Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Без пари няма нищо. Веднъж може малко да се пазариш с продавача да свали от цената на м2 тераса и тя да не е на цената на основното жилище, второ именно ипотекари бягат от такива тераси и тези жилища за някои продавачи са като воденичен камък на врата. И накрая няма платежоспособен наемател, който да остане равнодушен от една тераса с ратанова масичка, 2 ратанови стола, 2 шезлонга и градинска люлка. От над 25 години аз така отдавам:-))) Патент ми е.


Е това ако бе в Мл4 го отнасях веднага Продава 2-СТАЕН в град София, Младост 1А - 74 кв.м / 139900 EUR :: imot.bg Обява

300 000 лева за двустаен ,,,без коментар

[БОНВИВАН1]

много скъпо идва тая тераса, иначе и аз ги харесвам

Без пари няма нищо. Веднъж може малко да се пазариш с продавача да свали от цената на м2 тераса и тя да не е на цената на основното жилище, второ именно ипотекари бягат от такива тераси и тези жилища за някои продавачи са като воденичен камък на врата. И накрая няма платежоспособен наемател, който да остане равнодушен от една тераса с ратанова масичка, 2 ратанови стола, 2 шезлонга и градинска люлка. От над 25 години аз така отдавам:-))) Патент ми е.


Е това ако бе в Мл4 го отнасях веднага Продава 2-СТАЕН в град София, Младост 1А - 74 кв.м / 139900 EUR :: imot.bg Обява

[bertram]

Двустайките на последен с тераси около и над 20м2 са в моето инвестиционно полезрение. :-))) Така, че за всеки влак си има пътници.

двустайка с голяма тераса не звучи - 'артистичен пентхаус' е по-добре.

[БОНВИВАН1]

Свръхпроизводството на имоти е добре за всички без рентиерите.

Това е така, но само донякъде. Има много рентиери, които постоянно надграждат имотното си стопанство. И като няма ново предлагаме също е лошо.
Абе пазар...винаги е в някакво прилично равновесие.

[ratten]

Двустайките на последен с тераси около и над 20м2 са в моето инвестиционно полезрение. :-))) Така, че за всеки влак си има пътници.

много скъпо идва тая тераса, иначе и аз ги харесвам

[БОНВИВАН1]

я останал някой последен етаж с 60% тераса непродаден я не

Двустайките на последен с тераси около и над 20м2 са в моето инвестиционно полезрение. :-))) Така, че за всеки влак си има пътници.

[ratten]

Свръхпроизводството на имоти е добре за всички без рентиерите.

Строителите гушат, банките гушат, посредниците гушат, държавата гуши яко ддс и такси, ерп-тата, вода, продавачи на мебели, фаянси, и тн ....

За ратко е добре цените да се мега високи, че да не му бягат наемателите и да не си купуват...

това май за никой не е добре

[bertram]

Мио тези ще се появят и ще те конкурират. А дали някой ще ги пусне под пазарната незнам, зависи колко е нагъзен.

Свръхпроизводството на имоти е добре за всички без рентиерите.

Строителите гушат, банките гушат, посредниците гушат, държавата гуши яко ддс и такси, ерп-тата, вода, продавачи на мебели, фаянси, и тн ....

За ратко е добре цените да се мега високи, че да не му бягат наемателите и да не си купуват...

[ratten]

Мио тези ще се появят и ще те конкурират. А дали някой ще ги пусне под пазарната незнам, зависи колко е нагъзен.

не е невъзможно. ще видим

[better]

успокояваш ли ме или

кои имоти тепърва ще излизат на пазара
тия в моя обсег са продадени още на чертеж и на строеж
я останал някой последен етаж с 60% тераса непродаден я не
може да се появят на оферта една малка част взимани с цел спекулация
но колко да са като % и дали ще ги пуснат под пазарна цена
ако излиза нещо ще е в новите "квартали"

Мио тези ще се появят и ще те конкурират. А дали някой ще ги пусне под пазарната незнам, зависи колко е нагъзен.

[better]

Кой извер бе ?! Тука ме загуби тотално ! Путя си е на местото, просто саксонците са мноо нагли , и на Путя проблема му е ,че много изчака .
Бункерите са за тия дето ще умрЪт първи .
ПП Изненадваш ме за Путя , той е просто острието , от него нищо не зависи , не ти ли е ясно ?!!

Оня дет изби 100 к Укри и всеки ден им бомби къщите. Освен че е извеР е и чист терорист. Знаеш как свършват терористите.

[ratten]

Ам нормално, пазарът се наводнява с имоти, които тепърва излизат на пазара и ще дъмпят цените.

успокояваш ли ме или

кои имоти тепърва ще излизат на пазара
тия в моя обсег са продадени още на чертеж и на строеж
я останал някой последен етаж с 60% тераса непродаден я не
може да се появят на оферта една малка част взимани с цел спекулация
но колко да са като % и дали ще ги пуснат под пазарна цена
ако излиза нещо ще е в новите "квартали"

[bertram]

Явно ако се появи нещо малко по-добро от масовото предлагане се купува бързо и се сваля от продажба, независимо по-високата цена.

В конкретния случай си мисля,че е нещо свързано с начинът, по който се смята средната цена в имот.бг
Обявите са над 1000, има и платени, които се визуализират рекламно и ако не знаем как точно се смята средното няма да знаем дали е от всички обяви или от първите 1000, които е хванала справката. Също не знаем дали не се подават шарено, а и кои агенции е маркирал съответния потребител като нежелани.

Както и да го гледаме средната цена е много висока - и не виждам как ще се изработят парите за тия апартаменти, защото това е нещото, което определя кой колко е склонен да плати. Ти например няма да купиш в изток на п/е > 20 убеден съм, защото после няма избиване от наеми. Някой, който ще тегли ипотека също ще се размисли дали няма да му е по-добре под наем ( в случай, че ипотеките поскъпнат догодина, а даже и при тези нива)

Бичият пазар умира във фазата на еуфория - дали не мина това лято или последната година от есента на 2021-ва до тази есен. Не мога да си дам отговор и чакам да видим каква ще е статистиката от Агенцията по вписванията за Q4-22 и Q1-23

[better]

първо ми вдигат лихвите по бъдещия кредит за зелени маломерки
вчера ми избегА наемател
а сега и този удар
какво ли ме чака утре

Ам нормално, пазарът се наводнява с имоти, които тепърва излизат на пазара и ще дъмпят цените.

[ratten]

какво става
тръгнаха ли да падат?