Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Комунизъм на куков ден.Във всички развити капиталистически държави жилищата, които не са основни се облагат с по-високи данъци. Жилищата не са обикновена стока, а място за живеене. Когато се купи едно жилище и то нито се обитава,нито отдава под наем,то се изважда от основното му предназначение като място за живеене на хора. В резултат се повишат цените на останалите жилища. И тия,които имат нужда от жилище, за да живеят в него са принудени да купят по-малко по размер жилище.А това са основно млади хора. Което се отразява и на раждаемостта-естествено,че в жилище 50 квадрата няма как да се гледат три деца. А най-големият проблем на България е демографският срив.Егати и парадокса-в държавата с най-бързо намаляващото население в света има огромен брой необитаеми жилища и цените постоянно растат.
И спокойно-нямам никакво намерение да купувам апартамент ако ще и 5 пъти по-евтини да станат. Живея си в къща,която съм направил по мой вкус и последното нещо,което ще направя е да отида да живея в апартамент.

Могъл да купи, купил.
Ако ми трябва жилище след 5-6 години, и мога да купя сега, защо да не го направя?
Ще мога ли да купя след 5-6? Може би да, може би не.
Ами ако цените са по-високи, а дохода ми не расте? Ще мога ли? Може би не?
Ами ако паднат? Ще ми пука ли, след като жилището ще се ползва? Не.

Ами хайде да въведем закон според който строителите са задължени да строят не 30 % тристайни (както е сега да речем), а 70%.
ТОва ще реши ли проблема?

[Julius_BG]

Пък вие си викайте, че сме подминали балона от 2008

Мечобиков, това е една от разликите между мен и останалите, които чакат спад! Въпреки че не се доверявам на100% на анализа, аз също мисля, че е по-малък от 2008!

Независимо от това балон има и то сериозен /щом и Уникредит ви го каза/, даже им дадох жокер на ъпърите, че спора доскуча, а те нямат капацитета сами да го докажат /а те решиха, че съм си оборил собствената теза/ Спад ще има, като няма никаква гаранция че спадът ще е пропорционален /т.е. по-малък/, защото набълбукването с кредити е в много голяма степен, а таван на лихвите на практика няма.

Сламката на удавника се казва държавен дълг, ама утре да не презентират някой лихвен инструмент на две нива!!

[Chio]

Ами не е така. Когато вдигнеш много данъците за второ жилище, хората спират да набиват в тухли и от там строителите спират да строят. И после рев и сълзи, че хората искат помощ от държавата - тя да строи! Комунизъм си е това баш И тогава, да и ти ще купуваш НИ, от името на държавата, за благото на младите роми.

Ще спрат да набиват в тухли тези със свободен кеш. Тези с нужда нямат избор и ще плащат данъците. Да, ще има рев срещу това, но и там има решение в полза на всички - облекчения за първи дом, млади семейства, ниски доходи и т.н. В крайна сметка няма едно решение, а целево - където е необходимо. Едва ли някой може разумно да отрече необходимостта от промяна в данъците за второ жилище.

[Bad_Bear]

Цецо,времената са такива,такива ги проектираха отгоре.
Масите трябва да бъдат възнаградени,иначе няма да има гласове,популистите станаха комунисти.Това го предричах преди няколко години.Света бавно но сигурно залита в тази посока.

Кавръче, не знам кой ти проектира отгоре, ама явно живееш в друга паралелна вселена. В настоящата - данък НИ е нисък, а цените са високи.

