Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Това съм го чел но не разбирам едно нещо.
Как си обясняваш лично ти търсенето и изобщо покупките/пазар какъвто и да е на имоти/,ПО ВРЕМЕ НА ВОЕННИ ДЕЙСТВИЯ?
Защо задавам така въпроса ?
Защото все пак налице е война при която СЕ РАЗРУШАВАТ ЖИЛИЩА,не виждам логика да се купуват при риска да бъдат УНИЩОЖЕНИ ,така както става и в Украйна ?

Изслушай подкаста. Мисля че ще получиш отговор на въпросите си. Но основната причина е че хората с пари, се опитват да се защитят от инфлацията. Друг е въпроса, колко е успешно.

Още повече, тежки военни действия на територията на България не е имало, като изключим бомбардировките, които са до голяма степен неочаквани.
Съгласен съм , че ако се води война на територията на една страна, със огромни разрушения както е сега в Украйна, няма логика да се набиват пари в имоти, които може да бъдат разрушени с голям процент вероятност
1939, 1940 в България не е било така.

[nkavrakov1982]

И понеже съм ларж. :-)
https://money.bg/economics/imotite-v...ituatsiya.html

Това между другото беше пускано тук и е супер интересно. Изслушайте го ако не сте

Това съм го чел но не разбирам едно нещо.
Как си обясняваш лично ти търсенето и изобщо покупките/пазар какъвто и да е на имоти/,ПО ВРЕМЕ НА ВОЕННИ ДЕЙСТВИЯ?
Защо задавам така въпроса ?
Защото все пак налице е война при която СЕ РАЗРУШАВАТ ЖИЛИЩА,не виждам логика да се купуват при риска да бъдат УНИЩОЖЕНИ ,така както става и в Украйна ?

[Zalmoxis]

Напипваш.. но пречупваш през призмата на желаното и "идеализма". Сори че така морализаторски го казвам...
Причината е войната, само донякъде разрушенията. Най-вече огромната инфлацията при всички стоки, най-вече храна ( всичко е отивало за фронта), строителни материали, отопление, каквот се сетиш.
Знаеш ли кое е запазило стоиността си?

Златото и имотите.
(Добавка: оцелелите имоти)
Затова и са купували имоти във военно време.
От там и закона.

И понеже съм ларж. :-)
https://money.bg/economics/imotite-v...ituatsiya.html

Това между другото беше пускано тук и е супер интересно. Изслушайте го ако не сте

[Meandmyself]

ТАКА СА БИЛИ НЕЩАТА В МАЙКА БЪЛГАРИЯ ПРЕДИ ДА ДОЙДЕ КОМУНИСТИЧЕСКАТА ВЛАСТ !!!

ТОВА Е И НОРМАЛНОТО ,ДРУГОТО Е ПРЕСТЪПЛЕНИЕ И ТРЯБВА ДА СЕ ПРЕСЛЕДВА С ЦЯЛАТА СУРОВОСТ НА ЗАКОНИТЕ

Ми да. Предлагам всички тук престъпници немедленно да дарят имотите си на малоимотни и безимотни граждани на kleta maika balgaria които вместо да работят и да изкарват пари за да си купят имот, по цял ден цитират диаграми, графики и статистики в стремежа си да ги срутят. Амаха, рецидивисти такива

[Дюри]

Разбира се че е така ,преди 1944 година в България е имало закон за спекулата




Чл. 1. Застроени до влизането на този закон в сила недвижими имоти могат да бъдат купувани:

а) за задоволяване личните и на семейството на купувача жилищни нужди, ако купувачът няма друго жилище, където и да било в страната;





ТАКА СА БИЛИ НЕЩАТА В МАЙКА БЪЛГАРИЯ ПРЕДИ ДА ДОЙДЕ КОМУНИСТИЧЕСКАТА ВЛАСТ !!!

ТОВА Е И НОРМАЛНОТО ,ДРУГОТО Е ПРЕСТЪПЛЕНИЕ И ТРЯБВА ДА СЕ ПРЕСЛЕДВА С ЦЯЛАТА СУРОВОСТ НА ЗАКОНИТЕ

Това ако се въведе, аз ще си остана в къщата в Д. паметник, Лорда, в Редута, ама ти трябва да се върнеш в Карлово

[Zalmoxis]

Защото България се е развивала по правилния път ,това е закон от преди 1944 година ,може и да е било заради следвоенните разрушения и недостига на жилища ,но така или иначе закона е коректен спрямо средата ,днес е повече от нужен

Напипваш.. но пречупваш през призмата на желаното и "идеализма". Сори че така морализаторски го казвам...
Причината е войната, само донякъде разрушенията. Най-вече огромната инфлацията при всички стоки, най-вече храна ( всичко е отивало за фронта), строителни материали, отопление, каквот се сетиш.
Знаеш ли кое е запазило стоиността си?

