Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Проблем си е.

А се говори и за общи евромерки в тази насока …

Много е сложно да обясняваш, че ако дойде сериозен финансов апокалипсис всички режем клона, на който седим.

Но не съм в ничия глава и всеки има право на надежда.

+ 1. Съгласна , така си е.

[bertram]

Въпреките тезите, че има спад на сключените сделки, реално това е нещо нормално, а и в годините винаги в Q2 са реализирани повече сделки отколкото в Q3 (изключението е 2020 година). Q1 е традиционно слаб, затова и очаквам различни твърдения за проблеми в пазара на недвижими имоти в началото на 2023.Q2 относно 2023.Q1 (сравнявайки 2023.Q1 с 2022.Q4).

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2007.Q1	6957	Q4
2007.Q2	11412	Q2
2007.Q3	10792	Q3
2007.Q4	15854	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2008.Q1	8035	Q4
2008.Q2	10980	Q2
2008.Q3	8866	Q3
2008.Q4	13025	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2009.Q1	3618	Q4
2009.Q2	6218	Q2
2009.Q3	4686	Q3
2009.Q4	9472	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2015.Q1	4805	Q4
2015.Q2	6486	Q2
2015.Q3	5547	Q3
2015.Q4	7541	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2019.Q1	5641	Q4
2019.Q2	7670	Q2
2019.Q3	6874	Q3
2019.Q4	9587	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2020.Q1	5285	Q4
2020.Q2	6352	Q3
2020.Q3	6969	Q2
2020.Q4	9550	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2021.Q1	6683	Q4
2021.Q2	9736	Q2
2021.Q3	8732	Q3
2021.Q4	11685	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2022.Q1	7268	Q2
2022.Q2	9763	Q3
2022.Q3	7402	Q1

Данните са за продажби.

погледни 2021. Q3 vs 2022.Q3
за Q4 ще изчакаме,но мисля ще е по 2021

[Bad_Bear]

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли

На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот

Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

+++1000

Пътя на парите е винаги от високия риск и ниската цена -> ниския риск и високата цена. Сещам се за десетки примери на хора, опитали се да обърнат посоката, продавайки скъп актив за да се включат в рисков бизнес...и после има голям рев. Перспективите в рисковия бизнес са винаги отрицателни, същото е като да караш по завои като на рали. Познавам няколко човека с крипто, които ако бяха излезли навреме щяха да си купят не само нови Q5-ци, а и доста апетитни имоти. Може да се повтарям, но единия достигна 700к портфейл в пиковите нива и не искаше да кешира. Излезе на 120к след драстичен спад. Като се видим още се държи за главата.

[Arana]

Ох, как не разбираш, че това ако стане и спада на имотите се отлага с неопределено време ако изобщо стане. Кавръков, на това се надява както се надяваше и на ковида. Дано не стане, че ще загубим имотният ни понижител номер едно завинаги

Проблем си е.

А се говори и за общи евромерки в тази насока …

Много е сложно да обясняваш, че ако дойде сериозен финансов апокалипсис всички режем клона, на който седим.

Но не съм в ничия глава и всеки има право на надежда.

[Invmert]

Въпреките тезите, че има спад на сключените сделки, реално това е нещо нормално, а и в годините винаги в Q2 са реализирани повече сделки отколкото в Q3 (изключението е 2020 година). Q1 е традиционно слаб, затова и очаквам различни твърдения за проблеми в пазара на недвижими имоти в началото на 2023.Q2 относно 2023.Q1 (сравнявайки 2023.Q1 с 2022.Q4).

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2007.Q1	6957	Q4
2007.Q2	11412	Q2
2007.Q3	10792	Q3
2007.Q4	15854	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2008.Q1	8035	Q4
2008.Q2	10980	Q2
2008.Q3	8866	Q3
2008.Q4	13025	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2009.Q1	3618	Q4
2009.Q2	6218	Q2
2009.Q3	4686	Q3
2009.Q4	9472	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2015.Q1	4805	Q4
2015.Q2	6486	Q2
2015.Q3	5547	Q3
2015.Q4	7541	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2019.Q1	5641	Q4
2019.Q2	7670	Q2
2019.Q3	6874	Q3
2019.Q4	9587	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2020.Q1	5285	Q4
2020.Q2	6352	Q3
2020.Q3	6969	Q2
2020.Q4	9550	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2021.Q1	6683	Q4
2021.Q2	9736	Q2
2021.Q3	8732	Q3
2021.Q4	11685	Q1

Година/тримесечие:	Продажби:	Класация:
2022.Q1	7268	Q2
2022.Q2	9763	Q3
2022.Q3	7402	Q1

Данните са за продажби.

[Дюри]

Би ли пояснил?

