Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Описваш периода СЛЕД който високите лихви са смазали търсенето и са предизивикали икономическата криза -Какво те кара да мислиш че и в момента няма да стане така ?
Нека не забравяме че в момента лихвите все още не ограничават търсенето,тоест ипотеките не са станали толкова скъпи колкото в САЩ,Канада или други страни ,да не ги изброяваме .
Идеята в момента е да се ограничи търсенето не само на апартаменти ,изобщо за да се спре инфлацията ,но границата между това финно да ограничиш самото търсене без да смачкаш икономиката и да предизвикаш криза е много тънка ,хирурга използва скалпел за да е по-точен в операцията но в реалния живот ,както знаем няма как да се получи

Все още лихвите не са смазали нищо да не говорим ,че и безработица няма, а доходите продължават да растат, инфлацията продължава да е 20 -тина %. Докато всичко това се случи да не вземем да влезем в ЕЗ, че тогава Купата, ще се окаже прав , а още по-лошо ще е ако Песимиста, познае.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...a-v-evrozonata
Ще овладее ли ЕЦБ рекордната инфлация в еврозоната?

21 Октомври 2022 10:30


Европейската централна банка ще действа много по-решително, отколкото се очакваше преди, за да овладее рекордната инфлация, дори когато еврозоната се поддаде на рецесия, според проучване сред икономисти, цитирано от "Блумбърг".

Депозитната лихва на ЕЦБ се очаква да достигне 2,5% до следващия март, повече от 1,5%, предвидени в по-ранно проучване. Този аванс включва увеличение от 75 базисни пункта на 27 октомври и още една стъпка от 50 базисни пункта през декември.

Повече от две трети от анкетираните казаха, че служителите остават зад кривата в борбата с ценовите печалби, които са малко под пет пъти тяхната цел от 2%.

Проучването предполага, че спадът в икономиката на 19-те държави от еврозоната няма да доведе до спиране на повишаването на лихвените проценти, чиято ярост е започнала да съответства на тази на Федералния резерв, въпреки че започна четири месеца по-късно. Но резултатите също така сигнализират за опасения, че ЕЦБ в крайна сметка може да превиши, което я принуждава да се откаже: един анализатор каза, че лихвите могат да бъдат намалени още през юли, въпреки че средната прогноза е първото намаление да дойде през 2024 г.

[bertram]

Няма такова нещо.Как може при 40% празни имоти и в момента ,съответно такъв излишък и при най-голямата демографска криза в света,цените на кочините в гетото на Европа едно да растат ами и да са колкото по Белите държава с инфраструктура,паркинги,паркове,дет.градини ,заленина,спокойствие ,ред и законност и т.н.
Тук лунни пейзажи с най-мръсния въздух в ЕУ,с трето качество строителство.И децата си играят между колите и тук там някои стреля по тях въздушни пушки щото му шумели или пък дрогиран да кара с 150км по главен булевард напълно свободно
В БГ не е търсене и предлагане.Пазара е силно манипулиран от банките ,както и от политиците,
.Ето само един ход,налагане на по-големи данъци за второ,трето и т.н. жилище веднага ще свали цените драстично.
А пък без банките,без кредити, знаеш ,търсенето драстично ще спре.Което всъщност е в ход.А политиците нямат изгода да свалят цените.Защото са корумпирани,перат пари заедно с банките и имат по 3-4 имота,а някои и с 18.Но добре ,че цените зависят и от външни фактори, та от време на време да нулират и тук.А сега ще нулират най-големия балон издуван някога в БГ,а именно НИ
Така че хората с тухли в главите, да се приготвят за големи пукотевици през 2023

Това, че има хора с друго мнение, не означва, че има достатъчна маса хора, които ходят и купуват.

Докато има достатъчен брой купувачи - пазарът ще си бута нагоре. Ама не било рентабилно, ама ще си ги бият в глават, ама от 20г наеми не могат да върнат инвестицията, ама ще вдигнат лихвите на тия с кредитите - това не го отрича никой, но докато има кой да плаща при сделка пазарът се води от това. Има ли хайп и л--но може да продадеш на цена, която купувачите са склонни да ти платят.

