Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Аз като ви казвам, че цените скочиха със 150~200% за последните 2~3 год не ми вярвахте.

Чакай, ти ни казваше че ще падат тук от дв - три месеца. Защо ми казваш нещо което знам. И то съм го писал на бойците още 2014. Те някои претърпяха метаморфоза - излетяха узрявайки макар и за няколко години.

[bulgarian lev]

Прочетох последните 20-на коментара и лъснаха поне 3 от понижителите тука. Едно и също се повтаря, като запис на касетка. Потресен съм.

Не виждат че не останаха и активи за инвестиране. Понижителската част от населението е обект на пазар на наеми. В следващите години ще си избират в кой сегмент да се населят. И споко, ще плащат от коин печалбите.

[better]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Аз като ви казвам, че цените скочиха със 150~200% за последните 2~3 год не ми вярвахте.

[Chio]

+1
Още - там ремонта е голям. Иска си един месец. Прибавяме още 9 месеца, за чакането на майсторите. Значи още на старта за 10 месеца е без наеми. Много от колегите тук очакват рецесия, т.е. наемите може да паднат малко. Стигнахме до ~ 3% средно годишна доходност. Някои бамки вече дават толкова за депозит. Не си заслужава усилията.

С други думи, конкретният имот ще трябва да е 100к за да излезе сметката на инвеститори в наем. Всички ли го споделят?

[nkavrakov1982]

Зaщo ĸpeдититe нaд 1 милиoн лeвa ce cтoпиxa пoчти нaпoлoвинa caмo зa мeceц?

[Bad_Bear]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Прочетох последните 20-на коментара и лъснаха поне 3 от понижителите тука. Едно и също се повтаря, като запис на касетка. Потресен съм.

[bota156]

Това е мечтата на всеки селяндур, високи данъци, ама само за гражданите. Вдигане на земеделските пенсии, но да се осигуряват наполовина на минимума. Евтини дърва, ама държавата да залесява.

Преди да се вдигнат данъците, трябва да се осъвременят оценките на жилищата. Абсурдно е оценката на къща да е по-малка от сумата за пребоядисване. Това ще се промени скоро, ще замразят субсидиите за селата и ще ги принудят да си актуализират оценките и данъка.

мечтата на всеки селяндур е да се изсере на центъра на София - кой с хотел, кой с мол, кой с апартамент, а въшкарите со студио, боксониера

[nkavrakov1982]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Цецо ,този от статията ти е колега .
Измислил е сайта Home Heed ,с някакви алгоритми отсява уж фалшивите обяви и срещу зплащане в различни пакети като абонамент може да ти праща най-новите обяви ,но абсурдното е че си вади статистика на база свалени обяви .
Сваля се обявата и той смята че имота се е продал на толкова на колкото е бил качен ,това дали цената е такава ,дали изобщо са махнали обявата и ще я качат пак с друга цена или изобщо няма да я качат или дали продавача се е отказал това няма значение .
Виж ако някой от сектора ИТ измисли софтуер или приложение което да анулира агенциите като порседници ще стане новия Илън Мъск

[bulgarian lev]

Със сигурност ще купя, както направих през 2011 г. Естествено ако няма някакво форсмажорно събитие, като болест или безработица.

Ще купиш, разбира се. Но къде? Имай предвид че и къщите станаха солени, около градовете. И май са по-добрия вариант засега.

[ratten]

Със сигурност ще купя, както направих през 2011 г. Естествено ако няма някакво форсмажорно събитие, като болест или безработица.

цени като 2011 няма да има
ако не си купил 2015-та, айде до 2019-та и сега няма да купиш, трайчо.

[anonymous6718]

Имотите в София поскъпнаха двойно за последните 14 месеца
Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

[ratten]

Ще потриват ръце, че другите имат по-малко, отколкото преди. По време на криза/корекция излизат хубави имоти на справедлива цена. Същите НИ през пика достигат умопомрачителни суми.

Сега се сещам за един изпуснат апарт на Дондуков, кръстовището с Кракра, преди около 10на години. Подарък на топ локация...сигурно купувача още му се радва...Но тогава не беше ремонтиран булеварда, като минеше трамвай се тресеше сградата. Отделно, освен насъбрания кеш, трябваше да се продаде друг имот, че да покрие разликата. От колебания и мързел стана голяма минавка.

често се случва

много сгодни имотчета съм изпуснал и заради грешна преценка на ситуацията
викам си, висока е цената, ще изчакам, ще ги помъча
и в това време някой го отнесе

[anonymous6718]

Ако някой каже, че е от нап ще се наложи да плати цялата сметка, понеже всички ще духнат.

Ще си поделят сметката с информаторите. Някои колеги пишат писма до множество институции...

[anonymous6718]

Прави си го да стартира с бозата и е ок.

Мога да дам жокер, но няма да го направя. Идеята беше да предпазя колегите от глупостта на собственото им откровение, а не да давам безплатни жокери на така обичаните от всички чиновници

[better]

Доколкото знам, от време на време се правят форумни срещи. Ако има данъчни под прикритие, може да му се отвори възможността да си каже нещата на открито интервю

Ако някой каже, че е от нап ще се наложи да плати цялата сметка, понеже всички ще духнат.