Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Ще се скрие и няма да вложи в импулса дори 10% от това

ще вложи, колкото му отпуснат за да задоволява хобитата си.
но ще е далеч под 500к лв

[bulgarian lev]

А и гледам вече цени от порядъка на 2200, 2300 на квадрат се дискутират с лекота. Свикнал е понижителя, само малко по локация и доходност ако се поработи и всичко е топ. Аз очаквам наеми при смяна на наемател до година някъде макс поне по 15€ на квадрат за добри локации.

[ratten]

Берти понеже често го споменаваш Алтерко а не мога да си спомня да си го препоръчвал коя година е било това та само ти си го помниш?

да, както и е изказал едно биче мнение за имотиту в 2015-та

[Bailor]

мама ти тати няма да ти отпуснат толко

не, сега сериозно
грубо 515к лв е мишата дупка.
показвам договор, но ти после купуваш импулса за подобна сума.
ок ли си?

Ще се скрие и няма да вложи в импулса дори 10% от това

[ratten]

Ми то 2019 вече сме си говорили.
За 29та ли имаш предвид?

да, сори

[bulgarian lev]

Повечето са работили или работят в чужбина, Изкарали са нещо с идеята да изкупят Вазов и Латинка обаче като проверили как са цените останали неприятно изненадани, че напразно са се гърбили в чужбината....

Имат за праз лук и коли. Тва малко ли е, бре Песи.

[nkavrakov1982]

При нас много неща са лишени от логика и е трудно да се търси аналог на запад. Според мен наемите стремглаво ще са нагоре в близките години. Песимистична прогноза - задържане на цените. Оптимистична - покачване с близки за инфлацията темпове.

Не виждам как ще има спад при:
1) такива наличности по депозитите в банките по официална статистика. И сигурно още два пъти по толко под дюшека
2) покачване на доходите на населението
3) рекордно ниска безработица
4) липса на алтернатива (всичко се бута у тула)
5) крайна задлъжнялост на държавите и невъзможност за плащане на дълга, следователно принтера никога няма да се спре, сега е в почивка за годинка уж да се укроти инфлацията.

https://www.youtube.com/watch?v=iH2ddOyw8KU

Чарли Мънгър за инфлацията и историята ,ковида доведе войната ,инфлацията....инфлацията може да доведе нов световен конфликт

[Bailor]

мама ти тати няма да ти отпуснат толко

Хахахаха, емблематично за наследника Ишханян, инвестира с наследствени капитали, затова са и толкова многото "умни" приказки от него...

[polax]

точно така полаксчо
за имотиту 2019 ще говорим

Ми то 2019 вече сме си говорили.
За 29та ли имаш предвид?

[6000]

За алтерко не смятай, че 15К лева алтерко вложени тогава купуват скромен двустаен сега. ами 20 ами 30 ами 50

Берти понеже често го споменаваш Алтерко а не мога да си спомня да си го препоръчвал коя година е било това та само ти си го помниш?

[ivanvg93]

Съмнявам се че София ще намалее през следващите 5 години. Вероятно няма и след 50 години да е намаляла, но иначе не съм оптимист за имотите в близките 5 години / може и да греша/.
Ето и реален личен пример - в момента отдавам на 2.5-3.5% бруто спрямо офертните цени. Като махнем амортизация на обзавеждане, ремонти, празни месеци, данъци и поддръжка на сградата сигурно ще отида на 1.5% нето. От това ако махна и 1 % за сто години живот на сградат и сме към нема нищо и за спорт. :-) Тва щото капиталовата ще е сложна в близките няколко години... Аз съм ок защото съм купувал и ремонтирал на различни цени, но СЕГА да се влезе не е много ок. И от тук следват 2 варианта - че или цените трябва да паднат или наемите да се вдигнат.... Вероятно и двете ще се случват паралелно. Нещо, което се наблюдава вече на запад....

При нас много неща са лишени от логика и е трудно да се търси аналог на запад. Според мен наемите стремглаво ще са нагоре в близките години. Песимистична прогноза - задържане на цените. Оптимистична - покачване с близки за инфлацията темпове.

Не виждам как ще има спад при:
1) такива наличности по депозитите в банките по официална статистика. И сигурно още два пъти по толко под дюшека
2) покачване на доходите на населението
3) рекордно ниска безработица
4) липса на алтернатива (всичко се бута у тула)
5) крайна задлъжнялост на държавите и невъзможност за плащане на дълга, следователно принтера никога няма да се спре, сега е в почивка за годинка уж да се укроти инфлацията.

[better]

Съмнявам се че София ще намалее през следващите 5 години. Вероятно няма и след 50 години да е намаляла, но иначе не съм оптимист за имотите в близките 5 години / може и да греша/.
Ето и реален личен пример - в момента отдавам на 2.5-3.5% бруто спрямо офертните цени. Като махнем амортизация на обзавеждане, ремонти, празни месеци, данъци и поддръжка на сградата сигурно ще отида на 1.5% нето. От това ако махна и 1 % за сто години живот на сградат и сме към нема нищо и за спорт. :-) Тва щото капиталовата ще е сложна в близките няколко години... Аз съм ок защото съм купувал и ремонтирал на различни цени, но СЕГА да се влезе не е много ок. И от тук следват 2 варианта - че или цените трябва да паднат или наемите да се вдигнат.... Вероятно и двете ще се случват паралелно. Нещо, което се наблюдава вече на запад....

Ааааа, белята си търсиш май.

[ratten]

импулсът е на пазарната сцена от миналата година
рано е още, а също така е и много трудно време за младите компании в които инвестират.

иначе ако искаш 'яка' приказка : смятам, че кинти вложени в импулса на ипо и на цени през 2023-та във времето ще докарат повече печалба от зеленото в което се включи (ако си се включил).

кажи колко струва 'зелената' миша дупка и ще купя за толкова импулс

мама ти тати няма да ти отпуснат толко

не, сега сериозно
грубо 515к лв е мишата дупка.
показвам договор, но ти после купуваш импулса за подобна сума.
ок ли си?

[ratten]

За Импулс-а след две години пак ще си пишем.
Има примери как се развиват венчърите.
Тази година ще има включване от HR-а.
Не смяйте написаното за препоръка.

точно така полаксчо
за имотиту 2019 ще говорим

[pesimist4o na kvadrat]

ако след 5 години имотите в презастроената ни и намаляваща-застаряваща столица продължават да катерят то импулса ще е в космоса
иначе да риск има във всичко, но е важно да оцениш естеството на риска

Съмнявам се че София ще намалее през следващите 5 години. Вероятно няма и след 50 години да е намаляла, но иначе не съм оптимист за имотите в близките 5 години / може и да греша/.
Ето и реален личен пример - в момента отдавам на 2.5-3.5% бруто спрямо офертните цени. Като махнем амортизация на обзавеждане, ремонти, празни месеци, данъци и поддръжка на сградата сигурно ще отида на 1.5% нето. От това ако махна и 1 % за сто години живот на сградат и сме към нема нищо и за спорт. :-) Тва щото капиталовата ще е сложна в близките няколко години... Аз съм ок защото съм купувал и ремонтирал на различни цени, но СЕГА да се влезе не е много ок. И от тук следват 2 варианта - че или цените трябва да паднат или наемите да се вдигнат.... Вероятно и двете ще се случват паралелно. Нещо, което се наблюдава вече на запад....