Повишението на лихвите, което все още не фактор в Българиия само се мотае небрежно из медийното простраство - когато дойде ще направи така, че изведнъж ще се усети липсата на ликвидност и тогава нещата ще започнат да се променят. Не говоря само за кредити, а говорим и за доходи, защото бизнесът, който наема и ползва кредити в един момент ще трябва да отделя повече и повече средства за лихви, а потреблението няма как да нараства до безкрай.. резулатът рецесийка, безработица, лихви и мераклийте за 'намече да капе' ще намалеят.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...ana-dvutsifren

Това е статия от вчера
Спадът на цените на жилищата в Швеция стана двуцифрен

Къщите в скандинавската страна поевтиняват по-бързо от апартаментите

[nkavrakov1982]

При ниска инфлация лихвите падат, при висока инфлация се качват. Разчиташ ,че ще се случи както 2009 -2013 г. ,но тогава имаше ниска инфлация и високи лихви ,а днес инфлацията е 20 % и няма нищо общо с тогава. При тази инфлация никой няма да си държи парите с лихва 4 % бъди сигурен.
Отделно е необходима безработица и ниски заплати, а това днес също го няма.

Описваш периода СЛЕД който високите лихви са смазали търсенето и са предизивикали икономическата криза -Какво те кара да мислиш че и в момента няма да стане така ?
Нека не забравяме че в момента лихвите все още не ограничават търсенето,тоест ипотеките не са станали толкова скъпи колкото в САЩ,Канада или други страни ,да не ги изброяваме .
Идеята в момента е да се ограничи търсенето не само на апартаменти ,изобщо за да се спре инфлацията ,но границата между това финно да ограничиш самото търсене без да смачкаш икономиката и да предизвикаш криза е много тънка ,хирурга използва скалпел за да е по-точен в операцията но в реалния живот ,както знаем няма как да се получи

[Laconic]

При ниска инфлация лихвите падат, при висока инфлация се качват. Разчиташ ,че ще се случи както 2009 -2013 г. ,но тогава имаше ниска инфлация и високи лихви ,а днес инфлацията е 20 % и няма нищо общо с тогава. При тази инфлация никой няма да си държи парите с лихва 4 % бъди сигурен.
Отделно е необходима безработица и ниски заплати, а това днес също го няма.

При нас инфлацията ще умре по-бързо от тази в САЩ и Европа, аз даже очаквам дефлация, в противен случай се рискува борда! Еврото вече е ясно, че ще го видим през крив макарон!

[Дюри]

Недей, че отиваме на таргет 4% инфлация, което ще направи лихвите поне двойни, много ще предпочетат да ги държат в депозити и тая игра с имотите ще е само за майсторски клас. Масовката няма да определи реалната лихва каква е и ще се подлъже, оттам ще има неприятно пресъхване на търсенето. От Явлена ще се премести в Бриколаж така да се каже.

При ниска инфлация лихвите падат, при висока инфлация се качват. Разчиташ ,че ще се случи както 2009 -2013 г. ,но тогава имаше ниска инфлация и високи лихви ,а днес инфлацията е 20 % и няма нищо общо с тогава. При тази инфлация никой няма да си държи парите с лихва 4 % бъди сигурен.
Отделно е необходима безработица и ниски заплати, а това днес също го няма.

[nkavrakov1982]

Начи и той, като Bertram, те е лъгал още преди 5г., че ще падат цените...еййййй, мазни лъжливци, както казваш.

То да беше само за цените ,нали ти казвам супер мазен и гнусен типаж,почва едно такова хлъзгаво да ди се мазни ,обаче като почнеш да му задаваш по директни въпроси и види че го хващаш в крачка става по агресивен и рязък .
Приказките му са все едни и същи

[Chio]

Начи и той, като Bertram, те е лъгал още преди 5г., че ще падат цените...еййййй, мазни лъжливци, както казваш.

Недей, че отиваме на таргет 4% инфлация, което ще направи лихвите поне двойни, много ще предпочетат да ги държат в депозити и тая игра с имотите ще е само за майсторски клас. Масовката няма да определи реалната лихва каква е и ще се подлъже, оттам ще има неприятно пресъхване на търсенето. От Явлена ще се премести в Бриколаж така да се каже.

