Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Какво излиза? Една средна нетна заплата в София е по-ниска от вноската по ето този боклук....Трябват към 2500 лева при 25 години.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...tcc&f1=1&fe7=1

"Баси" Европейската столица, "баси" изгодните имоти, "баси" високите доходи...

Туй е панел бе Джонка, т.е земята не е твоя. Като (ако/когато) падне/напука, ти нямаш нищо, пък си го плащал цял живот. Никой няма да даде кредит за 99 год за "нещо" без земя.

[bota156]

Тогава 99% от вноската става лихва, т.е. при кредит от половин милион и лихва 5% вноската няма как да падне под 2083.33 лева (това при срок безкрайност). При срок 100 години пък става 2097,61.

Аз и затова съм казвал многократно - нямаш ли доходите да изплатиш имота за едни 2-3 години макс, изобщо не можеш да си позволиш подобен имот - плащаш само лихви, самоучастието изгаря и наемът е много по-изгоден.

Аз имам едно по лесно и желязно правило.
Колкото е заема още 1/2 лихвите или 50%.
При 5% макс 10г заем. При 2,5 може и 20 години ...
При повече си вечен длъжник и само лихви плащаш без да вземаш нещо

[better]

С надуването на балона просто банките ще трябва да увеличат срока на ипотеките.

До сега желаещите за жилище теглеха кредити за 30 години, постепенно ще трябва да ги увеличават на 60, 90, 120 години...
Банките как не са се сетили да въведат кредит за жилище, който да се прехвърля автоматично по наследство на децата и внуците.

Преди време бях чел един научно-фантастичен разказ от Робърт Шекли написан през 1952-ра, в който се разказваше как в бъдещето модата ще е всеки да тегли кредити за да си купува най-съвременните технологии и глезотии в жилището, като кредитополучателя подписва договор, който задължава децата и внуците си да му изплащат кредитите...
Казва се "Цената на живота"
https://chitanka.info/text/1426-tsenata-na-zhivota


Та се чудя как нашите банки още не са се сетили за такава далавера...

Ако това се случи, двустайните в бг на шпакловка и замазка ще започват на стартова цена от милион евра...

Такива кредити доколкото съм чувал има в Англия.

[ratten]

Тогава 99% от вноската става лихва, т.е. при кредит от половин милион и лихва 5% вноската няма как да падне под 2083.33 лева (това при срок безкрайност). При срок 100 години пък става 2097,61.

Аз и затова съм казвал многократно - нямаш ли доходите да изплатиш имота за едни 2-3 години макс, изобщо не можеш да си позволиш подобен имот - плащаш само лихви, самоучастието изгаря и наемът е много по-изгоден.

да четат всички

само мога да допълня
дори и да имаш виртуални пари за виртуален имот
най-добре е под наем в маломерка барабар със сървъра

[Frosty]

Достъпни са за тези, които не са си губили времето на младини и бачкат здраво... грубо едни 5-10% от населението
С нищоправене и хронично мрънкане всичко излиза скъпо.

Един няма за храна, друг за нова децка, трети за яхта. Но това не променя фактите на пазара. На пазарът не му пука за мнението на хора, които не участват на пазара.

Че ти на това скъпо ли му викаш?!
Ванчо, вдигайте цените, че нещо много сте разглезили купувачите. Какви са тези смешни ипотеки по 30 години.

Един двустаен в столицата трябва да се изплаща минимум от 3 поколения:
Примерно - бащата тегли кредит, работи и плаща през целия си живот... после синът му поема щафетата и продъжава да изплаща ипотеката... и последен внукът на края на живота си, след толкова трудности, мъки, и перипетии, най-накрая става собственик на заветната двустайка.

Така че, Ванчо, от утре дигайте цените. Купувачите ви се разглезиха с тези ниски цени.
Аз двустайка в столицата, за по-малко от 800 000 евра не бих я дал на никого.

[ivanvg93]

Ей тия кофтори струват 3000 лв вноска за 25 год на 5% лихва. Достъпни били имотите в бг. ДругарЕ и Другарки идете да се прегледате.

Достъпни са за тези, които не са си губили времето на младини и бачкат здраво... грубо едни 5-10% от населението
С нищоправене и хронично мрънкане всичко излиза скъпо.

Един няма за храна, друг за нова децка, трети за яхта. Но това не променя фактите на пазара. На пазарa не му пука за мнението на хора, които не участват на пазара.

