Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Инфлация everywhere -

INR

CPI (YoY) (Feb)

6.44%

6.35%

6.52%

мисля, че Джером планира да се срещнат на 6% за известно време и сгъне ли CPI качествено да почнат да го гонят , но този път в посока надолу.

[bcon]

Нищо подобно! Изтеглени са средства за кредитиране на кредитни институции, т.е. кредита за имотите го няма, мотора на високите цени. Следователно сривът е неизбежен!
Средствата за ЦК не са намалени, а са си в пълен размер.
Не мисля, че осъзнаваш, какви глупости пишеш!!!

Обясни ми като не осъзнавам. Стига общи приказки. Американската банка фалира защото имаше 10 годишни ДЦК-та вместо 1-2 годишни. Спада в баланса на ЕЦБ е от падежа на 1-2 годишни ДЦК-та, няма какви други да са по това време, знаем кога се е печатало. Това оставя какво по банките в момента? Ами някакви дълги инструменти много ясно.

Сривът е неизбежен но не там където мислиш

[unimog]

Инфлация everywhere -

INR

CPI (YoY) (Feb)

6.44%

6.35%

6.52%

[pirdop]

Теб това трябва много да те плаши даже, но ти не знаеш какво гледаш. Защото това е резултат от матуритата на краткосрочни ДЦК (под 2 години), а точно тези ДЦК-та са небходими сега за банковата система да я предпазят. Гледай как се изкупуват днеска до 2 годишните немски. Някой търси да купува. Следващия ход ще е евентуално да накарат ЕС да пусне кратки ДЦК-та да покажат воля пред медиите за спасяване на банките (и неизречено - хиперинфлация).

ти това къде точно го гледаш? Не се заяждам интересно ми е
ако погледнеш седмичната статистик от февруари и март няма почти разлика. това което го е постнал Laconic са данни към 3/3 публикувани на 7/3.

делтата феб, нач март свиване с 430м за една седмица

Lending to euro area credit institutions related to monetary policy operations denominated in euro 1,221,760 -432

	5.1	Main refinancing operations	821	−402
	5.2	Longer-term refinancing operations	1,220,935	0
	5.3	Fine-tuning reverse operations	0	0
	5.4	Structural reverse operations	0	0
	5.5	Marginal lending facility	4	−30
	5.6	Credits related to margin calls	0	0

който иска може да гледа баланси и за февруари

[Laconic]

Теб това трябва много да те плаши даже, но ти не знаеш какво гледаш. Защото това е резултат от матуритата на краткосрочни ДЦК (под 2 години), а точно тези ДЦК-та са небходими сега за банковата система да я предпазят. Гледай как се изкупуват днеска до 2 годишните немски. Някой търси да купува. Следващия ход ще е евентуално да накарат ЕС да пусне кратки ДЦК-та да покажат воля пред медиите за спасяване на банките (и неизречено - хиперинфлация).

Нищо подобно! Изтеглени са средства за кредитиране на кредитни институции, т.е. кредита за имотите го няма, мотора на високите цени. Следователно сривът е неизбежен!
Средствата за ЦК не са намалени, а са си в пълен размер.
Не мисля, че осъзнаваш, какви глупости пишеш!!!

[bcon]

Отново си в грешка, не печатат, а горят пари!
Сериозна ли си мислите, че ще обърнете пазара като пишете тук. Ситуацията вече е необратима, балона се пука!

Теб това трябва много да те плаши даже, но ти не знаеш какво гледаш. Защото това е резултат от матуритата на краткосрочни ДЦК (под 2 години), а точно тези ДЦК-та са небходими сега за банковата система да я предпазят. Гледай как се изкупуват днеска до 2 годишните немски. Някой търси да купува. Следващия ход ще е евентуално да накарат ЕС да пусне кратки ДЦК-та да покажат воля пред медиите за спасяване на банките (и неизречено - хиперинфлация).

[MrCurious]

Колега, много, много си заблуден! ВМПП е мой човек и няма нищо общо с колегата Laconic!

Да не би случайно тримата да сте си много свои хора?

Гледал ли си филма Identity?

[Laconic]

Още не можете да проумеете че 150К евро са нищо пари. ТИ работиш 5-10 години за тия пари а те ги принтират за микросекунди и ги поставят по сметката на Киро-инфлацията да раздава на компании които никога не си чувал като Джемкорп.

И аз това ти казвам пазара в България изобщо не е стресиран, имотите не са паднали и 1% от върха, и инфлацията ни е 15%. А те започват да печатат пари!!! Какво ти говори това? Че имотите ще падат? Хахаха.

Отново си в грешка, не печатат, а горят пари!
Сериозна ли си мислите, че ще обърнете пазара като пишете тук. Ситуацията вече е необратима, балона се пука!

[pesimist4o na kvadrat]

гледай сега снимка от римското гоце
https://www.investor.bg/news/news/last/

от парижкото и берлинското хич и няма смисъл да качвам

Аааа не тва е Римската Папура :-)))))

[pesimist4o na kvadrat]

А знаеш ли, че много от започнатите проекти от началото на 2022 умишлено не продаваха имоти защото чакаха цените да се вдигнат и тогава да ги развързват, е сега се опитват да ги пласират, но им е трудно на тези цени.
Имам един познат (милионерче), който пролетта на 2022 започна да строй в София и ми беше казал, че няма да продава докато не напредне със строежа до акт 15 и тогава ще продава на по-висока цена. Преди няколко дни го срещнах и ми каза, че ще почва да продава защото привършва с кеша и трябва да тегли кредит, а още няма акт 14. Ще видим на къде ще избият нещата.

