Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

То тук по- скоро вината е в продавачите- сами отиват в агенциите да си продават имотите( и да дават комисионна), не могат да си извадят няколко документа, а доста пъти не могат да си пуснат дори обява. Общо взето не е луд този който яде баницата......

А ходят, повечето са нахални кът конски мухи. Преди време бях пуснал един хубав парцел на мои познати - скъсаха се да звънят агенции, след това пуснах на един приятел ап за под наем, пак ми съдраха телефона от обаждания.

[better]

Чакай, ти ни казваше че ще падат тук от дв - три месеца. Защо ми казваш нещо което знам. И то съм го писал на бойците още 2014. Те някои претърпяха метаморфоза - излетяха узрявайки макар и за няколко години.

Това че ще падат го казват и от уникредит, сърди се на тях . Незнам кво знаеш, но повечето твърдите, че повишението било минимално и трябвало да догонваме запада. Оказа се, че не е вЕрно и вече сме догонили запада - с цените.

[6000]

То тук по- скоро вината е в продавачите- сами отиват в агенциите да си продават имотите( и да дават комисионна), не могат да си извадят няколко документа, а доста пъти не могат да си пуснат дори обява. Общо взето не е луд този който яде баницата......

Ако продавача е негамотен да си пусне обява е съвсем нормално да си плати някой да му я пусне и тн тн.

Проблема обаче не е в неможещите да пишат продавачи, а в неможещите да четат купувачи, които явно сами не могат да си прочетат обявите та дават пари на брокерите да ги четат вместо тях.

[БОНВИВАН1]

Забравих да ви кажа, че парцела на Мадрид и Черковна на ъгъла се продава или е продаден / не разбрах кое от двете/ за 3500000 €. Не помня и кой освен мен се интересуваше от него
Сега съм се огледала в един парцел в Изток, но само като строеж ,не като парцел.

Този парцел е като магнит за катастрофирали автомобили:-)))

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...paniya-do-raba

ВЪЛКЪТ ИДВА И ЗА БЪЛГАРСКИТЕ КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛИ !!

Вълкът идва/Байлоре гоотви се ! - растящите лихви тласкат собствениците на жилища в Испания до ръба

Разкото вдигане на лихвите от централните банкери в еврозоната задълбочава кризата с издръжката за живот


Четиристайният апартамент на Исабел Бенито в Колменар Виехо, ветровит град с гледки към планините северно от Мадрид, не е обичайното жилище на семейство, което е на ръба на оцеляването. Но банковите документи и написани на ръка бележки, които тя държи в препълнена пазарска торба във всекидневната си, са свидетелство, че е подложена на финансов натиск, пише Financial Times.

56-годишната Бенито е притеснена, че вноските по ипотечния ѝ кредит с плаваща лихва, обичайния договор за повечето испански собственици на жилище, скоро може да нараснат от 902 евро на месец до над 1300 евро. „Има страх, че ще загубя дома си, ще загубя това, което съм платила до момента, и всички саможертви, които съм направила. Много страх и тъга“, казва тя.


Най-големият шок ще изпитат хората, чиято последна корекция е била към края на 2021 г., когато 12-месечният Euribor беше -0,5%. Сега той е 2,6%, а пазарите очакват, че ЕЦБ ще продължи да повишава лихвите спрямо настоящото им ниво от 1,5 на сто. Това означава, че в следващите няколко седмици вноските ще нараснат с над 200 евро на месец – от 636 на 850 евро за домакинство със среден размер на заема от 145 хил. евро, оставащ срок от 20 години и стандартна ставка на Euribor от +1%.

[БОНВИВАН1]

И двете са последен етаж. Никой не търси партер и последен етаж.

Тук много грешиш. Аз лично купувам само на последен етаж. Само плюсове. Гледка, големи тераси, няма тропане отгоре.

