Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Лично никога не съм го разбирал това с "не бързам". Или пускам нещо на пазара което не ми е нужно за да използвам парите или не продавам. Тоест не разбирам начина на мислене - да вземе едни пари там някога, пък после какво ще ги правя не знам. То и за това е пълно с обяви на години, понеже хората не знаят за какво продават, а тези които знаят продават за 1-2 месеца и са завъртели парите няколко пъти докато останалите още се чудят за какво продават.

И аз винаги съм се чудил на това. Кавръков трябва да направи курбан, ако успее да продаде само с 15% под исканата цена. Ако наистина вярва в това, което пише тук, смятам че ще е бая по-надолу. Най-вероятният вариант е циганин от Англия да му плати кеш. Къщата в Тетевен, за която писах преди няколко месеца, отлетя така за 60 хил. лева.

[Дебнем на замаушка]

Забрави за ЕС. Ялокин ти го написа.
Освен ако не ти е някоя къщичка за пенсия или апарт в приятен град пак за същото. Инвестиционно е мъка.
Данъците навсякъде са убийствени, но за сметка на това ще стават все по-гадни..... Има цяла палитра от прецаквации - данък наследство, богатство, прогресивно, поддръжка + специални за всяка страна. Накрая ще настанят вътре некой смугъл пшеничен бежанец и ще се наложи да му плащаш и консумативите..... Без да слагаме в сметката, че Европа след последните събития е в нокдаун и някой трябва да плати сметката....
Щом Дубай не ти харесва света е голям... Кой знае сега с високите лихви в Щатите имотите може да глътнат малко водица примерно....

Това за бежанците за Мюнхен съм го чувал от приятели там и е доста тъпо, да. Дубай би ме притеснявало, че е руска рулетка какви закони ще им хрумнат и на тях утре. Отделно е 200 градуса, прахоляк и не е кой знае какво реално. Град който ти писва за 2-3 дена е. Горе в Бурж ал Араб и в Халифа има няколко брутални заведения и после…? Ще ходиш до Абу Даби… където е още от същото. САЩ ми се струва далече. Затова искам ЕС… чудя се ако го играя някакво по-малко градче дет казваш, на прилично разстояние от горепосочените, където данъците и да скочат няма да са твърде неприятни

[pesimist4o na kvadrat]

В какъв смисъл го казваш? Дубай… не е моето.

Забрави за ЕС. Ялокин ти го написа.
Освен ако не ти е някоя къщичка за пенсия или апарт в приятен град пак за същото. Инвестиционно е мъка.
Данъците навсякъде са убийствени, но за сметка на това ще стават все по-гадни..... Има цяла палитра от прецаквации - данък наследство, богатство, прогресивно, поддръжка + специални за всяка страна. Накрая ще настанят вътре некой смугъл пшеничен бежанец и ще се наложи да му плащаш и консумативите..... Без да слагаме в сметката, че Европа след последните събития е в нокдаун и някой трябва да плати сметката....
Щом Дубай не ти харесва света е голям... Кой знае сега с високите лихви в Щатите имотите може да глътнат малко водица примерно....

[nkavrakov1982]

в Сопот на 3км от Карлово, с гледки, цена за цяла 3 етажна къща Продава КЪЩА в област Пловдив, гр. Сопот - 300 кв.м / 59000 EUR :: imot.bg Обява

кавръчко иска толкова за един пиклив етаж. Твоите хора направо да му броят 65К и да не се ослушват и без това си му задължен за пропуснатите години.

Тая къща докато я направиш ще я платиш по 3,Берти ти обясни нещо,той знае пазара,друг имот такъв няма в момента.

[pesimist4o na kvadrat]

Сигурен съм че ще има решение за наследството.
Не съм следил цените, но съм убеден, че възвръщаемостта ще е по-висока от където и да е в ЕС. Отделно там няма данъци (в Западна Европа са зверски с тенденция да се увеличават) и липсва вероятност да се настанят бежанци докато те няма и да не можеш да ги изгониш
Общо взето, ако бях баровец като Змаушката, бих проучил сериозно

Сигурно има - предполагам през фирми. Иначе нямаше да купува никой там, но там винаги има но. Ако земе да станем много зелени и нафтодоларите намалеят арабите нема да имат скрупули да острижат точно чужденците.
Възвръщаемостта от наеми преди със съседа бях говорил , но съм забравил. Нещо 7-10% ми се върти..., но той е строил сам сградата и си е оставил малко апарти за него та не е ясно как ги смята тези проценти.... на каква основа...
Да , съгласен съм Замаушката не е лошо да проучи как са нещата.... То не е само за инвестиция, там си става и за собствено ползване...., ако човек може да си го позволи...

