Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

Ами те повеждат крак (според кавръка са големи) и точно те задават посоката на движение. Изчакай да вдигнат лихвите и да се задълбочи политическата криза + очертаващата много "скъпа" зима. Това не са ти пазари, за 1 ден да се сринат на 50%! Тук всичко става бавно, но много продължително. Пазарите може би догодина ще тръгнат нагоре, но имотите ще има да почакат. Предишния цикъл 5-6 год бяха само надолу 2008-2013 г. чак след фалита на ктб тръгнаха нагоре.

Пишеш, че вече има оферти в бриз с 15 процента надолу и че ще посочиш конкретна. Посочи такава, следя пазара от 2018 година насам, като в района имам три жилища. Тъй като аз не виждам оферти, освен в генгерлиците над панорама парк и то на зелено или без акт 16, партери на бдс и пр. Хората, купили в симфония 2018 г. на 800 евро, продават в момента на 1500 и като казвам продават имам предвид продават, не предлагат, а си правят сделки. До колко това харесва на тебе или някой друг, няма никакво значение. Ти си отчитай срив, де, няма проблем. Май понякога пишете тука, колкото да не заспите.

[nkavrakov1982]

Ето Ви-банкерите дето надуха балона и раздаваха пари по Ковид но явно не сметнаха войната с Русия казват : Пауъл: Мекото кацане е много предизвикателно, възможна е рецесия/буквално преди дни тия приказки бяха мираж !/


Другият риск обаче е, че няма да успеем да възстановим ценовата стабилност и че ще позволим на тази висока инфлация да се закрепи в икономиката“, каза Пауъл пред депутатите в сряда. „Не можем да се провалим с тази задача. /питаме се каква е цената за това ?Трябва да се върнем към 2% инфлация“.
23 Юни 2022 11:30

[nkavrakov1982]

Не забравяй, че ние сме в политическа криза от две години. При вдигане на лихвите съм съгласна ,че ще има някакво стопиране, но ако има още висока инфлация- не. Цените ще се стопират чак когато инфлацията приключи и да не забравяме също така ,че не трябва да има и повишение на доходите. Отделно вдигане на лихвите до 6 % и инфлация над 10 % също не виждам как цените ще падат.

Добре де нали видя какво постнах от Щатите ,всички кризи почват от там защото това е най-огромния потребителски пазар в света ,там бебетата се раждат с вграден чип който им казва -ХАРЧИ,ХАРЧИ,ХАРЧИ,ВЗИМАЙ КРЕДИТ ,НЕ СПИРАЙ !
Та от там ти казват и то шефа на Федералния резерв ,ние ще вдигаме лихвите и ще ограничаваме кредита и предлагането на пари за да предизвикаме криза ,забележи той ти казва че кризата е желана и аз питам коя си ти,кой съм аз че да говорим обратното и да отричаме фактите ,какво се случва при една обаче истинска криза с цените не само на имотите ,на всичко и на труда ?
Стигаме до твърдения за кризи от няколко години -такива кризи НЯМАШЕ -кой е усетил криза ?
Безработицата ?-ниска
Пари-имаше,че даже и хората си стояха вкъщи
Потребление-съхранено,налице
Каква криза ?
Ние нямахме истинска криза и сега много хора са упоени от тези събития и не осъзнават че истинската смекта пристига СЕГА !

[better]

И наемите растът много, никога не съм виждал толкоз поскъпване. 200% нагоре от година по рано има. 20-30% е стандарт, лятото сигурно е силно. В центъра гледам са затворени няколко елитни хотела - тракия, цветята, arena serdika и тези платежоспособни гости сигурно са отишли по Airbnb което надува цената отгоре на това.

Аве чак силно! На златно е пулно със скъсаняци! Само ги вижте как са облечени, като колшари. Пускат си децата на детския кът на заведението, пък сядат на пейка. Сеири да видиш, няма да ми стигне деня да ви ги опиша.

[nkavrakov1982]

На слънчака 440 евра обзаведен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...e4u&f1=2&fe7=1

Ама некои хора по Албена спят вместо да купуват

[better]

Важното е следващото правителство да посочи виновните за инфлацията, да поиска сметка от тях и ако отговора е слаб да настрои народа срещу виновниците. А сегашното правителство полага прекалено много усилия да скрие вината на евросъюза, зелените откачалки, енергийните регулатори. Истината е че в българия вече трябва да се зародят антиевропейски настроения с по голям обем. Наистина прекалиха евробюрократите, без оглед на бедните страни да правят такава малоумна политика, напук на собствените си закони. Какъв е смисъла от ЕС ако те ще управляват без да спазват закона, Лагард специално в момента се е нагърбила със причен контрол, зелени сделки, контрол на крипто, следене на плащанията със дигитално евро. Изобщо куп глупости които нямат нищо общо с мандата и. Всичко което евробюрократите не искат да дадат за гласуване от избирателите го пращат Лагард да си го вземе в мандата, така прескачат гласуването по всякакви въпроси.

Така е! Но проблемът е, че без ес, сме умрели от глад! Виж магазините! Ябълки от Полша. Ягоди, краставици, домати, пипер от Испания. Месо и картофи от Германия! Чесън и боб (иначе го кръстили Добруджански) от Китай!

