Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

При сегашното забавяне имаме относително уникални икономически обстоятелства. Лихвите засилват, вместо да смекчават удара за недвижимите имоти и други сектори“, коментира Иън Гутри, старши управляващ директор на отдела за кредитни консултации в JLL. „Имаме заеми с възможност за спиране на плащанията“, при които „стойностите и паричните потоци са под натиск“.
Тази година „тези проблеми ще започнат да се проявяват“, счита Гутри. Около един на всеки десет корпоративни заема в Европа вече е „лош“ и показва повишен кредитен риск, сочат данните на JLL.

Внезапният край след повече от десет години на лесни пари стана по-тежък за имотните компании заради пандемията, която промени начина на работа и живот на хората, оставяйки много собственици на бизнес имоти без ресурси.

Доста Бай Ганьовци с кредити ще бъдат ударени яко !!!!

[nkavrakov1982]

Мммммммммммммммммддддддддааааааааа- , не знам как ще паднат цените с тези глупости които се случват в строителния сектор. Виж вече съм за покачване. Искат ми пуп за да мога да строя, но се оказа че струва около 3000лв и трябва да чакам около 2 години, ако въобще дочакам нещо си

Ха ха ...дребна риба си ...къде си тръгнал ?
Големите фирми имат вече изградено име,връзки ,пари,и процеса е малко по друг,не че не се бавят и там но в сравнение с теб...не знам защо даваш пример себе си?

[Chio]

Млад колега на към 6000лв чисто си купи чисто нов голям СУВ Лексус за над сто бона, живее в къща на мама и тати в село Лозен, и всеки ден пътува в задръствания, ама е гъзар, всеки с приоритетите си... Вместо да си вземе нещо на добра локация и до 10 години го е изплатил спокойно.

Просто няма необходимост от още имоти. Ще си живее в детската явно

[Chio]

Това нЕма как да е верно! Силно не вЕрвам! Щом аз не бих го направил и не мога да си го позволя, значи никой не го прави и нещо ни мамиш пак! Тоя е брокер!!!

На този принцип се разсъждава масово в темата и ми е хем смешно, хем тъжно. А истината е, че пазарът е сегментирам и за всеки влак има.

Няма нищо общо с финансовото положение на никой тук. Когато някой се хвали със собствеността и личноте си дела си в този форум и юзърът му не завършва на 1982, е просто манипулатор. Защо да споделяте иначе страхотен бизнес план, при положение че сте намерили ниша за наематели на 1000 и 1400е? Нима това не е ценно ноу-хау? Ето затова не вярвам(е), а какво кой може да си позволи или има трябва да ви е безразлично. Само безкрайно арогантен или безкрайно наивен човек ще споделя имущественото си състояние в постове във форума.

[v_tin]

Мммммммммммммммммддддддддааааааааа- , не знам как ще паднат цените с тези глупости които се случват в строителния сектор. Виж вече съм за покачване. Искат ми пуп за да мога да строя, но се оказа че струва около 3000лв и трябва да чакам около 2 години, ако въобще дочакам нещо си

[ivanvg93]

Млад колега на към 6000лв чисто си купи чисто нов голям СУВ Лексус за над сто бона, живее в къща на мама и тати в село Лозен, и всеки ден пътува в задръствания, ама е гъзар, всеки с приоритетите си... Вместо да си вземе нещо на добра локация и до 10 години го е изплатил спокойно.

Не рекламирам нищо, но вижте обявите за луксозни под наем като в луксимо, има и по 1000, 1400, 2500евракис на месец за вадите

Това нЕма как да е верно! Силно не вЕрвам! Щом аз не бих го направил и не мога да си го позволя, значи никой не го прави и нещо ни мамиш пак! Тоя е брокер!!!

На този принцип се разсъждава масово в темата и ми е хем смешно, хем тъжно. А истината е, че пазарът е сегментирам и за всеки влак има.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/2-novin...000-sluzhiteli

Дотук с мита за ценните ИТ кадри!

В продължение на месеци гигантът в областта на търсенето се въздържаше да редуцира редиците си, докато технологични гиганти като Amazon.com Inc., Microsoft Corp. и Meta Platforms Inc. освобождаваха хиляди работници. Когато се стигна до съкращенията, те се отразиха на голяма част от компанията.
"Трудно ми е да повярвам, че след 20 години в #Google неочаквано научавам за последния си ден чрез имейл", написа в Twitter софтуерният инженер Джереми Джослин. "Какъв шамар в лицето. Иска ми се да можех да се сбогувам с всички лице в лице."