[Дебнем на замаушка]

В ЕС е котва навсякъде. Виж в Дубай (и до там има директни полети).

В какъв смисъл го казваш? Дубай… не е моето. Не търся доходност, искам да си обзаведа една база на час със самолет, откъдето мога да си обикалям с кола или пак с къси полети. Иначе не съм такъв милионер, иначе бих го направил с яхта в адриатика и бих приключил тая работа.

Към София и България нямам интерес за повече имоти. Просто е малоумие да бухаш на едно място, а и ми се струва готина идея да разцъкам след пенсия на чисто и подредено.

Вариантите са ми Австрия - Виена… не виждам Залцбург директен. Североизточна Италия - Тревизо, макар, че е много мъничко там, но дава възможности за близки морета, в краен случай Словакия - Братислава, Милано - не ми харесва като град изобщо. Мюнхен е вариант. Болоня отпада заради етническия микс. Хърватия може, но там опциите са Задар и Загреб, които… са малко далеч от всичко и са малки пак. Така че Тревизо, Мюнхен, Виена, Братислава. Някой занимавал ли се е да проучи закони, данъци как са?

[pesimist4o na kvadrat]

Ти само колекцията от коли която е събрал ако видиш в гаража му за 100 автомобила??? То не са ролси, бентлита, ламборгинита, ферарита....

Поръчков Мерцедес беше по спомен дето го караше само за кеф... Ама сега с този скъп газ и дизел дано да не го е сложил на трупчета :-) Той си е време за продаване сигурно вече е направил 1-2 години...старо....
Обаче надежда има, ако отвори другото нощно шкафче и от там изпаднат малко артии дето ги е забравил още от кръщенето на щерката и ще може да земе некоя Тесла ....Ще я зарежда с 30 метров удължител през джама на Московска..... дано инсталацията на сградата да издържи :-)

[yalokin]

Вярно е деа, на къща в западна Германия 250м2 ми вдигат данъка от тая година, понеже се изчислява по нов метод. От 30 на 85 евра. Къде е Германия, къде София - не мога да се меря...

Говорим за градове с някакъв инвестиционен потенциал (и тук в убитите села плащат по 10-15 лв данък).

[bulgarian lev]

разни хора разни идеали
това не е имот за приходящи в града като мен или теб
това си е имот за карловци и целогодишно обитаване.

познавам хора, които се изнесоха от града един в Левски, един в Дъбене - големи дворове по 2 декара, сносна къща на един етаж, барбекю, овощни дръвчета, градина, басейн.

обаче познавам хора, които хем искат да са в къща хем да са на пешеходно разстояние от центъра, хем нямат 200к евро за цяла къща отговаряща на изискванията им - та подобен етаж е за тях.. стига да се срещнат с кавръчето за цената.
за 65-70к евро + 30К евро за сносен ремонт и получават доста добро жилище с гаражи 2 бр, градина, и спокойствие...
преди няколко години цените бяха по-ниски факт и подобен етаж можеше да се вземе за 70-80к лева, но и там както и навсякъде цените качиха в последните 7-8 години (условно след КТБ).

в Сопот на 3км от Карлово, с гледки, цена за цяла 3 етажна къща Продава КЪЩА в област Пловдив, гр. Сопот - 300 кв.м / 59000 EUR :: imot.bg Обява

кавръчко иска толкова за един пиклив етаж. Твоите хора направо да му броят 65К и да не се ослушват и без това си му задължен за пропуснатите години.

[redcretin]

Сигурен съм че ще има решение за наследството.
Не съм следил цените, но съм убеден, че възвръщаемостта ще е по-висока от където и да е в ЕС. Отделно там няма данъци (в Западна Европа са зверски с тенденция да се увеличават) и липсва вероятност да се настанят бежанци докато те няма и да не можеш да ги изгониш
Общо взето, ако бях баровец като Змаушката, бих проучил сериозно

Вярно е деа, на къща в западна Германия 250м2 ми вдигат данъка от тая година, понеже се изчислява по нов метод. От 30 на 85 евра. Къде е Германия, къде София - не мога да се меря...

