Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Не ги знам тия иконом. анализатори, но аз лично хич, ама хич не ги виждам да останат още дълго стабилни! Първо, че при нас преобладават чуждестранни банки, второ - че БНБ не може да провежда самостоятелна парична политика. ОЛП е ясно от какво се определя... така че лихвичките ще почнат да се просмукват от майките -> към клоновете. В това отношение именно Унгария е доста интересна, защото една от най-големите ни банки е собственост на ОТП груп. И ще е интересно да се следи, особено ако при бай Орбан на 10% почне едно отписване на лоши заеми и недостиг на ликвидност - майката няма много да се замисли преди да се обърне към клоновата си мрежа. Предната криза именно лихвите на междубанковия пазар показаха бг-клонът на коя гръцка банка първи наду лихвите, защото на гръчката ѝ мащеха ѝ омекнаха капачките (да подсказвам ли още) ? Интересно ЕЦБ колко още мислят да продължат да изкривяват пазара?! - те са голямата неизвестна тук (поне за мен).

Това с ОЛП и БНБ е несъстоятелно, колко пъти да го обянявам. И в Румъния и в Унгария банките са преобладаващо чужди, и там имотите а от скоро и по магазините всичко е в евро и там гражданите си държат кеша във валути, а местните пари са само където закона го изисква. И там ипотеките са към euribor, и на тях ЕЦБ им дава суапове и помага със същите механизми като на българия. И те са обвъзани във същия пазар и тяхната търговия е главно с ЕС. Там дигат ОЛП-то и реално спират кредититрането ама БНБ-то не може.

[Julius_BG]

Дай прогноза за у нас ,множество анализатори успокояват че у нас видиш ли щели да останат ниски ,ние сега остров на ниските лихви ли ще останем ?

Не ги знам тия иконом. анализатори, но аз лично хич, ама хич не ги виждам да останат още дълго стабилни! Интересно ЕЦБ колко още мислят да продължат да изкривяват пазара?! - те са голямата неизвестна тук (поне за мен).

[Julius_BG]

Еми ето, чудесно... бачо Асен позна!

Да почерпи!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-mesec-355703/
Продажбите на жилища в Торонто намаляват с 41%, цените спадат за четвърти месец

От февруари насам цените на жилищата във финансовата столица на Канада са намалели с 11%

Внезапният спад на жилищния пазар в Торонто съвпада с най-агресивните в историята на Канадската централна банка усилия за повишаване на лихвите. За да овладее инфлацията, председателят Тиф Маклем и екипът му повишиха основната лихва от 0,25% на 1,5% от март насам, а трейдърите очакват, че централната банка ще я вдигне до 2,25% идната седмица.

"Продажбите на жилища са засегнати както от предизвикателствата пред достъпността, породени от повишенията на лихвите по ипотечните кредити, така и от психологическия ефект, при който купувачи на жилища, които могат да си позволят по-високи разходи по кредита, отлагат решението си, за да видят какво ще се случи с цените“, коментира Кевин Кригър, президент на Борда за недвижими имоти в Торонто. „Очакваме настоящите пазарни условия да се задържат по време на по-бавните летни месеци“, допълва той.

[nkavrakov1982]

Ако бяха в еврозоната, инфлацията щеше да ги помете. Това е нагледен пример за собствена монетарна политика, каквато не може да бъде прилагана при членство в ЕЗ. Скоро няма да искат да помиришат еврото за национална валута. Само у нас пишман икономисти пропагандират еврото, защото си изкарват хляба с тези приказки. Това, че сега сме в борд и формално в ЕЗ, показва по явен начин опустошителната инфлация у нас, която е три пъти над тази в богатите страни от ЕЗ. Скъсват се да ни обясняват, че няма обяснение, защото тя била внесена отвън. Няма вън, няма вътре - ние сме единен паричен пазар в случая. Още говорят за внос и износ - понятия, които не съществуват в рамките на единен пазар. Такива са ни икономистите.

https://m.investor.bg/evropa/334/a/s...-lihvi-355719/

Виж какво правят в Германия,махат такси и всякакви налози върху кеша
Изпреварват ЕЦБ,то..
Сега споделям и вътрешно инфо от мойта банка,в края на Юни банката прави операции по придобиването на ДЦК в долари.
Доколкото разбрах обаче тази която се занимава с трежъритата не знаела да си каже името,въпреки че това е минало с решение на борда на директорите.
Цялата работа е добре,ако са го направили когато долара беше на ниска цена,само че сега риска е голям защото докара хвръкна и ако спечелят от лихвите преди ФЕД, д аобърне могат да загубят доста и от курсовата разлика ,защото при сегашното движение на долара валутния риск при курса е огромен .