Честно не знам за такива строители - моят любим почва нов проект / разрешително може да има отдавна/ само като е продал поне половината още преди дупка....
Но може да има и такива каквито ти пишеш...да са изалчнели леко.... Ако са и с кредит както твоят познат ще им бъде доста сложно защото не че няма пазар, но не е същият като до скоро и основното посоката не е положителна според мен като търсене на тези цени.
Ако го срещнеш пак пиши да видим как се е развило...интересно ми е....

[bcon]

имоти като двустайна панелка в младост за 150К евро или някакви други?
има имоти и имоти, а много хора спекулират с покупки на няколко имота на зелено и последваща препродажба с горница - тази схема е много добра при покачващ пазар, но е убийствена при стресиран пазар.

В България пазарът още не е стресиран, а само има едно ослушване в последните 6м, което е затишие пред буря.

Още не можете да проумеете че 150К евро са нищо пари. ТИ работиш 5-10 години за тия пари а те ги принтират за микросекунди и ги поставят по сметката на Киро-инфлацията да раздава на компании които никога не си чувал като Джемкорп.

И аз това ти казвам пазара в България изобщо не е стресиран, имотите не са паднали и 1% от върха, и инфлацията ни е 15%. А те започват да печатат пари!!! Какво ти говори това? Че имотите ще падат? Хахаха.

[ratten]

гледай сега снимка от римското гоце
https://www.investor.bg/news/news/last/

от парижкото и берлинското хич и няма смисъл да качвам

[bertram]

Не с кредити а конкретно с имоти. Оня ден ви казах още от неделята да търсите брокер и ето че съм прав, днеска не мога да се свържа с моя брокер изобщо все заето и затваря. Вече е късно така че се фокусирайте върху терапията. Не всичко е пари, даже парите май нищо няма да струват скоро.

имоти като двустайна панелка в младост за 150К евро или някакви други?
има имоти и имоти, а много хора спекулират с покупки на няколко имота на зелено и последваща препродажба с горница - тази схема е много добра при покачващ пазар, но е убийствена при стресиран пазар.

В България пазарът още не е стресиран, а само има едно ослушване в последните 6м, което е затишие пред буря.

[Traicho_80]

Ами там е въпроса, че не е същото, няма нищо общо като икономическа ситуация. Няма алтернатива на кеша....и за строителите също.
Как ги виждаш да надиплят няколко милки в бамка / припомнихме си че е риск/ при двуцифрена инфлация ?! И да го направят на прИмоция....
Ще правят примоции само ако им трябва кеш спешно...по някаква причина. В техният случай е нов проект...Ама то в момента не е много ок за нови проекти....
Айде ще издам и малка тайна Левчо да не ми се сърди. Последната му покупка в София заедно с Маверик беше от строител...., който е държал 10 години апарта..... известна строителна фирма. Продадоха го само защото им е трябвало кеш за нов проект....
Моят любим инвеститор държа в една сграда 2 апарта / последен етаж/ 3 години.....продаде ги когато му потрябва кеш....за нов проект....

А знаеш ли, че много от започнатите проекти от началото на 2022 умишлено не продаваха имоти защото чакаха цените да се вдигнат и тогава да ги развързват, е сега се опитват да ги пласират, но им е трудно на тези цени.
Имам един познат (милионерче), който пролетта на 2022 започна да строй в София и ми беше казал, че няма да продава докато не напредне със строежа до акт 15 и тогава ще продава на по-висока цена. Преди няколко дни го срещнах и ми каза, че ще почва да продава защото привършва с кеша и трябва да тегли кредит, а още няма акт 14. Ще видим на къде ще избият нещата.

[bertram]

Ами там е въпроса, че не е същото, няма нищо общо като икономическа ситуация. Няма алтернатива на кеша....и за строителите също.
Как ги виждаш да надиплят няколко милки в бамка / припомнихме си че е риск/ при двуцифрена инфлация ?! И да го направят на прИмоция....
Ще правят примоции само ако им трябва кеш спешно...по някаква причина. В техният случай е нов проект...Ама то в момента не е много ок за нови проекти....
Айде ще издам и малка тайна Левчо да не ми се сърди. Последната му покупка в София заедно с Маверик беше от строител...., който е държал 10 години апарта..... известна строителна фирма. Продадоха го само защото им е трябвало кеш за нов проект....
Моят любим инвеститор държа в една сграда 2 апарта / последен етаж/ 3 години.....продаде ги когато му потрябва кеш....за нов проект....

никога не е същото, но принципите и пазарните сили са едни и същи.
ако беше същото сега нямаше да се строи толкова и да има толкова обекти на дупка, които са прибрали значителни суми от FOMO (fear of missing out) инвеститорите.

изхождането от части случаи като прословутата маломерка на левчо е грешно за изграждане на стратегия, но хора разни