Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

един весел чичко, джим роджърс казва, че е добре да се държиш за твърди активи, които всичките са надценени сега, освен среброто.
другото което запомних е, че очаква едно финално рали, преди краша.

Не го слушай този черногледец Роджърс, пази монетите, че събирам да ти ги купя всичките

[bertram]

То да се чудиш кое е правилно и може би е това, при което си загубил най-малко пари през последната година. Най-добре може би е било да купиш имот преди година, после, да купиш долари, следващото е да си ги държал просто кеш лева. Еврото/лева са на малък минус спрямо долара а най-зле май са акциите. Интервюто е старо, човека изкарва факт за жилищата 200000 празни в София, но то си е наш феномен и накрая, сега, виждаме, че неговата препоръка е щяла да ни обедни. Въпроса е какво да правим оттук нататък, че като погледнем след година да сме били на печелившата страна?

една инвестиция като стане масова...пиши я бегала
много хора в България приеха че бели тухли за черни дни е равносилно на бели пари за черни дни - това предстои да разберат дали е така


не визирам хора, които активно се занимават с купуване и отдаване под наем - те са по пресметливи
визирам хора, които ламтят за имоти и купуват без ясна идея и ясна оценка притежанието на този имот какво ще им донесе
хора,които неглижират образованието на децата си за сметка на купчина тухли, които били най-ценното нещо...

всичко прекалено рано или късно ни излиза през носа


ПП - Българската икономика е изключително свързана с европейската икономика. От няколко месеца се говори, че там (Европа) се задава рецесия, която вероятно ще продължи през цялата 2023-та. Текущата сметка на Езоната е на червено. Инфлацията, е на път да задуши потреблението. И така нататък. На този фон малка отворена икономика, управлявана от льотчика и марионетното му правителство вече месеци, а явно и още... която икономика има нужда от свежа пара (емисии дълг), а нещо се умълчаха, че се оформя много скъп този дълг... как си я представяте да я караме... идната година две...

[ratten]

То да се чудиш кое е правилно и може би е това, при което си загубил най-малко пари през последната година. Най-добре може би е било да купиш имот преди година, после, да купиш долари, следващото е да си ги държал просто кеш лева. Еврото/лева са на малък минус спрямо долара а най-зле май са акциите. Интервюто е старо, човека изкарва факт за жилищата 200000 празни в София, но то си е наш феномен и накрая, сега, виждаме, че неговата препоръка е щяла да ни обедни. Въпроса е какво да правим оттук нататък, че като погледнем след година да сме били на печелившата страна?

един весел чичко, джим роджърс казва, че е добре да се държиш за твърди активи, които всичките са надценени сега, освен среброто.
другото което запомних е, че очаква едно финално рали, преди краша.

[Дюри]

https://manager.bg/%D1%84%D0%B8%D0%B...adnat-s-10-15-

Така ,балон няма ,спада почва обаче

Аха, да повярвах ти

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 125932 euro
Средна цена на кв.м: 1791 euro.

[troika]

Не визирам фондовите инвестиции като правилни . Там картината е същата .

То да се чудиш кое е правилно и може би е това, при което си загубил най-малко пари през последната година. Най-добре може би е било да купиш имот преди година, после, да купиш долари, следващото е да си ги държал просто кеш лева. Еврото/лева са на малък минус спрямо долара а най-зле май са акциите. Интервюто е старо, човека изкарва факт за жилищата 200000 празни в София, но то си е наш феномен и накрая, сега, виждаме, че неговата препоръка е щяла да ни обедни. Въпроса е какво да правим оттук нататък, че като погледнем след година да сме били на печелившата страна?

[corner]

Какво да очакваме да ни каже управляващ партньор във фонд? Индиректно, да не вкарваме пари в имоти а в неговия фонд и да загубим примерно 10-20-40% тази година от вложението. Не съм гледал всъщност Експат Капитал как се е представил 2022г. а казвам по принцип.

Не визирам фондовите инвестиции като правилни . Там картината е същата .

