Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Очакваш цените да се вдигнат с още 100%? Защо?

Защото така става от както следя пазара на НИ в БГ , а това са много години вече. Няма съмнение ,че ще се случи до 10-15 год. ама никакво
Само като си помисля, че днес един приличен апартамент струва 800 к. € в наше село в столицата на държава от ЕС ще е чудо да не достигне поне тези стойности

[better]

Хайде, да попитам и като взема днес 300к. какво да ги правя ? Или да си получавам по 1200 € месечно и след време този апартамент да го продам за 600 к ? Защо да върша подобни глупости не разбирам ? Могла съм и преди 10 години да го продам за 150 к. и да не съм събрала 131040 к. + още 150 к. от капиталовата. Луда работа !!! Никога няма да направя подобна глупост да си призная
Наистина не разбираш защото нямаш и не можеш да направиш сравнение.

Очакваш цените да се вдигнат с още 100%? Защо?

[better]

От цитатите виждам, че брокеразите фантазьори пак се появили с поредните басни. 5 кредита, 10 апартамента, мЕльони, наеми като в Мюнхен. Казах ви аз грабвайте митиките калпазани, папуто свърши, чакат ви поне 10 год. глад, мизерия и въшки.

[Дюри]

Естествено , че не разбирам. Ако един апартамент може да бъде продаден за 300к евро и това са пари , които ше вземеш веднага, какъв е смисъла да го даваш под наем 40 години за да събереш от наеми съшите пари ? И то при положение, че не смятаме евентуални лихви , ако е купен с кредит и съшо така не смятаме разходите за подръжка и цената на менажирането. В крайна сметка, наемателите не чакат на вратата та като излезне единия да влезне другия. Трябва да ги намериш , това е работа и струва пари. Въобше не влизам в сценарии, когато примерно семейство с деца се нанесе и спре да плаща наема и трябва да го съдиш с години да освободи апартамента Проста сметка , продаваш 100 м2 апартамент днес при цена 3000 евро м2 и взимаш 300к веднага , или го даваш за 700 евро на месец 36 години за да вземеш пак 300к. След 35 години при 3% годишна подръжка и данъци цялата сума получена като наем ше е платена за ... подръжка и данъци. Айде в България да са други стандартите , да не се дават такива пари за подръжка, половината да си дал , пак много по на сметка е да си вземеш сега 300к и да не се занимаваш с ремонти , търсене на наематели и пр.

Хайде, да попитам и като взема днес 300к. какво да ги правя ? Или да си получавам по 1200 € месечно и след време този апартамент да го продам за 600 к ? Защо да върша подобни глупости не разбирам ? Могла съм и преди 10 години да го продам за 150 к. и да не съм събрала 131040 к. + още 150 к. от капиталовата. Луда работа !!! Никога няма да направя подобна глупост да си призная
Наистина не разбираш защото нямаш и не можеш да направиш сравнение.

[Black and white cat-foot]

Сега ще ти кажат, как да сравняваш Люлин с покрайнините на Лисабон е крайно нередно, къде са те, къде сме ние един вид.
Но дума няма да обелят за ROI в дългосрочен план, нито за черната паплач изпълнила Португалия.

Живял години там, няма особено голяма разлика. Готино е, че плажа ти е на 20 мин и не пада под нулата през зимата, ама хората са същите, не е и като населението да мърда особено по-бързо от София

https://populationstat.com/portugal/lisbon
https://populationstat.com/bulgaria/sofia

[Black and white cat-foot]

panda, от чисто любопитство;
защо предпочете старо пред ново

Основно заради качеството - доста често са занижени стандартите при новото, например брат ми се взе ново и покривът на съседния вход вече тече. Наслушал съм се на случаи с пукащи се тръби, отпадъци в стените и тн. Доста често и при новото ме дразни самото разположение на стаите - малки, под странни ъгли, холокухня. Друго си е панел с правоъгълни стаи по над 15 квадрата

https://www.youtube.com/watch?v=XkeW...9E%D0%9E%D0%94

[unimog]

Не е само затова, а и климата в България не е много подходящ за пенсионери с тия студени зими.Затово и масово пенсионери от Западна Европа се изнасят в Португалия, Испания, Кипър,Гърция и Малта.
За българските пенсионери естествено е по-добре да си прекарат старините в България. Ама за чужденците има по-добри места.

Там жегата ги мори, ето една скорошна покупка на селска къща за ваканционен имот в България след 7 огледа -

https://www.youtube.com/watch?v=b1W2Lwm02tY

[bota156]

Естествено , че не разбирам. Ако един апартамент може да бъде продаден за 300к евро и това са пари , които ше вземеш веднага, какъв е смисъла да го даваш под наем 40 години за да събереш от наеми съшите пари ? И то при положение, че не смятаме евентуални лихви , ако е купен с кредит и съшо така не смятаме разходите за подръжка и цената на менажирането. В крайна сметка, наемателите не чакат на вратата та като излезне единия да влезне другия. Трябва да ги намериш , това е работа и струва пари. Въобше не влизам в сценарии, когато примерно семейство с деца се нанесе и спре да плаща наема и трябва да го съдиш с години да освободи апартамента Проста сметка , продаваш 100 м2 апартамент днес при цена 3000 евро м2 и взимаш 300к веднага , или го даваш за 700 евро на месец 36 години за да вземеш пак 300к. След 35 години при 3% годишна подръжка и данъци цялата сума получена като наем ше е платена за ... подръжка и данъци. Айде в България да са други стандартите , да не се дават такива пари за подръжка, половината да си дал , пак много по на сметка е да си вземеш сега 300к и да не се занимаваш с ремонти , търсене на наематели и пр.

