Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Що на гости ли ще ми идваш?

Нали се правиш на отворен, кажи къде живееш, да преценим.

[Бедният брoкер]

Тази сметка е доста крива - приемаш 7% за целият период на кредита, а аз съм сигурен че и един месец няма да има с такива кредити но нека да приемем че инфлацията ще висока и че лихвата ще е 7% за целият период

30г х 350e наем на месец = 126 000 евра платен наем за целият период ако през това време не са ти вдигали наема

Сега в задачата се пита дали не е по добре да си платил 192к евра и на края пред пенсия да имаш нещо твое или да си пред пенсия и да си още под наем

Как мислиш?

Един истински брокер, никога няма да каже, че сега не е време за покупка, никога,
каквито и да са цените, каквато и да е обстановката.
И се почват едни мантри за собствен имот, дом, капиталова печалба .....
Така е със инвестиционните посредници ....

Времената за покупка бяха до 2005г, после 2009 до 2015г.
Никой не отрича НИ като актив, просто тайминга е всичко.

[better]

Явно не в Люлин

Къде се скри? Попитах те къде живееш?

[6000]

Къде?

Що на гости ли ще ми идваш?

[6000]

Тези сметки са верни само ако ипотечната лихва от 7% е валидна за целия период на кредита. Да не забравяме, че част от кредита е вече изплатена с 2.85% ипотечна лихва. Дори и да има определен период с лихви от 7%, то те ще са върху вече частично стопена главница. А известно време след това, лихвите отново ще заемат по-ниски нива.

Тя сметката е смятана хиляди пъти - Инфлацията изяжда кредита и това което изглежда по един начин сега после изглежда по съвсем различен начин

В момента 1000лв са около минималната реална заплата за София

след 10г ще 50% от минималната
след 20г ще са 20% от минималната
след 30г ще са 10% от минималната

Реално след 20г с лекота ще може да погаси предсрочно кредита с няколко заплати ако иска но няма да има смисъл защото вноската ще му е смешна за тогавашните заплати

[better]

Явно не в Люлин

Къде?

[6000]

Ти къде живееш?

Явно не в Люлин

[Invmert]

Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
При 4% - общо 138к
5% - 155к
6% - 173к
7% - 192к

Тези сметки са верни само ако ипотечната лихва от 7% е валидна за целия период на кредита. Да не забравяме, че част от кредита е вече изплатена с 2.85% ипотечна лихва. Дори и да има определен период с лихви от 7%, то те ще са върху вече частично стопена главница. А известно време след това, лихвите отново ще заемат по-ниски нива.

[better]

Еми питаш ме за ганьовците в Люлин и единственият за който се сетих живял в Люнин си ти та за това явно знаеш как мислят по тоя край на София

Ти къде живееш?

[6000]

Как ги прогнозирате тези 7% при 30 годишен договор нз. Кристални топки ли имате?

Кавръка плаши рибата че лихвата щяла да скочи на 5-6% за това приемаме 7% за да се види че дори и при 7% гявола не е толкова черен

Що ти да не очакваш да стане повече от 7%?

[better]

Как ги прогнозирате тези 7% при 30 годишен договор нз. Кристални топки ли имате?

[6000]

Не е важно къде си живял, важно е къде живееш.

Еми питаш ме за ганьовците в Люлин и единственият за който се сетих живял в Люнин си ти та за това явно знаеш как мислят по тоя край на София

[6000]

Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
При 4% - общо 138к
5% - 155к
6% - 173к
7% - 192к

Тази сметка е доста крива - приемаш 7% за целият период на кредита, а аз съм сигурен че и един месец няма да има с такива кредити но нека да приемем че инфлацията ще висока и че лихвата ще е 7% за целият период

30г х 350e наем на месец = 126 000 евра платен наем за целият период ако през това време не са ти вдигали наема

Сега в задачата се пита дали не е по добре да си платил 192к евра и на края пред пенсия да имаш нещо твое или да си пред пенсия и да си още под наем

Как мислиш?

[Invmert]

При глобална икономическа криза и безработица, много уверено прогнозирате повишаване на доходите.

Ще бъдем ли свидетели на тези явления през 2023 година?

[better]

Незнам ти си живял по такива кюмезарници в Люлин ти ще кажеш

Не е важно къде си живял, важно е къде живееш.