Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

А дали е така в развитите пазарни общества?Щото в повечето развити икономически държави по света данъците за необитаеми жилища са доста високи.Тия хора строят капитализма от 250 години.Така че все нещичко ще знаят за свободният пазар.
И те уверявам, че нямам никакво намерение да купувам апартамент. Ама никакво.

Последно като говорих по тази тема със сестра ми преди години, данъкът за единствената и къща, която обитава в Монреал гонеше 20 К CAD за година или малко под 28 К лева по днешен курс:

https://www.bnb.bg/Statistics/StExte...cies/index.htm

Тя си инвестира спестяванията само на борсите и нямам информация за данъците на необитаеми имоти при тях, но може да са още по-високи. Там е нормално хората да живеят под наем. Повечето хора са така. Щастливи са. Не разбирам, какъв е този зор у нас, всеки да е собственик.

[polax]

Ми, един балон се надува 5-6 години обикновено. Сега е започнал от март 21-ва. Признавам, че закъснях с месец и половина и купих чак на 21 април.

Е не мислиш ли, че се надува от поне 4 години, а тази му е пика и затова е такава кривата/по-скоро отвесно правата/

[mirodes]

+1

И по-добре правиш. Познавам хора, които се претрепват, за да купят нещо и за децата си. Голяма грешка. Ти знаеш, защото тъст ти и тъщата ти са помогнали. Много по-добре е под наем. Защото децата не знаеш на къде ще хванат. Може да е към Пловдив, може да е към Варна, а може и към Берлин или Париж. Като/ако се изнесат някой ден, ще си наемат апартамент, където и да са отиват. Няма смисъл да купуваш тухли, които ще чакат евентуално някой да живее в тях след време.

Грешиш, къщата ми е наследствена, така че тъщата не ми е помогнала по никакъв начин, а тъста отдавна е починал и не го познавам.
Но си прав,че е безсмислено да се купуват жилища за децата като не се знае къде ще живеят като пораснат. А и имам познати, които живеят по цял свят, така че нищо не гарантира ,че ще останат в България.

[MrCurious]

тези неща се случват по време на големи кризи
държавата има участие до толкова до колкото с едни или други политики 'помага' или не спира тези кризи да се случат
пазарите са циклични

Признавам те за абсолютен майстор на празнодумието.

[Bailor]

А дали е така в развитите пазарни общества?Щото в повечето развити икономически държави по света данъците за необитаеми жилища са доста високи.Тия хора строят капитализма от 250 години.Така че все нещичко ще знаят за свободният пазар.
И те уверявам, че нямам никакво намерение да купувам апартамент. Ама никакво.

Така ли, ами защо тогава мечтаеш да се вдигат данъците на другите??

[anonymous6718]

И за какво ми е да купувам в София?На 47 години ли да си започвам живота отначало? Живея си в къща и нямам никакво намерение да се местя.Още по-малко да живея в апартамент. Не,благодаря, живей си ти в апартамент .Аз си оставам в къщата.
......................

+1

И по-добре правиш. Познавам хора, които се претрепват, за да купят нещо и за децата си. Голяма грешка. Ти знаеш, защото тъст ти и тъщата ти са помогнали. Много по-добре е под наем. Защото децата не знаеш на къде ще хванат. Може да е към Пловдив, може да е към Варна, а може и към Берлин или Париж. Като/ако се изнесат някой ден, ще си наемат апартамент, където и да са отиват. Няма смисъл да купуваш тухли, които ще чакат евентуално някой да живее в тях след време.

[bertram]

+1

И аз искам държавата да регулира цените на Три Уши 6 или още по-добре, една по-голяма държава на улицата на стената и да си купя дивидентни акции на Р/Е под 10

тези неща се случват по време на големи кризи
държавата има участие до толкова до колкото с едни или други политики 'помага' или не спира тези кризи да се случат
пазарите са циклични

[mirodes]

Цените на която и да е стока на свободен пазар се определя само и единствено от търсенето и предлагането.

А дали е така в развитите пазарни общества?Щото в повечето развити икономически държави по света данъците за необитаеми жилища са доста високи.Тия хора строят капитализма от 250 години.Така че все нещичко ще знаят за свободният пазар.
И те уверявам, че нямам никакво намерение да купувам апартамент. Ама никакво.

