Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Благодаря за линковете!!! От тях заключвам, че да - гредоред и пруски свод са в Unrefined masonry, и са най-опасни заедно с стари панелки строени от по-дребни панели. Старата соц тухла с арматура е в Reinforced Concrete Frame, където май попада и новото строителство, но по-новото от новото е с арматури и в бетонните стени където ги има тук-таме та отива в Reinforced Concrete Wall, което уж е най-здравото. За соц строителството е божа работа какво са влагали и как са го строили май.. а обикновените дълги панелки са от най-здравите да.

Това са панелки строени преди 1987 г. така ли да го разбираме?

[bertram]

Ужас.
И 350 им е много. Ти ше живееш ли в това?
С мебели от 80-те, какъв наем искаш да се гони? 800, 1000? Първото изглежда прилично, но на място не съм сигурен какво ще е.
За всеки наем си има причина. Само че това може да се обясни на човек купувал, обзавеждал, и отдавал под наем....

хората като нямат средства и гледат цената
ако всички имаха стандарта за търсените от лъвчетата наеми ...ехе.. щяха да са купили

има по-умерени инвеститори, които си отдават изгодно и не слушат лъвчетата, има и много хора, които наистина държат по едно две жилища заключени - да има за децата.

повечето ми приатели, които се разшириха в последните години имат поне по един апартамент, които си го оставиха както е и не го дават под наем и не го ползват...това е запас, който ще регулира цените на наемите в обозримо бъдеще

[Frosty]

Haй-зacтpaшeнитe oт cpyтвaнe пpи зeмeтpeceниe cгpaди, в ĸoитo живee 20% oт нaceлeниeтo нa Coфия

Cгpaдитe, ĸoитo ca нaй-зacтpaшeни пpи зeмeтpeceниe ca: cтoмaнoбeтoнни paмĸoви cгpaди и нeapмиpaни зидaни cгpaди, a cъщo и гoлeмитe пaнeлни cгpaди. Teзи видoвe cгpaди ce oчaĸвa дa пpичиният нaй-мнoгo cмъpтни cлyчaи* пpи пoдoбнo бeдcтвиe. Πpиблизитeлнo 260 000 дyши, или 20 пpoцeнтa oт нaceлeниeтo нa гpaдa, пpeбивaвaт в cгpaди c виcoĸ pиcĸ, пишe oщe в aнaлизa нa Cвeтoвнaтa бaнĸa.

https://money.bg/property/nay-zastra...na-sofiya.html

В България има много компрометирани и отслабени сгради след пернишкото земетресение 2012-та.
Още помня как се бяха нацепили тогава... ... после отгоре уж ги прикриха и позамазаха козметично, ама дано да не се случва такова нещо като в Турция.

В тоя ред на мисли, всяка година застраховате ли иМАнето в тухли ?

Препоръчайте накой застраховател, който н е е измамник и предлага застраховка срещу земетресение.

[Manyyy1]

Благодаря за линковете!!! От тях заключвам, че да - гредоред и пруски свод са в Unrefined masonry, и са най-опасни заедно с стари панелки строени от по-дребни панели. Старата соц тухла с арматура е в Reinforced Concrete Frame, където май попада и новото строителство, но по-новото от новото е с арматури и в бетонните стени където ги има тук-таме та отива в Reinforced Concrete Wall, което уж е най-здравото. За соц строителството е божа работа какво са влагали и как са го строили май.. а обикновените дълги панелки са от най-здравите да.

Какво ще рече , обикновенни дълги панелки?

[bota156]

С две думи панеляка не става:

Cпopeд aнaлизa в нaй-гoлям pиcĸ пpи зeмeтpeceния ca cгpaдитe cъc зидaни ĸoнcтpyĸции и cтoмaнoбeтoнни paмĸи, cтpoeни пpeди 1987. B cлyчaй нa гoлямo зeмeтpeceниe тeзи cгpaди щe дoпpинecaт зa oĸoлo пoлoвинaтa oт вcичĸи жepтви, oĸoлo тpи чeтвъpти oт xopaтa, ocтaнaли бeз дoм и oĸoлo пoлoвинaтa oт пpeĸитe щeти.

тотално грешно.
Най здрави са Повдигащи плочи с допълнително укрепване против срутване и ПАНЕЛКИТЕ - тез нямат падане.
И докато преградните тухлени стени на първите ще се напукат и паднат то на панелата най-много да се олюпи боята/накъса тапета или ако си си играл да шпакловаш да се напука шпакловката.
После са така наречените 2-но армиране - ака КОЛОНИ И ТРЕГЕРИ и земетръсни шайби и (Е)ПК-та.
Най-зле са НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО с плочи БЕЗ или со псевдотрегери и старите строежи до зората на соца - 60-70 години макс, където са правили само пояси без плоча.
В саите и кокошарниците няма как да има жертви - да ти падне малко камъш и кал на главата няма как да те убие

[better]

Ето я обявата с по-добро качество!

https://prnt.sc/MMfTsIdtuESO

[better]

цените не са се сринали, но има предпоставка това да се случи там където са се оляли с презастрояването

търсене - предлагане

Е как да не са се сринали?
Нормално ли е, сносно обзаведен двустаен ап, в нова сграда и то в идеалния център на гр Варна, да се отдава на 600 лв???? Това е реална обява от собственик, който не вярва може да звънне.

