Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Ама ти личи отдалеч. Интересен аргумент е "може пък да съм прав, не е невъзможно". На това разчитат всички дето играят тото, търкат билетчета, залагат на рулетка, ротативки и т.н. Наистина някои от тях понякога познават, нищо че не са чели книжки по математика, вероятности.

Това , че аз не съм чел "икономически книжки" не означава, че Вие сте чели. Дотук разсъжденията Ви са свързани с моята особа, което със сигурност не Ви е от компетенцията. Може би е време да започнете да коментирате по темите , които сте научили от прочетените "книжки" за да се види какво пък толкова сте прочели.

[ratten]

Хората, дошли в България, за да се спасят от война предпочетоха да се върнат в Украйна, където се стреля и падат бомби, вместо да останат у нас

Кой ще ви ги купува или па наема тез имоти?
Тез дет НЯМАТ НИЩО не искат !?!?!? Как ли ще проискат другите.
ПАРИ ИМ ДАВАТ ДА СТОЯТ В БЪЛГАРИЯ И НЕ ИСКАТ ВЕ .......

кои хора бе, ботчо?
някой за когото си чул ли?
ела по софия да видиш дали са си тръгнали
или питай некой познат от морето ако имаш

[nkavrakov1982]

Ей сега дават в момента по Канал 1 за излъганите шарани с ваканционни имоти в Свети Влас ,с ипотеки още от строителя,излъгани в нотариални актове в които не пише че имат ипотеки.

[BONI]

Ха-ха, пак стигнахме до "ти си нисък, аз съм висок".

Единствената причина да ги разтягаме тия локуми е, че четящите "икономическа литература" твърдяха, че имало 67 млрд депозити, които шяли да натискат цените на имотите нагоре. Въобше дори не им мина през акъла, че депозитите може да са генерирани от продажби на имоти. Какво ще правим тук? Ще си въртим едни имоти ли ?

Ако не можете да разберете , че българските левове не могат да стигнат до банка в Китай или Австралия а щом са в българска банка ще се опитват да генерират депозити язък ви за книжките. Дали се продават коли, чепове за зеле или имоти, няма значение. Сигурно има разлики с набирането на калитал от фирмите и сметките , които се използват за оборотни разход ( както и да се наричат) , но вероятно накрая всичко това отива в накакъв бакалски тефтер, от едната страна е сумата която банката е приела, от другата са кредитите, които може да раздаде. Кредитите генерират депозити и в съшото време са фунция на депозитите, ако опростите системата ше видите , че всъшност имоти, коли или чепове за зеле даже не са необходими и количеството депозити ше си расте докато някой не спре раздаването на кредитите. Докато депозитите могат да растат с итерациите, имотите, колите и т.н. могат да растат с производителността. България не е шампион по производителност и сигурно затова инфлацията е двойна на тази в останалия свят. Ако намалеят кредитите ше намалеят депозитите, инфлацията отива надолу, в същото време броя на чеповете за зеле е същия и цената им ще падне (особено пък ако имате вече 3 чепа, които не използвате)

Та верно е , че не съм чел икономически книжки. Не е страшно ако съм сбъркал и на 100% с неверни допускания. Страшно, ще е ако съм прав дори частично. Защото изчакайте да видите какво става като стигнем до вектори. кърнъли и т.н ... В тази област съм чел книжки, вероятно ще съм прав в по-голяма степен отколкото за депозитите, и картинката няма да Ви хареса.

За начало, който има 15 мин. за губене, да види това: https://www.youtube.com/watch?v=ggWYkes-n6E
Който пък не разбира защо го пускам, може би ще се усети, че не би трябвало да прави прогнози за пазара на чепове за зеле.

Айде добро утро на всички.

Ама ти личи отдалеч. Интересен аргумент е "може пък да съм прав, не е невъзможно". На това разчитат всички дето играят тото, търкат билетчета, залагат на рулетка, ротативки и т.н. Наистина някои от тях понякога познават, нищо че не са чели книжки по математика, вероятности.

[terziеv]

Въобше дори не им мина през акъла, че депозитите може да са генерирани от продажби на имоти. Какво ще правим тук? Ще си въртим едни имоти ли ?

И що не? В Канада последните десетина години точно това правят.

[pesimist4o na kvadrat]

Обаче мога да ти дам примери за държави с намаляващи пари в обращение (като третия ти линк) и растящи цени на имоти за последните десет години. Значи зависимостите не са точно както ни ги представяш.

Не е само това разбира се. Би било прекалено лесно, но връзката е директна просто може да има краткосрояни флуктуации / в случая на имотите това може да е и десетилетие/ обаче има 2 неща, които са константа във времето.
1. Царете се множат.
2. Имотите струват все повече царе....
:-)

[segato]

Какво ще направи един конкретен човек е без значение за депозитите и за пазарите. Важно е каква част от получените пари продавачите връщат като депозити, каква част слагат в акции или фондове, за битхуйни, за бизнес, каква част отиват за коли, за здраве, за екскурзии, за цици, за бело и т.н.Ти май си от тези, дето пишат повече отколкото четат. Особено икономическа литература,

Ха-ха, пак стигнахме до "ти си нисък, аз съм висок".

Единствената причина да ги разтягаме тия локуми е, че четящите "икономическа литература" твърдяха, че имало 67 млрд депозити, които шяли да натискат цените на имотите нагоре. Въобше дори не им мина през акъла, че депозитите може да са генерирани от продажби на имоти. Какво ще правим тук? Ще си въртим едни имоти ли ?

