Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Значи броиш офертите.(37000) От друга страна казваш за един имот 11 обяви от различни агенции.

===2029===2039===

арменски извод: броя на реално продаваните имоти расте

броят обяви е право пропорционален на меракът на продавачите да приберат капиталовата, да остойностят наследството или просто да им се махне от главата...

не съм първосигнален и 37450 ми е ясно, че съдържа значителен процент имоти обявени по няколко пъти, кухи 'набирателни' обяви + разни лудории от сорта на двустайна панела по 3000Е ако някой шаран клъвне

целият този тюрлю гювеч е българският пазар
тенденциите за намаляване на броя сделки , за увеличаване на % сделки с ипотеки, за увеличаване на броя обяви (без значение реални или не) - говори само за едно - наближаваме до момент на насищане (че може и да сме го достигнали) и последващата от това корекция

[mirodes]

След като жилищата си имат собственици тези собственици могат да правят каквото си искат с тях. Дали ще живеят по един месец в тези жилища като Бетер, си е тяхна работа и няма нищо общо с цените. Ето, Бетер, ти пише, че нито продава, нито дава под наем ,а чака да купи още и ако трябва да сме искрени след като може си е негова работа какво ще прави !!! Това достатъчно ли е ?

Ами ето затова България ще влезе в учебниците като уникален пример.
И изобщо не ме интересува какво прави един или друг участник във форума. Коментирам общата ситуация.

[ВълчоМечков]

Берти, чакай да те попитам друго. След като за някакъв етаж от къща в провинцията не се бърза и цената няма да се сваля защо си мислиш ,че в София, ще се случват тези неща ?

Скъпа, в София всички са се разбързали да продават. Пазара там е по-динамичен.
Арменска логика. Важното е с добра дума да се харесаме на Кольо. Защо? Ами заради безрисковата инвестиция.

[Дюри]

Ами опровергай ме,ако не е така.Става въпрос за ЖИЛИЩА. А жилищата са места ,в които живеят хора. Като намаляват хората,увеличават се жилищата и има много необитаеми жилища ,най-логичното нещо на света е цените да намаляват,не да растат.

След като жилищата си имат собственици тези собственици могат да правят каквото си искат с тях. Дали ще живеят по един месец в тези жилища като Бетер, си е тяхна работа и няма нищо общо с цените. Ето, Бетер, ти пише, че нито продава, нито дава под наем ,а чака да купи още и ако трябва да сме искрени след като може си е негова работа какво ще прави !!! Това достатъчно ли е ?

[anonymous6718]

..........................................
Ако свалят цената ще замине много бързо .............., но явно не искат да се 'отърват' бързо и не са притиснати финансово.

Явно всички продавачи на НИ са така, защото цените не падат. Изсъхнах от чакане вече.

[Дюри]

Гърцкият пазар е доста по-развит и с повече пари (местни и чужди) от българския. В някои региони се усеща преливането на нашенската лудост, но е само частично и Солун не е толкова засегнат,а е и голям град (може да носи на 'захлупвачи').
Сравнението, което предлагаш вероятно с етажа на кавръчето, в което си се фиксирал напоследък не е особено уместен предвид,че там имаш 50кв гараж с канал и плоча върху която може да се направи тераска + още толкова сутерен + 100+кв етаж + двор с асми и тн. Дали ще го продаде или ще го ползва времето ще си покаже, но до колкото знам не разчитат на тези средства, които биха получили от продажбата. Ако свалят цената ще замине много бързо и далеч не на цените, които ти си мислиш, но явно не искат да се 'отърват' бързо и не са притиснати финансово.

Берти, чакай да те попитам друго. След като за някакъв етаж от къща в провинцията не се бърза и цената няма да се сваля защо си мислиш ,че в София, ще се случват тези неща ?

[mirodes]

Хааайдеее пак започна хахаха Ама ти едно си знаеш и едно си баеш ! Няма да се раздвижи пазара както си мислиш

Ами опровергай ме,ако не е така.Става въпрос за ЖИЛИЩА. А жилищата са места ,в които живеят хора. Като намаляват хората,увеличават се жилищата и има много необитаеми жилища ,най-логичното нещо на света е цените да намаляват,не да растат.

[bertram]

Цената на апарта в Солун е даже по-ниска от цената на етаж от къща в Карлово (населено предимно с роми)
Започваме да чекаме.

Гърцкият пазар е доста по-развит и с повече пари (местни и чужди) от българския. В някои региони се усеща преливането на нашенската лудост, но е само частично и Солун не е толкова засегнат,а е и голям град (може да носи на 'захлупвачи').
Сравнението, което предлагаш вероятно с етажа на кавръчето, в което си се фиксирал напоследък не е особено уместен предвид,че там имаш 50кв гараж с канал и плоча върху която може да се направи тераска + още толкова сутерен + 100+кв етаж + двор с асми и тн. Дали ще го продаде или ще го ползва времето ще си покаже, но до колкото знам не разчитат на тези средства, които биха получили от продажбата. Ако свалят цената ще замине много бързо и далеч не на цените, които ти си мислиш, но явно не искат да се 'отърват' бързо и не са притиснати финансово.

[Дюри]

Пустеещи земи няма ,ама необитаеми жилища има много. Който не вярва да си направи една разходка с автомобил в града, в който живее, в 21 часа в делничен ден и да види колко прозорци не светят.Наскоро говорих с една жена, която е организирала санирането на блока, в който живее. Каза, че от 100 апартамента половината били необитаеми.