[nkavrakov1982]

Браво. Ужким това е форум за инвеститори. Ужким коментиращите тук са капиталисти. Но отново замириса на комунизъм. Нали знаете, че въпросните празни имоти са построени именно, за да купят тези, които днес ги притежават. Държали ги празни. Техни са си - да правят каквото искат. Ако не бяха хората, които искат да набият спестяванията си в тухли, изобщо нямаше да ги има сега въпросните празни сгради. Искате да бъде обложено с висок данък всяко жилище, което не е основно. За да ги накарате да продават и да смъкнат цените на НИ. Добре. Утре ще поискате, колегите от темата за NYSE, които държат над 100к активи да бъдат обложени с по-висок данък. Само за това, че държат "много" активи. Отново за да ги накарате да продават и да смъкнат цените на акциите. Ако някой си купи Рембранд или Моне и си го сложи над камината, света няма да види картината повече. Но картината си е негова и може даже и в сейфа да си я сложи и дори той да не я вижда ако иска. Още малко ще накарате и скъталите в злато да разпродават, за да може после да накупите евтино дрънкулки за жените си.

Цецо,времената са такива,такива ги проектираха отгоре.
Масите трябва да бъдат възнаградени,иначе няма да има гласове,популистите станаха комунисти.Това го предричах преди няколко години.Света бавно но сигурно залита в тази посока.

[Bailor]

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

Аз предлагам и Миродеса и Накавръка да си дадат безвъзмездно по етаж от къщите им в прованса на сирийски или укр. бежанци по избор, ама да им отделят и по 500лв. от своите доходи за изхранване

[anonymous6718]

Комунизъм на куков ден.Във всички развити капиталистически държави жилищата, които не са основни се облагат с по-високи данъци. Жилищата не са обикновена стока, а място за живеене. Когато се купи едно жилище и то нито се обитава,нито отдава под наем,то се изважда от основното му предназначение като място за живеене на хора. В резултат се повишат цените на останалите жилища. И тия,които имат нужда от жилище, за да живеят в него са принудени да купят по-малко по размер жилище.А това са основно млади хора. Което се отразява и на раждаемостта-естествено,че в жилище 50 квадрата няма как да се гледат три деца. А най-големият проблем на България е демографският срив.Егати и парадокса-в държавата с най-бързо намаляващото население в света има огромен брой необитаеми жилища и цените постоянно растат.
И спокойно-нямам никакво намерение да купувам апартамент ако ще и 5 пъти по-евтини да станат. Живея си в къща,която съм направил по мой вкус и последното нещо,което ще направя е да отида да живея в апартамент.

Ами не е така. Когато вдигнеш много данъците за второ жилище, хората спират да набиват в тухли и от там строителите спират да строят. И после рев и сълзи, че хората искат помощ от държавата - тя да строи! Комунизъм си е това баш И тогава, да и ти ще купуваш НИ, от името на държавата, за благото на младите роми.

[anonymous6718]

Това просто не е вярно.Средно в София живеят по 2,1 души в жилище. В останалите градове гъстотата е и по-ниска.Така че жилищата изобщо не са пренаселени.

Кое не е вярно? Ти сравняваш Сф с провинцията. Аз сравнявах България със средното за ЕС.

[mirodes]

По-нагъсто живеем (брой хора на кв.м.), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-късно "децата" се отделят от дома, сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-тяхно живеем (кв.м. на човек), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-нагъчкано живеем (брой хора в домакинство), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.

Това просто не е вярно.Средно в София живеят по 2,1 души в жилище. В останалите градове гъстотата е и по-ниска.Така че жилищата изобщо не са пренаселени.

[Bad_Bear]

А защо не и справедливо данъчно облагане? Някой писа - нивото ни е Дикенсова Англия. Това ли искаме като общество? Ясно каква е реакцията на Имащите и Нямащите.

"Справедливото" данъчно облагане няма да доведе жилищата да са по-достъпни за масовката. Както е проблем придобиването на НИ в момента, така и ще стане проблем, плащането на данъци.