Ако не можете да разберете , че българските левове не могат да стигнат до банка в Китай или Австралия а щом са в българска банка ще се опитват да генерират депозити язък ви за книжките. Дали се продават коли, чепове за зеле или имоти, няма значение. Сигурно има разлики с набирането на калитал от фирмите и сметките , които се използват за оборотни разход ( както и да се наричат) , но вероятно накрая всичко това отива в накакъв бакалски тефтер, от едната страна е сумата която банката е приела, от другата са кредитите, които може да раздаде. Кредитите генерират депозити и в съшото време са фунция на депозитите, ако опростите системата ше видите , че всъшност имоти, коли или чепове за зеле даже не са необходими и количеството депозити ше си расте докато някой не спре раздаването на кредитите. Докато депозитите могат да растат с итерациите, имотите, колите и т.н. могат да растат с производителността. България не е шампион по производителност и сигурно затова инфлацията е двойна на тази в останалия свят. Ако намалеят кредитите ше намалеят депозитите, инфлацията отива надолу, в същото време броя на чеповете за зеле е същия и цената им ще падне (особено пък ако имате вече 3 чепа, които не използвате)

Та верно е , че не съм чел икономически книжки. Не е страшно ако съм сбъркал и на 100% с неверни допускания. Страшно, ще е ако съм прав дори частично. Защото изчакайте да видите какво става като стигнем до вектори. кърнъли и т.н ... В тази област съм чел книжки, вероятно ще съм прав в по-голяма степен отколкото за депозитите, и картинката няма да Ви хареса.

За начало, който има 15 мин. за губене, да види това: https://www.youtube.com/watch?v=ggWYkes-n6E
Който пък не разбира защо го пускам, може би ще се усети, че не би трябвало да прави прогнози за пазара на чепове за зеле.

Айде добро утро на всички.

[Специалист по всичко]

Няма нищо случайно в това....Каквото и да вземеш резултата е еднакъв....
С други думи
Всички пътища водят към...... Софи....йски имот :-)

Обаче мога да ти дам примери за държави с намаляващи пари в обращение (като третия ти линк) и растящи цени на имоти за последните десет години. Значи зависимостите не са точно както ни ги представяш.

[pesimist4o na kvadrat]

Е как да стане кат ни АЗ ни ти имаме апарт в Глифада?

Ама аз може би искам да имам и щото мое кеша да не ми стигне разчитам на помощ от приятел :-)))

[pesimist4o na kvadrat]

Смесваш съвсем различни показатели и правиш голям гювеч.

Няма нищо случайно в това....Каквото и да вземеш резултата е еднакъв....
С други думи
Всички пътища водят към...... Софи....йски имот :-)

[petrg5s]

Енергията, имотите, златото, материалните активи си имат цена.
Борсата е мижи да те лажа.

По -скоро БГ имотите са мижи да те лажем и голям балон.Дългосрочно нямат никакъв потенциал поради демографията,ниското качество и с инфраструктурата,която е по-зле и от държави в Африка.

Борсите зависи коя.Амерканската е най-напомпената с въздух.На БФБ може да си правиш х3 от имоти с лекота и с малък риск,стига да имаш елементарна финансова култура

[Специалист по всичко]

Тука изпускаш най-големите фактори. Киро-инфлацията винаги може да изкара парите на гражданите от банките с дълг и да си купи нещо "за ядене". ЕС също може от негово име да вземе дълг и ЕЦБ-то да го купи. После тука имаме и външни фактори като чужди кредитори и ЕЦБ най-малкото които дали чрез "инвестиции" или чрез арбитраж от трети страни вкарват скорост на пазара. Банките у нас практически освен имоти друго не финансират, дори бизнесите главно срещу имот теглят кеш.

Правителството може да влияе в нашия случай. Другото няма много общо с коментираното.

[Специалист по всичко]

Не се ли смяташе този паричния мултипликатор. Смисъл беше некакво огромно число си спомням...

Около 2.5 - 3.3, зависи с каква точност се смята. Но това са доста теоретични работи.

[national power]

Целта на форума не е да водим ограмотителни курсове за брокери.
Вие не разбирате разликата м/у номинално и реално.
Ако си се набутал с 800 евра за панел 2008, сега дори да го разкараш за 1200 - пак си на загуба.
Отделно че е трябвало чакаш цял период на нов бум, за да го отвържеш...

И не става дума само за това изчезване на пари.
ЦБ-тата като почнат да си свиват балансите ще го усетите.
Най-вероятно пак няма да разберете процеса, но определено ще го усетите.
За да не усложняваме процеса приемаме, че скоростта на парите е единица, а с/у парите стоят стоки и услуги. И като почнат да намаляват парите в обръщение - ще видите какво се случва с другата страна на уравнението... приятен ден.

Днес от сабалем си започнал с коктейлите...Успя да ме развеселиш

[bota156]

Хората, дошли в България, за да се спасят от война предпочетоха да се върнат в Украйна, където се стреля и падат бомби, вместо да останат у нас

Кой ще ви ги купува или па наема тез имоти?
Тез дет НЯМАТ НИЩО не искат !?!?!? Как ли ще проискат другите.
ПАРИ ИМ ДАВАТ ДА СТОЯТ В БЪЛГАРИЯ И НЕ ИСКАТ ВЕ .......