Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

При цена стигаща до 4 бона/декар в Добруджа за 1 млн. това са не 500 дка, а едва 250 дка, които при рента от над 110 лв./дка - годишно ти носят 30 бона (3%) или 2500 месечно! Егати имотната "инвестиция", егати чудото, щом рентата даже е по-висока - хахаха... Еле пък ако бяха 500 дка - два пъти и половина по-зле за въпросното 35-год ЕПК! "Чудесно е", особено ако не го дава и под наем - ептен "перфектно" иде!

https://www.nsi.bg/tsb/wp-content/up...brich_2021.pdf

по-добре да си наемеш нещо джиджаво обзаведено за 1000 ойро, да не си късаш нервите с майстори, да чупиш стойки с претенции и да си щракаш, а като ти омръзне да идеш на друго място
земята не се амортизира, не и плащаш данъци и не се произвежда

[better]

6 Евро наем (върху чистата площ) в сградата на Виктор Вълков в Изток - наемът намален със 100 Евро при това. Брокерката - дъщерята на Фатик.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63906560007487

Същият апарт е обявен за 500к:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p73&f1=1&fe7=1

Изплаща се за около 45 годинки, доходност 2,25%

Дъри, това добра инвестиция ли е? Или да слагаме на депозит в Пощенска за 4%?

Хахахах

1.Изплаща се ако е зает на 100% през всичките тези 540 месеца!
2. Ако не плаща 10% даннък.
3. Не прави никакви ремонти.
4. и т.н

Баси "инвестицията" баси чудото.

[Дюри]

Ако съм продал ниви за 500к мога да сложа 300к от тях на депозит за 4% и с лихвите да наема идентичен имот.
Защо ми е тогава да губя тези 235к (включвам таксите и брокера)? Само при 40%-50% спад на цената ще достигнем сходен кеш флоу.

А покачването на цената е рискова компонента, която при демографската ситуация в страната едва ли може да играе особена роля.

Може и така

[Julius_BG]

За евентуалния купувач мога да кажа ,че ако го купува за собствено ползване и е продал примерно 500 декара дядови ниви в Добруджа, е чудесно защото докато живее в него цените му ще се качат. Не е добре за хора инвестиращи покупката със заем и за наем ,но не се наемам да пиша и за тях. Като цяло не е зле

При цена стигаща до 4 бона/декар в Добруджа за 1 млн. това са не 500 дка, а едва 250 дка, които при рента от над 110 лв./дка - годишно ти носят 30 бона (3%) или 2500 месечно! Егати имотната "инвестиция", егати чудото, щом рентата даже е по-висока - хахаха... Еле пък ако бяха 500 дка - два пъти и половина по-зле за въпросното 35-год ЕПК! "Чудесно е", особено ако не го дава и под наем - ептен "перфектно" иде!

https://www.nsi.bg/tsb/wp-content/up...brich_2021.pdf

[anonymous1834]

Това е добра инвестиция за наемодателя и продавача. Добра е и за наемателя ,за евентуалния купувач на този етап не е чак толкова добра, но с течение на времето и за него ще стане . Защо го пиша това ? Ясно е ,че този апартамент е купуван отдавна ,а за днешния собственик може да е и наследствен ,та 1000 € си е прекрасен наем. Някой ако реши да го купи на тази цена чудесно ,а какво ще прави собственика с тези пари си е негова работа ,но щом е решил да продава значи има някаква представа. За наемателя също е ясно ,че е добре и не виждам защо да гиша. За евентуалния купувач мога да кажа ,че ако го купува за собствено ползване и е продал примерно 500 декара дядови ниви в Добруджа, е чудесно защото докато живее в него цените му ще се качат. Не е добре за хора инвестиращи покупката със заем и за наем ,но не се наемам да пиша и за тях. Като цяло не е зле

Ако съм продал ниви за 500к мога да сложа 300к от тях на депозит за 4% и с лихвите да наема идентичен имот.
Защо ми е тогава да губя тези 235к (включвам таксите и брокера)? Само при 40%-50% спад на цената ще достигнем сходен кеш флоу.

А покачването на цената е рискова компонента, която при демографската ситуация в страната едва ли може да играе особена роля.

[anonymous1834]

Охааа, дъртите чек..ии налазиха офертите. Нито брокерката, нито имотите са ви по силите, гугутки мамини , хахах

Ти Софийските оферти и брокерки недей да коментираш.