Хааайдеее пак започна хахаха Ама ти едно си знаеш и едно си баеш ! Няма да се раздвижи пазара както си мислиш

[ВълчоМечков]

онзи ден гледах обявите за един апартамент пуснат с еднакви снимки от 11 агенции на една и съща цена
запитайте се дали тази цена е ОК щом 11 екипа/човека продават въпросния имот от месеци ...
пазарът ни бавно ще узрее, а хора които чакат сериозни суми за панели и епк за тотал ремонт ...най-вероятно значителен процент ще останат разочаровани от това, че са изпуснали момента за продажба.
последното приключило тримесечие отчита спад на сделките спрямо миналата година
нека видим как ще бъдат Q4-2022 и Q1-2023 , а също така и каква ще е динамиката на иопотеките за същите тримесечия
мантрата за купувачите с кеш бавно започва да се пропуква и това е нормално
По отношение на тайминга ... дали 2039-та или 2029-та щяло да има някакви промоции... прекалено далеч ми е да го мисля, нека да си гледаме 'в краката' 2023-2024-та, че да не се спънем докато крачим с бодри крачки към светлото бъдеще.
Кавръчето пусна добра обява от Солун. Поняокога не е зле да се хвърля по едно око на пазари по-развити от нашият. Пазари, които са минали през еуфорията на 'тухления' депозит и са стъпили на P/E каквото ни хареса на мен, цецо666 и други колеги повишители/понижители няма значение.

новото нормално, че лихвите ще са перманентно ниски и п/е ще бъде перманентно високо... централните банкери от ФЕД,ЕЦБ,АЦБ и др...се размислиха и следват малко турболентни времена.(година-две в добрият случай)

Значи броиш офертите.(37000) От друга страна казваш за един имот 11 обяви от различни агенции.

===2029===2039===

арменски извод: броя на реално продаваните имоти расте

[unimog]

И HP се присъединява към вълната от съкращения в технологичния сектор

https://www.investor.bg/a/459-hardue...ite-tri-godini
HP ще съкрати до 6000 работни места в следващите три години

Credit Suisse (CSGN.S) уволни около една трета от своя базиран в Китай екип за инвестиционно банкиране и почти половината от изследователския си отдел, съобщиха източници, запознати с въпроса пред Ройтерс, като част на глобално преструктуриране и тъй като бизнесът му в Китай се забавя.

[mirodes]

Къде са тези пустеещи земи? Всичко разораха, даже черните пътища вие за пустеещи земи говорите. Няма такова нещо.

Пустеещи земи няма ,ама необитаеми жилища има много. Който не вярва да си направи една разходка с автомобил в града, в който живее, в 21 часа в делничен ден и да види колко прозорци не светят.Наскоро говорих с една жена, която е организирала санирането на блока, в който живее. Каза, че от 100 апартамента половината били необитаеми.
България ще влезе в учебниците като уникален пример-най-бързо намаляващото население в света, много новопостроени жилища ,огромен брой необитаеми жилища, а цените растат.

[unimog]

Покажи на тия хора как са мяташ,
как го движиш, как са бараш, колко са раздаваш -

NZD

RBNZ Interest Rate Decision

4.25%

4.25%

3.50%

[ВълчоМечков]

онзи ден гледах обявите за един апартамент пуснат с еднакви снимки от 11 агенции на една и съща цена
запитайте се дали тази цена е ОК щом 11 екипа/човека продават въпросния имот от месеци ...
пазарът ни бавно ще узрее, а хора които чакат сериозни суми за панели и епк за тотал ремонт ...най-вероятно значителен процент ще останат разочаровани от това, че са изпуснали момента за продажба.
последното приключило тримесечие отчита спад на сделките спрямо миналата година
нека видим как ще бъдат Q4-2022 и Q1-2023 , а също така и каква ще е динамиката на иопотеките за същите тримесечия
мантрата за купувачите с кеш бавно започва да се пропуква и това е нормално
По отношение на тайминга ... дали 2039-та или 2029-та щяло да има някакви промоции... прекалено далеч ми е да го мисля, нека да си гледаме 'в краката' 2023-2024-та, че да не се спънем докато крачим с бодри крачки към светлото бъдеще.
Кавръчето пусна добра обява от Солун. Поняокога не е зле да се хвърля по едно око на пазари по-развити от нашият. Пазари, които са минали през еуфорията на 'тухления' депозит и са стъпили на P/E каквото ни хареса на мен, цецо666 и други колеги повишители/понижители няма значение.

новото нормално, че лихвите ще са перманентно ниски и п/е ще бъде перманентно високо... централните банкери от ФЕД,ЕЦБ,АЦБ и др...се размислиха и следват малко турболентни времена.(година-две в добрият случай)

Цената на апарта в Солун е даже по-ниска от цената на етаж от къща в Карлово (населено предимно с роми)
Започваме да чекаме.

[better]

да проследим динамиката на пазар и днес
сутринта към 10:12
[ATTACH=CONFIG]n3994317[/ATTACH]

да видим как ще са след 10ч към 20:12 или нещо от сорта
има обяви със срок и сутрин са по-малко от предната вечер докато се разбуди пазара и се присетят да пускат.
тенденцията от последните месеци е стабилно покачване на броят оферти продава
това, че даден имот на дадена цена е обявен от повече от една агенции за НИ е показателно, че търсената цена явно не е ок за купувачите.

Катерят ли катерят с минути: