Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

мисля, че 5-6% от ЕЦБ ще смразят кръвта на масата кредтиополучатели (кредитите ще са с горница) , а пазара ще отсее лудите, които няма да се трогнат. Има толкова много голям дълг взет на смешна лихва, че 5% стигат, но да поживеем да видим.

Пак да попитам защо очакваш 5-6% да смразят кръвта на кредитополучателите

А не можеше да видиш как отрицателна лихва -0.5% им я разгорещява ???

Не е ли време да признаете с Кавръка и Бота, че бъркахте в продължение на повече от 5 години и тогава да се пънете да давате прогнози

[bertram]

Днес опознавателно си говорихме с един човек за ипотечен заем и офертата им е 2,2% или фиксиран за първите 3 години 2,9%. Клоня към второто.

животът не спира
ако имаш идея и читав план Б действаш. Фикс лихва е задължителна просто за настоящия момент, но с таксите вероятно ще качи. Много е важно на третата година колко ще си капитализиран и колко ще си покрил.

[troika]

не съм фен на левонката, но поне излезе човека няколко пъти 'по телевизора' да каже, че това хубаво не е на хубаво и лихвите по кредитите ще се вдигнат

бнб спи
търговските банки им висят по сайтовете едни реклами за кредит от 2.4-2.5-2.6% каквото и да значи това, а 'онази' компонента на лихвата я смятат по такъв начин, че може още 2-3 месеца да прибират овчици за стригане в кошарата... и пак добре левонът излезе и каза - ще има значително по-високи лихви по някое време и да няма изненандани...кой разбрал разбрал.

в САЩ е друго - там ипотеките са фиксе и стане ли мазало се наблюдава каквото наблюдаваме сега бам лихва 6-7% и купувай ако ти стиска = моментално охлаждане на пазара на ново жилище, който е доминиран от ипотеки

при нас е доста по-голяма боза и с новите и със старите кредити и с народопсихологията - та толкова чист и логичен пазар не може да се наблюдава и има лаг във времето.

Днес опознавателно си говорихме с един човек за ипотечен заем и офертата им е 2,2% или фиксиран за първите 3 години 2,9%. Клоня към второто.

[troika]

Точно сега е момента.До Нова Година и още малко може би.Златен шанс.Един път на много години !!!
А че е очевидно,това мисля е вън от съмнение даже и за брокерчетата.

И теб как така не те баннаха след вчера ? ...ебати форума....

Извинявай, но ти какво точно продаде напоследък, грабна ли златния шанс?

[ejonny2376]

Точно сега е момента.До Нова Година и още малко може би.Златен шанс.Един път на много години !!!
А че е очевидно,това мисля е вън от съмнение даже и за брокерчетата.

И теб как така не те баннаха след вчера ? ...ебати форума....

Златният шанс отмина вече, сега алчният Ганьо ще трябва да сваля цената сериозно, за да реализира сделка в разумен срок. Доходността от кофторите неминуемо ще се изравни с тази от ДЦК, т.е. 50% спад е въпрос на време.

Близо 6% доходност от ДЦК, 8,50 Евро средна наемна цена в Изток. От 2500 падаме на 1500. Вади и Ливади под 1000.

Чудя се масовото ново строителство, което е празно ( и купено с инвестиционна цел), кога ще излезе на пазара. Ако това стане малко по-ударно, жална им майка. Или 50% дискаунт, или гориш.

[MrCurious]

Елементарен си Чехлев,опитай малко на по-високо ниво
Такъв съвет се дава на база много години опит.С много сделки за суми,за който теб ще те заболи главата.
Съвет за смели пари.
Но той за теб не важи,защото с кредити няма как да стане.В момента се обръща играта.Тези с кредитите ще духат супата,а тези с кеша ще имат възможност,ако са много търпеливи,да си утроят имотите

Ами покажи ни как става, продай нещо и купи три пъти повече после.
Извинявай, забравих, нямаш какво да продадеш.

Сигурен съм, че имам повече кеш от теб, но не мисля да слизам на твоето ниво.

[Bad_Bear]

То така се умножава по 3. Сметни колко години и с какви проценти трябва да паднат имотите за да си купиш 3 след 2 години, като продадеш 1 сега, сметни и таксите и комисионните за затваряне на сделката......

