Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Напротив - има много причини да е различно, просто ние не сме в Западна Европа и няма да бъдем никога там.
Щом "твърдиш" нещо, трябва да предоставиш и калкулация с която да докажеш твърденията си, само "твърдене" не е достатъчно.

Тези пък "твърдят" друго - на тях ли да вярваме сега или на теб?
https://www.capital.bg/politika_i_ik..._veche_staree/

Ся, ти на келенерите да не би да им нямаш доверие ?! Жони немой / радомирска дума/ така, обиждаш съсловието и мен !
https://www.nsi.bg/bg/content/2996/%...BF%D0%BE%D0%BB

[pesimist4o na kvadrat]

75 пункта са 10% по-нисък DCF (Discounted Cash flow) при 30 годишен хоризонт. А бабичката изрично каза, че ще продължи да вдига, докато не стане инфлацията 2% и изобщо няма да намалява темпа на вдигане, ако според данните не се движи в правилната посока. Изказването и беше в стила на Драги - "Whatever it takes".

Хайде сега, искаш БГ да бъде част от развития свят - тогава обаче ще ти се наложи да се примириш и с факта, че оценката на имотите ще се базира повече и повече на тези инвеститорски методи и не на глупостта на българина, властвала досега (имотъте най-ценното на света). Свърши се тая.

Тези 75 пункта са по-малко от щетите от наводненията последната седмица или от пожарите преди това. Това е 5-10% от печалбата на банките за година и примерно половин промил от БВП на страната. Мога още сравнения да направя, но накратко това е ....нищо....
Като бабата вдигне над 3% ми се обадете да го мислим...Или пък като ипотеките стаат 50-100 или над 100% от БВП както е в развитият свят. Като са под 10%....какъвто и да е процент.... е...нищо за имотният пазар :-)

[ejonny2376]

НСИ са се объркали нещо. Най-вероятно по-рано не са отчели някои построени жилища по някаква причина.
показателя е издадени разрешения за ползване през периода и там цифрата е 2-3 пъти по-ниска.
Не споря, че населението е застаряло и че ще продължи да застарява, а твърдя че няма да намалее , а ще се увеличи като брой в близките 40-50 години.
А колко ще са потенциалните купувачи е слабоважно. В Западна Европа едва няколко процента от младите под 40 години имат финансовата възможност да закупят имот / с ипотека/ в голям град. При нас няма причина да е по-различно - имат 2 варианта . Или под наем или при мама/тъщата....:-)

Напротив - има много причини да е различно, просто ние не сме в Западна Европа и няма да бъдем никога там.
Щом "твърдиш" нещо, трябва да предоставиш и калкулация с която да докажеш твърденията си, само "твърдене" не е достатъчно.

Тези пък "твърдят" друго - на тях ли да вярваме сега или на теб?
https://www.capital.bg/politika_i_ik..._veche_staree/

[Julius_BG]

От акции малко но от сърце. Криптото е за новоформиращи се балъци.

Ами то не всичко е надолу, даже има неща бая нагоре, ама трябва да се чете - доста да се чете!

А това за съжаление отнема немалко време.....................

p.s.
Но пък и аз с пробити профили избягвам да си пиша!

[pesimist4o na kvadrat]

Данните са от сайта на НСИ.524 хиляди жилища в София през 2006г,при 741 хиляди през 2021г според преброяването. Учениците и студентите в София са намалели с по 18 хиляди души за 10 години. Населението във възрастта от 1 до 19 години е с 100 хиляди по-малко от това във възрастта 25-44 години.
Това показва картината. С 100 хиляди ще паднат потенциалните купувачи. А не се знае с колко ще се увеличат броят жилища.

НСИ са се объркали нещо. Най-вероятно по-рано не са отчели някои построени жилища по някаква причина.
показателя е издадени разрешения за ползване през периода и там цифрата е 2-3 пъти по-ниска.
Не споря, че населението е застаряло и че ще продължи да застарява, а твърдя че няма да намалее , а ще се увеличи като брой в близките 40-50 години.
А колко ще са потенциалните купувачи е слабоважно. В Западна Европа едва няколко процента от младите под 40 години имат финансовата възможност да закупят имот / с ипотека/ в голям град. При нас няма причина да е по-различно - имат 2 варианта . Или под наем или при мама/тъщата....:-)

[bulgarian lev]

Саркастичен бях. Нищо от това, което изброих не върви нагоре а по-скоро с повишаването на лихвите още ще пада, според мен. Не само имотите ще страдат.

