IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

    Тази сметка е доста крива - приемаш 7% за целият период на кредита, а аз съм сигурен че и един месец няма да има с такива кредити но нека да приемем че инфлацията ще висока и че лихвата ще е 7% за целият период

    30г х 350e наем на месец = 126 000 евра платен наем за целият период ако през това време не са ти вдигали наема

    Сега в задачата се пита дали не е по добре да си платил 192к евра и на края пред пенсия да имаш нещо твое или да си пред пенсия и да си още под наем

    Как мислиш?
    Един истински брокер, никога няма да каже, че сега не е време за покупка, никога,
    каквито и да са цените, каквато и да е обстановката.

    И се почват едни мантри за собствен имот, дом, капиталова печалба .....
    Така е със инвестиционните посредници ....

    Времената за покупка бяха до 2005г, после 2009 до 2015г.
    Никой не отрича НИ като актив, просто тайминга е всичко.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

      Явно не в Люлин
      Къде се скри? Попитах те къде живееш?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

        Къде?
        Що на гости ли ще ми идваш?

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение

          Тези сметки са верни само ако ипотечната лихва от 7% е валидна за целия период на кредита. Да не забравяме, че част от кредита е вече изплатена с 2.85% ипотечна лихва. Дори и да има определен период с лихви от 7%, то те ще са върху вече частично стопена главница. А известно време след това, лихвите отново ще заемат по-ниски нива.
          Тя сметката е смятана хиляди пъти - Инфлацията изяжда кредита и това което изглежда по един начин сега после изглежда по съвсем различен начин

          В момента 1000лв са около минималната реална заплата за София

          след 10г ще 50% от минималната
          след 20г ще са 20% от минималната
          след 30г ще са 10% от минималната

          Реално след 20г с лекота ще може да погаси предсрочно кредита с няколко заплати ако иска но няма да има смисъл защото вноската ще му е смешна за тогавашните заплати

          Коментар


          • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

            Явно не в Люлин
            Къде?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

              Ти къде живееш?
              Явно не в Люлин

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение

                Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
                Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
                При 4% - общо 138к
                5% - 155к
                6% - 173к
                7% - 192к
                Тези сметки са верни само ако ипотечната лихва от 7% е валидна за целия период на кредита. Да не забравяме, че част от кредита е вече изплатена с 2.85% ипотечна лихва. Дори и да има определен период с лихви от 7%, то те ще са върху вече частично стопена главница. А известно време след това, лихвите отново ще заемат по-ниски нива.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

                  Еми питаш ме за ганьовците в Люлин и единственият за който се сетих живял в Люнин си ти та за това явно знаеш как мислят по тоя край на София
                  Ти къде живееш?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
                    Как ги прогнозирате тези 7% при 30 годишен договор нз. Кристални топки ли имате?
                    Кавръка плаши рибата че лихвата щяла да скочи на 5-6% за това приемаме 7% за да се види че дори и при 7% гявола не е толкова черен

                    Що ти да не очакваш да стане повече от 7%?

                    Коментар


                    • Как ги прогнозирате тези 7% при 30 годишен договор нз. Кристални топки ли имате?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                        Не е важно къде си живял, важно е къде живееш.
                        Еми питаш ме за ганьовците в Люлин и единственият за който се сетих живял в Люнин си ти та за това явно знаеш как мислят по тоя край на София

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение

                          Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
                          Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
                          При 4% - общо 138к
                          5% - 155к
                          6% - 173к
                          7% - 192к
                          Тази сметка е доста крива - приемаш 7% за целият период на кредита, а аз съм сигурен че и един месец няма да има с такива кредити но нека да приемем че инфлацията ще висока и че лихвата ще е 7% за целият период

                          30г х 350e наем на месец = 126 000 евра платен наем за целият период ако през това време не са ти вдигали наема

                          Сега в задачата се пита дали не е по добре да си платил 192к евра и на края пред пенсия да имаш нещо твое или да си пред пенсия и да си още под наем

                          Как мислиш?

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                            При глобална икономическа криза и безработица, много уверено прогнозирате повишаване на доходите.
                            Ще бъдем ли свидетели на тези явления през 2023 година?

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

                              Незнам ти си живял по такива кюмезарници в Люлин ти ще кажеш
                              Не е важно къде си живял, важно е къде живееш.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение

                                Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
                                Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
                                При 4% - общо 138к
                                5% - 155к
                                6% - 173к
                                7% - 192к
                                Купуваш едно....изплащаш 2.5. Роб до гроб.

                                Коментар

                                Working...
                                X