Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

И да не ми носят приход, жилищата ми са купени на двойно по-ниски от сегашните цени, мога да ги давам и без пари, ако ми е кеф.
Зяпам си морето и си пия кафето.
Уреди ли си общежитие в Гемрания с много съквартиранти - мюсли? Внимавай нощно време, знаеш как е ..

Засега съм в двустаен (голям колкото Софийски четиристаен ново строителство) с нова кухя (отделна), с гледка към Бодензее. Под наем за 1150Е. Ще търся къща, засега това ми стига. Мюслита няма, само дюнери в близост - за 4 Евро, същата цена като в София, но качество x 10.

[ejonny2376]

Като искаш качество ще си плащаш цена като за качество, щом плащаш за боклук това и получаваш Не може с панелните разходи да очакваш Манхатън. И у нас има затворени комплекси с пъти по-ниска такса поддръжка от на Запад за аналогични неща и в тяхната част всичко е идеално. Просто не става с 10 лева на месец. Аз помня много добре преди 2-3 години като обсъждахме Плазата. Каза , че няма да купиш там щото 200 лева поддържка са ти много.
Ако искаш тротоарите да са ти ок или пътищата добри яки данъци. Защо не излезе на протест срещу тираджиите ? Имам близък приятел собственик на мина и логистичен бизнес с много тирове/камиони. Знаеш ли КОЛКО претоварва ВСЕКИ камион ? Не руша аз пътищата с моята 2 тона кола, а претовареният камион. Излез на протест и направи тола до Европейско ниво и ще имаш пътища след 5 години на същото ниво.
Даден имот струва толкова колкото купувачите са склонни да дадат. И аз не мисля че 500К може да струва една дървена барака на майната си или 100К една кухня , ама ей на хората ги дават тези пари

Като има толкова шокиращи неща у нас какво търсите тук ? Пиша го не да се заяждам. Само се чудя защо е този мазохизъм ? Стоиш си в Германия, онзи в Щатите или където и да е по света и нямата ядове..... Що требе да си тровите живота с нашите реалности и цени на имотите ?!
Свят голям и имот дебне от всякъде.... :-)

Ако ще и целият американски бюджет да се изсипе в БГ, пътища пак няма да има - всичко ще се открадне на секундата. В България получаваш стоки и услуги, които са само привидно на западно ниво - в реалността са много по-зле. Не си представям поддръжката на който и да било комплекс да е нещо различно. Няма хора, които да осигурят тази поддръжка.

Аз вече не живея в БГ, тук съм за да си прибера някои неща и покрай родителите ми. От 14.05 официално не съм жител на град София. Пак ще идвам, но вече много по-рядко.

[BONI]

От годишни данни няма как да усетиш тренда. Не ги виждаш още нещата!

Какви годишни бе, forbes ти казаха, че само за месец цените са се вдигнали с 2.1%! Ти въобще можеш ли да четеш?

Its latest house price index shows that asking prices rose by 2.1% month-on-month

[Meandmyself]

Как е, наемите по 380 лева във Варна-център носят ли приходи, хахаха?
А цената на полусрутените хотели в Банско покачва ли се?

И да не ми носят приход, жилищата ми са купени на двойно по-ниски от сегашните цени, мога да ги давам и без пари, ако ми е кеф.
Зяпам си морето и си пия кафето.
Уреди ли си общежитие в Гемрания с много съквартиранти - мюсли? Внимавай нощно време, знаеш как е ..

[pesimist4o na kvadrat]

Контактите с българското простолюдие са щокиращи за всеки, живял за дълъг период извън БГ. Също и алчността - 300к няма как да струва имот в тази измислена държавица. Много ясно, че никой няма да изсипе с труд изкараните си пари на някой готованко -наследник или на строител-измамник.

Хората, живели навън, очакват качество, получават боклук. Ако не беше така, нямаше да сме изтривалката и на Европа, и на САЩ, и на Русия едновременно. Тези измислени цени,на които се търгуват имотите, са си за вас - вярвате си взаимно че тези боклуци струват нещо и си ги обменяте. Нормален човек отвън да дойде и да купи нещо в тази мизерия - забрави.

