IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

    Р/Е 30+. Не, благодаря.
    Въпросът на Дъри беше дали има нещо, което е добро, без значение от цената.
    Иначе, едни 100к са им в повечко и на двете обяви. Но за такива имоти човек е по-склонен да направи компромис и да се бръкне малко по-дълбоко. Има обяви във Вадите за 2500+, там вече нещата са тотално извратени.

    Например това:
    https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...qr9&f1=1&fe7=1

    Силвър ситито - кофти строителство, гадно място, нямаш площ къде да се завъртиш вътре (масите една върху друга, малката спалня колкото матрака), безумни такси поддръжка, яко амортизирано обзавеждане. И иска цена по-висока от тази до Ам. Посолство. Ами сори, но това не са пазарни цени, това е една тотална спекула.
    Last edited by ejonny2376; 21.11.2022, 12:34.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

      Ето ти две неща, заслужаващи си:

      1. ремонтирано, точно на Каравелов, Юг+Изток
      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nkb&f1=1&fe7=1

      2.Сред къщичките до Ам. Посолство, много гъзарско място:
      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...o8s&f1=1&fe7=1

      В момента на Церковски се строи ново, може да го проучиш, идеално е мястото. Цените ще са предполагам 3к+.
      Р/Е 30+. Не, благодаря.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
        Погленах какво се предлага и нищо не видях което при тези цени не трябва да е така. Лоша работа. Започнат ли пък да падат цените и изтеглят от продажба имотите които не бързат с продажбата нищо няма да има независимо ,че имало уж много обяви.
        едни, които имат пари изтеглят. други, които им трябват пари стискат зъби и първоначално казват "аз за по-ниско от съдеда няма да продам" , но с времето нуждата натиска определени участници и излизат имоти.

        строителите и инвеститорите в ново накуп са най-диалогични, защото там нещата най-бързо излизат извън контрол (от финансова гледна точка).

        ПП все още кривата не е счупена като хората и е рано да се коментира кой как би реагирал, за да се счупи качествено трябва рекламите за депозити да изместят рекламите за кредити нацяло от прайм тайм рекламните блокове поне това за начало.
        Last edited by bertram; 21.11.2022, 12:20.
        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

          Извинявам се ,че се намесвам в разговора ви с Берти. Интересува ме дали намираш нещо което си заслужава да се купи независимо от цената му. Питам защото лично аз не виждам нищо интересно на пазара, или нямат Акт 16 и не се знае кога ще има или е нужен много голям ремонт и нищо не ми хваща окото. Цените за това което се предлага са високи и няма какво да се купи което пък ме навява на мисълта, че или се пазарува преди да се появят на обява или може да се вдигат още цените не дай Боже. Нещо не е в ред на пазара на НИ в момента
          Ето ти две неща, заслужаващи си:

          1. ремонтирано, точно на Каравелов, Юг+Изток
          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nkb&f1=1&fe7=1

          2.Сред къщичките до Ам. Посолство, много гъзарско място:
          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...o8s&f1=1&fe7=1

          В момента на Церковски се строи ново, може да го проучиш, идеално е мястото. Цените ще са предполагам 3к+.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

            +1

            Не намирам нищо, което да си заслужава нито за под наем, нито за лично ползване. Но не търся много активно.
            Погленах какво се предлага и нищо не видях което при тези цени не трябва да е така. Лоша работа. Започнат ли пък да падат цените и изтеглят от продажба имотите които не бързат с продажбата нищо няма да има независимо ,че имало уж много обяви.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

              Извинявам се ,че се намесвам в разговора ви с Берти. Интересува ме дали намираш нещо което си заслужава да се купи независимо от цената му. Питам защото лично аз не виждам нищо интересно на пазара, или нямат Акт 16 и не се знае кога ще има или е нужен много голям ремонт и нищо не ми хваща окото. Цените за това което се предлага са високи и няма какво да се купи което пък ме навява на мисълта, че или се пазарува преди да се появят на обява или може да се вдигат още цените не дай Боже. Нещо не е в ред на пазара на НИ в момента
              това, което наблюдаваме на пазара в момента е в резултат от даването на лесни кредити при мега-оптимистични оценки на НИ и мега занижени изисквания към риска... това комбинирано с всеобщата психоза да се крият парите от инфлацият...всъщност вкара още по-голяма инфлация в цените на НИ

