Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pepe_1234]

Euribora си пълзи нагоре -

14.11.2022

2,337 %

Ha пpaĸтиĸa, промяната в лихвите нагоре, могат да имат пагубно въздействие върху покупателната сила на кредитополучателите. Един пример. Да кажем, че имате кредит от 100 000 евро за 20 години. Ако сте имали късмета да го договорите при ГПР от 2.71%, то месечната ви вноска e билa в paзмep нa 534.79 евро. За целия период на кредита e тpябвaлo дa въpнeтe 129 194 евро.

Ако лихвите се повишат с четири процентни пункта за целия период на кредита, то вноската става вече 728 евро, което е с близо 200 евро повече спрямо първоначално разгледания вариант, а сумата, която ще върнете набъбва до 179 058 евро, което е близо 100 000 лева повече от първоначалния вариант...

За тези, които смятат че средни лихви от 6.7% за следващите двадесет години са невъзможни, само ще припомня, че горе долу това бяха средните лихви през последните 15 години, макар и тенденцията им да беше към намаление през по-голямата част на този период, защото стартираха от друг момент в цикъла и от много по-високи нива.

От долната статия -

https://money.bg/property/zashto-ohl...eizbezhno.html

Охлаждане да, 10тина процента надолу може би, но не е много сигурно. По вероятно застой за няколко години.

[pepe_1234]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-za-vsichki-ni

Я гледай ти съвпадение

Годишната инфлация направи стъпка надолу

https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/1...stupka_nadolu/

[mitko2848]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-za-vsichki-ni

[unimog]

Тук гледаме -

22 min

USD

PPI (YoY) (Oct)

8.3%

8.5%

Юруш на бананите -

USD

PPI (YoY) (Oct)

8.0%

8.3%

8.4%

PPI пада до 14-месечно дъно през октомври, тъй като проблемните места в доставките намаляват

[pepe_1234]

Ако приемем, че ще има високи лихви в следващите 20 години, дали посочените в примера 100к евро днес, няма да струват повече от изплатените 179к след 20-те години на изплащането им? Ако е така, може би е изгодно да се тегли кредит?

Тц, имаше изказване на френската централа банка, че борбата с инфлацита от ЕЦБ се очаква да продължи около 3 години, една вече мина. Освен всичко друго като приемем еврото лихвите тук ще са значително по-ниски от това, каквто бяхме свикнали предходния цикъл. В момента е най подходящо времето за инвестиции в крипто и акции, е джонката и карвъка да слушат и да ми благодарят след няколко години.

[bertram]

Euribora си пълзи нагоре -

14.11.2022

2,337 %

Ha пpaĸтиĸa, промяната в лихвите нагоре, могат да имат пагубно въздействие върху покупателната сила на кредитополучателите. Един пример. Да кажем, че имате кредит от 100 000 евро за 20 години. Ако сте имали късмета да го договорите при ГПР от 2.71%, то месечната ви вноска e билa в paзмep нa 534.79 евро. За целия период на кредита e тpябвaлo дa въpнeтe 129 194 евро.

Ако лихвите се повишат с четири процентни пункта за целия период на кредита, то вноската става вече 728 евро, което е с близо 200 евро повече спрямо първоначално разгледания вариант, а сумата, която ще върнете набъбва до 179 058 евро, което е близо 100 000 лева повече от първоначалния вариант...

За тези, които смятат че средни лихви от 6.7% за следващите двадесет години са невъзможни, само ще припомня, че горе долу това бяха средните лихви през последните 15 години, макар и тенденцията им да беше към намаление през по-голямата част на този период, защото стартираха от друг момент в цикъла и от много по-високи нива.

От долната статия -

https://money.bg/property/zashto-ohl...eizbezhno.html

януари (в доста от банките, но не го правят в един ден и има известно разминаване) ще има 'индексация' на лихвите ( банките го правят 2 пъти в годината)
вероятно доста хора ще се почустват не особено добре в ролята на прасето-касичка от рекламите

[ratten]

Ако питаш за район, който е тегав за паркиране - няма да е скоро.

то няма вече район с нетегаво паркиране.
почти всяко семейство сега има по 2 коли. една оборотна и една паркирана постоянно в градинката пред блока.
пред нашия блок, градинка няма, но свободно място се открива евентуално между 8 и 9 сутрин и после около 18:30-19 часа
и не е сигурно.
само през викенда се появяват места.

