Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Викаш максимум 39%, а!
Аз защо с такава лекота намирам потвърждение на моите 'неверни' изчисления?

55% от имотите са купени с ипотечен кредит
(статията е от 2017 и важи за 2016)

И какво пишат по-долу:
За сравнение, делът им през 2015 г. е бил 50%, а през 2014 г.- 45%
Реално за трите години (2014 - 2016) даже дават малко по-високи проценти от моите! ... лоша работа...

p.s.
Естествено най-гламавите участници не пропускат възможност да се включат като хо́р, щото друго не могат...

Данните на агенцията показват, че през миналата година 55 % от сделките с жилища са сключени с ипотечен кредит.
Т.е. данните на Адрес. Агенцията Адрес, а не агенцията по вписванията.

Имаме си работа с функционална неграмотност тук.

[Frosty]

Откъде я изкопа тази таблица?
Да не си я фалшифицирал?

Защо данните от таблицата ти не съответстват на данните от Трейдинг Економикс за разрешителните за строеж?


Според горепосочения сайт, разрешителните за строеж през 2008-ма са били над 3000; през 2018-та са малко над 1500... т.е. двойно по-малко

[Frosty]

Хора, само си губите времето да спорите с понижителите на цените.
Те са дървени философи и на тях не са им ясни основни икономически процеси.
Не само, че няма да спаднат цените на жилищата в София, ами ако не настъпи някое извънредно форс-мажорно събитие/обстоятелство на наша територия(от сорта на война, въоръжен конфликт, земетресения), цените ще се увеличават още, и то с много.

[Julius_BG]

Или си тъп или се правиш на такъв.
няма такъв период, в които 2/3 от сделките да са с ипотеки. Максимум 39%

Викаш максимум 39%, а!
Аз защо с такава лекота намирам потвърждение на моите 'неверни' изчисления?

55% от имотите са купени с ипотечен кредит
(статията е от 2017 и важи за 2016)

И какво пишат по-долу:
За сравнение, делът им през 2015 г. е бил 50%, а през 2014 г.- 45%
Реално за трите години (2014 - 2016) даже дават малко по-високи проценти от моите! ... лоша работа...

p.s.
Естествено най-гламавите участници не пропускат възможност да се включат като хо́р, щото друго не могат...

[Zalmoxis]

Много е зле положението из понижителските среди в последните години откак имотите избушиха тавана

Невероятна посредственност опакована в претенция, неподплатена с нищо.

[13ADROL]

тъкмо те видях какъв си капацитет и се измъкна...
Зорлем искате да направите хората повишители, въпиюща некомпетентност сред понижителските среди.

Много е зле положението из понижителските среди в последните години откак имотите избушиха тавана

[Zalmoxis]

Що си изтри бакалските сметки? Да не оплеска изчисленията?

Оставям те, после ще погледна, успех с калкулациите.

тъкмо те видях какъв си капацитет и се измъкна...
Зорлем искате да направите хората повишители, въпиюща некомпетентност сред понижителските среди.

[Zalmoxis]

Що си изтри бакалските сметки? Да не оплеска изчисленията?

Оставям те, после ще погледна, успех с калкулациите.

Реших че няма смисъл да давам ябълки на прасетата.

[Julius_BG]

Що си изтри бакалските сметки? Да не оплеска изчисленията?

Оставям те, после ще погледна, успех с калкулациите.

[Zalmoxis]

Честно казано не ти разбрах неграмотния изказ, но няма и да се опитвам.

Имаш правото да си мислиш, че си прав.

Факт, е че сделките с ипотеки не падат под 1/3, а има години в които близо 2/3 са такива (2017/2018), за годините след 2018 не ми се търси... но цяла една декада е достатъчно показателна.

Или си тъп или се правиш на такъв.
няма такъв период, в които 2/3 от сделките да са с ипотеки. Максимум 39%

[Zalmoxis]

Понеже съм ларж...

[Julius_BG]

Честно казано не ти разбрах неграмотния изказ, но няма и да се опитвам.

Имаш правото да си мислиш, че си прав.

Факт, е че сделките с ипотеки не падат под 1/3, а има години в които близо 2/3 са такива (2017/2018), за годините след 2018 не ми се търси... но цяла една декада е достатъчно показателна.

