Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ако зад всеки нает стоят по 2 празни ........ средната доходност е около 300 лв на месец .
Не знам какво е съотношението , но ако повече са пустеещите , по- редно е да се твърди че наемът на апартамент за 500 000 е кръгла 0.

500 К на депозит колко носят ? Повече ли ? Или повече рискове / по-вероятно е банка да гръмне от сграда да падне/

[Дюри]

2008-ма как беше
на запад бяха тръгнали надолу, а ние тук "остров на стабилност" ... сега не е по-различно, защото в България си мислим, че винаги сме по-хитри от другите и при нас няма шанс да се прехвърлят техните проблеми, а накрая другите забравили, че имали криза докато ние тук се чудим защо бягат младите на гурбет.

Каквото и да си пишем отново ще стигнем до ЩЕ или АКО

[pesimist4o na kvadrat]

2008-ма как беше
на запад бяха тръгнали надолу, а ние тук "остров на стабилност" ... сега не е по-различно, защото в България си мислим, че винаги сме по-хитри от другите и при нас няма шанс да се прехвърлят техните проблеми, а накрая другите забравили, че имали криза докато ние тук се чудим защо бягат младите на гурбет.

Какво е общото между 2008 и сега у нас ? Безработица, 10% лихви по депозити, доходи, спестявания ? Или всичко е ПЪТИ по-добре.
Толкова ли е трудно да се проумее, че за да има срив трябва да се случи някаква финансова катастрофа за цялата страна и да има алтернатива на кеша.....Докато не се случи някакъв такъв катаклизъм ще има игра в центъра 2 напред едно назад ...ако не е много напред....
Единственото към момента което може да коригира цените ЛЕКО надолу е строителството изпреварващо търсенето. Това при положение , че разрешителните не се сложат в чекмеджето....

[Дюри]

Вчера те питах нещо, направи се че не виждаш поста, да питам пак:
-На пазар ли си или само иобяви гледаш? Не си се похвалила с покупки, явно не си на пазар.
-Как си сигурна, че няма спад, като не си на пазар?
-Твърдиш, че няма спад, а преди 6-9 месеца купи къща с 50% /мисля толкова каза/ дисконт, това не е ли спад?

И по горното, всички брокери са заинтересована страна и манипуливат в посоката, която им изнася.

Не съм счела за важно да отговоря за което се извинявам защото виждам ,че искрено те интересува.
Винаги съм на пазара за имоти ,но за разлика от много купувачи не купувам всичко което ми попадне независимо дали цената му е намалена или не. Притежавам много имоти и такива ,които ако ги продам ще мога да купя имот и с много висока цена или с една дума не бърка много дали има спад или възход на цените.
Писах защо купих къщата с вече повече от 50 % от днешната и цена и го направих благодарение на Бетер, че ми каза тогава какво става. Писах и тук за тази възможност, естествено докато ми мина сделката го написах на много хора на л.с. след това веднага написах и във форума ако иска някой да се възползва за жалост беше за много кратко.
Брокерите не са всесилни ,че да могат да манипулират толкова цените, отново ще напиша ако си прав ще видим спада до сега независимо какво пишат и говорят брокерите.

[bota156]

Кой го е написал бре Дъри? Агенция за НИ, ади молА ти се.
Замени НИ с краставичар и си представи какво може да напише краставичаря. Според теб ще напише ли, че краставици не се търсят и цените ще падат?

П.С Честно да си призная, не очаквах от теб да вярваш в пристрастни мнения.

Дори оливото, краставиците и сириниту ги намалиха, та тулите ли?
А кучешкия салам (дет го давам на котарака) вече е по 3,50 от 5 лева

[corner]

Ми балон си е няма спор в това. Ап за 500 000 лв носи доход от 1000 лв на месец, не е ли балон това? Логично е, че сделките падат, понеже няма кой да брои тези пари. Това са фактите, дали ни харесват или не е отделн въпрос.

Ако зад всеки нает стоят по 2 празни ........ средната доходност е около 300 лв на месец .
Не знам какво е съотношението , но ако повече са пустеещите , по- редно е да се твърди че наемът на апартамент за 500 000 е кръгла 0.

[nkavrakov1982]

Парите стават все по -скъпи,виждам го и в банковата си сметка след преводите по лихви

[bertram]

След като не са прави защо цените не падат ? При положение ,че три-четири месеца не се купуват имоти защото цените са високи ,ако е така ние всички ще видим намалени цени ,а такива няма. Не ме притесняват банките защото ,аз не притежавам банка ,а банкови офиси, които могат да бъдат всичко
Никакви мерки нямам намерение да взимам

2008-ма как беше
на запад бяха тръгнали надолу, а ние тук "остров на стабилност" ... сега не е по-различно, защото в България си мислим, че винаги сме по-хитри от другите и при нас няма шанс да се прехвърлят техните проблеми, а накрая другите забравили, че имали криза докато ние тук се чудим защо бягат младите на гурбет.

[Дюри]

Не бе мила Дъри, не съм казал, че "не незнаят", напротив знаят и виждат много добре какво става, но няма как да го кажат. Аз на тяхно място също не бих казал истината.

Дано да е задълго, защото банките започнаха да освобождават офиси заради дигитализацията. Според мен с навлизането на ИИ 90% от банковите офиси ще станат ненужни., но това предполагам и ти го знаеш и ще предприемеш мерки.