А пропуснатите ползи от наемите къде ги забрави + разхода за твоя наем, че нали излизаш на улицата. Изобщо от твърд +, излизаш на солиден - с надеждата, че всички ще гърмят. Не ми се смята в тая инфлация, ако задържи наеми и цени на същите нива, че за едно семейство разходите за 3г. може да са колкото половин тристаен апартамент.

[better]

Ах пиленца ще ви изпапаааам.... ааам! Левон Гръцмулян!

[petrg5s]

Хм, не знам да има в момента такъв луд, който да иска да си продаде имотите. Дори имотните понижители Бетера и Бертрама, въпреки вярата си светлото бъдеще на тънките цени, не си и помислят да разпродават

Точно сега е момента.До Нова Година и още малко може би.Златен шанс.Един път на много години !!!
А че е очевидно,това мисля е вън от съмнение даже и за брокерчетата.

И теб как така не те баннаха след вчера ? ...ебати форума....

[MrCurious]

То така се умножава по 3. Сметни колко години и с какви проценти трябва да паднат имотите за да си купиш 3 след 2 години, като продадеш 1 сега, сметни и таксите и комисионните за затваряне на сделката......

Човекът не е купувал и къщичка за птици, няма от къде да знае.

[petrg5s]

Лесно се дават такива съвети като целия ти поминък може да се събере в една раница.
Ако имотите паднат, какво ли ще стане с акциите на ТИМ и Маджо?

Елементарен си Чехлев,опитай малко на по-високо ниво
Такъв съвет се дава на база много години опит.С много сделки за суми,за който теб ще те заболи главата.
Съвет за смели пари.
Но той за теб не важи,защото с кредити няма как да стане.В момента се обръща играта.Тези с кредитите ще духат супата,а тези с кеша ще имат възможност,ако са много търпеливи,да си утроят имотите

[better]

Това съм го виждал:-) И други от подобен клас.... Уникална картинка :-)
Това не променя факта, че ще карам тази кола докато стане на 20 години....:-) Не е като новите, но е голяма и тежка ...има и въздушни възглавници от секъде / макс екстри за модела едно време/... може и да работят....
Въпросът е защо трябва да дам примерно 100К за нова кола / която ползвам 50-100 часа на година и би се обезценявала с примерно 15К на година.... Това ще излезе по-скъпо от платените каки на Жони :-)))) ... ама там поне кеф има, а колата генерално е проблеми и разходи....:-)

За 50-100 часа на год. изобщо не си струва да имаш кола, особенно в Сф, където има Спарки. Комшиите там много ги хвалят.
Колкото за въздушните възглавници - не се надявай, след 15 тата год не дават гаранция, че ще се отворят.

[mitko2848]

Жокер след жокер виждаме.Времето изтича......за тези които искат да си умножат имотите х3

Страхливи пари,пари не правят,има една приказка

То така се умножава по 3. Сметни колко години и с какви проценти трябва да паднат имотите за да си купиш 3 след 2 години, като продадеш 1 сега, сметни и таксите и комисионните за затваряне на сделката......

[MrCurious]

Жокер след жокер виждаме.Времето изтича......за тези които искат да си умножат имотите х3

Страхливи пари,пари не правят,има една приказка

Лесно се дават такива съвети като целия ти поминък може да се събере в една раница.

Ако имотите паднат, какво ли ще стане с акциите на ТИМ и Маджо?

[bertram]

Жокер след жокер виждаме.Времето изтича......за тези които искат да си умножат имотите х3

Страхливи пари,пари не правят,има една приказка

не съм фен на левонката, но поне излезе човека няколко пъти 'по телевизора' да каже, че това хубаво не е на хубаво и лихвите по кредитите ще се вдигнат

бнб спи
търговските банки им висят по сайтовете едни реклами за кредит от 2.4-2.5-2.6% каквото и да значи това, а 'онази' компонента на лихвата я смятат по такъв начин, че може още 2-3 месеца да прибират овчици за стригане в кошарата... и пак добре левонът излезе и каза - ще има значително по-високи лихви по някое време и да няма изненандани...кой разбрал разбрал.

в САЩ е друго - там ипотеките са фиксе и стане ли мазало се наблюдава каквото наблюдаваме сега бам лихва 6-7% и купувай ако ти стиска = моментално охлаждане на пазара на ново жилище, който е доминиран от ипотеки

при нас е доста по-голяма боза и с новите и със старите кредити и с народопсихологията - та толкова чист и логичен пазар не може да се наблюдава и има лаг във времето.