Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Никой ли няма да коментира мнението на експерт Стойчева? Станното е че когат пиша по темата никой не коментира фактите, а се правят опити да бъда въвлечен в личностни нападки и последващи молби и заклинания към модераторите да получа БАН. Ако си мислят някои че с мой БАН ще паднат цените и ще купят имот, ще ги разочаровам. НЯМА да ви се получи.

"Коментирайки очакванията за пазара на недвижими имоти през 2023 година, събеседникът отбеляза, че е трудно да бъде направена прогноза, но че максималният спад на цената на имотите, който може да настъпи тази година, е от 10%."

Ето госпожата вече говори за спад от 10%, ама защо така?

[Traicho_80]

Имай предвид, че почти нищо качествено няма на пазара, което е разбираемо. Само прегледай и отиди да си избереш нещо в един Изток, примерно, или Яворов, или на Докторски паметник. В Обеля даже и пари ще ти дадат, ако вземеш нещо. Сложно е за изводи.

Колега, това с липсата на качествени имоти е било винаги така, просто такива са рядкост. До вчера всякакви боклуци се продаваха бързо, лесно и без коментар на цената. Днес вече същите боклуци застояват и ако продавача е разумен и иска сделка сваля от цената. За утре как ще е само времето ще покаже!

[pinoccio]

Ти още ли не можеш да проумееш, че ЕЦБ гори пари?

Ти имаш ли представа от тази операция? Това е чисто и просто - свиване на кредитирането. Пак игра с държавните ценни книжа. Никакви пари не горят, парите отдавна са изчезнали. В ЕЦБ има по-малко пари отколкото в буркана на баба ми.

[ВълчоМечков]

Снежана Стойчева: Качествените имоти ще продължат да държат добри цени (imoti.net)

Петдесет процента от клиентите в България купуват недвижим имот с ипотечно финансиране, но 50% купуват с пари в брой, тоест инвестират парите си. В същото време парите в банковите депозити на населението не са намалели значително и се предполага, че има пари, които не са в банките, които са свободни и които ще продължат да бъдат инвестирани. Това каза Снежана Стойчева, мениджър на сайта за недвижими имоти Imoti.net, в предаването „Бизнес старт” с водещ Роселина Петкова.

===2039===

Амааа... Това не може да е верно!!! Ми ние чекаме фалиращи ипотекари от високи лихви, пък то какво? Купували били в БРОЙ, айде де на кой ще ги пробутват тези брокерски лакърдии? Ами ако и тези които финансират с ипотека за 1/2 от сумата примерно? Коги че купиме от ЧСИ?
Ние седим и си чекаме....

Никой ли няма да коментира мнението на експерт Стойчева? Станното е че когат пиша по темата никой не коментира фактите, а се правят опити да бъда въвлечен в личностни нападки и последващи молби и заклинания към модераторите да получа БАН. Ако си мислят някои че с мой БАН ще паднат цените и ще купят имот, ще ги разочаровам. НЯМА да ви се получи.

[pinoccio]

Има да ги сънувате дълго тези 20%. Ако има изобщо има днес сделки, то те са с 20% отстъпка от офертната цена!

Имай предвид, че почти нищо качествено няма на пазара, което е разбираемо. Само прегледай и отиди да си избереш нещо в един Изток, примерно, или Яворов, или на Докторски паметник. В Обеля даже и пари ще ти дадат, ако вземеш нещо. Сложно е за изводи.

[Laconic]

Проблемът на банките днес е, че те на са финансови субекти, а политически. Ако ги нямаше държавните облигации, пазарът на акции щеше да прилича на подуенския пазар. Така е било някога с първите борси. С намесата на държавата цялата финансова парадигма се преобръща. Това е кейнсианският модел, но той се изчерпа с излизането от златния стандарт. Въведоха неокейнсиански модел с апологети като Милтън Фридман, който се опита като алхимик да замести златото със сложни формули като котва, но и това се изчерпа. Сега отиваме към точкуване и всеки, който псува в тоя форум, на другия ден ще кара на дъждовна вода.

Ти още ли не можеш да проумееш, че ЕЦБ гори пари?

[Laconic]

Не те знам кога си продал и държиш кеш, но ако е било преди година, значи си вече веднъж - 20 % заради инфлацията + загуба от поскъпване на имота или пропуснати ползи от наеми.

Не бих го нарекъл добра стратегия.

Има да ги сънувате дълго тези 20%. Ако има изобщо има днес сделки, то те са с 20% отстъпка от офертната цена!

[БОНВИВАН1]

Няколко пъти съм писал, че чакам срив при акциите, за да се включа!

Не те знам кога си продал и държиш кеш, но ако е било преди година, значи си вече веднъж - 20 % заради инфлацията + загуба от поскъпване на имота или пропуснати ползи от наеми.