[mirodes]

Браво. Ужким това е форум за инвеститори. Ужким коментиращите тук са капиталисти. Но отново замириса на комунизъм. Нали знаете, че въпросните празни имоти са построени именно, за да купят тези, които днес ги притежават. Държали ги празни. Техни са си - да правят каквото искат. Ако не бяха хората, които искат да набият спестяванията си в тухли, изобщо нямаше да ги има сега въпросните празни сгради. Искате да бъде обложено с висок данък всяко жилище, което не е основно. За да ги накарате да продават и да смъкнат цените на НИ. Добре. Утре ще поискате, колегите от темата за NYSE, които държат над 100к активи да бъдат обложени с по-висок данък. Само за това, че държат "много" активи. Отново за да ги накарате да продават и да смъкнат цените на акциите. Ако някой си купи Рембранд или Моне и си го сложи над камината, света няма да види картината повече. Но картината си е негова и може даже и в сейфа да си я сложи и дори той да не я вижда ако иска. Още малко ще накарате и скъталите в злато да разпродават, за да може после да накупите евтино дрънкулки за жените си.

Комунизъм на куков ден.Във всички развити капиталистически държави жилищата, които не са основни се облагат с по-високи данъци. Жилищата не са обикновена стока, а място за живеене. Когато се купи едно жилище и то нито се обитава,нито отдава под наем,то се изважда от основното му предназначение като място за живеене на хора. В резултат се повишат цените на останалите жилища. И тия,които имат нужда от жилище, за да живеят в него са принудени да купят по-малко по размер жилище.А това са основно млади хора. Което се отразява и на раждаемостта-естествено,че в жилище 50 квадрата няма как да се гледат три деца. А най-големият проблем на България е демографският срив.Егати и парадокса-в държавата с най-бързо намаляващото население в света има огромен брой необитаеми жилища и цените постоянно растат.
И спокойно-нямам никакво намерение да купувам апартамент ако ще и 5 пъти по-евтини да станат. Живея си в къща,която съм направил по мой вкус и последното нещо,което ще направя е да отида да живея в апартамент.

[Chio]

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

А защо не и справедливо данъчно облагане? Някой писа - нивото ни е Дикенсова Англия. Това ли искаме като общество? Ясно каква е реакцията на Имащите и Нямащите.

[anonymous6718]

Вярно като сардини. Най-добре по половин човек / жилише.

По-нагъсто живеем (брой хора на кв.м.), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-късно "децата" се отделят от дома, сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-тяхно живеем (кв.м. на човек), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-нагъчкано живеем (брой хора в домакинство), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.

[anonymous6718]

Браво. Ужким това е форум за инвеститори. Ужким коментиращите тук са капиталисти. Но отново замириса на комунизъм. Нали знаете, че въпросните празни имоти са построени именно, за да купят тези, които днес ги притежават. Държали ги празни. Техни са си - да правят каквото искат. Ако не бяха хората, които искат да набият спестяванията си в тухли, изобщо нямаше да ги има сега въпросните празни сгради. Искате да бъде обложено с висок данък всяко жилище, което не е основно. За да ги накарате да продават и да смъкнат цените на НИ. Добре. Утре ще поискате, колегите от темата за NYSE, които държат над 100к активи да бъдат обложени с по-висок данък. Само за това, че държат "много" активи. Отново за да ги накарате да продават и да смъкнат цените на акциите. Ако някой си купи Рембранд или Моне и си го сложи над камината, света няма да види картината повече. Но картината си е негова и може даже и в сейфа да си я сложи и дори той да не я вижда ако иска. Още малко ще накарате и скъталите в злато да разпродават, за да може после да накупите евтино дрънкулки за жените си.

[nkavrakov1982]

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

Комунизма ако не виждаш бавно се завръща....не говоря за България ,защото даже и у нас кой те управлява в момента ?
Комунисти,сър...
Навън какво е ?
Всичко е на помощи,схеми,и програми ....много държава,малко свободен пазар...това какво е?
Мислиш ли ,и не само ти ,към всички е въпроса ,някой ще дойде ли утре да Ви каже ,ще се върнем към комунизма ?
Не
Те ще Ви го сложат,насядат добре облечен в нови дрехи...