Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Прогноза 2023: Цените на жилищата падат, но хората пак ще ги купуват трудно (Графика) (24chasa.bg)

От пандемията насам имотите поскъпнаха с 30-40%

Цените на жилищата в почти целия свят, включително и в България, се очаква да намалеят през идващата 2023 г. Това показва анкета на Ройтерс с близо 100 анализатори от целия свят, както и проучване на “24 часа” сред български експерти. Но поне засега очакванията са намалението на цените в чужбина да е по-голямо, отколкото у нас. Освен това заради нарастващите лихви по ипотечните кредити, колкото и да поевтинеят имотите, това няма да ги превърне в по-достъпни.

====30/70====2029====

Но макар цените на жилищата в развитите икономики да се очаква да намалеят с между 10 и 18% спрямо връхната им точка, тези спадове ще съставляват само около една трета от ръстовете по време на пандемията. (хахахахахаха, хахахахаха, така е като не слушахте Купата 2017-та)



====30/70====2029====

Според управителката на “Бългериън Пропертис” Полина Стойкова поне през първата половина на 2023 г. няма да сме свидетели на съществено намаление на цените на жилищата, но при всички случаи

ще има успокояване на пазара

в това отношение, т.е. те ще спрат да нарастват с досегашните темпове.

“Надявам се да има и по-голямо предлагане, защото печалбите на предприемачите в сегашните условия са съществени и дано това ги стимулира да строят повече. Но при всички случаи ще имаме забавяне на обема на сделките. Лихвите по кредитите у нас все още не нарастват или поне не с темповете, характерни за Западна Европа”, каза тя.

===30/70===2029====

(Амааа, как така?!!! Откъде-накъде?!!!, май ще трябва да се чака до 2029-та)

[ВълчоМечков]

в края на годината е време за равносметка и нови прогнози.

За изминалата 2022-ра само кольо и берджо предричаха спад и срив на цените на имотите. Като по традиция обаче се случи точно обратното, имотите поскъпнаха, въпреки повишаването на лихвените равнища.

От 2016-та стана наистина хубава традиция берджо и кольо да "познават" ценовия тренд, ама наобратно.

Моята прогноза за 2023-та е плато до +7% повишение (в зависимост от локацията). 2023-та ще бъде годината на свикването преди да започне поредната серия покачвания до нивата предречени за 2029-та.

2022 - година на захлаждане за жилищния пазар у нас - Investor.bg

"Сделките с имоти през лятото намаляха за първи път от осем години, но цените продължиха да растат до 14-годишен връх през второто тримесечие"

[ratten]

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

ще ти го кажа аз
а ако не съм прав, ботчо да ме поправи
ще продаде ама що ще прави с хартийките?

[pesimist4o na kvadrat]

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

[nkavrakov1982]

На вторичния пазар средната цена на квадратен метър на жилища в Будапеща в средата на октомври е била 959 000 форинта (2310 EUR), а за частни къщи - 794 000 форинта (1912 EUR), по данни на специализирания сайт profitline.hu. Цените са се повишили с 19-20% на годишна база, но не са се променили спрямо началото на септември.
Стагнацията се дължи на свиването на разликата между търсене и предлагане през последните месеци, тъй като предлагането се увеличава и интересът към имотите за продажба намалява. Следващите месеци ще покажат дали стагнацията ще се превърне в спад на цените на жилищата.

Унгария

[ratten]

хахахаха, хахахаха,

В Дания на издръжка на брат ти, а в Испания на хранилка при дон Педро. Купуваш си само билетите на Wizzair и ето ти ваканцията. Дания за туризъм даже не ми е в листата на дестинациите. Следващата ми дестинация е южна Америка или Хаваите.

ама ти по стъпките на джонката се движиш
да не си му взел службата

[ВълчоМечков]

Ха ха ха ха

Митко на круиз не ходя аз ,той е за пенционери като тебе .
Аз си купувам билети и излитам,ето миналата Коледа бях в Копенхаген и посрещнах Коледа със слово на Маргарет ,кралицата на Дания .
Нали си в час къде е Дания къде си ти като локации за пътуване .
Скоро заминавам за Южна Испания ,но не организирано като за нефелни старци.
Така че давай по кротко,щото си смешен.

хахахаха, хахахаха,

В Дания на издръжка на брат ти, а в Испания на хранилка при дон Педро. Купуваш си само билетите на Wizzair и ето ти ваканцията. Дания за туризъм даже не ми е в листата на дестинациите. Следващата ми дестинация е южна Америка или Хаваите.

