Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

https://www.investor.bg/a/534-novini...
България е сред страните на засилен интерес за покупка на имот от руснаци, твърдят руски брокери
айде и тия сега
ми накавръка кога?

Глупости са това, при нас 2 ма продадоха и то като свалиха с 30%. Руснаците купуват в Анталия. Според моите съседи (които продадоха), въпрос на време е да им конфискуват имотите в ЕС.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...turciia-244430

[better]

Март 2013 та купих, амо е вярно това, знчи съм ударил баш дъното.

[bertram]

Песимиста е милионер (вероятно и мулти). Местен феодал и бохем. А вие завиждате зад бюрото на държавната службичка.

гледам и на теб ти свърши работното време и сега си многоцифрен имотен мелеонер

[better]

Абсолютно сериозно...Гледам само Токио, а не страната като цяло. Наем капе през периода прилично....Акциите Никей е много по-зле....ДЦК-та на минус лихва и т.н.....
Най-добре представилото се нещо за периода са точно имотите ....:в големите градове/столицата -) Разбирам, че е шок за повечето, но е факт :-)

При имотите има инерция. 2020 г като развъртяха принтера, първо дръпна криптото, после пазарите, 1 год след това храните и чак след 2 год имотите. Съвсем логично е, и спада да е в същата последователност.

[ivanvg93]

Неее, аз съм обикновен селски келнер от Радомир, който иска да запази бакшишите си от обезценка...нищо повече... ..., а милионери скоро всички ще бъдем :-)
На повечето не им се връзвам, все пак от 6 години рутят цените ....свикнал съм им....безкрайно ми е смешно, че продължават след всичко процентно случило се през годините

Десет години в частния сектор толко много се бъхтих да стана бай Иван Млад Милионер... а скоро всеки втори със собствено жилище гордо ще се пъчи със същия авторитет Съсипаха я тая държава.

[pesimist4o na kvadrat]

Песимиста е милионер (вероятно и мулти). Местен феодал и бохем. А вие завиждате зад бюрото на държавната службичка.

Неее, аз съм обикновен селски келнер от Радомир, който иска да запази бакшишите си от обезценка...нищо повече... ..., а милионери скоро всички ще бъдем :-)
На повечето не им се връзвам, все пак от 6 години рутят цените ....свикнал съм им....безкрайно ми е смешно, че продължават след всичко процентно случило се през годините

[pesimist4o na kvadrat]

През 1990г населението на Токио е 32 милиона. През 2022г е 37 милиона. "Само"5 милиона в повече. Като в радиус от 10 км от центъра необитаемите жилища са 2 процента, а в радиус 70 км са 6 процента.
При 30 процента необитаеми жилища в една балканска столица. Която за 30 години е увеличила населението си с 70 хиляди души,а броят жилища с 250 хиляди.
Единият град е претъпкан, в другият всяко трето жилище е необитаемо. Та ситуацията в Токио няма нищо общо с тази в София.

Нито са 30% необитаеми, нито населението на София се е увеличило с 70 хиляди за 30 години... Всъщност населението на София за 30 години горе долу се е удвоило....:-)
5 млн повече в Токио като процент са МНОГО по-малко увеличение за населението от това в София :-) Друг е въпроса, че населението му е минало покрай 30 милиона.....аха, аха и ще ги стигне около 3500 година....:-)

[ratten]

От същата статия:
"Докато руснаците обръщат поглед към имоти в чужбина, рекордните 66% от новопостроените апартаменти в Русия остават без купувач към декември въз основа на обща квадратура на жилищата в строеж или обявени за първи път за продажба."

Не, тук няма да стане това... засега.

само не започвай и ти с бомбите

[pesimist4o na kvadrat]

пич,
спри се ...
ти що не взимаш сега на високото - имаш и активи да заложиш и доходи както постоянно казваш?
ама любимия инвеститор - това са оправдания.. който купува купува нали няма страшно - взимай и не си губи времето тук

Е ти защо не спреш да пишеш тук, като едно вярно нещо по темата не си написал за 6 години ? :-) Поне малко неудобство не изпитваш ли ?
Та по горната логика не мисля, че препоръка от теб ще ми донесе нещо добро.... По-скоро трябва да правя обратното на това дето пишеш.