Златото и имотите.
(Добавка: оцелелите имоти)
Затова и са купували имоти във военно време.
От там и закона.

[unimog]

Част от купувачите и наематели на имоти в София са разработчици на видео игри, но положението при тях не е никак розово -

Акциите на Electronic Arts (NASDAQ:EA) паднаха с 9,1%, след като гигантът за видеоигри намали прогнозите си за цялата година, обвинявайки слабата макро среда. Сега EA вижда коригирана печалба на акция между $1,20-$1,40 през текущото тримесечие и само $6,0 за цялата година. https://www.investing.com/news/stock...-rises-2993260

[Dimitar.]

Стана дума за МДТ, та проверих.
Общо увеличение на данъка и такса смет за 2022 спрямо 2021 година - близо 25%, като предишния размер не бил променян поне от 2012 година.
Общо увеличение на данъка и такса смет за 2023 спрямо 2022 година - 0%.
Става дума за областен град, не за София.

[better]

16 000 EUR
(1230.77 EUR/m²)

Център София ,а Лева брои 35 000 евро за гараж

Имал - дал.

[nkavrakov1982]

Сещаш ли защо е имало такъв закон, в онзи момент?

Защото България се е развивала по правилния път ,това е закон от преди 1944 година ,може и да е било заради следвоенните разрушения и недостига на жилища ,но така или иначе закона е коректен спрямо средата ,днес е повече от нужен

[nkavrakov1982]

Гаражи с отстъпки -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vytrt&f1=1

16 000 EUR
(1230.77 EUR/m²)

Център София ,а Лева брои 35 000 евро за гараж

[Zalmoxis]

ЗАКОН ПРОТИВ СПЕКУЛАТА С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕЖДАНИЯ

https://www.ciela.net/svobodna-zona-...856/issue/4230

Чл. 18. Който при продажба на недвижими имоти с цел да заобиколи разпорежданията на този закон не покаже действително уговорената цена, се наказва с тъмничен затвор и глоба в двоен размер на причинената на държавата вреда.

Чл. 19. Който си служи с подставено лице или служи като подставено лице, за да бъдат заобиколени разпорежданията на този закон или със същата цел сключва фиктивни или симулативни сделки, се наказва със строг тъмничен затвор до пет години и с глоба равна на стойността на имота.

Чл. 20. Строител, който за да получи по-висока от допустимата от закона цена, не води или води невярно търговските си книги, предвидени в чл. 15, както и този, който не запази в предвидения в същия член срок търговските си книги, се наказва с тъмничен затвор не по-малко от шест месеца и глоба от 100 000 до 1 000 000 лева. Такъв строител може да бъде лишен от съда от правото да упражнява занятието си до три години.
Чл. 21. Строител, който като е уговорил, след 1 януари 1940 г., продажбата на етаж или част от етаж с едно лице, уговори без законни причини прехвърлянето или прехвърли на друго лице същия етаж или част от етаж, за да набави за себе си или за другиго противозаконна облага и във вреда на по-раншния купувач, се наказва със строг тъмничен затвор до пет години. Същият може да бъде лишен от правото да упражнява занятието си до три години.


Със същото наказание се наказва и онзи собственик, който, като е продал място за постройка на етажна собственост, откаже, без законни причини, да издаде нотариален акт на купувачите на етажи или части от етажи в уговорения срок.

Сещаш ли защо е имало такъв закон, в онзи момент?

[unimog]

Гаражи с отстъпки -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vytrt&f1=1

[bertram]

Сделките които текущо сключваме са с между 10% и 20% коментар на обявената цена. Много наблюдатели гредат само обявите, без да са запознати с текущата среда на пазара. И НЕ, брокерите НЕ надуваме цените, за нас е от интерес да има сделки.

Брокер в коментар за пазара в България

брокерите като видят дебелия даже почват да притискат продавачите за по-големи отстъпки, че да не изтърват сделката(комисионната)

в резултат на това става "мани го тоя брокер е слаб" и се тръгва по агенции
накрая един имот в 10 агенции..

[nkavrakov1982]

Сделките които текущо сключваме са с между 10% и 20% коментар на обявената цена. Много наблюдатели гредат само обявите, без да са запознати с текущата среда на пазара. И НЕ, брокерите НЕ надуваме цените, за нас е от интерес да има сделки.

Брокер в коментар за пазара в България