Като искаш качество ще си плащаш цена като за качество, щом плащаш за боклук това и получаваш Не може с панелните разходи да очакваш Манхатън. И у нас има затворени комплекси с пъти по-ниска такса поддръжка от на Запад за аналогични неща и в тяхната част всичко е идеално. Просто не става с 10 лева на месец. Аз помня много добре преди 2-3 години като обсъждахме Плазата. Каза , че няма да купиш там щото 200 лева поддържка са ти много.
Ако искаш тротоарите да са ти ок или пътищата добри яки данъци. Защо не излезе на протест срещу тираджиите ? Имам близък приятел собственик на мина и логистичен бизнес с много тирове/камиони. Знаеш ли КОЛКО претоварва ВСЕКИ камион ? Не руша аз пътищата с моята 2 тона кола, а претовареният камион. Излез на протест и направи тола до Европейско ниво и ще имаш пътища след 5 години на същото ниво.
Даден имот струва толкова колкото купувачите са склонни да дадат. И аз не мисля че 500К може да струва една дървена барака на майната си или 100К една кухня , ама ей на хората ги дават тези пари

Като има толкова шокиращи неща у нас какво търсите тук ? Пиша го не да се заяждам. Само се чудя защо е този мазохизъм ? Стоиш си в Германия, онзи в Щатите или където и да е по света и нямата ядове..... Що требе да си тровите живота с нашите реалности и цени на имотите ?!
Свят голям и имот дебне от всякъде.... :-)

[Dury]

Досега в темата не съм срещал подобно чудо.
Ама то са дървени къщи, ама Тесли, ама термити, ама фалби, ама една кухня на цена колкото двустаен в Обеля. Представяш ли си картината - някой който кара нова Тесла, прави си кухня за 50-100К на 10-15 години се изказва , че му е скъпо апарт за 300К на топ-топ-топ място в София. Е колко да струва като не е дървен. Има нещо много алогично във всяко едно мнение. От една страна няма представа от НСИ и въобще откъде да вземе данни у нас и не само тук.... за Щатите не знае данните също при това че е уж ИТ не може да ползва търсачка / все едно е баща ми на 80 години/
, от друга знае за Бриколаж.... иначе щях да напиша, че просто става въпрос за човек който от 30 години не е стъпвал у нас и мисли по американски.... И пак не е възможно в Щатите мисленето да е толкова по-различно, а ако е не разбирам какво такъв човек би правил у нас. На всеки 5 минути в общуването с местни хора ще има шок....
Нищо само здраве да е на всички ни и дано Ница да му хареса толкова много, че никога да не помисли за гадната и скъпа София отново. Това ще спести и на него и на хората около него много ядове....:-)

[better]

Налазвайте криптоманяци:
Вече е факт продажба на апартамент в криптовалута без конвертиране в ЕUR

https://complexbellavita.com/%d0%b2%...Kff7zdbWwzDBZA

[ejonny2376]

Ти не се ли махна най-накрая от държавата бе, неудачник.
Един бездетен несретник по-малко, по-добре.

Как е, наемите по 380 лева във Варна-център носят ли приходи, хахаха?
А цената на полусрутените хотели в Банско покачва ли се?

[Meandmyself]

Контактите с българското простолюдие са щокиращи за всеки, живял за дълъг период извън БГ. Също и алчността - 300к няма как да струва имот в тази измислена държавица. Много ясно, че никой няма да изсипе с труд изкараните си пари на някой готованко -наследник или на строител-измамник.

Хората, живяли навън, очакват качество, получават боклук. Ако не беше така, нямаше да сме изтривалката и на Европа, и на САЩ, и на Русия едновременно.

Ти не се ли махна най-накрая от държавата бе, неудачник.
Един бездетен несретник по-малко, по-добре.

[ejonny2376]

Досега в темата не съм срещал подобно чудо.
Ама то са дървени къщи, ама Тесли, ама термити, ама фалби, ама една кухня на цена колкото двустаен в Обеля. Представяш ли си картината - някой който кара нова Тесла, прави си кухня за 50-100К на 10-15 години се изказва , че му е скъпо апарт за 300К на топ-топ-топ място в София. Е колко да струва като не е дървен. Има нещо много алогично във всяко едно мнение. От една страна няма представа от НСИ и въобще откъде да вземе данни у нас и не само тук.... за Щатите не знае данните също при това че е уж ИТ не може да ползва търсачка / все едно е баща ми на 80 години/
, от друга знае за Бриколаж.... иначе щях да напиша, че просто става въпрос за човек който от 30 години не е стъпвал у нас и мисли по американски.... И пак не е възможно в Щатите мисленето да е толкова по-различно, а ако е не разбирам какво такъв човек би правил у нас. На всеки 5 минути в общуването с местни хора ще има шок....
Нищо само здраве да е на всички ни и дано Ница да му хареса толкова много, че никога да не помисли за гадната и скъпа София отново. Това ще спести и на него и на хората около него много ядове....:-)

Контактите с българското простолюдие са щокиращи за всеки, живял за дълъг период извън БГ. Също и алчността - 300к няма как да струва имот в тази измислена държавица. Много ясно, че никой няма да изсипе с труд изкараните си пари на някой готованко -наследник или на строител-измамник.

Хората, живели навън, очакват качество, получават боклук. Ако не беше така, нямаше да сме изтривалката и на Европа, и на САЩ, и на Русия едновременно. Тези измислени цени,на които се търгуват имотите, са си за вас - вярвате си взаимно че тези боклуци струват нещо и си ги обменяте. Нормален човек отвън да дойде и да купи нещо в тази мизерия - забрави.