А всичко това не променя нещата, а именно, че всеки купил преди 30 години каквото и да е друго инвестиционно нещо в Токио е повече прекаран от купилите имот. Факт....

[mirodes]

Съгласен съм че тези купили до 2 години от върха са яко прецакани, но същото се отнася и за всички други в този момент ''инвестирали'' в нещо друго. Излиза че най-добре са тези останали на кеш за 5-10 години, но в същото време нали трябва да живеят някъде и да плащат наем , а наемите в Токио не са толкова ниски като в другите топ градове / 3-5% има// Т.е. крайният резултат и на кешова позиция+ наем не е много по-добра.
Варианта инвестиционен апарт за наем дори купен на върха при посочената доходност спрямо всичко останало хич не е зле....
Най-малкото самият факт че може да има дискусия и спор за нещо случило се преди 30 години при стартова позиция безспорен балон и мъртва демография би трябвало да те накара да се замислиш кое , как и какво е. При такъв период дали имотите са напред или изостанали спрямо другите опции с 10-20% е нищожно..... На теория трябваше уж с пъти да са по-зле...ама не са....
Погледни също и първосигналната реакция на повечето в темата ....интелигентни хора каква е....без да се опитат да погледнат , че мора от тази същата точка е за всичко, а не само за имотите...

През 1990г населението на Токио е 32 милиона. През 2022г е 37 милиона. "Само"5 милиона в повече. Като в радиус от 10 км от центъра необитаемите жилища са 2 процента, а в радиус 70 км са 6 процента.
При 30 процента необитаеми жилища в една балканска столица. Която за 30 години е увеличила населението си с 70 хиляди души,а броят жилища с 250 хиляди.
Единият град е претъпкан, в другият всяко трето жилище е необитаемо. Та ситуацията в Токио няма нищо общо с тази в София.

[ivanvg93]

Песимиста е милионер (вероятно и мулти). Местен феодал и бохем. А вие завиждате зад бюрото на държавната службичка.

[nkavrakov1982]

Датчаните и те го закъса'а.....

Ша пратим Песи да им разгърне в дълбочина японския сценарий!

Песи и Мишока,добър тандем са...за комедия в днешно време най вече.

[Julius_BG]

Датчаните и те го закъса'а.....

Ша пратим Песи да им разгърне в дълбочина японския сценарий!

[bertram]

Съгласен съм че тези купили до 2 години от върха са яко прецакани, но същото се отнася и за всички други в този момент ''инвестирали'' в нещо друго. Излиза че най-добре са тези останали на кеш за 5-10 години, но в същото време нали трябва да живеят някъде и да плащат наем , а наемите в Токио не са толкова ниски като в другите топ градове / 3-5% има// Т.е. крайният резултат и на кешова позиция+ наем не е много по-добра.
Варианта инвестиционен апарт за наем дори купен на върха при посочената доходност спрямо всичко останало хич не е зле....
Най-малкото самият факт че може да има дискусия и спор за нещо случило се преди 30 години при стартова позиция безспорен балон и мъртва демография би трябвало да те накара да се замислиш кое , как и какво е. При такъв период дали имотите са напред или изостанали спрямо другите опции с 10-20% е нищожно..... На теория трябваше уж с пъти да са по-зле...ама не са....
Погледни също и първосигналната реакция на повечето в темата ....интелигентни хора каква е....без да се опитат да погледнат , че мора от тази същата точка е за всичко, а не само за имотите...

пич,
спри се ...
ти що не взимаш сега на високото - имаш и активи да заложиш и доходи както постоянно казваш?
ама любимия инвеститор - това са оправдания.. който купува купува нали няма страшно - взимай и не си губи времето тук

[unimog]

това първото е армагедон за сектор НИ, ипотечно, строителни и тн...

Chart -

https://tradingeconomics.com/united-...ilding-permits