              ПП кешовите плащания не ги отричам (особено тия с лените пари - ясно от кои кръгове са), но когато се добавят голяма група хора купуващи или поне доплащащи с кредит - тогава се нарушава баланса и отиваме в нереални оценки.
              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                Извинявам се ,че се намесвам в разговора ви с Берти. Интересува ме дали намираш нещо което си заслужава да се купи независимо от цената му. Питам защото лично аз не виждам нищо интересно на пазара, или нямат Акт 16 и не се знае кога ще има или е нужен много голям ремонт и нищо не ми хваща окото. Цените за това което се предлага са високи и няма какво да се купи което пък ме навява на мисълта, че или се пазарува преди да се появят на обява или може да се вдигат още цените не дай Боже. Нещо не е в ред на пазара на НИ в момента
                +1

                Не намирам нищо, което да си заслужава нито за под наем, нито за лично ползване. Но не търся много активно.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                  Не съм вярващ, но религията ми забранява да съм в дълг [1]. Спестил съм малко парички, които са достатъчни за покупка. Въпросът е, че цените са на ол-тайм-хай и се надявах на спад. Още по-лошо обаче е, че съотношението цена към наем е безобразно високо. Така беше и преди десетина месеца, когато се регистрирах тук във форума, за да искам съвет. Най-големите експерти тогава ме посъветваха да си стоя в кеш и нищо да не купувам. Оказаха се прави за акции, индекси и дори злато. Но при имотите и цените им не познаха, както и отношението на цените към нивата на наемите се влоши повече от тогава. Тъжното е, че през цялото време инфлацията не спря да ми яде спестяванията.


                  [1]

                  28.02.2022, 21:32

                  Извинявам се ,че се намесвам в разговора ви с Берти. Интересува ме дали намираш нещо което си заслужава да се купи независимо от цената му. Питам защото лично аз не виждам нищо интересно на пазара, или нямат Акт 16 и не се знае кога ще има или е нужен много голям ремонт и нищо не ми хваща окото. Цените за това което се предлага са високи и няма какво да се купи което пък ме навява на мисълта, че или се пазарува преди да се появят на обява или може да се вдигат още цените не дай Боже. Нещо не е в ред на пазара на НИ в момента

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                    +1

                    Вчера същото обсъждахме и с:



                    И така му отговорих:



                    Лихвите изобщо не са високи.Лихва от 2.5 процента с ГПР от 4-5 процента е много по-ниска от инфлацията. Лихвата не е проблем за кредита, а самата сума на кредита.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                      Забавлявайте се - Брой вписвания по персонална и реална система

                      https://portal.registryagency.bg/statistic-pr
                      Интересна статистика. Понеже следя осново пазара на НИ в град Пловдив, няма как да не забележа, че Q2 спрямо Q3 има спад от около 15% в продажбите.
                      За да има корекция в цените на НИ, би било необходимо поне 2 тримесечия да минат за да може продавачите да забележат тренда и вероятно да се откажат от продажба или да бързат да продадат, докато не са паднали още.
                      Хубавите имоти на добри локации едва ли ще имат бърз спад. Вероятно е тези, които ги притежават да са заможни и да не зависят от тези свежи пари.
                      Но каквото и да се случи в следващите 2-3г., неминуемо се очертава ясен тренд. Вижда се по борсим вижда се с монетарните политики на всички водещи централни банки, ще се види и в цените на НИ, просто трябва време.

                      Коментар


                      • Цецо666,

                        ти си на 40+ нали.. помниш как беше 2007-ма и 'никога повече няма да видим тия цени щото ЕС и тн'
                        пазарът е цикличен и в момента според мен сме на предела на цените при така развилата се веселба
                        кредититрането се затегна навън, а при нас ще се затегне малко по-късно...както винаги сме назад едно 6-12м от световните тенденции

                        опитвах се да постна преди малко един линк към графиката на американските лихви по ипотеки за последните 50 - просто в последните 10-15+г свикнахме, че лихвите трябва да са ниски и това изстреля цената на всички активи в космоса. Сега май ще научим, че лихвите по кредитите може и да не са толкова ниски колкото са ни ги обещавали.

