Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Циганката дето гледа на ръка познава повече от тебе. Много ми е интересно, как ни ви е срам? В смисъл, случва се обратното на това, което грачите с години, не ви ли е неудобно, че в очите на доста хора сте ужасно глупави, или?

това, че според мен или лаконика или друг колега се залита в дадена посока (случая презастрояване и надуване на цени на НИ) не означава, че казваме на надуването спад - казваме, че това рано или късно ще остави много хора с голяма експозиция към нисколиквидни НИ и/или кредити, които ще са с доста неприятна тежест.

няма значение дали са домати, краставици, тухли, акции - залитне ли се някъде да се юрне куцо и сакато да инвестира, спекулира - този пазар го пиши бегал в средносрочен план.

[facingthesun]

А циганката дето ти гледа на ръка к'во каза?

Абсолютна манипулация, бла бла!

Ние подкрепяме своите твърдения с конкретни факти, а ти отново постваш недоказани твърдения!
Как искаш да ти повярваме?

Циганката дето гледа на ръка познава повече от тебе. Много ми е интересно, как ни ви е срам? В смисъл, случва се обратното на това, което грачите с години, не ви ли е неудобно?

[facingthesun]

С това дар слово дето го имаш и способността да замиташ и замазваш неотговаряйки на въпроси, да беше станал адвокат. За икономика дори и ти вече сам усещаш, че не те бива. Песимиста ти го писа: бездарна работа.
Виж заучените фрази и сентенции повече ти се отдават.

Да бе, адвокат. За да си добър трябва много четене, мислене, умения да се работи с хора, много знания. Този е за политик. Казва на черното бяло. Няма спад, няма срив, няма високи лихви. Ай стига сте го дъвкали , че става смешно.

[ВълчоМечков]

Въобще не искам да ми вярвате. Написал съм какво мисля, защо и какво съм чул от ЕСК, както и каква цифра показва офертната ми справка / връх към момента/
Задължително е всеки сам да си решава и да не вярва на никой в тази тема. За някои това е равно на единствената имотна покупка в живота им или липсата и. Ако аз нещо съм се объркал е все тая дали ще купя още нещо или не ...имам достатъчно.... А в твоят случай пък съвсем не разбирам защо трябва да вярваш на някой за нещо....нали всичко познаваш :-) Ето например ако си на стар неактуализиран наем и просрочиш 5-то число можеш с голяма доза вероятност да познаеш, че ще получиш предизвестие да освободиш имота :-)

Това нямаше нужда да му го казваш. В тази област е врял и кипял.

[terziеv]

Подобряват се и отиват за бонуси на шефовете на Лидъл в Германия, които ви продават всичко на цени 50% над немските, а вие завалиите си мислите, че в БГ е по-евтино и купувате. Последните 5 години средната заплата в София е скочила от 1500 на 2500 бруто, т.е. 900 лева нето. Тези 900 лева допълнително не могат да компенсират само покачването на храната и сметките, камо ли на нещо друго.

Покупателната способност на средния Софиянец след приспадане на разходите за живот е спаднала брутално.

Средният софиянец не взима средна заплата.

[Kaizen9]

Всички с изключение на строителите на Бетерчо строят с такива фирми....
Това разбира се води в най-добрият случай до липса на 10-годишната гаранция щото няма какво да и вземеш....Лошите варианти по-добре да не ги коментираме.... зеленото е риск особено сега когато е много

Именно това са ми притесненията, как може да събираш стотици хиляди на зелено, а да си с капитал 100лв?! Както и да е, преди време взимах на зелено от фирма с капитал 50лв. , но в имотния регистър имаше над 20 апарта на името на фирмата, което си беше гаранция, че има активи, ако стане гаф, има надежда да си върна парите. Иначе да съдиш куха фирма, файда няма.

Предстои и тази да я проверя в имотния регистър.

[anonymous1834]

Доходите у нас се подобряват, но няма как всички да живеят в имоти от над 3К....подобрението не стига.... Вероятно 98% от хората живеят в по-евтини имоти и се чувстват добре в тях

Подобряват се и отиват за бонуси на шефовете на Лидъл в Германия, които ви продават всичко на цени 50% над немските, а вие завалиите си мислите, че в БГ е по-евтино и купувате. Последните 5 години средната заплата в София е скочила от 1500 на 2500 бруто, т.е. 900 лева нето. Тези 900 лева допълнително не могат да компенсират само покачването на храната и сметките, камо ли на нещо друго.

Покупателната способност на средния Софиянец след приспадане на разходите за живот е спаднала брутално.

[Traicho_80]

Въобще не искам да ми вярвате. Написал съм какво мисля, защо и какво съм чул от ЕСК, както и каква цифра показва офертната ми справка / връх към момента/
Задължително е всеки сам да си решава и да не вярва на никой в тази тема. За някои това е равно на единствената имотна покупка в живота им или липсата и. Ако аз нещо съм се объркал е все тая дали ще купя още нещо или не ...имам достатъчно.... А в твоят случай пък съвсем не разбирам защо трябва да вярваш на някой за нещо....нали всичко познаваш :-) Ето например ако си на стар неактуализиран наем и просрочиш 5-то число можеш с голяма доза вероятност да познаеш, че ще получиш предизвестие да освободиш имота :-)

Когато нямате как да се аргументирате започвате с до болка познатите клишета за наеми и т.н...

[pesimist4o na kvadrat]

Тъй като в тази тема всички се интересуват от имоти, дали някои има информация за следната строителна фирма: "ПИ ЕЙ ВИ ИНВЕСТ" ООД, ЕИК/ПИК 203543891.