Ето нещо с твоето ниво на компетентност:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65104815539698

[Meandmyself]

Охааа, дъртите чек..ии налазиха офертите. Нито брокерката, нито имотите са ви по силите, гугутки мамини , хахах

[Дюри]

6 Евро наем (върху чистата площ) в сградата на Виктор Вълков в Изток - наемът намален със 100 Евро при това. Брокерката - дъщерята на Фатик.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63906560007487

Същият апарт е обявен за 500к:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p73&f1=1&fe7=1

Изплаща се за около 45 годинки, доходност 2,25%

Дъри, това добра инвестиция ли е? Или да слагаме на депозит в Пощенска за 4%?

Това е добра инвестиция за наемодателя и продавача. Добра е и за наемателя ,за евентуалния купувач на този етап не е чак толкова добра, но с течение на времето и за него ще стане . Защо го пиша това ? Ясно е ,че този апартамент е купуван отдавна ,а за днешния собственик може да е и наследствен ,та 1000 € си е прекрасен наем. Някой ако реши да го купи на тази цена чудесно ,а какво ще прави собственика с тези пари си е негова работа ,но щом е решил да продава значи има някаква представа. За наемателя също е ясно ,че е добре и не виждам защо да гиша. За евентуалния купувач мога да кажа ,че ако го купува за собствено ползване и е продал примерно 500 декара дядови ниви в Добруджа, е чудесно защото докато живее в него цените му ще се качат. Не е добре за хора инвестиращи покупката със заем и за наем ,но не се наемам да пиша и за тях. Като цяло не е зле

[anonymous1834]

Джонка ,

Разби ги тия повишители направо ?!
Какво става ?
Имай малко милост към тях ,не знам ако и дъщерята на Фатик и от там намаже нещо някой то тоя наем става още по-нисък .

Адрианчето е 9 от 10, ако може да се договори нещо там - никакви капиталови не важат пред такава оферта.
https://www.luximmo.bg/oferti-na-bro...iana-tyurkmen/

[nkavrakov1982]

6 Евро наем (върху чистата площ) в сградата на Виктор Вълков в Изток - наемът намален със 100 Евро при това. Брокерката - дъщерята на Фатик.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63906560007487

Същият апарт е обявен за 500к:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p73&f1=1&fe7=1

Изплаща се за около 45 годинки, доходност 2,25%

Дъри, това добра инвестиция ли е? Или да слагаме на депозит в Пощенска за 4%?

Джонка ,

Разби ги тия повишители направо ?!
Какво става ?
Имай малко милост към тях ,не знам ако и дъщерята на Фатик и от там намаже нещо някой то тоя наем става още по-нисък .

[anonymous1834]

6 Евро наем (върху чистата площ) в сградата на Виктор Вълков в Изток - наемът намален със 100 Евро при това. Брокерката - дъщерята на Фатик.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63906560007487

Същият апарт е обявен за 500к:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p73&f1=1&fe7=1

Изплаща се за около 45 годинки, доходност 2,25%

Дъри, това добра инвестиция ли е? Или да слагаме на депозит в Пощенска за 4%?

[better]

Това го е написал живота. Така е било, така е и така ще бъде

Ахъм ще видим, особенно като изцвъкат още 100 000 парчета (само в СФ) близките 5 год.

[Дюри]

Къде го пише тва?

Това го е написал живота. Така е било, така е и така ще бъде

[Evgo]

Абе, обикалял съм и продължавам да обикалям София по всички квартали служебно.
Последният път гледах един джип на ул. Червена роза.
Не съм, обаче на висотата на Елджон, който оглежда детски заведения, като същевременно се отвращава от имотите край тях...нещо съмнително има тук
Камо ли да се отвращавам от България, а да знам всички по-интересни имоти по квартали....на френия завършва, въпреки измислените причини защо е така

Джони много лъже, на 40г е и би трябвало да е по-улегнал и над нещата.

Една добра идея е да си вложите и да си спасявате кеша, заради високата инфлация в продължение на няколко години.

[better]

За втори пореден месец през декември м.г. годишната инфлация е останала на ниво 16,9%, съобщи преди малко НСИ.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/13528337

А имотите/намемите са се увеличили с....? Колко?