[ratten]

Рестриктивни нива.
Знаеш ли какво е рестриктивни нива ?
Това е когато банката отиде там където вече почва да удря икономиката,растежа ,работните места,новите инвестиции и т.н.
Останалото оставям на теб.

на кое?
тук с колегите разработваме предложение към ецб за справяне с тъмните прозорци
ще донесе и много пара в бюджета, поне на регионално ниво.

не знам, дали банката ше ходи по децките
или ще го приеме така, но започвай да заделяш.

[ratten]

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

продавай, докато е на връх.
като 2017-та

[nkavrakov1982]

аз така и не разбрах, какво ме чака
ще се вдига лихвата ли
и с колко, дали ще е над инфлацията?

Рестриктивни нива.
Знаеш ли какво е рестриктивни нива ?
Това е когато банката отиде там където вече почва да удря икономиката,растежа ,работните места,новите инвестиции и т.н.
Останалото оставям на теб.

[bota156]

Този апрт или района е шумен ? Нека така да питам ако в София средната цена е примерно 1800 / не знам дали е толкова/ що за имот можеш да вземеш на 1/3 от тази цена демек на 600 евро ?
Какъв му е проблема на този район , че е толкова евтино спрямо другото в Атина ?

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

[ratten]

....
Ха ха ха ха Ратко чети,чети какво те чака

аз така и не разбрах, какво ме чака
ще се вдига лихвата ли
и с колко, дали ще е над инфлацията?

[bulgarian lev]

Този апрт или района е шумен ? Нека така да питам ако в София средната цена е примерно 1800 / не знам дали е толкова/ що за имот можеш да вземеш на 1/3 от тази цена демек на 600 евро ?
Какъв му е проблема на този район , че е толкова евтино спрямо другото в Атина ?

Вероятно е пълно с нискоразрядни мурджовци от Вселената.

[pesimist4o na kvadrat]

Ете точно тука е.
https://www.google.com/maps/@38.0039...7i16384!8i8192
На север и на изток гледа. Мястото е перфектно (площад дякон атанасий), ама дооста шумно

Този апрт или района е шумен ? Нека така да питам ако в София средната цена е примерно 1800 / не знам дали е толкова/ що за имот можеш да вземеш на 1/3 от тази цена демек на 600 евро ?
Какъв му е проблема на този район , че е толкова евтино спрямо другото в Атина ?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...triktivno-nivo

Шнабел от ЕЦБ: Лихвите трябва да достигнат "рестриктивно" ниво

ЕЦБ очаква все по-силен отпор, свързан с повишаването на лихвите, но не възнамерява да се поддава на натиска

Членът на Изпълнителния съвет на Европейската централна банка Изабел Шнабел заяви, че лихвените проценти ще трябва да преминат в "рестриктивна територия", за да се върне инфлацията към целта.
Опасността от свръхреакция на политиката на ЕЦБ "продължава да бъде ограничена, тъй като реалните лихвени проценти все още са много ниски", заяви Шнабел в интервю за Frankfurter Allgemeine Zeitung, дадено на 16 декември, ден след последното заседание на централната банка, и публикувано в събота.

Размишлявайки върху поредицата от четири повишения на лихвените проценти на ЕЦБ, Шнабел заяви, че централната банка прави "всичко необходимо", за да върне инфлацията към 2%. Тя повтори позицията на председателя на ЕЦБ Кристин Лагард, която заяви, че повишаването на лихвените проценти ще продължи "за определен период от време".

"Според нашата оценка този лихвен процент се намира на рестриктивна територия - т.е. над неутралния лихвен процент - макар че точното равнище все още не е известно", каза Шабел.

Тъй като се очаква инфлацията да се задържи над 2% за известно време, ще повишаваме лихвените проценти толкова дълго, колкото е необходимо, за да върнем инфлацията към целта, член на Изпълнителния съвет. "Това изисква преместване на лихвените проценти в рестриктивна територия".

След като централната банка вече посочва краен лихвен процент, по-висок от очакванията на много пазарни участници, "постигането на консенсус" относно следващите стъпки "със сигурност няма да стане по-лесно", каза Шабел.

Германският политик заяви, че ЕЦБ е подценила по-рано устойчивостта на инфлацията "и първоначално не е приела достатъчно сериозно признаците за по-висока инфлация", тъй като се е преориентирала от фазата, в която твърде ниската инфлация е била основният риск, а свързаната с пандемията несигурност е хвърляла сянка върху политическите решения.


Ха ха ха ха Ратко чети,чети какво те чака