. Аз съм влязъл във фондове и сащ индекси но не пипам поне 5 години още. Даже не ги следя всеки ден.

[ejonny2376]

Просто в другите държави по медиите не акцентират толкова на негативните неща.В САЩ има 5 пъти повече убийства на човек от населението от България. 19600 убийства е имало само за една година. Ако тамошните медии бяха като нашите щеше постоянно да се тръби за тези убийства. Ама повечето изобщо и не ги съобщават. Тук правят репортажи по една седмица.

Е и? Това успокоява ли те? И как свързваш горните проблеми с кръга на богатите, в който се намираме според теб? Що не пробваш да идеш в САЩ и да си изхвърлиш матрака в храстите или да хвърлиш антифриз на някоя котка, ей така, за кеф? Ще те линучват на място.

Проблемът с убийствата в САЩ е резлутат от огромните неравенства в едно високоразвито общество. Посочените от мен проблеми са резултат от простотията и крадливостта на цялото общество и ниското му развитие. 180 градуса разлика.

[Manyyy1]

Един от всеки петима българи отчита увеличение на доходите

Близо три четвърти от българите отчитат през второто тримесечие на 2022 година, че доходът на домакинството им е останал без промяна спрямо последните 12 месеца. Това показват данните от анкета на Националния статистически институт, в която са взели участие 5740 лица на възраст 16 и повече навършени години от 3053 домакинства.

73% от участниците отговарят, че доходите им за последната година не са се променили.

Увеличение на доходите са посочили 19.2% от лицата, което е с 0.7 процентни пункта повече в сравнение с първото тримесечие на 2022 г., но с 10.6 процентни пункта по-малко в сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г., когато увеличение са имали 29.8% от лицата.

Основните причини за увеличение на доходите и през трите изследвани тримесечия са увеличенията на пенсиите и социалните помощи, както и индексирането и преизчисляването на заплатата.

Намаление на доходите за последните 12 месеца са посочили 7.7% от лицата, като основните причини са загубата на работа, фалитите на собствени фирми, намаляване на работното време или заплатата.

През второто тримесечие на 2022 г., както и през предходните две тримесечия, делът на лицата, които изпитват затруднения да покриват ежедневните си разходи е относително висок - над 75%. С известни затруднения са 37.1% от лицата, 28.5% определят покриването на ежедневните разходи като трудно, а 12.9% - като много трудно.

Относително лесно могат да покрият ежедневните си разходи 18.2% от лицата, а едва 3.3% не изпитват никакви затруднения. Общо делът на лицата без затруднения през второто тримесечие на 2022 г. намалява с 0.2 процентни пункта спрямо първото тримесечие на 2022 г. и с 2.9 процентни пункта спрямо четвъртото тримесечие на 2021 година

[Laconic]

ако някой не е разбрал - ЕЦБ е готова да вкара европейската икономика в дълбока рецесия с последващите от това безработица и ограничени разходи, за да се справи с инфлацията (разбирайте харченето).

при рецесия, увеличена безработица, увеличени лихви по кредити - да очакваш стабилен ръст на цените на НИ е меко казано оптимистичен поглед на нещата.

Този оптимизъм граничи със заболяване?

[mirodes]

Добре, а не смяташ ли, че първо трябва да почне да и пука на държавата, а след това чак да почнем да говорим за стандарт, богатство, напредък?

Мухъл и падащи тавани в болниците
Сметища в парковете
Кабели с ток по улиците
Пияни и дрогирани шофьори, с полицейски чадър
Незаконни строежи по плажовете
Фекални води в морето
Незаконна сеч, водеща до наводнения и суши
Ремонт на ремонта и кражба на милиони от инфраструктурни проекти
Източване на ддс
Кражби на ток и вода
Изповядване на данъчна оценка
Цигански терор над пенсионери
Побой над лекари в спешното
Онкоболни без лекарства
Деца-инвалиди обречени на смърт
Незаконни гонки
Незаконен превоз на туристи и унищожаването на рилските езера
Насилие над животни и тровенето им с антифриз
И още и още
..................................................