[Zalmoxis]

С две думи панеляка не става:

Cпopeд aнaлизa в нaй-гoлям pиcĸ пpи зeмeтpeceния ca cгpaдитe cъc зидaни ĸoнcтpyĸции и cтoмaнoбeтoнни paмĸи, cтpoeни пpeди 1987. B cлyчaй нa гoлямo зeмeтpeceниe тeзи cгpaди щe дoпpинecaт зa oĸoлo пoлoвинaтa oт вcичĸи жepтви, oĸoлo тpи чeтвъpти oт xopaтa, ocтaнaли бeз дoм и oĸoлo пoлoвинaтa oт пpeĸитe щeти.

Ами всъщност в анализа не пише това/или е преведено куцо . Стоманобетонни рамки не е = панел.

Пише това:
Reinforced concrete frame and masonry are the two highest-risk building types used for pre-2000 multifamily housing in Sofia.

BUILDING CLASSIFICATION & VULNERABILITY RANGE

Unreinforced Masonry: built with masonry walls that lack steel reinforcement; includes confined and unconfined walls.

Reinforced Concrete Frame: reinforced concrete frames that provide earthquake resistance; includes precast and cast-in-place frames.

Dual Frame-wall: reinforced concrete frame and wall elements work together to resist earthquake forces.

Precast Large Panel: built with precast reinforced concrete panels with floor-to-ceiling height facade panels.

Block: built with precast concrete elements assembled on site; similar to LPB with smaller facade elements.

Slab-column System: reinforced concrete floor slabs directly connected to concrete columns; includes lift slabs and post-stressed slabs.

Reinforced Concrete Wall: cast-in-place walls that provide earthquake resistance; includes standard, sliding, and tunnel formwork.

Note that the relative vulnerabilities are approximate and depend on postconstruction modifications, degradation, construction quality, and year of construction. See Types of Multifamily Buildings in ECA for more information.

[Мецобик]

Благодаря за линковете!!! От тях заключвам, че да - гредоред и пруски свод са в Unrefined masonry, и са най-опасни заедно с стари панелки строени от по-дребни панели. Старата соц тухла с арматура е в Reinforced Concrete Frame, където май попада и новото строителство, но по-новото от новото е с арматури и в бетонните стени където ги има тук-таме та отива в Reinforced Concrete Wall, което уж е най-здравото. За соц строителството е божа работа какво са влагали и как са го строили май.. а обикновените дълги панелки са от най-здравите да.

[bertram]

Берти продължаваш да спориш с ..... радиоточка.

[ATTACH=CONFIG]n4023237[/ATTACH]

цените не са се сринали, но има предпоставка това да се случи там където са се оляли с презастрояването

търсене - предлагане

[better]

Haй-зacтpaшeнитe oт cpyтвaнe пpи зeмeтpeceниe cгpaди, в ĸoитo живee 20% oт нaceлeниeтo нa Coфия

Cгpaдитe, ĸoитo ca нaй-зacтpaшeни пpи зeмeтpeceниe ca: cтoмaнoбeтoнни paмĸoви cгpaди и нeapмиpaни зидaни cгpaди, a cъщo и гoлeмитe пaнeлни cгpaди. Teзи видoвe cгpaди ce oчaĸвa дa пpичиният нaй-мнoгo cмъpтни cлyчaи* пpи пoдoбнo бeдcтвиe. Πpиблизитeлнo 260 000 дyши, или 20 пpoцeнтa oт нaceлeниeтo нa гpaдa, пpeбивaвaт в cгpaди c виcoĸ pиcĸ, пишe oщe в aнaлизa нa Cвeтoвнaтa бaнĸa.

https://money.bg/property/nay-zastra...na-sofiya.html

С две думи панеляка не става:

Cпopeд aнaлизa в нaй-гoлям pиcĸ пpи зeмeтpeceния ca cгpaдитe cъc зидaни ĸoнcтpyĸции и cтoмaнoбeтoнни paмĸи, cтpoeни пpeди 1987. B cлyчaй нa гoлямo зeмeтpeceниe тeзи cгpaди щe дoпpинecaт зa oĸoлo пoлoвинaтa oт вcичĸи жepтви, oĸoлo тpи чeтвъpти oт xopaтa, ocтaнaли бeз дoм и oĸoлo пoлoвинaтa oт пpeĸитe щeти.

[Meandmyself]

Че те се Сринаха.

[ATTACH=CONFIG]n4023233[/ATTACH]

Ето, това се нарича лъжец. Знае че лъже, но не му пука. Не лъжете, бе...

[Дюри]

Не искаш ли на всеки участник да му правят тема и САМО ТОЙ ДА СИ ПИШЕ В НЕЯ !?!?!?
демоНкраДци сър.
Освен въздуха че бил мръсен и водата мокра има ли друго дет (не) ви пречи

Бота, не съм забелязала и ти да си функционално неграмотен Разговора е от сутринта, прочети и ще разбереш за какво иде реч. На мен темите не ми пречат, други искат да се обединят темата за поскъпване на имотите и тази за поевтиняването. Пиша, че не могат да ги слеят, а трябва да се създаде нова. Ти отлетя на друга страна хахаха

[better]

Пазарът е видим по обявите. Обявите за под наем във Варна са повече от тези в София - не знам кое е лъжа? Хубаво фалшиви, но в София пък все едно няма фалшиви.

Берти продължаваш да спориш с ..... радиоточка.

[better]

Не е вярно това.Имам приятел брокер и той ми е казал, че масово новото строителство се купува на замазка и така си остава.Не се купува жилището,за да се живее в него или да се отдаде под наем. И чакат да се вдигне цената на жилищата или поне да не си изгуби стойността.То ако всички необитаеми жилища се отдават под наем,то цените на наемите ще се сринат.

Че те се Сринаха.