[bulgarian lev]

В Дубай има особености , например с наследството при чужденци.
Иначе съседа ми се хилеше наскоро, че там цените яко дръпнали, а наемите автоматично се актуализират всяка година.... много доволен...Т.е. не знам ако някой СЕГА тръгне дали не е късно...
За Европа съм съгласен. София е много по-добре от която и да е Европа, но пък Замаушката го разбирам той в София има във всеки квартал апарт, само на Московска са му два по изключение.... събира ги като картинки от дъвки за колекция, която е събрал :-)

Ти само колекцията от коли която е събрал ако видиш в гаража му за 100 автомобила??? То не са ролси, бентлита, ламборгинита, ферарита....

[Pringles]

А,така обясни им за какво иде реч,45 000 евро ,за Опанец,а за град с над 40000 Хил души+Военни Заводи,военни поделения,на 50 км от Пловдив,колко да е ?
Ама не било къща ,а етаж,ама Вие и един етаж нямате пари да построите но вече и оценки дават...смешна работа,постройте де ?А?
Етажа е с отделен вход,двата етажа са си като два апартамента от една кооперация да поясня,двора е разделен ,всичко е разделено ,имате млади съседи,разбрани поддържат си имота...абе няма повече нищо да казвам

Продавайте, че това е върхът за следващите 5 години за тези малки градове и села... Дано не ме четат кандидат-купвачите из Плевен и Карлово.

[yalokin]

В Дубай има особености , например с наследството при чужденци.
Иначе съседа ми се хилеше наскоро, че там цените яко дръпнали, а наемите автоматично се актуализират всяка година.... много доволен...Т.е. не знам ако някой СЕГА тръгне дали не е късно...
За Европа съм съгласен. София е много по-добре от която и да е Европа, но пък Замаушката го разбирам той в София има във всеки квартал апарт, само на Московска са му два по изключение.... събира ги като картинки от дъвки за колекция, която е събрал :-)

Сигурен съм че ще има решение за наследството.
Не съм следил цените, но съм убеден, че възвръщаемостта ще е по-висока от където и да е в ЕС. Отделно там няма данъци (в Западна Европа са зверски с тенденция да се увеличават) и липсва вероятност да се настанят бежанци докато те няма и да не можеш да ги изгониш
Общо взето, ако бях баровец като Змаушката, бих проучил сериозно

[bulgarian lev]

разни хора разни идеали
това не е имот за приходящи в града като мен или теб
това си е имот за карловци и целогодишно обитаване.

познавам хора, които се изнесоха от града един в Левски, един в Дъбене - големи дворове по 2 декара, сносна къща на един етаж, барбекю, овощни дръвчета, градина, басейн.

обаче познавам хора, които хем искат да са в къща хем да са на пешеходно разстояние от центъра, хем нямат 200к евро за цяла къща отговаряща на изискванията им - та подобен етаж е за тях.. стига да се срещнат с кавръчето за цената.
за 65-70к евро + 30К евро за сносен ремонт и получават доста добро жилище с гаражи 2 бр, градина, и спокойствие...
преди няколко години цените бяха по-ниски факт и подобен етаж можеше да се вземе за 70-80к лева, но и там както и навсякъде цените качиха в последните 7-8 години (условно след КТБ).

Чакай бе как така са се качили цените? Та нали от 2016-та проповядваш че спадат с помощта на гоУемото МЯУ.

[pesimist4o na kvadrat]

В ЕС е котва навсякъде. Виж в Дубай (и до там има директни полети).

В Дубай има особености , например с наследството при чужденци.
Иначе съседа ми се хилеше наскоро, че там цените яко дръпнали, а наемите автоматично се актуализират всяка година.... много доволен...Т.е. не знам ако някой СЕГА тръгне дали не е късно...
За Европа съм съгласен. София е много по-добре от която и да е Европа, но пък Замаушката го разбирам той в София има във всеки квартал апарт, само на Московска са му два по изключение.... събира ги като картинки от дъвки за колекция, която е събрал :-)