Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

п.п.
А коя е тая минимална цена, под която никой няма да отдава? Еднаква ли е за всички градове или...?
Оняден Песи нали каза, че някои отдават, само колкото да избият данъците и част от разходите.

Той бетер- а го написа- ако си купил нещо примерно за 100 хиляди евра, направил си хубав ремонт и го отдаваш 3 години за по 500 лева на месец ще вземеш 18 000 лева за 3- те години. Като извадиш от тях разходите за данъци, брокерски комисионни за наемателите, цената на 1 ремонт след 3 години амортизация и подмяна на мебелите, бе съм сигурен, че ще остане нещо за теб от парите, като добавиш и разправиите и занимавката с поне 3- ма наематели за периода съвсем няма да ти излезе сметката. В случая по- добре да го държиш празен и от време на време да се събирате с приятели или да си водиш по някоя кака

[unimog]

[Meandmyself]

Това е така, но са толкова на зор, че отдават под санитарния минимум.
Ето това е групата за Варна - "Квартири под наем във Варна - без посредник". Тук може да се добие представа за катастрофалните нива на наемите във Вн.

И защо да са катастрофални.
Наемите на хубавите имот са около и над софийските. Наемите на смотаните имоти почват от 400, зависи от много неща.
Е.си болестното състояние всичко да ти се вижда катастрофално, осрано и гадно. Жалка работа.

[unimog]

Специално за фена на печатането във форума -

Daneben wird die EZB ab März die APP-Anleihebestände um monatlich 15 Milliarden Euro senken.

ПС Знаеш къде да си го преведеш от немски. Успех!

[sssaaa]

Гледайте тук:

https://www.youtube.com/watch?v=NHCLe3IEiXc

След 25 минути започва пресконференцията на френския бабишкер.

В 17:15 и в 20:30 ще е по интересно, тъй ксто ще говори дъртата и ще съобщи за намаляване на Баланса. Би трябвало да го дават на живо по CNN и CNBC

[unimog]

CAD

Building Permits (MoM) (Dec)

-7.3%

-5.0%

14.9%

[anonymous1834]

Не могат да се отърсят от мисълта че имот на различно място е имот на различно място. С пъти и десетки пъти различна цена. Евго и жена ми разбраха че за съжаление и да имаш сантимент към някой имот трябва да го разкараш. Защото не ти носи нищо, а ти бърка в джоба и лека полека се руши. А ти не ходиш там, щото няма никой и зиме само зазимяваш и точиш води, бойлери и пр.
А има местни хора които търсят и купуват. Сега ща не ща ще трябва пак да купувам за да вложа на жената парата в имот който да бъде използваем.

Остави покупките. Заведи с част от парите каката от образната на Мавриций. Аз след 2 седмици летя (на 18.02), там ще ме чака една друга кака и ще си ги менкаме ако искаш.

На професорката ще кажеш, че си на конференция във Виена, а парите си похарчил за ремонт на покрива в Хиподрума. Стари сгради са това, рушат се.

[bulgarian lev]

Дали е много или малко пазара го определя.
Не разбирам защо трябва да живеят в нови апартаменти в голям град. Всички имат наследствени имоти или пък могат да си купят стара къща около големите градове за 20-30-50К евро. Ето Левчо оня ден писа че жена му е продала такава къща за 40К.... 2-3 години гастеруване в Германия и имота е осигурен.
Както и по-рано писах ако някой иска ново, лукс в голям град макар и не София няма как да е от масовката.... Всичко си има цена.
Ако не си разбрал все още никой няма да строи ново за да го продава на загуба. Терените и работната ръка са по-евтини при теб но материалите са на същата цена така че новото няма как да е по-евтино от посочената цена. Който иска такова ще плаща....Ако му е скъпо стари къщи наоколо безкрай....
Защо някой трябва да ПОДАРЯВА буквално имот на друг на желано място ? Като отида в магазина олиото ми е с пари....

Не могат да се отърсят от мисълта че имот на различно място е имот на различно място. С пъти и десетки пъти различна цена. Евго и жена ми разбраха че за съжаление и да имаш сантимент към някой имот трябва да го разкараш. Защото не ти носи нищо, а ти бърка в джоба и лека полека се руши. А ти не ходиш там, щото няма никой и зиме само зазимяваш и точиш води, бойлери и пр.
А има местни хора които търсят и купуват. Сега ща не ща ще трябва пак да купувам за да вложа на жената парата в имот който да бъде използваем.

[anonymous1834]

Гледайте тук:

https://www.youtube.com/watch?v=NHCLe3IEiXc

След 25 минути започва пресконференцията на френския бабишкер.

[sssaaa]

преди 3.50% не мисля, че ще се спрат

За първи път заявяват официално, че през Март ще вдигнат пак с 0,5%. До сега не си позволяваха да го правят, макар да знаеха, че ще вдигат рязко. Явно нещата в Европа не са добре, за разлика от Сашово.

[bulgarian lev]

Това последното и Миро го е казвал.

Мъжете по принцип искаме да има повече деца и да се работи по въпроса.

Не, не искате това. Искате да топите по-често к..еца.

[bertram]

Дзак -

EUR

Deposit Facility Rate (Feb)

2.50%

2.50%

2.00%

преди 3.50% не мисля, че ще се спрат

[unimog]

Дзак -

EUR

ECB Interest Rate Decision (Feb)

3.00%

3.00%

2.50%

БГ ипотеките излязоха по-яки от ЕЦБ-то.

[Bad_Bear]

И какво щеше да промени това изкуственно удвояване на доходите? Освен да фалира държавата?

Другите силни икономики като си удвоиха доходите, гледам, че фалират? Когато се инвестира разумно, удвояването на доходите носи приходи в хазната и накрая, хем вълка е сит, хем агнето цяло. Именно ножицата между ИТ-тата и всичко заето в аутсорсинга спрямо БГ работодателите е достатъчно показателен индикатор, че нещо в политиката куца. Но там има едни умни глави, чиито цялото НСИ им е на разположение и не могат да направят елементарна сметка.

[Julius_BG]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Наемът като услуга има по-пряка връзка с доходите на тези, които я 'купуват' въпросната услуга.
Т.е. ако говорим за турист. дестинация - от нивото на туристите...
ако говорим за работнически град - от нивото на заплащане и т.н.
Ако инфлацията не е съпроводена от ръст на доходите - вдигането на наема може да доведе и до отлив.

п.п.
А коя е тая минимална цена, под която никой няма да отдава? Еднаква ли е за всички градове или...?
Оняден Песи нали каза, че някои отдават, само колкото да избият данъците и част от разходите.