Ето такава е простата сметка за УМНИ хора. затова и ако не можеш да го избиеш от наеми за 15 години само си губиш времето и тровиш нервите. Единственото което ти остава е да се хвалиш пред КЛОШАРИТЕ и да се тупаш в гърдите "БОЛГАР, БОЛГАР"

[segato]

Не разбираш. Прекрасно е да изкарваш пари от наем на НИ и да знаеш ,че когато искаш можеш да изкараш пари и от продажбата му. Когато започнат да минават годините и виждаш как първо един път наема ти е изплатил апартамента, после втори път се е случило и продължава ,а цената му се е покачила 7-8 пъти и стигаш до извода, че няма нищо по-добро от това. Хубавото е ,че изкарваш пари от наем и можеш ако искаш да продадеш на сметка. Каквото и да ми пишете ,аз съм видяла как се удвояват и наемите и цените и не виждам причина да си продавам златните кокошки

Естествено , че не разбирам. Ако един апартамент може да бъде продаден за 300к евро и това са пари , които ше вземеш веднага, какъв е смисъла да го даваш под наем 40 години за да събереш от наеми съшите пари ? И то при положение, че не смятаме евентуални лихви , ако е купен с кредит и съшо така не смятаме разходите за подръжка и цената на менажирането. В крайна сметка, наемателите не чакат на вратата та като излезне единия да влезне другия. Трябва да ги намериш , това е работа и струва пари. Въобше не влизам в сценарии, когато примерно семейство с деца се нанесе и спре да плаща наема и трябва да го съдиш с години да освободи апартамента Проста сметка , продаваш 100 м2 апартамент днес при цена 3000 евро м2 и взимаш 300к веднага , или го даваш за 700 евро на месец 36 години за да вземеш пак 300к. След 35 години при 3% годишна подръжка и данъци цялата сума получена като наем ше е платена за ... подръжка и данъци. Айде в България да са други стандартите , да не се дават такива пари за подръжка, половината да си дал , пак много по на сметка е да си вземеш сега 300к и да не се занимаваш с ремонти , търсене на наематели и пр.

[mirodes]

това беше УНИКАЛЕН шанс на БГ - да прикоткаме европенсионерите а те имат БАЯ пари. Ама йок и тях прогонихме поради липса на сигурност и здравепогазване

Не е само затова, а и климата в България не е много подходящ за пенсионери с тия студени зими.Затово и масово пенсионери от Западна Европа се изнасят в Португалия, Испания, Кипър,Гърция и Малта.
За българските пенсионери естествено е по-добре да си прекарат старините в България. Ама за чужденците има по-добри места.

[bota156]

Ще се връщат хора в пенсионна възраст.Познавам няколко такива, които се върнаха.Ама всички те си купиха къщи или ремонтираха собствените къщи по селата близо до градовете. Как си представяш някой пенсионер да се върне в България и да купи имот за половин милион в София?

това беше УНИКАЛЕН шанс на БГ - да прикоткаме европенсионерите а те имат БАЯ пари. Ама йок и тях прогонихме поради липса на сигурност и здравепогазване

[bota156]

Съотношението на мигранти спрямо местно население обаче, ще се увеличава в Зап Европа, и ще има връщане на българи в България, а и чужденци. Това вече започна и перспективите са в наша полза.

кучетата не искат в България щели хора да се връщат при това ИЗБЯГАЛИ невъзвръщенци.
Има 5-10к подплашени от джендъризма и най-вече да не им отнемат децата заради несъгласие.

[mirodes]

Съотношението на мигранти спрямо местно население обаче, ще се увеличава в Зап Европа, и ще има връщане на българи в България, а и чужденци. Това вече започна и перспективите са в наша полза.

Ще се връщат хора в пенсионна възраст.Познавам няколко такива, които се върнаха.Ама всички те си купиха къщи или ремонтираха собствените къщи по селата близо до градовете. Как си представяш някой пенсионер да се върне в България и да купи имот за половин милион в София?

[Zalmoxis]

Населението на Португалия през 1990г е било 9.9 милиона, сега е 10.1 милиона. Не само няма намаляване, а и леко повишаване. За сметка на това населението на България е с 30 процента по-малко от 1989г.
И все по-зле ще става демографията ,щото на година вече се раждат по 55 хиляди бебета.И всяка година намаляват.От които една трета цигани. При 140 хиляди бебета през 1970г.Само след 15-20 години ще има рязък спад на населението в трудоспособна възраст. И хептен няма да има кой да населява жилищата.

Съотношението на мигранти спрямо местно население обаче, ще се увеличава в Зап Европа, и ще има връщане на българи в България, а и чужденци. Това вече започна и перспективите са в наша полза.

[mirodes]

Кажи ми за демографията на Португалия, моля те?

Населението на Португалия през 1990г е било 9.9 милиона, сега е 10.1 милиона. Не само няма намаляване, а и леко повишаване. За сметка на това населението на България е с 30 процента по-малко от 1989г.
И все по-зле ще става демографията ,щото на година вече се раждат по 55 хиляди бебета.И всяка година намаляват.От които една трета цигани. При 140 хиляди бебета през 1970г.Само след 15-20 години ще има рязък спад на населението в трудоспособна възраст.Населението във възрастта до 24 години е с 900 хиляди по-малко от това във възрастта 40-64 години. Част от младите ще емигрират.И хептен няма да има кой да населява жилищата.
А и Португалия е доста привлекателна за имиграция от хора от държави, които са били колонии на Португалия. От България даже и украинците избягаха.