[Zalmoxis]

Хаха, ти сериозно ли ? - я отвори сайта на Агенцията и виж сделките за София - първия ред са всички сделки за съответната година, на втория ред - всички сделки с ипотеки. Ето ги откакто изобщо почва статистиката!

п.п. Ще ви се да не са явно, ама... числата са безпристрастни.

София:
2005г. - продажби: 33 987
2006г. - продажби: 41 586 (22.4% ръст спрямо 2005г.)
2007г. - продажби: 45 015 (8.2% ръст)
2008г. - продажби: 40 906 (9.1% спад)
2009г. - продажби: 23 904 (41.6% спад)
2010г. - продажби: 21 787 (8.85% спад)
2011г. - продажби: 20 598 (5.45% спад)
2012г. - продажби: 18 166 (11.8% спад)
2013г. - продажби: 19 430 (6.90% ръст)
2014г. - продажби: 20 863 (7.38% ръст)
2015г. - продажби: 24 379 (~17% ръст)
2016г. - продажби: 26 480 (~8.6% ръст)
2017г. - продажби: 28 175 (6.4% ръст)
2018г. - продажби: 28 232 (0.2% ръст)
2019г. - продажби: 29 772 (~5.5% ръст)
2020г. - продажби: 28 156 (~5.4% спад)
2021г. - продажби: 36 836 (30.8% ръст)

НЕ. това в болда не е вярно.

Първи ред: Продажби ( а не сделки) - те не включват всички сделки за годината. А и какво значи всички сделки... Това е агенция по ВПИСВАНИЯТА, А НЕ ПО СДЕЛКИТЕ.

Към края на таблицата имаш колона ВСИЧКИ ВПИСВАНИЯ, които включват ... О Боже! Всички предходни колони със Вписвания.
Можеш да си ги сметнеш колона по колона.


ТИ Сериозно ли?!?!
Ще ти се да е вярно, но числата са безпристрастни!

[Julius_BG]

Доста подвеждащо. Първия ред са БРОЙ ПРОДАЖБИ, в които не влизат сделки с ипотеки. Така представено от теб е ипотеки от продажби кеш/банка, което не е вярно. Трябва ти процентът на ипотеките от ( ипотеки + продажби в брой/кеш) И тогава е около 30-35% Сигурен съм че е неволно от твоя страна ;-)

Хаха, ти сериозно ли ? - я отвори сайта на Агенцията и виж сделките за София - първия ред са всички сделки за съответната година, на втория ред - всички сделки с ипотеки. Ето ги откакто изобщо почва статистиката!

п.п. Ще ви се да не са явно, ама... числата са безпристрастни.

София:
2005г. - продажби: 33 987
2006г. - продажби: 41 586 (22.4% ръст спрямо 2005г.)
2007г. - продажби: 45 015 (8.2% ръст)
2008г. - продажби: 40 906 (9.1% спад)
2009г. - продажби: 23 904 (41.6% спад)
2010г. - продажби: 21 787 (8.85% спад)
2011г. - продажби: 20 598 (5.45% спад)
2012г. - продажби: 18 166 (11.8% спад)
2013г. - продажби: 19 430 (6.90% ръст)
2014г. - продажби: 20 863 (7.38% ръст)
2015г. - продажби: 24 379 (~17% ръст)
2016г. - продажби: 26 480 (~8.6% ръст)
2017г. - продажби: 28 175 (6.4% ръст)
2018г. - продажби: 28 232 (0.2% ръст)
2019г. - продажби: 29 772 (~5.5% ръст)
2020г. - продажби: 28 156 (~5.4% спад)
2021г. - продажби: 36 836 (30.8% ръст)

[Zalmoxis]

Ох, Дъри, Дъриии... и ти си толкова далеч от реалността, че...

Те ти ги сделките с ипотеки! Как е процента - добре ли е?

Доста подвеждащо. Първия ред са БРОЙ ПРОДАЖБИ, в които не влизат сделки с ипотеки. Така представено от теб е ипотеки от продажби кеш/банка, което не е вярно.
Трябва ти процентът на ипотеките от ( ипотеки + продажби в брой/кеш) И тогава е около 30-35%

Сигурен съм че е неволно от твоя страна ;-)