.С тях се избива над 50 години. Ако изобщо може да го отдаде под наем заради демографският срив.
А раждаемостта при турците е като тази при българите.И"героят"от статията на 35 години има едно дете. Най-много да направи още едно. А и щом е в чужбина вероятността тези деца да се върнат в Кърджали е минимална.
Това е възможно най-тъпата инвестиция. Ама Ганьо това знае-тухлите и бетона.Тоя не е Ганьо,щото е турчин ,ама е с ганьовски манталитет.

Така е, турците и те правят по едно дете вече. Турците също си имат бай Ганьо - Реджеп Иведик, т.е турски бай Ганьо.

[better]

Не е само в Кърджали, в цяла България е така.Демографски срив, ударно строене на нови жилища и цените растат.Щото Ганьо като спести някой лев и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължи тази лудост не се знае.

Това би трябвало да притеснява всички нас - собствениците, защото пазарът буквално се наводнява с имоти, което в един момент ще превиши търсенето....

[Meandmyself]

Тоя помниш ли го кой беше?

Помним. Винаги ще има такива хора.Бедни и глупави. Второто води до първото.Глупавият чиляк няма как да свърти имот и пари. Винаги ще си остане Пурко.

[nkavrakov1982]

Не знам колко е добре. Интересното е, че икономическите и демографски показатели значително изпреварват тези на типично български градове от сходен калибър.

Виж сега,роми,турци,араби тези етноси са по -силни от нас ,и като цяло живота им се изгражда на сплотеността,те са много,и най -важното сплотени са ,всеки носи нещо към общото ,докато масата у нас е само,разведени,разделени,говоря преобладаващия случай,при тях висока раждаемост,големи семейства,рано раждат,рано децата влизат в пазара на труда,основно на Запад и така...

[mirodes]

Не знам колко е добре. Интересното е, че икономическите и демографски фактори значително изпреварват тези на типично български градове от сходен калибър.

Средно за България коефициентът на плодовитост е 1,58,за област Кърджали е 1,31.Най-ниската раждаемост от всички 28 области.

[mirodes]

Докато са ниски цените - 550е/м2. Кво му плащаш За 1 година гурбет спестява пари за малка стая. Как няма да има 3-4, че даже и 5 апартамента на 35 години. Като стане на 50, ще си пусне западната пенсия и излишната тухла под наем, и ще върти синджира по цял ден. Ако няма наематели, ще набута деца, внуци. щото турците се множат, не са като нас.

Ще върти синджира на половин оборот.550 евро квадрата струва жилище на замазка. 100 квадрата заедно с довършителни работи отива на 150 хиляди лева.При 300 лв наем месечно се избива за 42 години.Без да броим данъци на имота,данъци върху наемите и ремонти.С тях се избива над 50 години. Ако изобщо може да го отдаде под наем заради демографският срив.
А раждаемостта при турците е като тази при българите.И"героят"от статията на 35 години има едно дете. Най-много да направи още едно. А и щом е в чужбина вероятността тези деца да се върнат в Кърджали е минимална.
Това е възможно най-тъпата инвестиция. Ама Ганьо това знае-тухлите и бетона.Тоя не е Ганьо,щото е турчин ,ама е с ганьовски манталитет.

[Bad_Bear]

В районите където преобладават турците,си е друга България,даже дюнерите ги правят като по Одринско,хората си работят,и изобщо си живеят много сплотено и добре.

Не знам колко е добре. Интересното е, че икономическите и демографски показатели значително изпреварват тези на типично български градове от сходен калибър.

[unimog]

Колега, ще те отменя днес, защото държиш хората в информационно затъмнение.
Срутиха пазара тези. Тухла върху тухла не остана. Увеличение с 0,1%. От 0,49% на 0,59%.

Малко, но от сърце, а хич? Ще се радвам утре да ме отмениш и на ФЕД, за да избегнем информационното затъмнение -

14:00

USD

Fed Interest Rate Decision

4.00%

3.25%

A на следващия ден - БОЕ

08:00

GBP

BoE Interest Rate Decision (Nov)

3.00%

2.25%

https://www.investing.com/economic-calendar/

[nkavrakov1982]

Докато са ниски цените - 550е/м2. Кво му плащаш За 1 година гурбет спестява пари за малка стая. Как няма да има 3-4, че даже и 5 апартамента на 35 години. Като стане на 50, ще си пусне западната пенсия и излишната тухла под наем, и ще върти синджира по цял ден. Ако няма наематели, ще набута деца, внуци. щото турците се множат, не са като нас.

В районите където преобладават турците,си е друга България,даже дюнерите ги правят като по Одринско,хората си работят,и изобщо си живеят много сплотено и добре.

[petrg5s]

Не е само в Кърджали, в цяла България е така.Демографски срив, ударно строене на нови жилища и цените растат.Щото Ганьо като спести някой лев и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължи тази лудост не се знае.

Аз препоръчвам на пишман инвеститорите в тухли да излезнат малко от СФ и да обиколят БГ.Но не по магистралата до морето. И да видят за какво става реч.
Опразнени и грозни градове и села.Села с 70-80% цигани вече.Буквално превзети.Градчета ,където най-младия който видиш е на 50-60г
И всичката останала бачкторска сган се забила и нагъчкала в СФ и още две-три града, а огромна територия стои празна и пустее.
Много ни е сбъркано виждането и за инфрастуктура, и за свързаност ,и за какво ли не

[Bad_Bear]

Не е само в Кърджали, в цяла България е така.Демографски срив, ударно строене на нови жилища и цените растат.Щото Ганьо като спести някой лев и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължи тази лудост не се знае.

Докато са ниски цените - 550е/м2. Кво му плащаш За 1 година гурбет спестява пари за малка стая. Как няма да има 3-4, че даже и 5 апартамента на 35 години. Като стане на 50, ще си пусне западната пенсия и излишната тухла под наем, и ще върти синджира по цял ден. Ако няма наематели, ще набута деца, внуци. щото турците се множат, не са като нас.