ПС: Преди 30 години България все още приличаше на нещо - не беше толкова разграбена и имаше интелигентни хора, които не се бяха изнесли. В сравнение с тогава, сега имаме едно сметище и една разбита инфраструктура.

[13ADROL]

Ама, Лорде, престъпно ли е да си градинар в Америка, не разбирам ? Какво лошо има човек да работи като градинар и само ще ти кажа, че в щатите има доста милионери с фирми за озеленяване
Не виждам лошо и всеки българин по света да обръща взор към България ! Това не е за подигравки или упреци.

Ми, аз не го упреквам. Нека всички се върнат. Просто казвам, че в прехвалена Америка, не е за пенсионери...още повече такива, които да купуват имот, тип дървена барака, която става летяща при първото торнадо

[pesimist4o na kvadrat]

Да ги пият, ама не ги пият, я..
Аз говоря за апратамент, той ми смята ремонт на покрив 30 хиляди долара
Необятен е понижителският мозък, живял по квартири цял живот...

Досега в темата не съм срещал подобно чудо.
Ама то са дървени къщи, ама Тесли, ама термити, ама фалби, ама една кухня на цена колкото двустаен в Обеля. Представяш ли си картината - някой който кара нова Тесла, прави си кухня за 50-100К на 10-15 години се изказва , че му е скъпо апарт за 300К на топ-топ-топ място в София. Е колко да струва като не е дървен. Има нещо много алогично във всяко едно мнение. От една страна няма представа от НСИ и въобще откъде да вземе данни у нас и не само тук.... за Щатите не знае данните също при това че е уж ИТ не може да ползва търсачка / все едно е баща ми на 80 години/
, от друга знае за Бриколаж.... иначе щях да напиша, че просто става въпрос за човек който от 30 години не е стъпвал у нас и мисли по американски.... И пак не е възможно в Щатите мисленето да е толкова по-различно, а ако е не разбирам какво такъв човек би правил у нас. На всеки 5 минути в общуването с местни хора ще има шок....
Нищо само здраве да е на всички ни и дано Ница да му хареса толкова много, че никога да не помисли за гадната и скъпа София отново. Това ще спести и на него и на хората около него много ядове....:-)

[ratten]

Масово не разбирате мотивацията на пазара в БГ.
"Инвестиция" в жилище в БГ, не значи теглене на заем и отдаване под наем и да се надяваш на покриеш месечните вноски. В повечето случаи став дума за хора с готови пари които искат да ги "преместят" от банка или под матрака в бетон. Много от тези жилища стоят по БДС 10 дори 15 год. (лично съм попадал на такива).

и как очакваш това да го разбере примерно един затънал до шия в кредити и пране гастер.
забит на задника на географията в швабистанските села.

[Майстора233]

Q3-2022
пик на инфлацията, пик в цените на жилищата, основни лихви на ФЕД 2%, ЕЦБ 0%
Q4-2022
обръщане на пазара в пазар на купувача, спад в цените на жилищата с около 5%, основни лихви на ФЕД 3%, ЕЦБ 1%
Q1-2023
спад в цените на жилищата с около 10-15%, основни лихви на ФЕД 3,5%, ЕЦБ 1,5%
Q2-2023
Рецесия, повишена безработица, прекратяване на военните действия, спад в цените на жилищата с около 25-30%, дефлация

При Прекратяване на военните действия ще има спад на инфлацията и бум на рисковите активи акции, криптоси както и на имотите, чак след това дефлация но пак зависи колко ще е остра и продължителна за да има спад на имотите. Може да има само охлаждане на пазара на имоти. При прекратяване на военните действия пазара на суровини и енергия ще се успокои и централните банки няма да бъдат толкова агресивни в дигане на лихвите. Но това 2023 ,тази година ще остане със сравнително висока инфлация, което пак дава гориво за пазара на имоти.

Според мен правиш аналогия ,като всички понижите тук с пролетта на 2008 година при петрол 140 долара и последвалия дефлационен краш от октомври 2008. Което е изключително рядко събитие и се случва средно между 50 и 80 години. Колкото и е един Кондратиев цикъл и няма как да имаме чиста дефлация два пъти в този цикъл за спад на имотите 30- 50 процента. Единствено се сещам за Япония за дефлацията от 90-те и последвалият краш от 2008 , но през 2008 имотите в Япония почти не спадат спрямо 90-те. Пък и Япония не съпоставим пример за България .

[better]

Масово не разбирате мотивацията на пазара в БГ.
"Инвестиция" в жилище в БГ, не значи теглене на заем и отдаване под наем и да се надяваш на покриеш месечните вноски. В повечето случаи став дума за хора с готови пари които искат да ги "преместят" от банка или под матрака в бетон. Много от тези жилища стоят по БДС 10 дори 15 год. (лично съм попадал на такива).