[anonymous6718]

ceco666 Напълно съм съгласен с твоето мнение, с уговорката, че не можеш да очакваш Р/Е 12 в централните квартали на столици и според мен такива очаквания са по-скоро за крайните квартали.
Просто mirodes ми се струва че му се иска да има регулация и да се казва кой, къде и за колко може да купува и дали да купува, защото иска евтини апартаменти. А пък аз искам евтино масло ама няма.

+1

И аз искам държавата да регулира цените на Три Уши 6 или още по-добре, една по-голяма държава на улицата на стената и да си купя дивидентни акции на Р/Е под 10

[pwise]

А маслото се купува ,за да се яде.Затова и цените са такива.

Цените на която и да е стока на свободен пазар се определя само и единствено от търсенето и предлагането.

[anonymous6718]

@mirodes Харесах коментарите ти за живота в къща Помня преди много години, когато един от братовчедите ми се премести от апартамент до НДК в къща в Бояна и ми каза "Братчед, живота в къща е като педетастията - няма връщане назад!". Последните близо 3 години много колеги се изнесоха в къщи. Харесва им. Всеки опит за връщане в офиса е посрещнат с яростен отпор. Мисля си, че братовчед ми е бил прав

[pwise]

ceco666 Напълно съм съгласен с твоето мнение, с уговорката, че не можеш да очакваш Р/Е 12 в централните квартали на столици и според мен такива очаквания са по-скоро за крайните квартали.
Просто mirodes ми се струва че му се иска да има регулация и да се казва кой, къде и за колко може да купува и дали да купува, защото иска евтини апартаменти. А пък аз искам евтино масло ама няма.

[mirodes]

От къде знаеш? Така си решил просто. И аз искам маслото да е по-евтино от западна европа ама никой не иска да пасе крави за без пари, всички искат апарт на жълтите и айфон. Защо трябва аз да плащам колкото в западна европа, и защо като има толкова празни поляни хората не гледат крави че да ядем евтино масло? Според мен трябва регулация и 20% от населението на София да се принуди да пасе крави. Не е нормална тази работа.

Цената определя пазара - ако са такива цените значи явно има кой да ги дава. Това може да не сме аз и ти, но това просто означава че ние не сме на пазара.

За последно слушах интервю на шефа на"Явлена",който каза, че 30 процента от жилищата в София са необитаеми. Преди години имаше и проучвания на Столична община и тогава казаха,че 25 процента били необитаемите жилища. Ама оттогава се построиха доста жилища, а населението намалява.
А цените са такива ,щото не се купуват жилища за живеене или да се отдават под наем и стоят празни. След 20'-30 години ще има градове призраци без хора и с много необитаеми жилища. Ама нищо чудно цените пак да растат.
А маслото се купува ,за да се яде.Затова и цените са такива.

[anonymous6718]

mirodes - колко според теб трябва да струва един апартамент да кажем в Лозенец или някой друг кварта по твой избор? Колко смяташ, че е "честната" цена? Или пък в някой друг град на България.

Може ли аз, може ли аз да отговоря? Р/Е 12 е справедливо и честно. При положение, че размерът на средния наем в посочения от теб Лозенец е 945 евро на месец [1] , значи средната цена на апартаментите там трябва да е 136 К евро. Живота обаче НЕ е справедлив и честен и цената в момента е почти 315 К евро [2]. Натъжих се.

Дисклеймър: Притежавам такъв и не препоръчвам на никой инвеститор да прави такава грешка. Това е куца инвестиция!!!

[1]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 945 euro
Средна цена на кв.м: 8.44 euro.


[2]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 314639 euro
Средна цена на кв.м: 2679 euro.

[pwise]

Не знам колко трябва да струват жилищата,знам само, че при положение ,че има много необитаеми жилища, постоянно се строят нови и населението намалява, не е нормално цените да се повишават.Къде е тук пазарната логика?
Става въпрос за жилища. А в жилищата живеят хора.И то не по един средно в жилище.

От къде знаеш? Така си решил просто. И аз искам маслото да е по-евтино от западна европа ама никой не иска да пасе крави за без пари, всички искат апарт на жълтите и айфон. Защо трябва аз да плащам колкото в западна европа, и защо като има толкова празни поляни хората не гледат крави че да ядем евтино масло? Според мен трябва регулация и 20% от населението на София да се принуди да пасе крави. Не е нормална тази работа.

Цената определя пазара - ако са такива цените значи явно има кой да ги дава. Това може да не сме аз и ти, но това просто означава че ние не сме на пазара.