Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

И ти каква картинка виждаш, когато има недостиг на хора, на плодородна и стратегическа в геополитически аспект територия? Апокалиптична?

модерното земеделие не изисква много ръчен труд, а продукцията може да се изнася даже и в прясно/охладено състояние за пазари, на които има търсене.

гепополитическото място също не изисква голямо население, а по-скоро контрол на потоците мигранти от юг-изток

туризмът също не изисква пълни гета с персонал.

България няма да изчезне, но няма да е във вида от 1985-89 - 9 милионна силно индустриализирана държава (спрямо населението си) с отеснели градове и идеал всеки да живее в блок. Това междудругото е и една от причините за култа към тухлата и по-точно 'апарта' в големия град. След някое и друго поколение в новите реалности може би и ще го преосмислим.

[bertram]

Яко си се прекарал, можеше поне да се пазариш!

При липсата на сделки, войната между старото и новото строителство ще ескалира! Спадът ще започне от новото и ще повлече след себе си всичко останало!

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...naklon-1555839

Панелка или ново строителство – везната на избора е с различен наклон

не му чупи хатъра на човекът
в момента (с това затишие) на тъмно зелено е редно да се е спазарил поне 30 ако не и 40% под актувано ново в района, който е харесал

по-добре зелено до морето от зелено до дружбенското езеро (както се беше залетял)

[Bad_Bear]

Недостига на хора няма да спре защото Запада изсмуква кадрите,посоката е от БГ навън,стане ли обратно Запада не си е направил добре сметката,а както знаем Запада няма да се мине

И ти каква картинка виждаш, когато има недостиг на хора, на плодородна и стратегическа в геополитически аспект територия? Апокалиптична?

[Бедният брoкер]

https://www.telegraph.co.uk/business...t-bounce-back/

Защо падащите цени на имотите няма да се върнат ?
2008,година ще Ви се стори сладка приказка...

The data confirm that Britain is facing its worst housing market crash since the financial crisis and leave many homeowners asking: how bad will it get?

Сега ще си играем на преводи ли, и манипулативни интерпретации (user 6000) ?
В сравнение със 2008г, нещата са по-зле :
-12% ще е само през 2023г, понеже имотите са мудна стока,
няма да има QE,
инфлацията ще е лепкава, висока и дълга.
Братчеда отседнал при кръвосмешителите и той се е продал за фалшива кауза.
Да, тези в банките не трупат злато, ами трупат тухли в столиците ......
Сега има едни теории, че всеки имал Права, естествено, че и можел да изказва собствено мнение,
то хубаво, ама ако е глупаво мнение изразено публично, става смешен.
И, не може да сравняваш круши със червиви ябълки.
Англия (дето пази половината от златото на света, случайност, а и със естествен прираст от потребители имигранти, олигарси и бизнесмени, понеже е социална държава открила комунизма отдавна, със универсален език и много ниски данъци) има данни за жилищния пазар от 1066г (колко къде се е продавало и за колко се е рентвало),
във стагнираращата БГ икономика свободния имотен пазар е от 1990г .....
Преди зазоряване е най-студено, животното най-силно хапе преди да умре,
във средващите месеци ще сме свидетели на все по-манипулативни интерпретации на всяко ниво.

[Bad_Bear]

бюджетът и сега е на червено - колко хора храни знаеш ли?
обърни внимание колко данък печалба внася българския бизнес и ще добиеш представа за това колко може да се вдигат доходите (не е много)

тогава остава да вдигнем 2-3 пъти производителността, НО как при положение, че куцо и сакато инвестира в камък,чакъл и глина + вносни суровини, които изкарват капитали навън...

тъмните прозорци са инвестиция само в главите на собствениците си.


факт, но при положение,че родните работници драсват в ЕС ... кой ще дойде тук. Даже тарамбуките ни имат за гара разпределителна за миграция на запад.

ПП ок ще съберем наистина бедни хора от цял свят да бачкат, но какво ще им предложим, което да е по-различно от условията накарали над милион българи да предпочетат да си гледат децата и семействата в чужбина...

огромни заплати, евтини наеми, евтини жилища?
вижте какви цени очаквата, вижте какви цени се плащат на нискоквалифицирания труд и се замислете кой ще се се вдигне от камбоджа или виетнам или индонезия да дойде тук и да плаща стотин евро наем или 2-3К на квадрат в презастроени квартали.

нека бъдем реалисти

Производителността Берти, както знаеш в 21в. не се определя от това, кой колко може да тегли, а кой с какво тегли. Или казано на прост език, ерата на евтиния труд свърши. На дивия експлоататорски капитализъм у нас също. Хора нема, тухла има и пари има. Айде накарай сега тоя народец да ти бачка за без пари.

[jore123]

Акции - Не бият имотите в дългосрочен план, особено БГ акциите а купуването и продаването им в големи количества в къс период от време е почти абсурдно

В света още не е измислено нещо дето да пази по добре стойността от имот в столицата на съответната държава. България даже сигурно е един от лошите примери в тази посока но колкото толкова

https://i.redd.it/3kklxfrgr1ga1.jpg

Вместо 10 000, нека да са 100 000 долара, че за 10 000 долара не може да се купи имот. Та ако 2014-та си купил акции на FANG за 100 хиляди долара, на върха са били 979 хиляди, а в момента са около 700 хиляди. Интересно ми е къде имотите са се повишили 7 до 10 пъти за периода? Ако си избрал по-консервативна стратегия и си вкарал в S&P 500 парите са били 250 хиляди на върха и 220 хиляди в момента. Тук може и да се намерят имоти които в момента струват толкова, но дали ще продължат да се повишават по същият начин в следващите 4-5 години?