                        линк https://ibb.co/gZxzNdK
                        Last edited by bertram; 21.11.2022, 11:54.
                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

                          По принцип е по-добре под наем, вместо да се дават луди пари за жилище.И ако си сам не е никакъв проблем. Въпросът е когато имаш семейство и деца,не е си работа под наем. Особено жените дават мило и драго да са в собствен дом,те да го подредят по техен вкус. А пък си представям какъв кошмар е с бебе и малко дете да трябва да сменяш жилище.
                          +1

                          Вчера същото обсъждахме и с:

                          Първоначално изпратено от vikhunter Разгледай мнение

                          Ти очевидно тренираш тук, във форума как да отговоряш на жена си, когато те пита "докога ще ме мъкнеш по квартири".
                          И така му отговорих:

                          Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                          Този майндсет надува балона в България. Няма нищо лошо да се живее под наем. Много по-богати от нас общества си живеят под наем и си свиркат. Жените там не задават такива въпроси и мъжете им не стават роби до гроб на мазни банкери. Радвам се, че и у нас вече започва да се възприема този начин на живот от все повече хора. Те са свободни и лесно подвижни. Днес им трябва голям апартамент в центъра, а утре малък до бизнес парка. Или обратно. Живота им е хубав и лесен.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                            ................

                            ПП епк ги дава по-скъпи и от тухлите даже, което поне за мен е ясен показател с каква голяма торба са тръгнали продавачите.

                            В предишния си отговор съм изпуснал добавеното ти ПП.

                            1) ЕПК не са по-скъпи от тухлите. При ЕПК квадратурата е такава, каквато пише в нотариалния акт. Докато тухлите строени последните две десетилетия, включват и от 30% до 60% общи части. Това е вид измама, с която трябва да се съобразяваме при покупка на имот.

                            2) Какво е IP logger ?

                            Click image for larger version

Name:	2022-11-21_11-08-21.png
Views:	1
Size:	1.2 КБ
ID:	3993282

                            Коментар


                            • https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...dinite-1467794

                              Банкер: Лихвите тепърва ще растат. Ако имате няколко кредита - добре е да ги обедините

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                                имаш ли спестен кеш или с ипотека 30/70 ?
                                Не съм вярващ, но религията ми забранява да съм в дълг [1]. Спестил съм малко парички, които са достатъчни за покупка. Въпросът е, че цените са на ол-тайм-хай и се надявах на спад. Още по-лошо обаче е, че съотношението цена към наем е безобразно високо. Така беше и преди десетина месеца, когато се регистрирах тук във форума, за да искам съвет. Най-големите експерти тогава ме посъветваха да си стоя в кеш и нищо да не купувам. Оказаха се прави за акции, индекси и дори злато. Но при имотите и цените им не познаха, както и отношението на цените към нивата на наемите се влоши повече от тогава. Тъжното е, че през цялото време инфлацията не спря да ми яде спестяванията.


                                [1]

                                28.02.2022, 21:32

                                Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение


                                Религията ми забранява да съм в дълг.


                                ==================

                                Не задлъжнявайте

                                Други не особено обичани персонажи в Библията са лихварите. „Богатите са господари на бедните, а длъжникът става роб на лихваря".

                                Библията забранява вземането на лихва по всякакъв начин. Ако някой иска да помогне - нека даде пари назаем, но не и с лихва.

                                „Дълговете дават сила на лошите и въвличат надолу вашите стремежи към успех," пише в Библията. Хилядите домакинства с непосилни кредити днес са в един смисъл модерни роби на кредиторите си, които след всяка получена заплата бързат да отдадат дължимото на своя кредитор.

                                И тук пак идва алчността - всички тези, които днес се оплакват, че имат да изплащат по 2-3 кредита - защо е така? Защото вие искахте да карате коли, които не можете да си позволите, да живеете в собствено жилище, което на можете да платите и за 20 години, да ходите на почивки в скъпи курорти, които не са ви по джоба!
                                Новини, анализи и интервюта от света на икономиката, икономическата политика, бизнеса и финансите. Всичко за пазара на недвижими имоти и фондовата борса, валутните и стоковите пазари. Новини за реклама, медии, пиар и технологии, лайфстайл и бизнес етикет. Материали за обучение и начинаещи инвеститори
                                Last edited by X_Y; 21.11.2022, 11:15.

                                Коментар

                                Working...
                                X