Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Eдин интересен бенчмарк -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 102432 euro
Средна цена на кв.м: 1700 euro.

[bertram]

....
Амааа... КАК ТАКА?!! Защо расте средната цена от кольвия бенчмарк? ДОКОГА?!!!

Има балон в очакванията. Всеки, който реши да прибере капиталовата от калкулаторчето в джоба тръгва с голямата торба. Нови и нови.
Като видят, че нещо не звънят закъсали перонци и вземат, че изтичат във втора агенция, после трета и така. Да броят обяви определено е значително по-висок от броя реални имоти, НО и това е показателно, че има нещо гнило с тази оценка, която са си дали продавачите. Къде е 1000Е на зелено, което коментирахте вечера, а къде е 1500-1800 за панел в същия район, който е и за тотал ремонт...

Все още банките не са вдигнали лихвите по ипотечното, а това стане ли ще има отлив на едно 30% от сегашните мераклии да се накълват с имоти и да добавят с ипотека, че да вземат готино. Тръгнели спада на цените още 20% ще си седнат на ръцете и ще започнат да се присещат как е било 2009-та.

Отговори си на въпроса кога банките в България ще затегнат чуствително кредитирането (вдигнат лихвите) и сложи 3-6м ... след това 'бенчмарка' ще започне да изпуска плавно въздуха ... или поне цените на които се сключват реалните сделки (след пазарлък).

[ВълчоМечков]

Сигналите на Фед за по-малки повишения на лихвите в бъдеще оцветиха в зелено щатските индекси - Investor.bg
Сигналите на Фед за по-малки повишения на лихвите в бъдеще оцветиха в зелено щатските индекси


========2029==========2039===========

Амааа... КАК ТАКА?!!! Ние мислехме, че за повишенията на лихвите няма заден ход.

Защо ли? Ами повишението на лихвите не засяга сключените ипотеки нс фиксирани лихви за дълъг период, а новите лихви хващат за гърлото само бизнеса, от което следва рецесия и хайде обратно на стартовата линия с 0% и ново печатане. (и 30% собственици)

А ние КОГА ще дочекаме гоУемите намаления?!!! берджо ни е обещал гоУемо МЯУ още от 2016-та...

[nkavrakov1982]

Euribor 6 М докосва нива от Януари 2009 -

22.11.2022

2,338 %

+ графика тук

https://www.euribor-rates.eu/de/aktu...satz-6-monate/

Докъде ще стигне ЕЦБ с повишението на лихвите?

24 Ноември 2022 09:30

Европейската централна банка със сигурност ще повиши значително лихвените си проценти, но докъде ще стигне в крайна сметка ще зависи от развитието на икономическата ситуация, каза ръководителят на германския икономически институт Ifo Клеменс Фюст, цитиран от "Ройтерс".

„ЕЦБ все още има доста дълъг път пред себе си. Това е защото просто започна късно.“, посочи Клеменс Фюст.

"Досега всичко, което ЕЦБ е направила, е нормализиране на паричната политика и с рекордната инфлация трябваше да удари спирачката, особено след като икономическата ситуация не беше толкова лоша, колкото се опасяваха", каза Фюст.

С двуцифрена инфлация, ЕЦБ вече повиши лихвените проценти с 200 базисни пункта само за три месеца от рекордно ниски нива.

Фюст беше оптимист за перспективите пред германската икономика, най-голямата в Европа, която според него може да се изправи пред лека рецесия, ако недостигът на газ бъде избегнат тази зима.

„Виждаме също, че индустрията се справя изненадващо добре – поне в краткосрочен план – с енергийния недостиг и високите разходи за енергия“, каза Фюст, добавяйки, че икономиката се оказва по-стабилна, отколкото мнозина очакваха.

Фюст добави, че деиндустриализацията трябва да бъде сериозен проблем за Германия в дългосрочен план, особено в енергоемките компании, тъй като губи от по-атрактивни местоположения. Други тежести, включително недостиг на квалифицирани работници и протекционизъм, също все повече ще влизат в действие, добави той.

Междувременно проучване на "Ройтерс" показа, че Европейската централна банка ще продължи със затягането на политиката си, добавяйки 50 базисни пункта към лихвения си процент по депозитите през следващия месец, тъй като се притеснява, че бързият ръст на цените се утвърждава, въпреки че блокът почти сигурно ще навлезе в рецесия.

Инфлацията в региона се повиши поради скока на цените на енергията след нахлуването на Русия в Украйна и прекъсването на веригите за доставки, достигайки 10,6% миналия месец - повече от пет пъти над целта на ЕЦБ от 2,0%.

[unimog]

Euribor 6 М докосва нива от Януари 2009 -

22.11.2022

2,338 %

+ графика тук

https://www.euribor-rates.eu/de/aktu...satz-6-monate/

[ВълчоМечков]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 125285 euro
Средна цена на кв.м: 1773 euro.

=============2029==============2039============

От друга страна броя на продажбите спада. Трябва да се отбележи, че броя на продажбите на жилищни имоти и най-вече апартаменти намалява драстично, увеличава се само броя на обявите за един и същи имот.

Днес броя на обявите е: 37432 (за всички видове имоти, земя, парцели, земеделски имоти, ресторанти, хотели, гаражи и тн..)

====2029====2039====

Амааа... КАК ТАКА?!! Защо расте средната цена от кольвия бенчмарк? ДОКОГА?!!!

[nkavrakov1982]

И аз така съм го предвидил- началото на 2023г . забавяне на лихвените повишения и пролетта или лятото обръщане на цикъла в резултат на настъпилата рецесия, 2% целева инфлация едва ли ще дочакаме

Ще дочакаме,това са казали официално.

