Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам какво си видял, но 2012 купих имот на половината от офертната цена през 2009, голямо чакане падна (не е панел или забутан краен квартал, точно обратното)

Това което си платил е било 2 пъти повече от 2005-6 същото.
А спада след балона усредено у нас е около 35% за София... Не че е макко, но не е частният ти случай за 50%

[tetris12]

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

Не знам какво си видял, но 2012 купих имот на половината от офертната цена през 2009, голямо чакане падна (не е панел или забутан краен квартал, точно обратното)

[bota156]

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

Аре бе, видяхме точно цените от 2005 година през 2010 .... Сега ще е по зле, мноо по зле

[antani]

Зависи строителя колко дълг има или наличен кеш. Може ли да си позволи да държи цената която му се иска да получи или да продаде на по-ниска преди конкурентите да са се усетили и да продължи с други проекти. Големите строиелни фирми са в по-силна позиция ако имат диверсификация (не само жилищно строителство). От малките доста пак ще изчезнат, което по-принцип си е добре, трябва да се махне троскута. Последните обикновенно са губещи, ако са влезли със заеми и идеята че цените растат с 10-15 % годишно до края на света.
Тия 7-8 години на ниски лихви създадоха лъжливо чувство за сигурност, колко ще паднат ще разберем. Щом ФЕД и ЕЦБ не могат да направят сигурна прогноза за година напред, какво остава за нас. Може да няма зверко падане, а повишение на доходите и задържане или корегиране цените на юг с 20-30% може само да се гадае. За сега единственото сигурно е, че инфлацията ще остане по-дълго от очакваното и няма да се върне към желаните нива, което ще диктува период на високи лихви, съответно трудни времена за хората и фирмите които имат да плащат кредитни вноски.

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.

[better]

Колко пък зверски падат ? Хайде, да видим колко "зверски" ще паднат сега

Боклуците (тея дет не стават за живеене или са в калта) 50-70%, имоти в многобройните фалирали комплекси и апартхотели -99,99%. Хубавите имоти може би не повече от 30%.

[bota156]

за да са високи наемите, трябва да е трудно купуването.
в атина и солун като продадоха 2012-15, сега се хапят отдире
питай ботчо

Аз мисля че ние гоним гръчкия сценарий само че 10-на години по късно.
Само да кажа че тогаз 2015-2017 имаше сутерени по 100€ квадратя, без хасансьор по 200, а за ремонт по 250€ ЧИСТ квадрат

[Дюри]

Нидей, моля тА, сиа ще завият тея с кредитите, че ние сме виновни.

Понеже не съм следила лихвите по кредитите се оказва, че 14 год. е имало ниски лихви, ли ? Ехааа, който уцелил е уцелил наистина

[pesimist4o na kvadrat]

Нидей, моля тА, сиа ще завият тея с кредитите, че ние сме виновни.

98% от кредитите у нас бора не ги бърка, а тези 2 % които ги бърка могат с лекота да рефинансират в лева и да спре да ги бърка и тях....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Може би ще видим цените от 2016-2018 в следващите 2-3 години, но може и да греша

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

[better]

12M Euribor 3.057

за първи път от от 31 декември 2008, минава бариерата от 3%

Нидей, моля тА, сиа ще завият тея с кредитите, че ние сме виновни.

[Дюри]

Зависи строителя колко дълг има или наличен кеш. Може ли да си позволи да държи цената която му се иска да получи или да продаде на по-ниска преди конкурентите да са се усетили и да продължи с други проекти. Големите строиелни фирми са в по-силна позиция ако имат диверсификация (не само жилищно строителство). От малките доста пак ще изчезнат, което по-принцип си е добре, трябва да се махне троскута. Последните обикновенно са губещи, ако са влезли със заеми и идеята че цените растат с 10-15 % годишно до края на света.
Тия 7-8 години на ниски лихви създадоха лъжливо чувство за сигурност, колко ще паднат ще разберем. Щом ФЕД и ЕЦБ не могат да направят сигурна прогноза за година напред, какво остава за нас. Може да няма зверко падане, а повишение на доходите и задържане или корегиране цените на юг с 20-30% може само да се гадае. За сега единственото сигурно е, че инфлацията ще остане по-дълго от очакваното и няма да се върне към желаните нива, което ще диктува период на високи лихви, съответно трудни времена за хората и фирмите които имат да плащат кредитни вноски.

Отговорил си сам

[tetris12]

сигурно съм чувал.
но ти сигурно не си чел, че тук обсъщаме следните въпроси
кога, с колко, от каква база ще се повтори.
ако ти имаш някаква прогноза, давай я.

Може би ще видим цените от 2016-2018 в следващите 2-3 години, но може и да греша

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66660316778705

Гоце Делчев ,на 1600 евро ,с акт 16 и обзаведен ,3 стаен ,Песимиста да се приготви с валериани

Уху, този от мен да мине ще го оставя на Ботчо... Той харесва такива....
Песимиста както ти писах надолу предпочита имоти без потенциални проблеми....

[Дюри]

Не знаех че справката отива на 1600 евро ,това е най-ниската цена за цялата 2022 година спрямо всички тримесечия ,предлагам ти да я следиш и да я качваш периодично ,възлагам ти тази задача като отговорност .

Нямам никаква причина да следя справката Попитах те нещо

[tetris12]

Колко пък зверски падат ? Хайде, да видим колко "зверски" ще паднат сега

Зависи строителя колко дълг има или наличен кеш. Може ли да си позволи да държи цената която му се иска да получи или да продаде на по-ниска преди конкурентите да са се усетили и да продължи с други проекти. Големите строиелни фирми са в по-силна позиция ако имат диверсификация (не само жилищно строителство). От малките доста пак ще изчезнат, което по-принцип си е добре, трябва да се махне троскута. Последните обикновенно са губещи, ако са влезли със заеми и идеята че цените растат с 10-15 % годишно до края на света.
Тия 7-8 години на ниски лихви създадоха лъжливо чувство за сигурност, колко ще паднат ще разберем. Щом ФЕД и ЕЦБ не могат да направят сигурна прогноза за година напред, какво остава за нас. Може да няма зверко падане, а повишение на доходите и задържане или корегиране цените на юг с 20-30% може само да се гадае. За сега единственото сигурно е, че инфлацията ще остане по-дълго от очакваното и няма да се върне към желаните нива, което ще диктува период на високи лихви, съответно трудни времена за хората и фирмите които имат да плащат кредитни вноски.