[Chio]

По тоя повод да припомним, че чакаме понижение от 50 до 70 процента от 2017 та насам. Няма понижение, няма вдигане на лихви и в момента е налице рекордно нисък брой необслужвани кредити и рекордни наличности кеш в банките и липса на принудителни продажби на имоти. Е що тъй ся. Къде и конника професор по имотиконите да обясни, че е налице дефлация, при официална инфлация 20 процента?

Изчака ми се чакалото и на мен.

А дефлация при имотите безспорно ще има. Тази година ни чака инфлация 12-15%, имотите със същото но с минус.

[Meandmyself]

Поведението му издава неприязън към цените на имотите и пристрастност към тази на коня. И то до степен на афект, че се опитва да дразни и провокира другия лагер. Липсата на неутралност и постоянното показване на графики с койна, най-вероятно го прави с цел самоубеждение, че е взел правилното решение. Така, че версията е правдоподобна

По тоя повод да припомним, че чакаме понижение от 50 до 70 процента от 2017 та насам. Няма понижение, няма вдигане на лихви и в момента е налице рекордно нисък брой необслужвани кредити и рекордни наличности кеш в банките и липса на принудителни продажби на имоти. Е що тъй ся. Къде и конника професор по имотиконите да обясни, че е налице дефлация, при официална инфлация 20 процента?

[Chio]

https://m.imot.bg/details/2d167110070018380

Най-близкото дърво, което се вижда е в Бояна. Защо някой да си причини това и то под наем на цена, близка до регулирания наем в някои западни държави?

[Chio]

тука писах решението.
ДЪРЖАВАТА плаща само за държавните фирми и администрацията. Ака 10 пъти по малко - примерно на 10к студенти. За другите на частни начала - да плаща кой иска - родители на студенти, фирми ....
Ще пенсионираме 1/2 от фалшивите професори/доценти и всякаква неграмотна академична паплач. Една от село родителите ми и даваха уроци да изкара 3 на средното, сега е доцент по математика !?!?!?

В хуманитарните науки трагедията е пълна - всяко ченге - доктор!

Иначе за администрацията има ред, но никой не се хваща на това.

[Chio]

Не рекламирам нищо, но вижте обявите за луксозни под наем като в луксимо, има и по 1000, 1400, 2500евракис на месец за вадите и бучимиша, едва ли седят празни или са зарибителни обяви

Всички виждаме обявите, поставям под съмнение написаното, което освен че е лишено от житейска логика, цели единствено да твърди успеха на бай-ту-лет инвестиции във въпросния район.

[bota156]

https://webcafe.bg/onya-deto-ne-go-t...-studenti.html

Обява: Отчаяно висше образование си търси всякакви студенти

тука писах решението.
ДЪРЖАВАТА плаща само за държавните фирми и администрацията. Ака 10 пъти по малко - примерно на 10к студенти. За другите на частни начала - да плаща кой иска - родители на студенти, фирми ....
Ще пенсионираме 1/2 от фалшивите професори/доценти и всякаква неграмотна академична паплач. Една от село родителите ми и даваха уроци да изкара 3 на средното, сега е доцент по математика !?!?!?

[bulgarian lev]

И горното според теб е достатъчен аргумент (и сигурност) че имотите ще растат вечно и ще спасяват от инфлацията? Разчиташ на Геополитика и наематели от Грузия, да запълнят всичкото празен имот + хилядите новопостроени?

Интелигентен мъж си (за разлика от някои твои колеги тук) - помисли си пак.

Не знам откъде точно, Джони. Казвам само че нещата са динамични. И не че имотите все ще поскъпват, това е невъзможно, а че от на вид и най-бедните държави, и от богатите винаги има сегмент хора които запълват празнините. И ако Бг я има като териториално-държавна единица от ЕС ще има хора които да купят. Чакам да видя кога руснаците панически ще разпродадат. Щото и това не се случва.

[Chio]

Това само ако има над 50% самоучастие в покупката на имота, иначе абсурд

Т.е. започнал рентиерство с малко кеш, колкото за един апартамент висок клас и една мечта - да има два! Железен бизнес план без съмнение.

То бива брокерски небивалици, но все някъде да се спрат.