Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Аз не оспорвам твоята теза, която е антипод на тази на Джони за новото и "старото". Пиша за зеленото vs току що построеното готово ново. Там какво ти е мнението? Иначе, аз по твоите стандарти съм инвестирал в старо-1996г. в Бургас, къща на груб строеж -2002г. в София и магазинчета строени 2005г. в Овча Купел.

Колкото по-ново, по-добре. С всеки нов строеж излизат нови неща и технологии, изисквания....Някои неща са много топ и полезни.
В момента още повече защото строителите имат марж да не се скрънзяват и пестят от материали и качество.
Обаче следващите 2-3 години има прекалено много ново и си мисля/надявам, че ще трябва да върнат малко с цените, а това е равно на ВЛОШАВАНЕ на качеството и материалите....

[Специалист по всичко]

Чудно ми е, защо някой трябва да инвестира на зелено, при колосалното всичко готово построено, а и тепърва колко предстои да се довърши? Явно се блазнят от тънчене в цени..по-добре да се изчака още година-две. Вярно някои чакаха твърде неприлично дълго, но това си им е от акъла...

Всеки си има някакви съображения и някакъв свой поглед върху нещата. Лошото е, ако някой не е наясно, че плаща за обещанието да му построят нещо. Съответно не си оценява правилно рисковете, а това означава, че няма да е готов да понесе евентуални негативи.

[Bailor]

Уффф, без да искам :-( , ся ще ме уволнят....:-)
А Жонката сичко му е ясно...почти колкото на Берти :-)

Джонката нищо не е купувал

[pesimist4o na kvadrat]

ееее, джонката ти разкри връзките с любимаи инвеститор и ти започна да ги критикуваш

Уффф, без да искам :-( , ся ще ме уволнят....:-)
А Жонката сичко му е ясно...почти колкото на Берти :-)

[Bailor]

Като купувал само на зелено, мога да кажа, че ползата / разликата със старо е от небето до земята.... Все едно се купуват съвсем различни неща.
Друг е въпроса, че В МОМЕНТА зеленото е на само прекалено скъпо, но и много рисково. Аз бих купил само от моят любим инвеститор или от друг при поне 80% на Акт 15 16

Аз не оспорвам твоята теза, която е антипод на тази на Джони за новото и "старото". Пиша за зеленото vs току що построеното готово ново. Там какво ти е мнението? Иначе, аз по твоите стандарти съм инвестирал в старо-1996г. в Бургас, къща на груб строеж -2002г. в София и магазинчета строени 2005г. в Овча Купел.

[pesimist4o na kvadrat]

Чудно ми е, защо някой трябва да инвестира на зелено, при колосалното всичко готово построено, а и тепърва колко предстои да се довърши? Явно се блазнят от тънчене в цени..по-добре да се изчака още година-две. Вярно някои чакаха твърде неприлично дълго, но това си им е от акъла...

Като купувал само на зелено, мога да кажа, че ползата / разликата със старо е от небето до земята.... Все едно се купуват съвсем различни неща.
Друг е въпроса, че В МОМЕНТА зеленото е на само прекалено скъпо, но и много рисково. Аз бих купил само от моят любим инвеститор или от друг при поне 80% на Акт 15 16

[Bailor]

Ако търсите начин да се установите в столицата на България, гард София, навярно ще имате план, за какъв имот да следите. Ще проверите в кой квартал да се намира той, как е развит последния, в близост, с какво е и пр.

Все въпроси, които биха вълнували всеки решил дасе установите в столицата на България, гард София, навярно ще имате план, за какъв имот да следите. Ще проверите в кой квартал да се намира той, как е развит последния, в близост, с какво е и пр.

Все въпроси, които биха вълнували всеки решил да инвестира в нещо по-голямо.

Ако потърсите информация за софийските квартали по форуми и интернет, там основно пише, какви имоти има или кой квартал е по-елитен.

Тук може от чисто любопитство, а може и заради по-сериозно търсене, с цел покупка, да научите и кои квартали са
да научите и кои квартали са безопасни. Някои предпочитат да се разхождат до късно вечерта, затова е добре да знаят кои квартали са опасни за обикаляне, през деня и късно вечерта?
помислите предварително, в кой квартал да се настаните за известно време. Това е важно, ако сте взели решение за покупка на апартамент в София. Все пак, добре е през този период да се чувствате уютно, безопасно и най-вече с покрив над главата, докато наемате, купувате жилище в квартали София.
Най-опасният квартал, където има кражби и грабежи и много нападения е Филиповци Люлин 5.
Ако пък се насочите към Младост 1 ще се убедите, че е добър тих квартал. В него няма проблеми денем, нито нощем, а цените за наеми са приемливи. В квартала има много магазини. Така, ако продължите към центъра на града ще попаднете на прима транспорт и какво ли не още!
Най-високи нива и най-голям интерес за квартали на София запазват Докторски паметник, Изток, Лозенец, Иван Вазов, както и центъра с елитните квартали. И така, ако сте в търсене на къщи в София или апартаменти под наем, най-добре е да търсите в спокойните квартали, в затворени комплекси или най-южните квартали на София.

