Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

евтини апартаменти

Евтини е имало преди години, в момента всичко е един огромен балон пред пръсване !

[Bailor]

Я да видим кой е инж. Шопов

Инж. Георги Шопов е председател на Управителния съвет Националната асоциация на строителните предприемачи.


И кво очаквате да ви каже Инж. Шопов?

Дали е по-важно кой е или дали пише истината

[mikimaus]

Умните проекти на София са много. Фандъкова обърна внимание на няколко разработки за ефективно използване на енергийните ресурси.
https://5gbg.bg/2022/04/sofia-raste-...a-vse-poveche/
„Расте, но не старѣе“

[Дюри]

Тоест признаваш, че покупка ДНЕС на имот с цел инвестиция и отдаване под наем е безумие. Хайде кажи го най-после, недей да увърташ.

Отново ще ти напиша ,че не казвам подобно нещо защото има и евтини апартаменти ,точно като за по-беднички наематели и цената да се върже. Няма как такива наематели да живеят в скъпи апартаменти ,такива естествено няма как и да си ги купят, де. За тях са панелните квартали или Вади и Ливади

[better]

Инж. Георги Шопов: Цените на жилищата ще продължат да растат

https://m.offnews.bg/news/Ikonomika_...at_782858.html

Я да видим кой е инж. Шопов

Инж. Георги Шопов е председател на Управителния съвет Националната асоциация на строителните предприемачи.


И кво очаквате да ви каже Инж. Шопов?

[Bailor]

Инж. Георги Шопов: Цените на жилищата ще продължат да растат


https://m.offnews.bg/news/Ikonomika_...at_782858.html

В София той беше 0,8 до преди четири месеца, сега отива към 0,7. Тоест преди четири месеца човек е можел с една средна заплата да си купи 0,8 квадрата жилищна площ, а сега по-малко, тоест ние обедняваме в частта собствено жилище. Но имайте предвид и че в големите градове като Париж и Мюнхен нивото на този коефициент е 0,1. Затова там под 20 процента от хората имат собствено жилище. Другите просто не могат да си го позволят.

[better]

Покупката на имот с цел "инвестиция" ще става все по неизгодна. Защо?
Защото последните години разрешителните за строеж счупиха всички рекорди. Очаквам следващите 2-3 год на пазара да бъде залят с още десетки хиляди нови жилища. Това ще натисне още повече наемните цени.
При нас например, всички наематели строят (или чакат да бъдат завършени), почти всички казват, че догодина се нанасят в новите си жилища. Напрактика почти всеки си купил жилище, някои по 2-3 и рано или късно ще трябва да отдават. Личното ми мнение е, че пазарът ще бъде наводнен от жилища под наем.

[better]

Тоест признаваш, че покупка ДНЕС на имот с цел инвестиция и отдаване под наем е безумие. Хайде кажи го най-после, недей да увърташ.

Няма да признае! Фактите обаче, са си факти. В момента покупката за инвестиция е лудост. Нямат избиване силно надценените имоти в бг.

[ejonny2376]

Никой няма да го направи ако не е за лично ползване. Такива имоти се купуват за лично ползване, а след години може и да ги отдават под наем, но не и днес.

Тоест признаваш, че покупка ДНЕС на имот с цел инвестиция и отдаване под наем е безумие. Хайде кажи го най-после, недей да увърташ.

[Дюри]

Брокери и пишман инвеститори, оставете алабализмите и личните нападки. Кажете кой луд ще даде пиловин млн за ап, който може да се отдаде за 700~800 лв ма месец.

Никой няма да го направи ако не е за лично ползване. Такива имоти се купуват за лично ползване, а след години може и да ги отдават под наем, но не и днес.

[better]

Брокери и пишман инвеститори, оставете алабализмите и личните нападки. Кажете кой луд ще даде пиловин млн за ап, който може да се отдаде за 700~800 лв ма месец.

[ejonny2376]

Голям веселяк си ,наистина ли си мислиш, че се купуват скъпи мебели за апартаменти които се отдават под наем ?! Нищо скъпо не купувам въпреки ,че наема ми е 1200 €

Ти изобщо имаш ли представа колко струват мебелите в момента? Не ми обяснявай, че дипломатите и чужденците, на които отдаваш, живеят с разни секцийки от ПДЧ и диван за 500 лева от Виденов.
Понеже на теб апартамента (както твърдиш) ти е без пари, тези 1200 Евро са си печалба. Дай обаче 500.000 Евро днес за идентичен имот в Изток, да те видя колко ще ти е кеф да го отдаваш за тези пари.

[ejonny2376]

Брокерите и инвеститорите:

Обяснете ми ремонтът на това чудо колко би излязъл и какъв наем може да се вземе след ремонта и обзавеждането.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...3l6&f1=1&fe7=1

[Дюри]

За няколкостотин лева може да се купи точно една кафеварка за турско кафе. За добро обзавеждане - 100к и нагоре.
Наемчето обаче - 700 лева. Приятно избиване на мебелите и ремонта пожелавам.

Изобщо, апартамент за тотален ремонт трябва да се продава за без пари, за да си струва инвестицията. Не и за 2500 Евро преди ремонта.

Голям веселяк си ,наистина ли си мислиш, че се купуват скъпи мебели за апартаменти които се отдават под наем ?! Нищо скъпо не купувам въпреки ,че наема ми е 1200 €

[ejonny2376]

Какви няколкостотин лв? Ти обзаввждал ли си скоро? Колко струва една среден клас кухня? За колко време се доставя? Легла с матраци? За колко време? Маси столове?

За няколкостотин лева може да се купи точно една кафеварка за турско кафе. За добро обзавеждане - 100к и нагоре.
Наемчето обаче - 700 лева. Приятно избиване на мебелите и ремонта пожелавам.

Изобщо, апартамент за тотален ремонт трябва да се продава за без пари, за да си струва инвестицията. Не и за 2500 Евро преди ремонта.