[nkavrakov1982]

карък в казарма ходи ли?
Младите НЕ СА ХОДИЛИ - не мое ги накараш чаршафа да опънат, камо ли революция. Младото поколение е УНИЩОЖЕНО - в тях няма нищо патриотично, българско. Ако правят революция ще е за УНИЩОЖЕНИЕТО на БЪЛГАРИЯ не за възраждането и

Ходил съм,как да не съм ,една година .
То не само казармата ,проблема е по скоро че тоя живот в който дето се вика свикнаха и храната да им се кара през компании за приложения в устата едва ли не ,тотално деградира всичко у тях

[bota156]

Обещал съм ти имота на Людмила Живкова така че искам да си в първите редици на Революцията.

карък в казарма ходи ли?
Младите НЕ СА ХОДИЛИ - не мое ги накараш чаршафа да опънат, камо ли революция. Младото поколение е УНИЩОЖЕНО - в тях няма нищо патриотично, българско. Ако правят революция ще е за УНИЩОЖЕНИЕТО на БЪЛГАРИЯ не за възраждането и

[mitko2848]

Южнокорейската централна банка забавя повишаването на лихвените проценти, рязко намалява растежа през 2023 г

СЕУЛ (Ройтерс) – Централната банка на Южна Корея в четвъртък забави темпото на повишаване на лихвените проценти, рязко намали прогнозата си за растеж за 2023 г. и промени езика, използван за описание на перспективите си за лихвите, което предполага, че може да се насочи към края на своя цикъл на затягане.

Централната банка на Корея (BOK), опитвайки се да укроти инфлацията, без да спира икономическия растеж, анонимно реши да повиши основния си лихвен процент с 25 базисни пункта до 3,25% в четвъртък, най-високото ниво от 2012 г., след като осигури увеличение от половин процентен пункт през октомври.

https://www.investing.com/news/econo...pected-2951146

И аз така съм го предвидил- началото на 2023г . забавяне на лихвените повишения и пролетта или лятото обръщане на цикъла в резултат на настъпилата рецесия, 2% целева инфлация едва ли ще дочакаме

[unimog]

Южнокорейската централна банка забавя повишаването на лихвените проценти, рязко намалява растежа през 2023 г

СЕУЛ (Ройтерс) – Централната банка на Южна Корея в четвъртък забави темпото на повишаване на лихвените проценти, рязко намали прогнозата си за растеж за 2023 г. и промени езика, използван за описание на перспективите си за лихвите, което предполага, че може да се насочи към края на своя цикъл на затягане.

Централната банка на Корея (BOK), опитвайки се да укроти инфлацията, без да спира икономическия растеж, анонимно реши да повиши основния си лихвен процент с 25 базисни пункта до 3,25% в четвъртък, най-високото ниво от 2012 г., след като осигури увеличение от половин процентен пункт през октомври.

https://www.investing.com/news/econo...pected-2951146

[bulgarian lev]

нещо си пропуснал
земята е в Пловдивска област - там всичко е построено и завършено и трафикът е ясен и голям.

О, сори. Мислех че Добруджа. То и там има първокласен път де - далеч и несвързан с магистралата. Шумен - Силистра и Русе - към Шумен.

[pa4anga]

Революцията е нещо което засяга само България,война или не тя е нужна.Войната си е война,ние тука вътрешно си имаме дела.Левски е работил независимо от международната обстановка.
Днеска като гледам Кирчо с оня от ДБ тлъстак още повече ми се прииска да им забия знамето българско в гърлата,боклуци жадни за власт.
България има нужда от нов Стамболов,нов Буров а не мишки.
Който умре ,тоя до него продължава,в България комунисти не трябва,да останат нито децата им ,нито никой от тях.

Темата е безсмислена.
Гледаме риска,а той не намалява.

Ники ,каква революция бе !
1.Няма кой да я направи !
2.Никой няма да го позволи !
3.Ние нямаме самостоятелна вътрешна и външна политика ,щото сме васални на Русите а те след перестройката ни ебаха мамата в едно със англосаксонците .
4.Ние сме буферна територия за голямата игра
5. Ако проучиш кой точно е бил Левски , ще осъзнаеш ,че приказката ,за бедняка революционер е мит ! При все ,че е бил революционер но от голям мащаб !
6.Жална ни майка ако си еб... мамата !
7. Ванга уж е казала до 2025 вс българи да са се прибрали , дали и що ще се разбере .

[bertram]

Абе така е. Може, но струва кинти. Сменяш статута - паркинг, бензиностанция, складове за инертни материали. Но...стартира ли магистралата първокласния път отиде на 90% надолу с трафика. И греда за тоз с инвестициите.

нещо си пропуснал
земята е в Пловдивска област - там всичко е построено и завършено и трафикът е ясен и голям.

смяната не е толкова скъп процес колкото си мислиш. в момента го правя на друг парцел и отнема около година-година и половина.

[bulgarian lev]

посредствена като земя нива, но с лице на първокласен път
категорията (6-та в случя) на земята е предимство,защото до 4-та вкл. см обръщат значително по-трудно и скъпо (ако въобще стане,че нещо затегнаха режима)

сменя се статута и стават 10 декара 50 * 200м на асфалт
една ограда, водата със сондаж е на 30м средно за района с добър дебит

кеф ти бусове, кеф ти инертни материали или нещо от сорта

оставил съм си го като проектче за идните 2-3г.

лека ви вечер

Абе така е. Може, но струва кинти. Сменяш статута - паркинг, бензиностанция, складове за инертни материали. Но...стартира ли магистралата първокласния път отиде на 90% надолу с трафика. И греда за тоз с инвестициите.