[anonymous6718]

Euribora си пълзи нагоре -

14.11.2022

2,337 %

Ha пpaĸтиĸa, промяната в лихвите нагоре, могат да имат пагубно въздействие върху покупателната сила на кредитополучателите. Един пример. Да кажем, че имате кредит от 100 000 евро за 20 години. Ако сте имали късмета да го договорите при ГПР от 2.71%, то месечната ви вноска e билa в paзмep нa 534.79 евро. За целия период на кредита e тpябвaлo дa въpнeтe 129 194 евро.

Ако лихвите се повишат с четири процентни пункта за целия период на кредита, то вноската става вече 728 евро, което е с близо 200 евро повече спрямо първоначално разгледания вариант, а сумата, която ще върнете набъбва до 179 058 евро, което е близо 100 000 лева повече от първоначалния вариант...

За тези, които смятат че средни лихви от 6.7% за следващите двадесет години са невъзможни, само ще припомня, че горе долу това бяха средните лихви през последните 15 години, макар и тенденцията им да беше към намаление през по-голямата част на този период, защото стартираха от друг момент в цикъла и от много по-високи нива.

От долната статия -

https://money.bg/property/zashto-ohl...eizbezhno.html

Ако приемем, че ще има високи лихви в следващите 20 години, дали посочените в примера 100к евро днес, няма да струват повече от изплатените 179к след 20-те години на изплащането им? Ако е така, може би е изгодно да се тегли кредит?

[pepe_1234]

Като продадат съседния гараж ще станат ясни нивата.

Е ясни са. За съседния гараж на зелено ми искат 40к ама требва и апартамент на 2200 евро на квадрат да взема иначе не може. Та затова питам кога и на колко да атакувам ? 2016 като купих ми искаха 14к за гараж, таратайката ми струваше 2,5к тогава.

[unimog]

Euribora си пълзи нагоре -

14.11.2022

2,337 %

Ha пpaĸтиĸa, промяната в лихвите нагоре, могат да имат пагубно въздействие върху покупателната сила на кредитополучателите. Един пример. Да кажем, че имате кредит от 100 000 евро за 20 години. Ако сте имали късмета да го договорите при ГПР от 2.71%, то месечната ви вноска e билa в paзмep нa 534.79 евро. За целия период на кредита e тpябвaлo дa въpнeтe 129 194 евро.

Ако лихвите се повишат с четири процентни пункта за целия период на кредита, то вноската става вече 728 евро, което е с близо 200 евро повече спрямо първоначално разгледания вариант, а сумата, която ще върнете набъбва до 179 058 евро, което е близо 100 000 лева повече от първоначалния вариант...

За тези, които смятат че средни лихви от 6.7% за следващите двадесет години са невъзможни, само ще припомня, че горе долу това бяха средните лихви през последните 15 години, макар и тенденцията им да беше към намаление през по-голямата част на този период, защото стартираха от друг момент в цикъла и от много по-високи нива.

От долната статия -

https://money.bg/property/zashto-ohl...eizbezhno.html

[unimog]

Сега не разбрах, колко процента спад да очаквам? В смисъл искам да си купя гараж но 40к евро не ми се дават, кога и колко да чакам? Мойта таратайка струва 5к. Та мисля макс за около 10-15к гаражче.

Като продадат съседния гараж ще станат ясни нивата.

[anonymous6718]

Сега не разбрах, колко процента спад да очаквам? В смисъл искам да си купя гараж но 40к евро не ми се дават, кога и колко да чакам? Мойта таратайка струва 5к. Та мисля макс за около 10-15к гаражче

Ако питаш за район, който е тегав за паркиране - няма да е скоро.

[unimog]

Тук гледаме -

22 min

USD

PPI (YoY) (Oct)

8.3%

8.5%

[pepe_1234]

Сега не разбрах, колко процента спад да очаквам? В смисъл искам да си купя гараж но 40к евро не ми се дават, кога и колко да чакам? Мойта таратайка струва 5к. Та мисля макс за около 10-15к гаражче.

[unimog]

Защо охлаждането на пазара на имоти в България е неизбежно?!

https://money.bg/property/zashto-ohl...eizbezhno.html