Не бих го нарекъл добра стратегия.

[pinoccio]

реално никой вече не държи кеш в милиарди под дюшека - та парите са в банковата система под една или друга форма
проблем би възникнал при увеличаване на броя лоши кредити - проблем, който ще си е първоначално за банката - яде и печалбата, а ако я изяде почва да 'яде капитала' и едва тогава започва да става системен проблем - та в този ред на мисли засега поне откъм банки сме ок.

друг въпрос е как икономиката ще се справи със задаващите се предизивикателства, защото тръгне ли рецесия това в един момент удря наред.

Проблемът на банките днес е, че те на са финансови субекти, а политически. Ако ги нямаше държавните облигации, пазарът на акции щеше да прилича на подуенския пазар. Така е било някога с първите борси. С намесата на държавата цялата финансова парадигма се преобръща. Това е кейнсианският модел, но той се изчерпа с излизането от златния стандарт. Въведоха неокейнсиански модел с апологети като Милтън Фридман, който се опита като алхимик да замести златото със сложни формули като котва, но и това се изчерпа. Сега отиваме към точкуване и всеки, който псува в тоя форум, на другия ден ще кара на дъждовна вода.

[ВълчоМечков]

Когато акциите тръгнат нагоре, тогава цените на имотите у нас ще се сринат!

замести думата "когато" с "ако изобщо" и "ще" с "може би" и изречението ще ти се получи по-смислено

[Traicho_80]

Явно и там си нощувал в ромската махала. Тъй де, между свои... А ти не остана ли доволен от бащата на хазяйката?

Сега като се замисля наистина хазаяйката малко на ромка приличаше, но свясна женица ми се стори. Сама беше жената и седнахме да хапнем да пийнем и тези 3 неща, сещаш се, то на пияно не се брой, че е ромка.
Оплакваше се, че имала син шизофреник, който бил на гурбет в чужбина и всичко набил в хотел, който така си останал недостроен (сега от ДНСК искат да го бутат). Сега живеел някъде по северното черноморие и работел в Лидл, като общак, тя му пращала всеки месец по 300 лв. за да може да си плаща квартирата... Бил пълен скъсаняк, но в разни анонимни форуми разправял, че бил рентиер (шизофреник е момчето)...

[Laconic]

Няколко пъти съм писал, че чакам срив при акциите, за да се включа!

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...oblemi-v-sasht
Акциите се сриват, облигациите поскъпват заради банковите проблеми в САЩ

Когато акциите тръгнат нагоре, тогава цените на имотите у нас ще се сринат!

[ВълчоМечков]

Снежана Стойчева: Качествените имоти ще продължат да държат добри цени (imoti.net)

Петдесет процента от клиентите в България купуват недвижим имот с ипотечно финансиране, но 50% купуват с пари в брой, тоест инвестират парите си. В същото време парите в банковите депозити на населението не са намалели значително и се предполага, че има пари, които не са в банките, които са свободни и които ще продължат да бъдат инвестирани. Това каза Снежана Стойчева, мениджър на сайта за недвижими имоти Imoti.net, в предаването „Бизнес старт” с водещ Роселина Петкова.

===2039===

Амааа... Това не може да е верно!!! Ми ние чекаме фалиращи ипотекари от високи лихви, пък то какво? Купували били в БРОЙ, айде де на кой ще ги пробутват тези брокерски лакърдии? Ами ако и тези които финансират с ипотека за 1/2 от сумата примерно? Коги че купиме от ЧСИ?
Ние седим и си чекаме....

[Laconic]

Няколко пъти съм писал, че чакам срив при акциите, за да се включа!

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...oblemi-v-sasht
Акциите се сриват, облигациите поскъпват заради банковите проблеми в САЩ

[bertram]

Объркан ли съм? Та ти даже не можеш да държиш курса на разговора. Говорим за банки, а ти нямаш и грам представа как работят банките. Били раздали пари и имало 20 млрд. Всичко е в баланса, а не в трезора. Това не ти е лихварят от 15-ти век, дето борави с депозити и не е познавал никакви финансови инструменти. Всеки един кредит разширява паричната база на банката, даже не са й необходими депозити. Затова не даваха и лихви, защото го бяха ударили през просото - караха само на дългове.

реално никой вече не държи кеш в милиарди под дюшека - та парите са в банковата система под една или друга форма
проблем би възникнал при увеличаване на броя лоши кредити - проблем, който ще си е първоначално за банката - яде и печалбата, а ако я изяде почва да 'яде капитала' и едва тогава започва да става системен проблем - та в този ред на мисли засега поне откъм банки сме ок.

друг въпрос е как икономиката ще се справи със задаващите се предизивикателства, защото тръгне ли рецесия това в един момент удря наред.