Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Разбра ли накъде духа строителният вятър ?

А ти - банковия бриз ?

Ще обърне ли на арктически полъх зимъска.......

[mirodes]

Описваш частни случаи и изключения. Колко е средният доход в провинцията можеш сам да видиш +30% сиво. не стига.... В София е поне по 2...
Знаеш ли че трябваше да взема разрешително от общината за да отрежа едно изсъхнало и опасно дърво на село ? Скоро ще ми трябва разрешително и за кокошки....

Е колко трябва да е средният доход,та да стигне?Ние с жената вземаме около 4 хиляди и като нямаме заеми напълно са ни достатъчни да си покриваме нуждите. За сметка на това няма тоя стрес като в София, не висим в задръствания по два часа на ден и най-важното си живеем в голяма къща Децата си играят лятото на двора,къпят се в басейна,а зимата играят в хола,където също съм сложил пързалка.Аз си хвърлям пържолите на барбекюто, пия си бирички и също се топя в басейна лятото.За какво да се местим другаде?Парите не са всичко.

[Bad_Bear]

Не гледайте брутните доходи, а разполагаемите! В София може и да взимаш 3 бона, но ако разходите ти са 2 бона - оставаш чисто с 1000 накрая. На село ако двамата докарват общо 2 бона, но си гледат всичко в къщата и нямат такива разходи - може да се окаже, че разполагаемия им доход е повече!

p.s.
Да не говорим, че пандемията удари рамо и на други професии за дистанционна работа /не само програмисти/ и ако можеш да бачкаш за софийска (а най-добре чуждестранна) компания - ще си най-добре! Аз така им говорех - да комбинират западните приходи с източните разходи! Та имам познати - някои от тях се върнаха в по-малките градчета, с по 2-3 хил. паунда заплата. Хич не им е зле - да знаете.

Имам познат, който така си изплаща ипотеката. Върна се в родния си град в собствено жилище и работи дистанционно, като е отдал под наем ипотекирания апартамент в който преди живееше. Каза, че му е паднало голямо бреме от врата, и на тоя етап от финансова гледна точка би се върнал в София само по принуда.

[pesimist4o na kvadrat]

Какви са тия брокерски лакърдии тука, така не съм се смял........

1. Жилищата в София са нараствали средно с 9% на година, а доходността от наем е 5%, така чистата доходност от инвестицията достига 14% на година;

2. Жилищата осигуряват и бърза ликвидност, тъй като при необходимост могат да бъдат продадени за два-три месеца, добави Г. Шопов.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...ite-namalyavat

За него е така както го е написал.
Този освен че строи и ОТДАВА също под наем.
Няма и никакъв проблем да продаде ако поиска - сваля с 10-15% цената при двойна печалба и ще продаде веднага....

Разбра ли накъде духа строителният вятър ?

[nkavrakov1982]

Не гледайте брутните доходи, а разполагаемите! В София може и да взимаш 3 бона, но ако разходите ти са 2 бона - оставаш чисто с 1000 накрая. На село ако двамата докарват общо 2 бона, но си гледат всичко в къщата и нямат такива разходи - може да се окаже, че разполагаемия им доход е повече!

p.s.
Да не говорим, че пандемията удари рамо и на други професии за дистанционна работа /не само програмисти/ и ако можеш да бачкаш за софийска (а най-добре чуждестранна) компания - ще си най-добре! Аз така им говорех - да комбинират западните приходи с източните разходи! Та имам познати - някои от тях се върнаха в по-малките градчета, с по 2-3 хил. паунда заплата. Хич не им е зле - да знаете.

Проблема ,най-важния проблем в това уравнение е че дистанционната работа не е гарантирана в перспектива .
В момента звеното на Бош ,ИТ специалистите от най-високо ниво ,се връщат в офиса за постоянно ,ама няма не искам и т.н. дългов време бяха в дистанционен режим и да ти кажа за мен лично това като тренд ще си отиде поради факта че реално то не носи ползи за компаниите ,при дистанционния режим се губи връзката,спойката между хората и продуктивността им поема в една нежелана за фирмите посока и това се знае ,който си мисли че дистанционния режим да работи му е гарантиран и е набил пари и време да живее така ще бъде полят със леден душ

[Julius_BG]

Какви са тия брокерски лакърдии тука, така не съм се смял........