Това са 90% от всички новини всеки ден. Такова нещо няма в развитите държави, разбери го. Ако ще и 20 бона да стане заплатата в САП България, ние си оставаме държава от третия свят. Не сме дорасли за висок стандарт и няма как да го имаме, след като горните проблеми преобладават в ежедневието ни. Почва се от малкото и постепенно се гради. При нас само се руши, а парите се прибират по чекмеджета. През 90те поне имахме национален отбор, който да ни радва - сега вече приближаваме Сан Марино и Андора в класацията на Фифа. И спорта унищожихме.

Просто в другите държави по медиите не акцентират толкова на негативните неща.В САЩ има 5 пъти повече убийства на човек от населението от България. 19600 убийства е имало само за една година. Ако тамошните медии бяха като нашите щеше постоянно да се тръби за тези убийства. Ама повечето изобщо и не ги съобщават. Тук правят репортажи по една седмица.

[troika]

От акции малко но от сърце. Криптото е за новоформиращи се балъци.

Саркастичен бях. Нищо от това, което изброих не върви нагоре а по-скоро с повишаването на лихвите още ще пада, според мен. Не само имотите ще страдат.

[ejonny2376]

Данните са от сайта на НСИ.524 хиляди жилища в София през 2006г,при 741 хиляди през 2021г според преброяването. Учениците и студентите в София са намалели с по 18 хиляди души за 10 години. Населението във възрастта от 1 до 19 години е с 100 хиляди по-малко от това във възрастта 25-44 години.
Това показва картината. С 100 хиляди ще паднат потенциалните купувачи. А не се знае с колко ще се увеличат броят жилища.

- лоша демография
- Празни жилища
- Масово стгроителство
- качващи се лихви
- Обедняване и спад на реалните доходи

срешу
"Да купя имот да не ми се обезценят парите" - глупостта на Българина.

Да видим кое ще надделее в средносрочен план.

[bulgarian lev]

Ами тръгвай да трепеш хората по селата,които колят прасета, пилета и пуйки. Нали и ти уж на село искаше да живееш.

Говорех, моето момче за варварщина. Разбираш добре. С теб и мен никой не се храни. Засега. Добре ли ще ти е утре природата да промени гена ти да оглупееш, не че сега си умен (извинявай, говоря за човешкия род - тоест, ти, аз, всички) и да не схванеш дори, защото нямаш измерението да забележиш, осъзнаеш и схванеш че някой в нива по-развит от теб те треби и то варварски за забавление. Извънземен примерно....за да ни е по-лесно за осъзнаване.
Сори, отклоняеаме се от темата. Но подобни неща ние хората не бива да търпим. Светът не е за нас единствено. Даже мисля че е еволюция която след 10000 години ще е в друга насока. От двукраките няма и помен да има. И така до следващия път.
В периферията на Галактиката сме. До центъра и където се очаква да има друго ниво на разум непознато за нас има 50 хил светлинни години. За 50 хил години - миг за Вселената и времето човекът е стигнал от пещерата до това да бъде варварин. И то в по-малката си част. Има цели общности в Индия които почитат всичко живо. И ги хранят с мляко. Мишки, плъхове....развитите сме ние с гащите в които има два пола. Па може би и три. Смех.

[ejonny2376]

Това много ли е ?
https://tradingeconomics.com/country...ds-debt-to-gdp
Ох, изпотих се тези 0.75% повишение ще сринат имотният пазар у нас и цЕлата икономика заради ипотеките

75 пункта са 10% по-нисък DCF (Discounted Cash flow) при 30 годишен хоризонт. А бабичката изрично каза, че ще продължи да вдига, докато не стане инфлацията 2% и изобщо няма да намалява темпа на вдигане, ако според данните не се движи в правилната посока. Изказването и беше в стила на Драги - "Whatever it takes".

Хайде сега, искаш БГ да бъде част от развития свят - тогава обаче ще ти се наложи да се примириш и с факта, че оценката на имотите ще се базира повече и повече на тези инвеститорски методи и не на глупостта на българина, властвала досега (имотъте най-ценното на света). Свърши се тая.

[bulgarian lev]

Лошо за ипотекарите. Добре, че акциите и криптото вървят нагоре и поне там някой печели.

От акции малко но от сърце. Криптото е за новоформиращи се балъци.