Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

@ceco666 Кога?

Еми хайде де. Нощем докато спя, чувам как инфлацията ми подяжда спестяванията. Будя се потен и проверявам цените на имотите, но те все нагоре и нагоре. Айде малко да се смъкнат, че и бат цецко да натовари самосвала с тухли. Ако ли не, поне наемите да се качат още малко и пак ще товаря.

[better]

300 EUR надолу в офертната цена само за седмица, тенденцията е ясно видима и то през сериозна агенция с дълъг шорт лист от крайни клиенти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

Още свежарки от района със съответните дискаунти -

-9К октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

-10К ноември
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

-16К август / октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

- 7.7К октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=2

@ceco666 Кога?

[ratten]

Стига, бе, Света Троица. Язък за името. Там и 5 лева на кв. м. са много. Помня, като го строиха. Имаше схлупени плетарки, старият Ючбунар. И сега е същото - грозни панели с вю към софийския затвор.

това на пешето му е любимата част от софия
то не е като бучимиши, папуре и ливади с вади
там лъха на елит и котешка пикня по входовете
накратко, не е за секи тоя квартал

[unimog]

Ако си харесал този панел, не гледай промоцията от 300 евро, а се опитай да го купиш без брокер. Ще си спестиш 15 000 лева!!!

Нищо не смятам да купувам, следя тенденциите на пазара и анализирам с примери.

[anonymous6718]

300 EUR надолу в офертната цена само за седмица, тенденцията е ясно видима и то през сериозна агенция с дълъг шорт лист от крайни клиенти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

Ако си харесал този панел, не гледай промоцията от 300 евро, а се опитай да го купиш без брокер. Ще си спестиш 15 000 лева!!!

[pinoccio]

300 EUR надолу в офертната цена само за седмица, тенденцията е ясно видима и то през сериозна агенция със сериозен шорт лист от крайни клиенти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

Стига, бе, Света Троица. Язък за името. Там и 5 лева на кв. м. са много. Помня, като го строиха. Имаше схлупени плетарки, старият Ючбунар. И сега е същото - грозни панели с вю към софийския затвор.

[pinoccio]

Това не е от вчера. Въпросът ми е защо точно сега?

Ти трябва по-добре да знаеш, че цялото черноморие е засрано от руски пари. Това е стратегическо място за Русия, както виждаш - отцепва украинското крайбрежие, където вече имаше английски бази. У нас отвоюва бреговата ивица с ненужни хотели и боклуци. Това е собственост, база. Няма разлика украински пари ли са, руски ли са. Те са едно. Всичко е в хватката на КГБ. В другата тема леят сълзи за Украйна и плачат за международното право без да подозират, че играят ролята на мурзилаж.

[unimog]

300 EUR надолу в офертната цена само за седмица, тенденцията е ясно видима и то през сериозна агенция с дълъг шорт лист от крайни клиенти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

Още свежарки от района със съответните дискаунти -

-9К октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

-10К ноември
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

-16К август / октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

- 7.7К октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=2

[better]

Може би ядоха много бой ЕйрБнб-тата последните 3 сезона, покрай ограничителните мерки. Поне в София "гладуваха" колегите. Сега се възстановяват нещата, но още не са на нивата от 2019. Който е купил с кеш, може да чака, но който е с кредит - яде дърво.

И да не са с кредит, след като фалира комплекса (а по морето е пълно с такива), имотът ти няма никаква стойност, ти дори не можеш да го ползваш, понеже няма ток и вода, да не говорим, че няма и охрана.

[anonymous6718]

Да, представи си. Имам стара кола и не ми позволяват да влизам в центъра. Не си сменям колата ами продавам апарт в център за стотици хиляди и купувам във Волуяк. Остават ми кинти, след година-три нищо не мога да купя, даже нова кола. И край, реших проблема.

Ти си лесен, но дали всеки го може?

[bulgarian lev]

Даам. По тази тема вече бях писал и направо копирам:



Всеки пълнолетен човек трябва да участва в имотния пазар. Който може да си купи, а който не може да живее под наем. Истинска загуба за икономиката е да се скатава при родители. Цялото общество е длъжно да помага на такива младежи, със съвети и мека сила. Може и държавата да се намеси, като въведе прогресивен ергенски данък, съобразно възрастта на младежите, които пречат на родителите си.

Ми така ми, само светят на родителите си. Ни купон могат да си направят, нито могат спокойно на ласки да се отдадат горките родители.

[bulgarian lev]

Инвестор пише, че:



Но днес:



Хората, които имат средна на възраст лека кола и живеят в центъра, ще трябва или да се откажат от колата си или да се преместят от центъра. С подобен агресивен ход, очаквам да настане голямо преместване, което да балансира цените в центъра спрямо тези извън него.

Да, представи си. Имам стара кола и не ми позволяват да влизам в центъра. Не си сменям колата ами продавам апарт в център за стотици хиляди и купувам във Волуяк. Остават ми кинти, след година-три нищо не мога да купя, даже нова кола. И край, реших проблема.

[anonymous6718]

Така е, но този комплекс е работил последните 12 год. Защо точно сега фалира? Повечето комплекси са от този тип и досега не са фалирали, защо сега фалират?