1. Жилищата в София са нараствали средно с 9% на година, а доходността от наем е 5%, така чистата доходност от инвестицията достига 14% на година;

2. Жилищата осигуряват и бърза ликвидност, тъй като при необходимост могат да бъдат продадени за два-три месеца, добави Г. Шопов.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...ite-namalyavat

[pesimist4o na kvadrat]

Е кой ти говори за 1000 лв доход. За образованите хора има доходи и по 2000-3000 лв,а ако си някоя специфична професия като лекар или в съдебната система доходите са в пъти по-високи.
И едно е наследствена къща на 30 км от София, друго къща на 5 минути от центъра на областен град. Има голяма разлика. След като изляза от работа съм вкъщи след 10 минути.Разстоянията нямат нищо общо с тези в София, нито трафикът.
И бензина е скъп,ама газта е евтина. 100 км пробег е под 10 лв.

Описваш частни случаи и изключения. Колко е средният доход в провинцията можеш сам да видиш +30% сиво. не стига.... В София е поне по 2...
Знаеш ли че трябваше да взема разрешително от общината за да отрежа едно изсъхнало и опасно дърво на село ? Скоро ще ми трябва разрешително и за кокошки....

[Julius_BG]

Не гледайте брутните доходи, а разполагаемите!

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте спри да коемтираш числа че нон стоп се излагаш че не си в час ама с абсолютно нищо.
Спри докато е време .
"нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата"- В Щатите и чистачките вече взимат над 5 000 долара на месец

Кавръче, не си направил нищо ново освен да напишеш поредната тъпотия....Там е най-най-най.... високият наем на света
Чистачката взима толкова като работи на 2 места.

The average personal income in the United States is $63,214, with the median income across the country being $44,225. Real wages averaged $67,521 in 2022, and average household incomes averaged to $87,864.

[MrCurious]

Как да замълчи като с точно тези приказки за пораснали деца в деЦки си изкарва хляба.
Той им е надеждата и светлината....
Иначе е умен , знае много, невероятен актьор и знае чудесно какво да каже за да е пълна софрата :-)
Кой би му слушал лекциите ако им заяви в прав текст - ного сте умни и готини мили деца, но света е устроен така че от тези 50 в залата 30 от вас ще са наематели да края на живота си....

Като гледам, самият той доста скромно го кара. Абе аман от безпарични експерти

[mirodes]

Написах го ясно - човек с 1000 лева доход в провинцията не може да си позволи описаният от теб живот. А дохода е толкова за обикновеният човек. Един основен ремонт ако е къща с покрив изолация, дограма и т.н. отиват на 100К лева . Откъде ще ги вземат с 1000 лева заплата ?
Американците имат различни разбирания и разбира се живота в къща е значително по-евтин от такъв в апартамент в големият град / поддръжка, цена, данъци/ , нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата разхода за кола и бензин е много малък дял и т.н. несравними неща в много посоки,
За протокола - имам 3.5 наследствени къщи и вчера бях на едната от тях - на 30-ина минути от София ако няма задръстване, с огромен двор и река през средата му.... Ходя 1 месечно за разходка. Никога не бих живял там за постоянно и да убия от път семейството ми

Е кой ти говори за 1000 лв доход. За образованите хора има доходи и по 2000-3000 лв,а ако си някоя специфична професия като лекар или в съдебната система доходите са в пъти по-високи.
И не знам що си мислиш ,че хората нямат пари. Само около нас в последните 3-4 години се построиха над 20 къщи и още толкова се ремонтираха основно и станаха като нови. И още се строят и хората търсят да купят къща или земя,ама никой не продава.
И едно е наследствена къща на 30 км от София, друго къща на 5 минути от центъра на областен град. Има голяма разлика. След като изляза от работа съм вкъщи след 10 минути.Разстоянията нямат нищо общо с тези в София, нито трафикът.
И бензина е скъп,ама газта е евтина. 100 км пробег е под 10 лв.

