Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

Ах говори мииии... къде ги тия руснаци дето продават за "без пари" аз откога се оглеждам тук за още. Как пък все друг цели кьоравото? бай ви Левчо, щеше да даде 30К и да го отнесе това като карловско пиле, некупуван домат.

[Chio]

Има доста да почакаме( за добро или лошо) да дойдат имотните фондове- те търсят нормална законова база в сферата на намоотдаването, която в БГ още няма и определена норма на възвръщаемост, която също не е на лице в БГ

Каква законодатлена база искат? Спиране на новото строителство и субсидия за "нуждаещите се"? Да хванат за гушите 50% под наем и така завинаги? Не, но благодарим за идеите, да си ги прилагат назапад. За ДОБРО обичаме собствеността!

Да го повторим (гордо): В България обичаме собствеността и ниската задлъжнялост!

[mitko2848]

Натам вървят работите. Лайк от мен.

Има доста да почакаме( за добро или лошо) да дойдат имотните фондове- те търсят нормална законова база в сферата на намоотдаването, която в БГ още няма и определена норма на възвръщаемост, която също не е на лице в БГ

[bertram]

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

Балчик, св Влас и други с бурно строителство на ваканционни апартаменти рискуват за дълго време да са слаболиквиден и труден пазар, а тези сгради в скоро време ще искат я покрив, я мазилки да се поправят и разходите ще набъбнат. Голям брой апартаменти седят празни, а собствениците им отказват да плащат подръжка, защото не ги били ползвали. И става омагьосан кръг.
Иначе хубави места, но лакомията и презастрояването си казват думата.

[Chio]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

Мисля, че ще започне верижна реакция за намаление.

[Arana]

Всеки си мислеше и че няма да нахлуе и обяви война на суверенна държава в 21 век в Европа,но...

С конвенционални оръжия обаче. Защото след натискане на копчето може да има отговор. Да, мислехме се за много напреднали. Този ни дръпна назад.

[petrg5s]

Няма да посмее да натисне копчето,

Всеки си мислеше и че няма да нахлуе и обяви война на суверенна държава в 21 век в Европа,но...

[Arana]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

[petrg5s]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

[Arana]

Шегичка им е на стадото. Точно защото е Бг затова цените ще останат само около 10К€ център и към 3 до 4К€ в крайните квартали - за да има наематели и никой да не си купи. Купувачите изненадващо ще се окажат чужденци, фондове и богати българи. Като го прочетат един ден в Капитал да речем и ще се озъбят...пак спахме, ние нислехме че матряла с кредитите и лихвената политика на банките определяха тенденциите на пазара у нас. За доходи и сива икономика и хора с изненадващо много пари изобщо няма да отварям дума - те са малко, единици и не определят пазара.

Натам вървят работите. Лайк от мен.

[mirodes]

Точно така. И тези хора прогресивно намаляват. Така се преразпределят имотите във все по-малко ръце. И ставате 70% наематели. До 2039 таман ще оформите 69%.
Тука гледам нещо демографията ви вади очите. Да не се окаже че на територията има пак около 7 милиона, но чужди, придошли и там някакви непреброили се. Пак инфото като дойде ще е късно - стадото си е мислило че тук ще стане едва ли не като в Антарктида - един човек на 500 кв км.

СтаваМЕ???
По-кротко го давай....Това,че нямам миризлива панелка или ново строителство 50 квадрата реално, не ме прави наемател.Живея си в къща и изобщо не ме бърка лично каква ще е цената на апартаментите.
А демографският срив тепърва ще се проявява .Щото населението над 65 години е 24 процента, а младите все повече намаляват.А и все по-голям става процента роми сред тях Които ако купуват и наемат жилища е в ромските махали.
Та чакай на куков ден населението да стане 7 милиона. И като Антарктида няма да е,ама ще има градове с по 50 процента и нагоре необитаеми жилища.

[bulgarian lev]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

Шегичка им е на стадото. Точно защото е Бг затова цените ще останат само около 10К€ център и към 3 до 4К€ в крайните квартали - за да има наематели и никой да не си купи. Купувачите изненадващо ще се окажат чужденци, фондове и богати българи. Като го прочетат един ден в Капитал да речем и ще се озъбят...пак спахме, ние нислехме че матряла с кредитите и лихвената политика на банките определяха тенденциите на пазара у нас. За доходи и сива икономика и хора с изненадващо много пари изобщо няма да отварям дума - те са малко, единици и не определят пазара.

[bulgarian lev]

В тази тема много често хора объркани с ценовите нива постоянно пускат глупотевини къде и как е без да имат грам представа от нещата и да са направили поне малко усилие да проверят....
Сега ще напишат нещо за Африка примерно, без да осъзнават , че има места с 5 пъти по-високи цени от София....

Оправдания, Песи. Търсят да намерят по-уредена точка на света от Бг и да кажат - ето, евтино е, а в Сф нереално скъпо. Без да знаят подробности кое, защо как. Как се живее в тези държаваи, ходили или на екскурзия, или избирателно пресяващи факти обясняващи цените в държави в които не биха работили и ден.
Американец и германци чухме. Точно дето ку..а е най-дебел те пишат и се самоуспокояват за избора си. Забелязваш ли че Селенка и още хора били и живели на юг не се фрустрират толкова, даже напротив.
И Купата им писа за Нидерландия преди какво се купува със 700К€ и не вдеват, те искат 100К€ да означават палат и кола в гаража. Е, отдавна не означават. Означават разширена гарсониера в Пловдив в район Гагарин на 14 етаж. Това е положението.

[bulgarian lev]

И как точно знаеш какво ще направят СТОТИЦИТЕ ХИЛЯДИ собственици на необитаеми жилища?
Някои хора са си вложили всички спестявания в имоти и като видят,че падат цените ще побързат да ги продадат. Ти може и да си милионер и да не те бърка,ама има хора, които цял живот са работили да спестят 200 хиляди лева.И такива хора преобладават сред купилите имоти.

Точно така. И тези хора прогресивно намаляват. Така се преразпределят имотите във все по-малко ръце. И ставате 70% наематели. До 2039 таман ще оформите 69%.
Тука гледам нещо демографията ви вади очите. Да не се окаже че на територията има пак около 7 милиона, но чужди, придошли и там някакви непреброили се. Пак инфото като дойде ще е късно - стадото си е мислило че тук ще стане едва ли не като в Антарктида - един човек на 500 кв км.

[bertram]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

мислех да пропусна, но ще се включа
да не ти се налага да продаваш скъпо на такъв пазар и да имаш нужда от средствата вързани в подобен имот
за да има ЛИКВИДЕН пазар са нужни и купувачи и среда сделката да се случи... иначе оферти може да има всякакви.

в момента масово се залита като се вкарват всички спестявания в НИ, че даже и с кредити се помага с идеята, че ликвидността ще остана константа на хубавите и нива.

точно по време на сериозна криза - една група инвеститори научават това по трудния начин, но това не значи, че кризата отнася всички - не си мислите, че всички ще капитулират.

не трябва да се залита в един клас активи, а в България се залита ЯКО в жилищни НИ, които се купуват на неоправдано високи цени - факт.
това не значи, че тълпата е на + дългосрочно.

ПП това нумбео май си забравил, че аз го пуснах тук и от тогава не спряхте да го експлоатирате