Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Не знам дали колегата е квартирант или не, но знам, че прогнозите му една по една се сбъдват (за ваш ужас).

колега, пазара на наемите има нужда от хора като теб и другия оракул
усетя ли липса на постове, като вашите тук
ще разпродам всичко и ще ида пак да паса козите

[polax]

Вдигане на лихвите с 1-2-3% няма да доведе до 40% спад на имотите. Само ако нещо много сериозно се счупи може да се стигне до нещо такова и пак е малко вероятно - много излишни пари има в системата сега, доста народ чакат да спаднат имотите за да напазаруват с готови пари.

А вдигане на лихвите, проблеми на пазара на труда и пренасочване на банкова ликвидност към борси и ДЦК+трудно финансиране на вече започнато, как ще се отрази?
Тръгне ли отчетлив спад всички дето чакат ще продължат да чакат до достигане на дъно. Получава се ефекта на снежната топка по склона .....

[ratten]

Ще ни вземат в ЕЗ тогава и пак всичко ще е нагоре

извинявай, че те цитирам, но малоумноте мнения ги виждам предимно през постове

към лаконичния специалист
и как така при нас инфлацията без никакви мерки ще падне преди
страни, в които се взимат мерки срещу инфлацията

[ВМПП]

спориш с човек, който си вади аргументите с нокът от носа
цените не паднаха 2009 с 40%

лаконичния квартирант дори не познава тоя пазар.

Не знам дали колегата е квартирант или не, но знам, че прогнозите му една по една се сбъдват (за ваш ужас).

[ratten]

Вдигане на лихвите с 1-2-3% няма да доведе до 40% спад на имотите. Само ако нещо много сериозно се счупи може да се стигне до нещо такова и пак е малко вероятно - много излишни пари има в системата сега, доста народ чакат да спаднат имотите за да напазаруват с готови пари.

спориш с човек, който си вади аргументите с нокът от носа
цените не паднаха 2009 с 40%

лаконичния квартирант дори не познава тоя пазар.

[пасъм]

Инфлацията у нас ще умре по-бързо в сравнение с ЕС и САЩ и това ще изпари желанието за покупка! Сривът ще започне, когато тръгнат акциите!

Ще ни вземат в ЕЗ тогава и пак всичко ще е нагоре

[Laconic]

Вдигане на лихвите с 1-2-3% няма да доведе до 40% спад на имотите. Само ако нещо много сериозно се счупи може да се стигне до нещо такова и пак е малко вероятно - много излишни пари има в системата сега, доста народ чакат да спаднат имотите за да напазаруват с готови пари.

Инфлацията у нас ще умре по-бързо в сравнение с ЕС и САЩ и това ще изпари желанието за покупка! Сривът ще започне, когато тръгнат акциите!

[jore123]

2009 цените на имотите паднаха с 40%!

Вдигане на лихвите с 1-2-3% няма да доведе до 40% спад на имотите. Само ако нещо много сериозно се счупи може да се стигне до нещо такова и пак е малко вероятно - много излишни пари има в системата сега, доста народ чакат да спаднат имотите за да напазаруват с готови пари.

[Laconic]

Е тя все пак е брокер, не банкер. Ясно е че и те слушат разни неща и си правят някакви изводи. Повечето си мислят, че познават пазара, защото работят от много години в бранша, само дето понякога едно си мислиш, че ще стане на базата на опит, а то става друго. Да не говорим, че ако си бил наоколо 2007-8ма няма как да не забележиш, че и тогава имаше бум на строителството, висока инфлация, ниска безработица, икономиката беше в разцвета си, а ЕЦБ вдигаше лихвите. Дали ще стане същото при кажи речи същите условия - ми може и да стане, може и да не стане, някой ако е толкова сигурен да си продаде имотите и да скъсява борсата.

Между другото имам позната която работи на относително висока позиция във фирма която има сериозно взимане даване с банките - изкупуват им лошите заеми, тя лично има кредит и очаква нейният личен заем да е нагоре с 1-2% до края на годината, не знам дали е обосновано.

2009 цените на имотите паднаха с 40%!

[jore123]

Ама, нали нямаше да ги вдигат?!?

Е тя все пак е брокер, не банкер. Ясно е че и те слушат разни неща и си правят някакви изводи. Повечето си мислят, че познават пазара, защото работят от много години в бранша, само дето понякога едно си мислиш, че ще стане на базата на опит, а то става друго. Да не говорим, че ако си бил наоколо 2007-8ма няма как да не забележиш, че и тогава имаше бум на строителството, висока инфлация, ниска безработица, икономиката беше в разцвета си, а ЕЦБ вдигаше лихвите. Дали ще стане същото при кажи речи същите условия - ми може и да стане, може и да не стане, някой ако е толкова сигурен да си продаде имотите и да скъсява борсата.

Между другото имам позната която работи на относително висока позиция във фирма която има сериозно взимане даване с банките - изкупуват им лошите заеми, тя лично има кредит и очаква нейният личен заем да е нагоре с 1-2% до края на годината, не знам дали е обосновано.

[Laconic]

Колега, ако купиш сега на ниска лихва, дали като банките вдигнат лихвите, то след 1 година лихвата ще ти е все така ниска?

Аз тия дни се виждах с една моя близка, която е инвестирала в апартамент и има доволно кредити. В хода на разговора започна да ме убеждава незабавно да купувам имот, че цените нямало да падат. Аз и казах, че ще купя, но когато лихвите тръгнат нагоре... Тя беше много учудена каква е логиката, но също така беше почти сигурна, че ако банките вдигнат лихвите, то това ще бъде САМО за новите кредите, а старите ще бъдат все така ниски (тя си мисли, че всички кредити са фиксирани).
Ето това е профила на средно статистическия инвеститор в имоти ..

Шараните вече купиха, остаха само щуките!

[Laconic]

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

Искай отстъпка поне 20%, сега върви...комисионната можеш да я намалиш на 2%, ще се понацупи малко, но на третият оглед всичко ще е наред!

[ВМПП]

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

Колега, ако купиш сега на ниска лихва, дали като банките вдигнат лихвите, то след 1 година лихвата ще ти е все така ниска?

Аз тия дни се виждах с една моя близка, която е инвестирала в апартамент и има доволно кредити. В хода на разговора започна да ме убеждава незабавно да купувам имот, че цените нямало да падат. Аз и казах, че ще купя, но когато лихвите тръгнат нагоре... Тя беше много учудена каква е логиката, но също така беше почти сигурна, че ако банките вдигнат лихвите, то това ще бъде САМО за новите кредите, а старите ще бъдат все така ниски (тя си мисли, че всички кредити са фиксирани).
Ето това е профила на средно статистическия инвеститор в имоти ..

[ratten]

Я си представи да живееш единствено от комисионни без заплата в края на месеца или какъвто и да било сигурен доход?
Не можеш да си представиш какви истории и фантазии и сериали ще разказваш на потенциалните си клиенти ?

прав си, но така са предимно обучаащите се брокерчета
а те нямат достатъчно опит да съчинят достоверна история

[Laconic]

Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките...

Ама, нали нямаше да ги вдигат?!?