Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Само тухла ли?

Да

[Конан-Варварина]

Наемите на жилища в Манхатън достигнаха рекорден връх още преди най-натоварения сезон за пазара - Investor.bg

Днес в Манхатън, а утре... /е сещайте се де/

[Дюри]

Нали следим всички 2 стайни тухла, панел, и т.н, а не само тухлените? Че мойта справка показва 1792 евро! Аз ли бърксм?

Да, бъркаш !!! Кавръковата справка е двустайни, тухла ! Следим само нея

[Traicho_80]

Точно това е кавръковата справка която следим тук във форума и тази тема !!!

Само тухла ли?

[Дюри]

Скъпа, признай си, че си брокерка Че друга работа нямаш освен да качваш фейк обяви на нереални цени, та да вдигаш средната цена. Кольо сега ще рипне, че това не е неговата справка/бенчмарк. Аз поне си признах, че съм брокер и че нашата всемогъща гилдия определя цените, а не е пазара този който е редно да ги определя.

Каквото кажат с това се съгласявам Писна ми от фантазьори !!!

[Traicho_80]

Хахахахаха, аз качвам цените разбира се. Ето ти по-достоверни справки: Наемите в София - Форум Инвестор.БГ (investor.bg) /баш като за тебе/

Нали следим всички 2 стайни тухла, панел, и т.н, а не само тухлените? Че мойта справка показва 1792 евро! Аз ли бъркам или ти послъгваш?

[Дюри]

Конанче, манипулираш справката. Задал си само тухла, нали така?

Точно това е кавръковата справка която следим тук във форума и тази тема !!!

[Конан-Варварина]

Конанче, манипулираш справката. Задал си само тухла, нали така?

Хахахахаха, аз качвам цените разбира се. Ето ти по-достоверни справки: Наемите в София - Форум Инвестор.БГ (investor.bg) /баш като за тебе/

[Traicho_80]

1829 https://www.imot.bg/959rmk

...НОО, ние си чекаме спад де...

Конанче, манипулираш справката. Задал си само тухла, нали така?

[Конан-Варварина]

Още когато видях ,че две недели справката даде резултат по 1800 € ми стана ясно ,че нещата не вървят на добре. Каквото и да си пишем кавръковата справка винаги е показвала каква е тенденцията за цените. При това я следим вече от пет години и никога не е сбъркала. Може да клима напред назад , но пътя го следва.

Скъпа, признай си, че си брокерка Че друга работа нямаш освен да качваш фейк обяви на нереални цени, та да вдигаш средната цена. Кольо сега ще рипне, че това не е неговата справка/бенчмарк. Аз поне си признах, че съм брокер и че нашата всемогъща гилдия определя цените, а не е пазара този който е редно да ги определя.

[Дюри]

1829 https://www.imot.bg/959rmk

...НОО, ние си чекаме спад де...

Още когато видях ,че две недели справката даде резултат по 1800 € ми стана ясно ,че нещата не вървят на добре. Каквото и да си пишем кавръковата справка винаги е показвала каква е тенденцията за цените. При това я следим вече от пет години и никога не е сбъркала. Може да клима напред назад , но пътя го следва.

[segato]

Освен това този сайт има проблем с данните:


Не знам тези стойности какво би трябвало да означават, нови оферти или активни оферти, но е ясно , че нещо са оплескали между Септември 2022 и Декември 2022. И не само са го оплескали , но са интерпретирали липсвашите данни като нули за 3-стайни и са ги игнорирали за 2-стайни, което означава само едно: КАША. Вероятно тоя който им е правил DW е бил отпуска тогава ... Като се погледне по-голям период се вижда , че често е излизал отпуски та извода е че самият сайт не може да сеи направи смислени репорти, камо ли някой отвън без да познава данните.

[bota156]

Ходил е там поне на ваканция нали ?

Поне 5 пъти, може и 10 да са? Жена му е луда по италия

[Конан-Варварина]

1829 https://www.imot.bg/959rmk

...НОО, ние си чекаме спад де...

[petrg5s]

... тоя сайт не е направен да се обобщават данни. Ако беше , щеше да има ПОНЕ опция да показва само данни от последните N дни и да разпознава дублиращи се обяви. Казвам поне защото дори и най-елементарния сайт за анализи трябва да ти предостави не само последните N дни , но и опция за старт/енд дати, плюс опция As Of, за да можеш да направиш справката все едно си обратно във времето. Това е лесно да се направи, но може някои обяви да бъдат изпуснати (зависи от заложената приемлива грешка) За за да ти е просто: Когато правиш репорти имаш филтър за дати (зашото сравняваш периоди) и филтър за повторения ( за да групираш или да вземеш последната от няколко обяви). Когато показваш детайли, показваш всичко , зашото дори повтарящи се данни са данни. Тия неща трябваше да са ти ясни ако наистина работиш "шеф" в област свързана с маркетинг или продажби.

Има и друго, тоя тип данни са SCD (надявам се че поне това знаеш какво е) и при анализа им трябва да се прецени какво точно казват. Например, при намаляване за продажбите да кажем на коли ( при кризи и т.н.) евтините модели имат по-голям оборот и на лотовете на дилърите стават по-скъпите модели. И там както и при апартаментите, нешата изискват планиране , производство, доставка и етапите отнемат време та не може като видиш че този месец си продал повече евтини модели да превърнеш или замениш част от скъпите с евтини. Накрая ако пуснеш справката за предлагането ше видиш , че се предлагат много скъпи модели и средната цена е висока , но това няма нищо общо с реалния пазар и продажби.Та пак да ти е просто, в случаи като този, трябва анализираш липсващите а не оставащите.

Лошото е,че ще мине някои ден и пак ще почнат да го пускат този линк,като много "достоверен" и много "точен" "източник " и да го посочват като "сигурно" и "неоспоримо" "доказателство",че цените се качвали