[mitko2848]

Цецо ,този от статията ти е колега .
Измислил е сайта Home Heed ,с някакви алгоритми отсява уж фалшивите обяви и срещу зплащане в различни пакети като абонамент може да ти праща най-новите обяви ,но абсурдното е че си вади статистика на база свалени обяви .
Сваля се обявата и той смята че имота се е продал на толкова на колкото е бил качен ,това дали цената е такава ,дали изобщо са махнали обявата и ще я качат пак с друга цена или изобщо няма да я качат или дали продавача се е отказал това няма значение .
Виж ако някой от сектора ИТ измисли софтуер или приложение което да анулира агенциите като порседници ще стане новия Илън Мъск

То тук по- скоро вината е в продавачите- сами отиват в агенциите да си продават имотите( и да дават комисионна), не могат да си извадят няколко документа, а доста пъти не могат да си пуснат дори обява. Общо взето не е луд този който яде баницата......

[bulgarian lev]

Аз като ви казвам, че цените скочиха със 150~200% за последните 2~3 год не ми вярвахте.

Чакай, ти ни казваше че ще падат тук от дв - три месеца. Защо ми казваш нещо което знам. И то съм го писал на бойците още 2014. Те някои претърпяха метаморфоза - излетяха узрявайки макар и за няколко години.

[bulgarian lev]

Прочетох последните 20-на коментара и лъснаха поне 3 от понижителите тука. Едно и също се повтаря, като запис на касетка. Потресен съм.

Не виждат че не останаха и активи за инвестиране. Понижителската част от населението е обект на пазар на наеми. В следващите години ще си избират в кой сегмент да се населят. И споко, ще плащат от коин печалбите.

[better]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Аз като ви казвам, че цените скочиха със 150~200% за последните 2~3 год не ми вярвахте.

[Chio]

+1
Още - там ремонта е голям. Иска си един месец. Прибавяме още 9 месеца, за чакането на майсторите. Значи още на старта за 10 месеца е без наеми. Много от колегите тук очакват рецесия, т.е. наемите може да паднат малко. Стигнахме до ~ 3% средно годишна доходност. Някои бамки вече дават толкова за депозит. Не си заслужава усилията.

С други думи, конкретният имот ще трябва да е 100к за да излезе сметката на инвеститори в наем. Всички ли го споделят?

[nkavrakov1982]

Зaщo ĸpeдититe нaд 1 милиoн лeвa ce cтoпиxa пoчти нaпoлoвинa caмo зa мeceц?

[Bad_Bear]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Прочетох последните 20-на коментара и лъснаха поне 3 от понижителите тука. Едно и също се повтаря, като запис на касетка. Потресен съм.

[bota156]

Това е мечтата на всеки селяндур, високи данъци, ама само за гражданите. Вдигане на земеделските пенсии, но да се осигуряват наполовина на минимума. Евтини дърва, ама държавата да залесява.

Преди да се вдигнат данъците, трябва да се осъвременят оценките на жилищата. Абсурдно е оценката на къща да е по-малка от сумата за пребоядисване. Това ще се промени скоро, ще замразят субсидиите за селата и ще ги принудят да си актуализират оценките и данъка.

мечтата на всеки селяндур е да се изсере на центъра на София - кой с хотел, кой с мол, кой с апартамент, а въшкарите со студио, боксониера

[nkavrakov1982]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Цецо ,този от статията ти е колега .
Измислил е сайта Home Heed ,с някакви алгоритми отсява уж фалшивите обяви и срещу зплащане в различни пакети като абонамент може да ти праща най-новите обяви ,но абсурдното е че си вади статистика на база свалени обяви .
Сваля се обявата и той смята че имота се е продал на толкова на колкото е бил качен ,това дали цената е такава ,дали изобщо са махнали обявата и ще я качат пак с друга цена или изобщо няма да я качат или дали продавача се е отказал това няма значение .
Виж ако някой от сектора ИТ измисли софтуер или приложение което да анулира агенциите като порседници ще стане новия Илън Мъск