[pinoccio]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...e-v-es-355715/

Я вижте унгарците днес -праснаха лихвата до близо 10%!!!!!!!!!!!!

Най-високата лихва целия ЕС
Унгария повиши лихвата до най-високото равнище в ЕС

Регулаторът търси начин да пребори инфлацията и да спре поевтиняването на националната си валута

Ако бяха в еврозоната, инфлацията щеше да ги помете. Това е нагледен пример за собствена монетарна политика, каквато не може да бъде прилагана при членство в ЕЗ. Скоро няма да искат да помиришат еврото за национална валута. Само у нас пишман икономисти пропагандират еврото, защото си изкарват хляба с тези приказки. Това, че сега сме в борд и формално в ЕЗ, показва по явен начин опустошителната инфлация у нас, която е три пъти над тази в богатите страни от ЕЗ. Скъсват се да ни обясняват, че няма обяснение, защото тя била внесена отвън. Няма вън, няма вътре - ние сме единен паричен пазар в случая. Още говорят за внос и износ - понятия, които не съществуват в рамките на единен пазар. Такива са ни икономистите.

[Julius_BG]

Дай прогноза за у нас ,множество анализатори успокояват че у нас видиш ли щели да останат ниски ,ние сега остров на ниските лихви ли ще останем ?

Излизам на обяд!

Приятен и на вас...

[nkavrakov1982]

Каврък, ти виждаш ли някоя банка в българия, включвам и БНБ тук (и даже в Европа) да се готви за рецесия? Какви конкретни действия е предприела някоя банка в българия срещу рецесия?

Банка се убива с вестник има една приказка ,знаеш ли я ?
В тоя ред на мисли не очаквай такива новини от която и да е банка

[nkavrakov1982]

У́дри бай Орбане!

Ама ние тука сме железарки! Нашите съфорумци Фрости и кой още беше нали казаха - Първо тук няма да се вдигнат! После - и да се вдигнат нищо няма да променят! Трябвало поне до 10% да скочат, за да се усети дори минимален ефект, понеже всеки български кредитополучател е финансов магьосник /истински Астор на кредитите/ и изчислява риска още у въздуха при това на Ум, даже още преди пандемията е калкулирал риска иконом. ситуация да се скофти година-две по-късно! Затова съм спокоен!

Дай прогноза за у нас ,множество анализатори успокояват че у нас видиш ли щели да останат ниски ,ние сега остров на ниските лихви ли ще останем ?

[20000леваЗАПЛАТА]

Виждаме сигналите ,подготвят банките за рецесия,официално говорят за механизми с които да им ограничат печалбите защото изтеглянето на пари предполага по-щедра лихва за да могат банките да ги сложат при тях ,но реално парите са на данъкоплатците ...от където и да го погледнеш се говори за изтегляне на ликвидност ,виждаме какво става и с металите и суровините ,това са последни издихания ,да набутат повече пари в кредити ,където могат

Каврък, ти виждаш ли някоя банка в българия, включвам и БНБ тук (и даже в Европа) да се готви за рецесия? Какви конкретни действия е предприела някоя банка в българия срещу рецесия?

[Julius_BG]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...e-v-es-355715/

Я вижте унгарците днес -праснаха лихвата до близо 10%!!!!!!!!!!!!

Най-високата лихва целия ЕС

У́дри бай Орбане!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...e-v-es-355715/

Я вижте унгарците днес -праснаха лихвата до близо 10%!!!!!!!!!!!!

Най-високата лихва целия ЕС
Унгария повиши лихвата до най-високото равнище в ЕС

Регулаторът търси начин да пребори инфлацията и да спре поевтиняването на националната си валута

[nkavrakov1982]

идеята, че рецесията ще 'спаси' кредитополучателите от неприятни лихив набира инерция в последните седмици, но не мисля, че ще минат метър

ще поживеем ще видим при това скоро ще стане ясно

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ionna_dulgova/

Нуриел Рубини, почетен професор по икономика в Stern School of Business на Нюйоркския университет и главен икономист в Atlas Capital Team, специализирана в хеджиране на рискове, в коментар за Project Syndicate.

Сега, когато твърдото приземяване се превръща в базов сценарий, възниква нов (пети) въпрос - ще бъде ли предстоящата рецесия лека и краткотрайна, или ще бъде по-сериозна и характеризирана от дълбоки финансови затруднения. Повечето от тези, които късно и неохотно приеха сценария за твърдо приземяване, все още твърдят, че всяка потенциална рецесия ще бъде плитка и кратка. Те твърдят, че днешните финансови дисбаланси не са толкова тежки, колкото тези в навечерието на глобалната финансова криза от 2008 г., и че следователно рискът от рецесия със сериозна дългова и финансова криза е нисък. Но тази гледна точка е опасно наивна.