След като не са прави защо цените не падат ? При положение ,че три-четири месеца не се купуват имоти защото цените са високи ,ако е така ние всички ще видим намалени цени ,а такива няма. Не ме притесняват банките защото ,аз не притежавам банка ,а банкови офиси, които могат да бъдат всичко
Никакви мерки нямам намерение да взимам

[pesimist4o na kvadrat]

Ми балон си е няма спор в това. Ап за 500 000 лв носи доход от 1000 лв на месец, не е ли балон това? Логично е, че сделките падат, понеже няма кой да брои тези пари. Това са фактите, дали ни харесват или не е отделн въпрос.

Ама не продаваш на върха на балона....това е факт :-)
Еми според теб това са фактите, а според мен са различни....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

На картата много добре се вижда, но ти не искаш да си признаеш.
Колкото до реването, нервен ми се виждаш нещо. Недей така. Не става въпрос за купуване или не, тук просто искам да ти покажа, че в София (вече) не е евтино, затова логично сделките падат и няма мераклии.

Второто беше в по-близко предградие до Мадрид признавам....:-) И затва е по-скъпо. Много добре и двете ги погледнах на картата.
За милионен път няма цена без причина.
За нервите си прав.... гастерите и влакогонците не могат да свалят кръвното от чакане.....:-) Аз съм в перфектна форма имам много малка сума не наместени в момента.../ няколко заплати/.....Ще им стане притеснено евентуално края на годината ако цените не са паднали поне малко у нас, когато кеша се навири пак :-(
Айде и на теб да ти напиша...сделките към момента ВСЕ ОЩЕ не падат.... Намаляват само тези през брокерите и в АВ, но тотала едва ли е надолЕ....:-) За другото си прав ... на тези нива няма как интереса да не намалее....ето и аз от година нищо не търся реално.... Не съм прозвънил и 1 телефон....
Скоро ще видим дали хората / и аз/ сме свикнали с тези нива....Личното ми мнение е че поради много резкият ръст видимо нагоре ще се тръгне пак от 2025 натам...може и от 2026 да е......до тогава не съм сигурен....надявам се на лек спад :-) ама на практика засега нема нищо ...дори малък ръст тази година....

[better]

Щото е надценено у нас...балон. Сега като го продадеш догодина ще вземеш 2 за тези пари....:-)
Погледнах картата разбира се...предградие.... Сигурно не е лошо и може би по-добро от най-доброто в София, но това не променя факта че е от еФтинджосите около Мадрид. ВВВВВ града има и много по-добри и съответно пъти по-скъпи от това.
А относно Ихтиман ...инфраструктурата му е топ....НА магистрала...паркове ?! , ами той целият е около поляни и гори.... ЕСТЕСТВЕНИ, ане изкуствени паркове като в Мадрид.... Дори и обитателите му са същите като в Мадрид....мургавки....:-)

Ми балон си е няма спор в това. Ап за 500 000 лв носи доход от 1000 лв на месец, не е ли балон това? Логично е, че сделките падат, понеже няма кой да брои тези пари. Това са фактите, дали ни харесват или не е отделн въпрос.

[better]

Ми не е... горе долу разликата е по 2-3 бях пуснал статистика докато беше на почивка :-) , ама ти пускаш линкове не от покрайнините, а от предградията....
Иначе и там сигурно има луксозни и скъпи такива.... като Ихтиман :-)

ПП Не си първият който прави такива сравнения - имоти от предградия на големи градове с най-скъпото в София.... Всички гастери го правят и не разбирам какво им пречи да купуват ТАМ и да не реват тук....:-)

На картата много добре се вижда, но ти не искаш да си признаеш.
Колкото до реването, нервен ми се виждаш нещо. Недей така. Не става въпрос за купуване или не, тук просто искам да ти покажа, че в София (вече) не е евтино, затова логично сделките падат и няма мераклии.

[pesimist4o na kvadrat]

Три средни нетни софийски заплати купуват Един реален квадрат. Всеки може да си направи сметка евтино ли е или скъпо и да го сравни с други европейски столици.

Разбира се че е евтино...много по-евтино в София....Почвайки от това че средният квадрат в София не е 3 нетни заплати , а една....

[pesimist4o na kvadrat]

Защо да продавам, нали казах, че не продавам. А за покупки си имам парЕ, мен не ме мисли.
П.С погледни картата, не е около Мадрид а си е баш в Мадрид, погледни парковете, инфраструктурата и ше видиш, че е на светлинни години от ИхтиЕбан.

Щото е надценено у нас...балон. Сега като го продадеш догодина ще вземеш 2 за тези пари....:-)
Погледнах картата разбира се...предградие.... Сигурно не е лошо и може би по-добро от най-доброто в София, но това не променя факта че е от еФтинджосите около Мадрид. ВВВВВ града има и много по-добри и съответно пъти по-скъпи от това.
А относно Ихтиман ...инфраструктурата му е топ....НА магистрала...паркове ?! , ами той целият е около поляни и гори.... ЕСТЕСТВЕНИ, ане изкуствени паркове като в Мадрид.... Дори и обитателите му са същите като в Мадрид....мургавки....:-)