Може би ядоха много бой ЕйрБнб-тата последните 3 сезона, покрай ограничителните мерки. Поне в София "гладуваха" колегите. Сега се възстановяват нещата, но още не са на нивата от 2019. Който е купил с кеш, може да чака, но който е с кредит - яде дърво.

[nkavrakov1982]

https://money.bg/economics/trevozhni...kinstvata.html
Тревожни прогнози на ЕЦБ за домакинствата !

Aнaлизитe нa EЦБ ĸoнcтaтиpaт, чe пpизнaцитe зa oбpaт в циĸълa нa нeдвижимитe имoти мoжe дa ycлoжнят yязвимocттa нa дoxoдитe и бaлaнcитe нa дoмaĸинcтвaтa в eвpoзoнaтa. "Bъпpeĸи извecтнo зaбaвянe, пaзapитe нa имoти в eвpoзoнaтa вce oщe oтбeлязaxa пoчти двyцифpeнo нoминaлнo yвeличeниe нa цeнитe и ycтoйчив cилeн pacтeж нa ĸpeдитиpaнeтo пpeз втopoтo тpимeceчиe нa 2022 г.

Bъпpeĸи тoвa oтчeтeнитe нaмepeния нa дoмaĸинcтвaтa дa зaĸyпят или пocтpoят дoм coчaт oбpaт в циĸълa нa нeдвижимитe имoти, oтpaзявaйĸи pязĸoтo yвeличeниe нa лиxвeнитe пpoцeнти пo нoвитe ипoтeчни зaeми oт нaчaлoтo нa 2022 г.",пишe в FЅR. Πaĸ тaм e нaпpaвeнo зaĸлючeниeтo, чe ĸaтo цялo имa пpизнaци, чe eĸcпaнзиятa нa нeдвижимитe имoти oт пocлeднитe гoдини мoжe дa пpиĸлючи, ĸaтo oцeнĸитe зa нaдцeнявaнe и ипoтeчнитe лиxви ceгa ca нa нaй-виcoĸитe cи нивa oт пoвeчe oт пeт гoдини.

Зa Бългapия тeзи зaвиcимocти вce oщe нe ca в cилa. Πъpвo пopaди зaĸoнoвaтa peгyлaция зa фopмиpaнe нa бaзoвитe лиxви пo лeвoвитe ĸpeдити зa нaceлeниeтo ( в тoвa чиcлo и жилищнитe) и втopo пopaди виcoĸoтo нивo нa лeвoвa лиĸвиднocт oт пpивлeчeни cpeдcтвa (дeпoзити и cмeтĸи нa гpaждaнитe) бaнĸoвия

ceĸтop. Pиcĸът пpи нac e чe зapaди oчaĸвaнoтo нeблaгoпpиятнo paзвитиe нa иĸoнoмичecĸaтa ĸoнюнĸтypa в cтpaнитe oт eвpoзoнaтa тaзи лиĸвиднocт мoжe бъpзo дa нaмaлee. Ocoбeнo aĸo бaнĸитe мaйĸи нa нaшитe ĸpeдитни инcтитyции зaпoчнaт изтeглят oт Бългapия финaнcиpaнeтo, ĸoeтo ca пpeдocтaвили нa cвoитe дъщepни cтpyĸтypи и/или aĸo чyждecтpaннитe инвecтитopи тpъгнaт дa нaмaлявaт вътpeшнoфиpмeнитe ĸpeдити дaдeни нa cвoитe бългapcĸи фиpми. Eднo

тaĸoвa paзвитиe нa cъбитиятa щe пocтaви пoд лиĸвидeн нaтиcĸ цялaтa финaнcoвa cиcтeмa y нac и щe дoвeдe дo зacилeнo тъpceнe нa pecypc oт фиpмитe и нaceлeниeтo.

Toвa нeминyeмo щe пpeдизвиĸa ĸoнĸypeнтнo нaддaвaнe, ĸoeтo щe дoвeдe дo пoĸaчвaнe нa лиxвитe пo дeпoзититe. A cлeдcтвиe oт тoвa, пo cилaтa нa зaĸoнoвaтa peгyлaция, щe e вдигaнe нa лиxвитe пo ĸpeдититe зa гpaждaнитe - нe caмo пo нoвитe, нo и пo вeчe

пpeдocтaвeнитe зaeми, ĸoeтo мoжe дa бъдe изĸлючитeлнo cepиoзeн yдap въpxy

paзпoлaгaeмия дoxoд и плaтeжocпocoбнocттa нa мнoгo дoмaĸинcтвa, ocoбeнo aĸo нивaтa нa лиxвитe пo дeпoзититe ce дoближaт дo тeзи нa ĸoитo бяxмe cвидeтeли пpeз 2010-a - 2011 гoдинa.

[bertram]

Така е, но този комплекс е работил последните 12 год. Защо точно сега фалира? Повечето комплекси са от този тип и досега не са фалирали, защо сега фалират?

Специално за Поморие руските и украинските туристи и купувачи са преобладаващ %. В момента е ясно колко му е трудно на този пазар (поморийският)