Налице са достатъчно основания да се смята, че следващата рецесия ще бъде белязана от тежка стагфлационна дългова криза. Като дял от глобалния БВП нивата на частния и публичния дълг днес са много по-високи, отколкото в миналото, като са се повишили от 200% през 1999 г. до 350% днес (с особено рязко увеличение от началото на пандемията). При тези условия бързото нормализиране на паричната политика и нарастващите лихвени проценти ще доведат до фалита на много силно задлъжнели зомби домакинства, компании, финансови институции и правителства.

Следващата криза няма да прилича на предхождащите я. През 70-те години имахме стагфлация, но не и масивни дългови кризи, защото нивата на дълга бяха ниски. След 2008 г. имахме дългова криза, последвана от ниска инфлация или дефлация, защото кредитната криза генерира отрицателен шок в търсенето. Днес се сблъскваме с шокове в предлагането в контекст на много по-високи нива на дълга, което предполага, че се насочваме към комбинация от стагфлация в стила на 70-те години на миналия век и дългови кризи в стила на 2008 г., тоест стагфлационна дългова криза.

[bertram]

Рецесията в САЩ сроко ще се потвърди официално.

Неприятното е, че това най-вероятно ще сложи край на толкова нужната нормализация на лихвите. Тази нормализация в Европа дори още не е започнала. Паричните пазари вече отразяват намаляване на лихвите в САЩ за началото на 2023 г. Заедно с това пак ще започнат да принят. Т.е. Европа докато се накани...и то свърши. Затова не е резонно да се очаква никакво понижение на цени на недвижими имоти. Колкото повече принтят, толкова повече ще се повишават /а ужким Филип Лейн се чуди откъде идвала инфлацията/. Смехории...

Жалко за хората които наистина имат жилищна нужда. Принудени са да се заробят за цял живот за едното жилище, което не струва и 1/3 от продажната цена.

идеята, че рецесията ще 'спаси' кредитополучателите от неприятни лихив набира инерция в последните седмици, но не мисля, че ще минат метър

ще поживеем ще видим при това скоро ще стане ясно

[increce]

Текущата картинка е такава, а да не говорим, че хора с добър статус и бизнес опериращ с много транзакции през банка получават лихви, каквито и в германия няма. Мой познат в момента плаща 1% по ипотечен...

Последните 2 месеца се наблюдава много сериозна активност и предоговаряне на условия по съществуващи кредити - банките се опитват да задържат клиентската база и има защо.Също така се предлага щедро увеличение на овърдрафт на редовни фирми. Добрите клиенти с добра историия и статус ще могат да посрещнат задаващите се плавни увеличения в лихвите без да изправят косата на риска.

Края на юли не е смешно предвид на плановете на ЕЦБ - там е заровено умрялото куче за Еврозоната, а и за нас покрай нея, че сме хем в борд хем се борим за този валутен съюз. Поразрови се малко каква е лихвената политика в Европейските държави, чиито валути на са свързани към еврото и ще разбереш какво имам предвид. При нас ще е по-меко покрай Лагард, но пак ще се усети доста сериозно от хората с големи спрямо доходите заеми. Бизнесът също не е цъфнал и вързал.

ПП 21.07 е важна дата за писаното по-горе, но разбира се винаги имачин нещата да се омажат без високи лихви е зоната - в САЩ почнаха да мяучат серизно за рецесия, Европа си е в рецесия ако стъкмистиките... едно много здраво задълбаване в световен мащаб може да успокои цените на енергоносителите, но не бих се заигравал с това, че ще минем без стригане на кредитополучатели - светът не е устроен така и лихварите са свикнали да чакат, но после да пибират яко каквото могат...

Рецесията в САЩ сроко ще се потвърди официално.

Неприятното е, че това най-вероятно ще сложи край на толкова нужната нормализация на лихвите. Тази нормализация в Европа дори още не е започнала. Паричните пазари вече отразяват намаляване на лихвите в САЩ за началото на 2023 г. Заедно с това пак ще започнат да принят. Т.е. Европа докато се накани...и то свърши. Затова не е резонно да се очаква никакво понижение на цени на недвижими имоти. Колкото повече принтят, толкова повече ще се повишават /а ужким Филип Лейн се чуди откъде идвала инфлацията/. Смехории...

Жалко за хората които наистина имат жилищна нужда. Принудени са да се заробят за цял живот за едното жилище, което не струва и 1/3 от продажната цена.