Гледам ги, че са със 100 лв. капитал., което не ми вдъхва много доверие. Твърдят, че строят от 15-20 години, а фирмата е регистрирана 2020г.

Всички с изключение на строителите на Бетерчо строят с такива фирми....
Това разбира се води в най-добрият случай до липса на 10-годишната гаранция щото няма какво да и вземеш....Лошите варианти по-добре да не ги коментираме.... зеленото е риск особено сега когато е много

[pesimist4o na kvadrat]

От 3000 Евро наляво са дефакто необитаеми боклуци или такива в гетата. Говори много за София и пазара като цяло.

Доходите у нас се подобряват, но няма как всички да живеят в имоти от над 3К....подобрението не стига.... Вероятно 98% от хората живеят в по-евтини имоти и се чувстват добре в тях

[Kaizen9]

Тъй като в тази тема всички се интересуват от имоти, дали някои има информация за следната строителна фирма: "ПИ ЕЙ ВИ ИНВЕСТ" ООД, ЕИК/ПИК 203543891.

Гледам ги, че са със 100 лв. капитал., което не ми вдъхва много доверие. Твърдят, че строят от 15-20 години, а фирмата е регистрирана 2020г.

[anonymous1834]

Да твоята справка е хубава . Още по-добре ще е ако запазиш данните и се види как се променя във времето.
Това което ползвам аз е без разпределението , но средната цена е ясна. И тя е на рекордно ниво.
Наивно е да се смята, че точно сега тя е надута от няколко неадекватни обяви или няколко такива които ги има при 10 агенции.
Това нещо го имаше и вчера и преди година и преди 10 години....Не е нещо ново и уникално точно за сегашният момент или пък в степен да повлияе прекален много при 1000 обяви в справката.

От 3000 Евро наляво са дефакто необитаеми боклуци или такива в гетата. Говори много за София и пазара като цяло. За да живееш в що-годе нормално жилище и на прилично място трябва да купиш имот, който е в топ 1%, а там имаш изобор между 10-ина имота макс.

[pesimist4o na kvadrat]

А циганката дето ти гледа на ръка к'во каза?

Абсолютна манипулация, бла бла!

Ние подкрепяме своите твърдения с конкретни факти, а ти отново постваш недоказани твърдения!
Как искаш да ти повярваме?

Въобще не искам да ми вярвате. Написал съм какво мисля, защо и какво съм чул от ЕСК, както и каква цифра показва офертната ми справка / връх към момента/
Задължително е всеки сам да си решава и да не вярва на никой в тази тема. За някои това е равно на единствената имотна покупка в живота им или липсата и. Ако аз нещо съм се объркал е все тая дали ще купя още нещо или не ...имам достатъчно.... А в твоят случай пък съвсем не разбирам защо трябва да вярваш на някой за нещо....нали всичко познаваш :-) Ето например ако си на стар неактуализиран наем и просрочиш 5-то число можеш с голяма доза вероятност да познаеш, че ще получиш предизвестие да освободиш имота :-)

[Laconic]

Колеги само набързо да напиша няколко неща поради които явно и тази година нема да имам верна прогноза / надежда/
1. Държавата е на дефицит сега което не е било от не знам колко години. Т.е. РАЗДАВА КЕШ на лево и на десно. Според Лаконик приходите от ДДС намаляват / не знам дали е така/.... следователно кеша в повече се трупа в тули.... Толкова смешно е някой да си въобразява че той ходи по депозити на половин процент или в ДЦК и акции / това е сигурно под 1% от целият частен кеш у нас/
2. Любимият инвеститор каза че себестойността на строителството се е вдигнала с около 50 евро на квадрат последните няколко месеца....за материали само. Според него нелогично , но цените на строителните материали продължават ударно нагоре и ако иска да строи трябва да плаща.... Има достатъчно марж казва обаче му е кофти, че трябва да извади към 200К лева над планираното по последният му обект....Разглежда го като 1 Мерц по-малко....
3. Не може да се уреди с бригади.... Всички са заети за много време напред... Надниците към момента са около 150 лева за общак и 250 лева за майстор, а те не се преработват...в 3 часа свършват работа.... ако искаш .....Вероятно ще забави Акт 16 поради това....
4 По последният обект е продал не всичко , но достатъчно да се изплати...продажбите вървят добре....90% кеш....Единици са ипотечките....
5. Има още 2 разрешителни готови. Няма да ги почва поне до 2025....седи и чака....

ПП Баща ми взима към 3000 лева пенсия...Миналата седмица ми даде 20К кеш.... в брой ...Не искал да ги държи при него нямало какво да ги прави.... А аз какво да ги правя ?!?!

А циганката дето ти гледа на ръка к'во каза?

Абсолютна манипулация, бла бла!

Ние подкрепяме своите твърдения с конкретни факти, а ти отново постваш недоказани твърдения!
Как искаш да ти повярваме?

[pesimist4o na kvadrat]

в момента има едни обяви - новопостроено, обзаведено 5 за 4, но да изглежда джиджаво и айде по 2500+Е квадрата с общите части, а като ги сметнеш бие към 3000 - това са 'инвестиционни имоти' дето наемче няма да капе или да капе няма избиване и се засилват готови обзаведени

банишора 3000е кв е такива лудории - да ти кажа тепърва ще ги гледаме такива обяви и ще хвърчи средната нагоре
именно затова ми стана любопитно и си загубих 2часа да събирам инфото за рапределението на броя обяви в ценови диапазон

Отново, винаги е имало подобни обяви. Помниш ли като направиха локдахна колко еъри по центъра отидоха на обява ?
Ако искаш да минимизираш донякъде подобни обяви за собствено успокоение просто намери медианата на справката....