[Laconic]

Полакчо, аз се набих в едно тъмнозелено в Бриз. Как мислиш, дали съм се минал?

Яко си се прекарал, можеше поне да се пазариш!

При липсата на сделки, войната между старото и новото строителство ще ескалира! Спадът ще започне от новото и ще повлече след себе си всичко останало!

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...naklon-1555839

Панелка или ново строителство – везната на избора е с различен наклон

[Frosty]

Кво значение има, че не бият в дългосрочен план, като аз за три години ще направя, колкото ти за 30?
Чакай си ръста 30 години, а аз ще си харчат кеша след 3г.+ дивидентите. Имаш алтернативи на БФБ колкото искаш.

Според мен през следващите 3-5 години тухлите ги очаква отрицателна капиталова печалба. Или 0-лева, в най-добрия случай. Ще бъдат в застой.
И то само ако не настъпи някакво форс-мажорно обстоятелство, че като гледам нещата около нас съвсем не отиват на добре.
На изток от нас - кървава война, която няма изгледи да спре.
Македонците и те нещо почнаха да ни скачат на бой...
В съседна Сърбия напрежението започна да се повишава...
От всички страни започна да се скапва ситуацията....

Ама според форумните повишители тухлите в българия били "убежище" за съхранение на богатството...

[bota156]

онези инвестират в наука и технологии, а ние в селски стадиони, менте асфалт, чували, чекмеджета .... и 'апарти'
после защо онези имат производителност на труда и нашите работници зачезват натам, а тук ганьо с майбаха и апартите не може да си намери работници....

Абе и те минали покрай "наука и технологии" ама бойко ганьоФ НЯМА РАВЕН

[polax]

Напротив точно тук им е мястото и многократно са коментирани

Злато - В дългосрочен план не бият тухлите, не носят приходи от рента, много по трудно се купува и продава в големи количества и тн

Акции - Не бият имотите в дългосрочен план, особено БГ акциите а купуването и продаването им в големи количества в къс период от време е почти абсурдно

В света още не е измислено нещо дето да пази по добре стойността от имот в столицата на съответната държава. България даже сигурно е един от лошите примери в тази посока но колкото толкова

Кво значение има, че не бият в дългосрочен план, като аз за три години ще направя, колкото ти за 30?
Чакай си ръста 30 години, а аз ще си харчат кеша след 3г.+ дивидентите. Имаш алтернативи на БФБ колкото искаш.

[bertram]

Недостига на хора няма да спре защото Запада изсмуква кадрите,посоката е от БГ навън,стане ли обратно Запада не си е направил добре сметката,а както знаем Запада няма да се мине

онези инвестират в наука и технологии, а ние в селски стадиони, менте асфалт, чували, чекмеджета .... и 'апарти'
после защо онези имат производителност на труда и нашите работници зачезват натам, а тук ганьо с майбаха и апартите не може да си намери работници....

[6000]

https://www.telegraph.co.uk/business...t-bounce-back/

Защо падащите цени на имотите няма да се върнат ?
2008,година ще Ви се стори сладка приказка...

Много ме кефиш като пускаш статии дето не са в твоя полза и явно не си разбрал какво пише вътре

Ако беше прочел статията щеше да разереш, че експертите предричат спад на пазара на имотите от САМО 12% за разлика от предишната криза 2009-та когато цените паднаха със 17%

Ако правим аналогии с кризата 2009 тогава срива в БГ беше два пъти по голям от този в УК, ако сега се повтори подобен сценарий очаквай 25% спад в БГ

Ама то 25% е като да беше купил миналата година по това време Аааааа ма що така ????

[polax]

Напротив, бият ги, и то с огромна преднина. За бг-акции не мога да говоря, но световните отвяват бг-имотите по доходност.

Само едно алтерко направи в пъти ръст за 5 години. На 3 кинта можеше да се купи. Връх на 27 май беше. Има и други ама капаците пречат.

[nkavrakov1982]

А като споменавате любимата демография, някой направи ли си труда да види, че недостига на хора от тази година започва все повече да се изостря? Тепърва най-многобройното трудоспособно поколение ще почне да се пенсионира, а кой да замества няма. Предвид, че изостанахме много от ЕС по направление на средна заплата, предстои ударно увеличение на доходите през близките 2-3 години.

Недостига на хора няма да спре защото Запада изсмуква кадрите,посоката е от БГ навън,стане ли обратно Запада не си е направил добре сметката,а както знаем Запада няма да се мине

[Frosty]

Акции - Не бият имотите в дългосрочен план, особено БГ акциите а купуването и продаването им в големи количества в къс период от време е почти абсурдно

В света още не е измислено нещо дето да пази по добре стойността от имот в столицата на съответната държава. България даже сигурно е един от лошите примери в тази посока но колкото толкова

Напротив, бият ги, и то с огромна преднина. За бг-акции не мога да говоря, но световните отвяват бг-имотите по доходност.

И преди съм писал, че бг-имотите за десет години почти нямат реално поскъпване. Относителното им поскъпване се дължеше на обезценяването на еврото. И доскоро беше почти едно и също ако си държал долари по разплащателна сметка без лихва и жилище в бг