[Dury]

Ами те повеждат крак (според кавръка са големи) и точно те задават посоката на движение. Изчакай да вдигнат лихвите и да се задълбочи политическата криза + очертаващата много "скъпа" зима. Това не са ти пазари, за 1 ден да се сринат на 50%! Тук всичко става бавно, но много продължително. Пазарите може би догодина ще тръгнат нагоре, но имотите ще има да почакат. Предишния цикъл 5-6 год бяха само надолу 2008-2013 г. чак след фалита на ктб тръгнаха нагоре.

Не забравяй, че ние сме в политическа криза от две години. При вдигане на лихвите съм съгласна ,че ще има някакво стопиране, но ако има още висока инфлация- не. Цените ще се стопират чак когато инфлацията приключи и да не забравяме също така ,че не трябва да има и повишение на доходите. Отделно вдигане на лихвите до 6 % и инфлация над 10 % също не виждам как цените ще падат.

[nkavrakov1982]

Точно това се случва на пазарите! Всеки вика "ми да пада, нема да продам, имам пари, ще държа!" ок, ти няма да продаваш, но тези с кредитити? Когато са теглили кредити и имат да плащат вноски? Принудени са да продават на загуба, натискат цената надолу! Купувачите пук виждат, че цените падат и чакат още по-надолу. Промени ли се "настойката" на хората, че ще падат - падат!

В момента има два типа обяви в имот.бг -едните осъзнават че пика е преминат и ...свалят цените ,има и други които не свалят+ качават още с високи цени с надеждата някой да се излъже ...но вторите висят вече 4-5 месеца без да се продават ,отделно следя и броячите на преглежданията -за разлика от минаалата година и до март някъде когато една обява отчиташе хиляди гледания сега вече са стотици и падат самите преглеждания с всеки изминал ден .
Друг важен фактор ,преди цените да се надуят и преди 2020 година брояча на сайта даваше общо обяви като бройка ,говоря за всякакъв тип имоти за София -град около 39 000 бройки,около това число се въртеше ,в годините след пандемията числото се срина под 30 000 дори -реално едни 10 000 обяви изчезнаха като предлагане перманентно -в момента брояча за първи път забележи САМО РАСТЕ в посока нагоре и в момента от 3 месеца показва 32 700 броя продажби на имоти ,като се вижда и отдръпване от самите средни стойности на цени в посока надолу който е малък около 2% само, но тренда е показателен

И още важно нещо -самите бройки на обяви падаха и изчезваха в периодите когато пазара отчиташе само покупки и ссделки в посока нагоре,сега брояча показва стабилен ръст на самите обяви като бройки но този ръст не се намалява със същия темп какъвто беше - има сделки ,но те само спадат и предлагането реално се увеличава спрямо продадените имоти

[Laconic]

Продавачииии, днес сте много изтръпнали и има защо! Спадът ще е по-скоро отколкото очаквахме, защото падна правителството и се задава политическа криза. Чужденците започнаха да разпродават, защото ги е страх от дългата ръка на Путин. Тези, които ще купуват да изчакат, защото промоциите са на прага!

[better]

В Банско се чух с брокери,има акция на апартаменти от 230 евро на квадрат ?

На слънчака 440 евра обзаведен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...e4u&f1=2&fe7=1

[better]

Я да видим къде са тия евтини оферти? Че аз следя пазара и нищо свястно извън баирите към кауфланд и трънаците по сирма войвода не виждам. В симфония цените са космически...наем 60 кв. с гледка към морето 1100 лв. Тука един от гастарите бълнуваше наеми във вн от по 300 лв.

Ами те повеждат крак (според кавръка са големи) и точно те задават посоката на движение. Изчакай да вдигнат лихвите и да се задълбочи политическата криза + очертаващата много "скъпа" зима. Това не са ти пазари, за 1 ден да се сринат на 50%! Тук всичко става бавно, но много продължително. Пазарите може би догодина ще тръгнат нагоре, но имотите ще има да почакат. Предишния цикъл 5-6 год бяха само надолу 2008-2013 г. чак след фалита на ктб тръгнаха нагоре.

[better]

Те не осъзнават че тръгне ли влака един път хората ще си кажат верижно че цените ще падат още и тогава вече пазара ще бъде ударен от масово неформално обединение на купувачите да не купуват

Точно това се случва на пазарите! Всеки вика "ми да пада, нема да продам, имам пари, ще държа!" ок, ти няма да продаваш, но тези с кредитити? Когато са теглили кредити и имат да плащат вноски? Принудени са да продават на загуба, натискат цената надолу! Купувачите пук виждат, че цените падат и чакат още по-надолу. Промени ли се "настойката" на хората, че ще падат - падат!

[nkavrakov1982]

Демек след юни ще ги вдигнат, така ли? Ще следим!

https://www.pimkbuild.bg/

[better]

ПИМК Билд строят най големите сгради мисля че и в България,Кристъл Тауърс на брега на река Марица и сега написали че поради големия интерес,забележи,(те не гледат да продават по скъпо,ами гледат интереса на купувача),цените им оставали 770 евро на квадрат до края на Юни.

Демек след юни ще ги вдигнат, така ли? Ще следим!

[nkavrakov1982]

Голям оптимист си след като очакваш ,че скоро ще може да се купи този апартамент за 60000 €

Песимиста в момента в нарушение на един от твоите основни постулати в имотите с които аз съм съгласен и той е че никога не бива да се купува с емоция или под формата на други въздействия като страх или еуфория !