Ох, как не разбираш, че това ако стане и спада на имотите се отлага с неопределено време ако изобщо стане. Кавръков, на това се надява както се надяваше и на ковида. Дано не стане, че ще загубим имотният ни понижител номер едно завинаги

[Arana]

Това вече е ту мъч

Би ли пояснил?

[better]

Днес вече не греят толкова зелено, а?

Имай предвид, че лошите ипотеки тепърва ще почват да гърмят, а печалбите на банките да се свиват и това да лъсва в отчетите. Тъй че ако си по-рисков играч може да решиш да шортиш някоя банка, или направо целия сектор!

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12801283

Печалбите на бамките може да се свиват там, но тук едва ли. Има много овци за стриганиЕ. Първо ще "свият" сърмите на пишман инвесторите.

[anonymous6718]

Така си преценил така си инвестирал. Все пак имотите са ти повече от останалите неща което потвърждава тезата ми че рано или късно хората стигат до тухлите и ако купуват акции то е по скоро за ужким някаква диверсификация

Аз например имам акции по скоро да си чеша крастата от колкото за диверсификация или инвестиция

Това е моментна картина. 2005-та бях 50% бфб и 50% имоти. От 2008 до 2014 бях на 50% гущери на 6.5% лихва в КТБ. Променя се портфейла, но най-добрата ми финансова инвестиция е образованието ми. Иначе най-добрата ми инвестиция е жена ми, която сега ме гледа изпод вежди, че пиша тук вместо да и обръщам внимание

[better]

И какво работят през тия 12 часа?Да не би през нощта да има стотици клиенти?
А и ти го даваш като пример за понижаване на заплатите.Да не би преди това за тази позиция заплатата да е била 2000 лв?

Доколкото разбирам от коментарите е близо до казино и има доста клиенти през нощта. Не казвам, че има понижение, а по-скоро равнището на заплащане в този бранш.

[6000]

Е ти уби всичко детско в мен. Ми то аз отделно от няколкото имота, които давам под наем, златце, акции за поне 20к, имам и кеш над гарантираните на 0,2%. Ще ме изкараш убер инвеститор, пък все си мисля, че съм от малките тук. Поне като чета в темите, оставам с впечатлението, че има доста сериозни играчи. За това вися тук. Барем науча и аз нещо. То и кучето зяпало месаря, но не научило занаята му, та ще видим

Така си преценил така си инвестирал. Все пак имотите са ти повече от останалите неща което потвърждава тезата ми че рано или късно хората стигат до тухлите и ако купуват акции то е по скоро за ужким някаква диверсификация

Аз например имам акции по скоро да си чеша крастата от колкото за диверсификация или инвестиция

[nkavrakov1982]

Испанските търговски банки предлагат да се приеме закон за едногодишно замразяване на ипотечните квоти (вноски) с цел омекотяване на идващата криза.

Това вече е ту мъч

[ejonny2376]

https://m.dir.bg/business/banki-i-fi...-spasi-forinta

В името на форинта !
Унгарска лихва по депозити 18%,по кредитите вече е 25%,в България колко да станат....10% поне ги чакайте.

За 1 година форинтът се е обезценил с 28% спрямо долара и 15% спрямо Еврото. Явно печатницата и там е играла здраво.

[mirodes]

Така се получава, като искат да седят на два стола едновременно и се заиграват с популисти тип нашия копейкин

Орбан е лош за брюкселските зелки, защото не иска Унгария да се напълни с диваци от Азия и Африка и не желае на унгарските деца да промиват мозъка колко готино било да са гейове и лесбийки. И естествено, защото изхвърли университета на Сорос от Унгария. Затова е и"популист".Както и"Право и справедливост "в Полша.
А внушенията за руска връзка са нелепи, щото поляците са най-големите русофоби на света.

[Arana]

Те докато го приемат и обнародват...... да не стане така, че да ги замразят баш на макс. нива!!!

п.п.
Не знам къде си държиш парите (и не ме интересува), само дано не са всички в банко Сантандер че не я знам дали е най-голямата, но предната криза с бая секюритизации се бяха налапали, даваха го много ларж, а накрая се наложи да я спасяват. Имай едно наум с тях.

Нашият смел герой - ангелът на ниските лихви Тошето - пак е във вихъра си, тоя път по биЧиви........

О не . Когато имат интерес са пъргави. Калвиньото вече казала ок.

Сантандер я мразим по принцип оти са кръволоци и много лошо третират клиенто.

Иначе точно на тази банка нищо няма да ѝ стане, защото я има в поне 20 колонии барабар с Португалия.

Тези са вампири от сериозен калибър. Под тезгяха май ги държеше блакрок или друг голям играч.

Парите ги държим както е редно по стара фамилна традиция датираща от 11ти век поне