[anonymous1834]

Какво излиза? Една средна нетна заплата в София е по-ниска от вноската по ето този боклук....Трябват към 2500 лева при 25 години.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...tcc&f1=1&fe7=1

"Баси" Европейската столица, "баси" изгодните имоти, "баси" високите доходи...

[Dimitar.]

.....
До сега желаещите за жилище теглеха кредити за 30 години, постепенно ще трябва да ги увеличават на 60, 90, 120 години...
Банките как не са се сетили да въведат кредит за жилище, който да се прехвърля автоматично по наследство на децата и внуците.
....

В Швейцария има ипотечни кредити за 99 години... та, вече са се сетили :-)

[anonymous1834]

С надуването на балона просто банките ще трябва да увеличат срока на ипотеките.

До сега желаещите за жилище теглеха кредити за 30 години, постепенно ще трябва да ги увеличават на 60, 90, 120 години...
Банките как не са се сетили да въведат кредит за жилище, който да се прехвърля автоматично по наследство на децата и внуците.

Преди време бях чел един научно-фантастичен разказ от Робърт Шекли написан през 1952-ра, в който се разказваше как в бъдещето модата ще е всеки да тегли кредити за да си купува най-съвременните технологии и глезотии в жилището, като кредитополучателя подписва договор, който задължава децата и внуците си да му изплащат кредитите...
Казва се "Цената на живота"
https://chitanka.info/text/1426-tsenata-na-zhivota


Та се чудя как нашите банки още не са се сетили за такава далавера...

Ако това се случи, двустайните в бг на шпакловка и замазка ще започват на стартова цена от милион евра...

Тогава 99% от вноската става лихва, т.е. при кредит от половин милион и лихва 5% вноската няма как да падне под 2083.33 лева (това при срок безкрайност). При срок 100 години пък става 2097,61.

Аз и затова съм казвал многократно - нямаш ли доходите да изплатиш имота за едни 2-3 години макс, изобщо не можеш да си позволиш подобен имот - плащаш само лихви, самоучастието изгаря и наемът е много по-изгоден.

[Frosty]

С надуването на балона просто банките ще трябва да увеличат срока на ипотеките.

До сега желаещите за жилище теглеха кредити за 30 години, постепенно ще трябва да ги увеличават на 60, 90, 120 години...
Банките как не са се сетили да въведат кредит за жилище, който да се прехвърля автоматично по наследство на децата и внуците.

Преди време бях чел един научно-фантастичен разказ от Робърт Шекли написан през 1952-ра, в който се разказваше как в бъдещето модата ще е всеки да тегли кредити за да си купува най-съвременните технологии и глезотии в жилището, като кредитополучателя подписва договор, който задължава децата и внуците си да му изплащат кредитите...
Казва се "Цената на живота"
https://chitanka.info/text/1426-tsenata-na-zhivota


Та се чудя как нашите банки още не са се сетили за такава далавера...

Ако това се случи, двустайните в бг на шпакловка и замазка ще започват на стартова цена от милион евра...

[anonymous1834]

Ей го за изриване, половин млн:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...8ub&f1=1&fe7=1

Да натъпчеш имота с толкова много боклуци и да пишеш, че бил обзаведен с желание и щастие...
Поредният прошляк, който алчно се опитва да си продаде мизериите за половин милион и търси някой глупак, търсещ начин да "си спаси парите" от инфлацията...

[bertram]

Трябва застраховката на имота да стане задължителна като Гражданската при автомобилите.

Всъщност при ипотеките е задължителна и след скорошните събития нищо чудно да поскъпне драстично.

плюй в пазва, защото едно мащабно земетресение или друго природно бедствие - няма застраховател в БГ(и не само), който да го понесе ...просто ще фалира.

[Frosty]

Задаваш сложни въпроси, на които брокерите не им изнася да дадат отговор.
За тях имотите са супер достъпни, кредитите евтини, домът е най-ценното и пр. Когато обаче дойдем до конкретика и се окаже, че половин милион не стигат дори за кофти имот в кофти сграда в гето от рода на Младост - всички мълчат.

Еми тогава да продължават да си надуват балона... като нямат акъл.

[better]

Ей тия кофтори струват 3000 лв вноска за 25 год на 5% лихва. Достъпни били имотите в бг. ДругарЕ и Другарки идете да се прегледате.

[better]

Ето още един за половин милки, пак за ириване.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...8ub&f1=1&fe7=1