[Bailor]

Цветослав Христов го познавам лично,2017,2018 година ми разправяше как цените щели да паднат ,после година,две след това бях с него на един оглед в Надежда ,като ми каза по тела че апартаментите които ще ми показва били с акт 16,отивам на огледа и ми казва ,че акт 16 бил на финала ,апартите бяха реално един ,ама щели да ги разделят с някаква стена ,ала ,бала ,пълна манджа ,така че тоя лисунгер като говори стой и гледай слънцето ,пълен мизерник е ,мазен и лъжлив

Начи и той, като Bertram, те е лъгал още преди 5г., че ще падат цените...еййййй, мазни лъжливци, както казваш.

[nkavrakov1982]

Ще настъпи задържане на цените, но от лятото на 2023 г. пазарът отново ще се активизира. Няма как да има силни корекции надолу, защото все още търсенето е по-голямо от предлагането

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12854976

Цветослав Христов го познавам лично,2017,2018 година ми разправяше как цените щели да паднат ,после година,две след това бях с него на един оглед в Надежда ,като ми каза по тела че апартаментите които ще ми показва били с акт 16,отивам на огледа и ми казва ,че акт 16 бил на финала ,апартите бяха реално един ,ама щели да ги разделят с някаква стена ,ала ,бала ,пълна манджа ,така че тоя лисунгер като говори стой и гледай слънцето ,пълен мизерник е ,мазен и лъжлив

[Bailor]

Ще настъпи задържане на цените, но от лятото на 2023 г. пазарът отново ще се активизира. Няма как да има силни корекции надолу, защото все още търсенето е по-голямо от предлагането

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12854976


Защо гладуваа, тия гастари по странство по 20+ години

[troika]

Няма никаква причина един апарамент да струва повече от 2 годишни средни заплати. Говорим за кофтори в ужасно състояние, в обезлюдена държава с 50% празни имоти. Тази твоя сграда от 2000 година има макс 10 години живот още ако не се санира основно. Това не ти е тухлата, строена през 70те или 40те.

В държава без население за какви имоти и цени ми говорите изобщо? Умирате, въпрос на време.

Не мога да разбера виждането ти за жилищата. Сграда строена през 2000г. с хоризонтална планировка за ТЕЦ, с 10 см. топлоизолация, класическа конструкция от стоманобетон с тухла, защо трябва да се санира и ако не се санира да се разруши след 10 години? Какво трябва толкова да се и се ремонтира?

[Bailor]

Аааа, не. На Редута таванът беше 250$ и стоя до 2003 г. После цените хукнаха. Купувал съм тогава и знам много добре. Помня как със жена ми отиваме в банката да видим, дали ще дадат нещо тия мошеници. Не ни достигаха 10% от сумата, а апартаментът беше с акт 16. В банката направо ни се изсмяха, като ги заговорихме за ипотека. Взехме от приятели по малки суми, защото кешът беше кът. Връщахме ги, като спряхме да ходим в Кентъки.

Нашата къща , през 2002-ра я купихме на 192$, но в груб строеж. Като бонус, обаче имаше стара къщичка в режим на търпимост и гараж 21м.2

[petrg5s]

търсене и предлагане
докато има хора, които са готови да предложат 10 годишни заплати за един апартамент... не чакай цената да иде на 2
пазарът си намира баланса между търсене и предлагане винаги, а точките на пречупване са кризите.

Няма такова нещо.Как може при 40% празни имоти и в момента ,съответно такъв излишък и при най-голямата демографска криза в света,цените на кочините в гетото на Европа едно да растат ами и да са колкото по Белите държава с инфраструктура,паркинги,паркове,дет.градини ,заленина,спокойствие ,ред и законност и т.н.
Тук лунни пейзажи с най-мръсния въздух в ЕУ,с трето качество строителство.И децата си играят между колите и тук там някои стреля по тях въздушни пушки щото му шумели или пък дрогиран да кара с 150км по главен булевард напълно свободно
В БГ не е търсене и предлагане.Пазара е силно манипулиран от банките ,както и от политиците,
.Ето само един ход,налагане на по-големи данъци за второ,трето и т.н. жилище веднага ще свали цените драстично.
А пък без банките,без кредити, знаеш ,търсенето драстично ще спре.Което всъщност е в ход.А политиците нямат изгода да свалят цените.Защото са корумпирани,перат пари заедно с банките и имат по 3-4 имота,а някои и с 18.Но добре ,че цените зависят и от външни фактори, та от време на време да нулират и тук.А сега ще нулират най-големия балон издуван някога в БГ,а именно НИ
Така че хората с тухли в главите, да се приготвят за големи пукотевици през 2023