[troika]

https://manager.bg/%D1%84%D0%B8%D0%B...adnat-s-10-15-
Така ,балон няма ,спада почва обаче
Очаква се охлаждане на пазара на имоти у нас през 2023 година. Това прогнозира главният икономист на Уникредит Булбанк Кристофор Павлов на специално събитие за журналисти днес. Прогнозата на УниКредит Булбанк предвижда още спад на цените на жилищата в София от5 до10% догодина.

Не му вярвай на Павлов, може спада да е 15% или 25%, може да се вдигнат оше с 10% но никога няма да е това, което той казва.

[Zalmoxis]

В предаването видя ли кухнята,отзад каква мизерия е ...дано след Манчев са се оправили и качеството и хигиената

Ама това да не е на язовира горе? Щото ти каза езерото, и аз помислих, че е това малкото с водните колела в началото на парка. А ти мисля говориш за това с дървените масички на пътя срещу язовира?

[troika]

https://business.dir.bg/kakvo-mogat-...-stoyat-prazni

200 000 имота , купени в София с цел инвестиция стоят заключени празни ........... за другите празни няма да смятаме .........

Ако от 4 жилища едно докарва 4% доходност , а другите 3 стоят празни , средната доходност отива под 1% .

Какво да очакваме да ни каже управляващ партньор във фонд? Индиректно, да не вкарваме пари в имоти а в неговия фонд и да загубим примерно 10-20-40% тази година от вложението. Не съм гледал всъщност Експат Капитал как се е представил 2022г. а казвам по принцип.

[Zalmoxis]

В предаването видя ли кухнята,отзад каква мизерия е ...дано след Манчев са се оправили и качеството и хигиената

Не съм го гледал. Но ако го направя, сигурно няма да стъпя.

[nkavrakov1982]

ти четеш ли под заглавията
"Правните последици от програма за продажба на жилищни заеми в швейцарски франкове заплашват да сринат банки и да разтърсят крехката икономика на страната"

Полша е част от ЕС,но е огромна държава

[nkavrakov1982]

Там съм ял не лоша риба лятото. Есеннозимния период казаха, че не работи. Нормално, няма толкова хора.

В предаването видя ли кухнята,отзад каква мизерия е ...дано след Манчев са се оправили и качеството и хигиената

[ratten]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...sas-zakasnitel

Банките в Полша седят върху ипотечна бомба със закъснител

Я виж в Полша дереджето?
Мислиш ли наистина а че реалната среда,планове и това което мислят че ще се случи ще бъде ей така хвърлено в медиите ?

ти четеш ли под заглавията
"Правните последици от програма за продажба на жилищни заеми в швейцарски франкове заплашват да сринат банки и да разтърсят крехката икономика на страната"

[corner]

Собствено жилище в София, не може да притежава всеки ! Трябват и наематели в света са 30/ 70

https://business.dir.bg/kakvo-mogat-...-stoyat-prazni

200 000 имота , купени в София с цел инвестиция стоят заключени празни ........... за другите празни няма да смятаме .........

Ако от 4 жилища едно докарва 4% доходност , а другите 3 стоят празни , средната доходност отива под 1% .
Това ти го казвам поради 2 причини : 1 . защото наемателят няма винаги да избира едно и също жилище 2. защото средата още не се е влошила , и изкарала всички жилища на пазара на наеми в жестока конкуренция 3. защото фирмите за управление на имоти под наем ще стават все по- силни и накрая ще видиш такива регулации , че сам няма да можеш да отдаваш , както е трудно в момента сам да строиш .

[nkavrakov1982]

по това с него си приличате
той обаче няма претенции, че го познава

Имам претенции да не вярвам на платени източници и такива от които им зависи бизнеса с имотите...това важи за всеки...
Кой търговец ще си плюе стоката ?
Банката е търговец на ипотеки,тя ти ги предлага,продава,рекламира...
Без нищо лично,но медийния шум знаеш до какво води 2020 година очакваше едно,направи постъпки за друго,ТЕ всички пропагандираха спад,ако помниш,сега е обратно пропагандират стабилност в нестабилна среда...разликата е че тогава лозунга беше стой си вкъщи,за парите не се притеснявай,а сега?