Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

https://en.spitogatos.gr/property/1113113003

скромно като площ но със седем декара двор
в района е къщата на Плевнелиев

зеленина и спокойствие на хвърлей от Атон границата + един слабо познат но уникален плаж (комица)

И няма грам бетон около имота. Тук ще му сложи цена 2 млн евра и ще каже "на Лазурния бряг е 5 млн."

[bertram]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60517663324542

П.С тва стои от 2 год и мераклии нЕма. На 300 мога да го отмъкна, ама не ми тря.

https://en.spitogatos.gr/property/1113113003

скромно като площ но със седем декара двор
в района е къщата на Плевнелиев

зеленина и спокойствие на хвърлей от Атон границата + един слабо познат но уникален плаж (комица)

[better]

Днес там, утре...

[ATTACH=CONFIG]n4050396[/ATTACH]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60517663324542

П.С тва стои от 2 год и мераклии нЕма. На 300 мога да го отмъкна, ама не ми тря.

[Конан-Варварина]

Проблемите на енергийната ефективност ще намерят отражение в работата на строителната индустрия (imoti.net)

Преди няколко дни писах по този въпрос и как това ще се отрази върху цените.

Нека прочетем следния цитат: "проектът на директивата за енергийните характеристики на сградите беше гласуван в Комисията за енергетика, промишленост и иновации към ЕП и приета на първо четене в пленарна зала на 13 март. Тя предвижда всички нови сгради да бъдат с нулеви емисии от 2028 г., а новите сгради, наети, управлявани или притежавани от публичните власти – от 2026 г. Всички нови сгради трябва да бъдат оборудвани със соларни технологии от 2028 г., а многофамилните реновирани сгради – от 2032 г."

"Жилищните сгради ще трябва да постигнат клас Е за енергийни характеристики до 2030 г. и клас Д до 2033 г. Нежилищните обществени сгради трябва да постигнат тези класове съответно през 2027 и 2030 г. За съществуващите жилищни сгради има съгласие сред страните членки да бъдат въведени стандарти за минимум енергийни характеристики, основани на националните „траектории“. Страните от ЕС са съгласни за поставяне на междинни цели като намаляване на енергийното потребление с 15% на първия етап и 25% - на втория, отбеляза Михайлова."

====2039===

Питам се: Ще паднат ли цените? Засега спад преди 2039та не виждам.

===2039===

Поставете се на мястото на строителна инвеститорска фирма: Сега си представете, че трябва да отговаряте на куп нови критерии и бумажнини които ви струват още време, нерви и пари, освен това трябва да инвестирате +40% от нормалното за енергийноефективни материали и технологии за да постигнете нулеви емисии.
От друга страна строителя знае, че местните понижители искат поне -40% дискаунт от сегашните цени.

Питам аз: Къ ша стане тая работа? Кога ще има сделки?

[better]

Ха, нямам си друга работа сега, с глупости да се занимавам. Просто се допитвах дали е акуратна тази статистика.

Не, не е, тва все пак не е борсов продукт.

[better]

Жилищният пазар в Берлин се възстановява след кратък спад на цените

Цените на новопостроените апартаменти в германската столица са нараснали с 0,8% през миналото тримесечие

Ам нормално идват от цял свЕт, а тука кой ще дойде?

[Конан-Варварина]

Това не е никак добре. Надуването на балона май започва.

Преди малко гледах цените в Загреб. х3 са на тези в София.

[Dimitar.]

аз обаче не разбрах, за какво е тая асансьорна шахта

При желание, може да си монтираш асансьор.

[ratten]

и аз не разбрах, има телефон питай ако имаш интерес

не, не, може да се натъкна на някой брокер от форума

[Конан-Варварина]

аз обаче не разбрах, за какво е тая асансьорна шахта

и аз не разбрах, има телефон питай ако имаш интерес

[Конан-Варварина]

А защо така се вълнувате от броя на сделките? Когато има по-малко сделки, а цените са същите, какво значение има, че сделките са повече/по-малко?
Който си търси определени имот и който прадава такъв, дали гледат броя на сделките за първото тримесечие като се договарят за цена?

Как какво? Ми винаги може някой да се излъже и да продаде с -40% дискаунт.

[ratten]

Днес там, утре...

аз обаче не разбрах, за какво е тая асансьорна шахта

[bertram]

А защо така се вълнувате от броя на сделките? Когато има по-малко сделки, а цените са същите, какво значение има, че сделките са повече/по-малко?
Който си търси определени имот и който прадава такъв, дали гледат броя на сделките за първото тримесечие като се договарят за цена?

пазарните механизми са такива, че обемът е изключително показателен за това къде е пазарът.
покачване с намаляващи обеми говори само за едно - изчерпване на бичия потенциал и формиране на средносрочен връх.

тук разбира се фактор е и печатането от страна на ЦБ, което размива нещата, но като цяло се гледа цена-обем.

[facingthesun]

по-интересна статистика е данните за първо тримесечие на 2023 как са спрямо първо тримесечие на 2022-ра и 2021-ва като брой сделки и нови ипотеки.

не бива да се забравя и че много от сделките са договорени преди 1-2-3 години и се реализират, когато вземат акт15 (завси от договора).

А защо така се вълнувате от броя на сделките? Когато има по-малко сделки, а цените са същите, какво значение има, че сделките са повече/по-малко?
Който си търси определени имот и който прадава такъв, дали гледат броя на сделките за първото тримесечие като се договарят за цена?

[Конан-Варварина]

Днес там, утре...