[nkavrakov1982]

Написах го ясно - човек с 1000 лева доход в провинцията не може да си позволи описаният от теб живот. А дохода е толкова за обикновеният човек. Един основен ремонт ако е къща с покрив изолация, дограма и т.н. отиват на 100К лева . Откъде ще ги вземат с 1000 лева заплата ?
Американците имат различни разбирания и разбира се живота в къща е значително по-евтин от такъв в апартамент в големият град / поддръжка, цена, данъци/ , нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата разхода за кола и бензин е много малък дял и т.н. несравними неща в много посоки,
За протокола - имам 3.5 наследствени къщи и вчера бях на едната от тях - на 30-ина минути от София ако няма задръстване, с огромен двор и река през средата му.... Ходя 1 месечно за разходка. Никога не бих живял там за постоянно и да убия от път семейството ми

Песимисте спри да коемтираш числа че нон стоп се излагаш че не си в час ама с абсолютно нищо.
Спри докато е време .
"нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата"- В Щатите и чистачките вече взимат над 5 000 долара на месец

[mirodes]

Ти няма да се изнесеш, но децата ти няма да останат без да имат стабилен местен доход и бъдеще за техните деца. Колкото и да ти е хубава къщата. Ще идват за 2-3 седмици лятото да ви видят и толкова...

И как разбра,че няма да имат стабилен доход?Наистина заплатите са по-ниски от тези в София, ама постоянно нарастват и животът в къща е за предпочитане отколкото в апартамент в град с огромни задръствания и мръсотия.

[pesimist4o na kvadrat]

Брей-и как разбра, че не ставало за живот в провинцията. То затова ли няма къде да си паркирам колата и трафикът от ден на ден става все по-интензивен.И какъв е проблема ако се придвижваш с кола 5-10 километра до областният град?В САЩ като няма градски транспорт добре развит да не би хората да живеят зле?Сестра ми живее в столицата на един от щатите и първите две години живееха в апартамент в центъра. Като си стъпиха на краката и веднага си купиха къща на 15 км от центъра и всеки ден се придвижват с кола.Тъпи ли са американците та живеят в предградията?И в София ходя поне веднъж месечно, ама естествено не се качвам в трамвай, та да гледам какви пътуват там.Имам си кола за тая работа.
И нямам абсолютно никакво желание да купувам жилище в София.За какво ми е?

Написах го ясно - човек с 1000 лева доход в провинцията не може да си позволи описаният от теб живот. А дохода е толкова за обикновеният човек. Един основен ремонт ако е къща с покрив изолация, дограма и т.н. отиват на 100К лева . Откъде ще ги вземат с 1000 лева заплата ?
Американците имат различни разбирания и разбира се живота в къща е значително по-евтин от такъв в апартамент в големият град / поддръжка, цена, данъци/ , нафтата дет не я ползват е евтина при 3-5К средна заплата разхода за кола и бензин е много малък дял и т.н. несравними неща в много посоки,
За протокола - имам 3.5 наследствени къщи и вчера бях на едната от тях - на 30-ина минути от София ако няма задръстване, с огромен двор и река през средата му.... Ходя 1 месечно за разходка. Никога не бих живял там за постоянно и да убия от път семейството ми

[anonymous6718]

Брей-и как разбра, че не ставало за живот в провинцията. То затова ли няма къде да си паркирам колата и трафикът от ден на ден става все по-интензивен.И какъв е проблема ако се придвижваш с кола 5-10 километра до областният град?В САЩ като няма градски транспорт добре развит да не би хората да живеят зле?Сестра ми живее в столицата на един от щатите и първите две години живееха в апартамент в центъра. Като си стъпиха на краката и веднага си купиха къща на 15 км от центъра и всеки ден се придвижват с кола.Тъпи ли са американците та живеят в предградията?И в София ходя поне веднъж месечно, ама естествено не се качвам в трамвай, та да гледам какви пътуват там.Имам си кола за тая работа.
И нямам абсолютно никакво желание да купувам жилище в София.За какво ми е?

Имат си инфраструктура хората там в предградията и по селата. Училище, болница, чистят от сняг зимата... Тук всеки гори каквото му падне. Смрад. Никой не чисти сняг. Ако се наложи да ходиш на доктор зимата, се молиш селото да има поне ветеринар... Не е сравним животът в предградия и села у нас с онзи в цивилизованите държави.