ДА ПОЧЕРПЯТ ЛЕВА, ДЖОНИ И РАТКО!

https://poznanieto.bg/interesno/znae...ali-na-sofiya/

[Chio]

Три куршума за строител, измамил десетки с жилища

27 ноември 2022 г.КРИМИНАЛНО

https://www.kriminalno.com/%d1%82%d1...1OTktElaJb2_Oo

Историята не е имотна, а демонстрира етапа на развитие в който сме като общество и държава. При липса на закон и контролни органи се стига да саморазправа. Оня ден убиха човек за една врата.... И да не забравя - на всяка пълна Луна и в този форум се саморазправят, етап в развитието ни и като индивиди предполагам

[Bailor]

Те може да имат и 1 млрд. основен капитал, а пак да са с отрицателен собствен капитал и/или в технически фалит. Не е работа на Агенцията по вписвания да следи тези неща.
Може и да са много добре развиваща се фирма, но по някаква обективна или субективна причина да бъде унищожена за един ден. У нас няма бизнес (в която и да е сфера), който да не може да бъде унищожен за един ден.

Чудно ми е, защо някой трябва да инвестира на зелено, при колосалното всичко готово построено, а и тепърва колко предстои да се довърши? Явно се блазнят от тънчене в цени..по-добре да се изчака още година-две. Вярно някои чакаха твърде неприлично дълго, но това си им е от акъла...

[Специалист по всичко]

Не е баш така! Фирмата от коятто купих на зелено, ми предостави удостоверение от Агенцията по вписванията, където пишеше, че имат 10 млн капитал, затова и вкарах 30% и след 2-3 год си взех имота.
На такива със 100 кинта не бих им дал и 100 лв вноска.

Те може да имат и 1 млрд. основен капитал, а пак да са с отрицателен собствен капитал и/или в технически фалит. Не е работа на Агенцията по вписвания да следи тези неща.
Може и да са много добре развиваща се фирма, но по някаква обективна или субективна причина да бъде унищожена за един ден. У нас няма бизнес (в която и да е сфера), който да не може да бъде унищожен за един ден.

[ratten]

Има разбира се. досега не съм купувал с по-малко от 50% на АКт 15/16... Не бих и купил... Тб при стандартна схема мисля че искаха към 70-80% преди Акт 15...срещу 100 лева капитал....Да продават на Кавръка и си търсят финансиране за БИЗНЕСА , а не за обекта в банки не от мен

ееее, джонката ти разкри връзките с любимия инвеститор и ти започна да ги критикуваш

[bulgarian lev]

Има разбира се. досега не съм купувал с по-малко от 50% на АКт 15/16... Не бих и купил... Тб при стандартна схема мисля че искаха към 70-80% преди Акт 15...срещу 100 лева капитал....Да продават на Кавръка и си търсят финансиране за БИЗНЕСА , а не за обекта в банки не от мен

На акт 14 поисках собственост. И останаха 20% директно на акт 16. Акт 15 го прескочихме с плащания, да не си губя времето по банки, така му казах и той се съгласи. Сега ще ида да ковна подземното паркомясто - всички документи са налице.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма такива! И двата, които съм купувал искат 30% още като ти покажат картинката. До акт 16 искат да си платил 90%, 10% остават като ти кажат че е готово.

Има разбира се. досега не съм купувал с по-малко от 50% на АКт 15/16... Не бих и купил... Тб при стандартна схема мисля че искаха към 70-80% преди Акт 15...срещу 100 лева капитал....Да продават на Кавръка и си търсят финансиране за БИЗНЕСА , а не за обекта в банки не от мен

[pesimist4o na kvadrat]

Каврък, бЕгай далече.

Бетерчо, тука пак ме изненада леко. Ти налЕ си купувал така пък нямаш идея кое и как е.....:-)
Всичкото зелено от десетилетия се прави по този начин - нова фирма без нищо на нейно име...дори и терените са на друга фирма..... и ако нещата се оакат пиеш едно студено. питие.... А объркването може да е и после 10 години гаранция- при първото ми зелено протекоха подземните гаражи ...осъдихме го за няколко години и взехме нищо....Към 2007 един от най-известните и ''добри'' строители. Малко по-късно ''фалира'' Крит . които бяха топ на топа тгава.... Сега 2 от най-водещите компании / най-скъпата и една друга с около 1000 апарта в строеж/ работят освен по тази схема с ФИНАНСИРАНЕ от клиенти - взимат МНОГО над нужното за съответният строеж от клиенти и преливат кеша към други техни фирми и покупки на терени и т.н. Затва не купих от тях...Ще ми искат 80% на Акт 14, което е 3 пъти над разходите им поне до този етап...аре у лево.....
Добър приятел от студентските ми години / в ТОХ-а/ държи едни известни пицарии...Всички са регистрирани на безимотни Шведи. Всеки месец го глобяват , било ХЕИ, пожарна , осигуровки, трудови договори не знам какво....Нищо не плаща и нова безимотна компания на която ТОЙ САМИЯТ преотдава обекта....

Много пъти сме го писали, че са нужни много промени в законите относно зеленото...сигурност, фалшиви квадрати и т.н.....ама нема желание....

[Дюри]

Три куршума за строител, измамил десетки с жилища

27 ноември 2022 г.КРИМИНАЛНО

https://www.kriminalno.com/%d1%82%d1...1OTktElaJb2_Oo

Стига, де ! Този го убиха още през 2015 г. ,а той бил спрял да строи още през 2006 г.