Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
е как кой байлора има десетки левове и не само той. Ще носсят пазара на раменете си като Атлас
Коментар
-
Първоначално изпратено от Chio Разгледай мнение
Няма да живее в милионния град тогава. И кой ще забележи ако от 30 станат 40 или дори 50% тъмни прозорци? Защото ако не може да се плаща 1000 лв вноска, как аджеба ще се плащат 1000 лв наем?
Вноската и наема не са еднакви както ги пишеш, особено при 8% лихва. Сам си сметни ако искаш 1000 лева наем сега е за апарт на стойност 300 000 лева. При 8% лихва само тя е 2000 лева на месец + главницата + данъците+ амортизацията и ремонтите, мебели, електроуреди и т.н.... Несравними неща.
И сега идва ''забавната'' част привнесена от Запад - докато се опитваш да събереш кеш за първоначална вноска за ипотека трябва да плащаш наем....и след всичките разходи не остава достатъчно.
Отново ще напомня имам наематели БЕЛИ ЗападноЕвропейци. Знам от първо лице как са нещата през които са минали , а именно живот от заплата до заплата ... на нула....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Трябва и щипка функционална грамотност, за да се разбере какво съм написал. Да се чете с разбиране, т.е. не само да се разпознават буквите, но и да се осмисля какво пише.
За разлика от специалистите по всичко, аз съм преподавател и разни лаладжии, неаргументирани, будят в мен, само съжаление, за грамотност от всякакъв вид, сме на парсеци...Last edited by Bailor; 17.12.2022, 20:56.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
От целия анализ не разбрах само кой ще купува имотите, щом няма да са касиерките, които са мнозинството от хората.
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.Last edited by bertram; 17.12.2022, 20:54.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
От целия анализ не разбрах само кой ще купува имотите, щом няма да са касиерките, които са мнозинството от хората.
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.
кой купува в западните и дори источните столици, м?
ми, който има пари бе, специалисчо.
https://www.youtube.com/watch?v=dK1TBBmwqsQ
който нема, плаща наем и пише прогнози по форумите.Last edited by ratten; 17.12.2022, 20:50.препоръка е
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Хаха, то бива специалист....трагедия. Все съм виждал целеви ипотечни кредити, но такива, предназначени за касиерки не съм виждал
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
От целия анализ не разбрах само кой ще купува имотите, щом няма да са касиерките, които са мнозинството от хората.
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Всъщност богатата класа се формира и е формирана да речем при строителите. Има поне 100 от тях с 8-9 цифрено състояние...може и 10 не съм сигурен. Те държат 95% от терените подходящи за строителство. Всичко зависи от тях.
Започвайки от касиерките до средните меринджеи няма да могат да си купуват имоти в София освен в Ботунец и подобни ще могат единствено да наемат / тези които все още нямат/ Разликата между двете групи е че касиерките ще наемат панелка в Дружба, а меринджеите нова тухла в Ливадите. Така както е на Запад.
Този процес ще се засили особено много при повишаване на лихвите защото 7-8% лихва по ипотечка, 10% инфлация са повече от 10% намаление на цените на имотите за тези групи спямо сега. Имотите за тях ще станат по-недостъпни.
А и дори някоя касиерка да си купи нещо откъде ще вземе 50К+ за ремонт ? Тези хора И у нас са обречени да са наематели. Същото е като на Запад - няма как да изкарат от Заплата достатъчно кеш за първоначална вноска за ипотечка, която при по-високи лихви направо ги потапя / най-проста бакалска аритметика 120К заем 8% лихва са 800лева на месец само за лихвата... знам че глвницата намалява.....и лихвата съответно, но да не задълбавам/ Освен това след 2025 като започнат да идват по няколкостотин лева сметки за ток лятото, а зимата по хилядарка ще им стане още по-невъзможно....
Не разбирам защо си въобразявате, че този икономически модел позволява на всеки да е собственик на жилище в милионен град. НЕ МОЖЕ....
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Да,ама в момента не е така.В другите градове масово се изкупуват апартаменти от гастарбайтери.Купуват ги и изобщо не ги привеждат в годен за живеене вид.Даже преди време в тая тема някой беше постнал статия за един мъж от Кърджали, който бил закупил 4 имота от работа в чужбина и сега събирал пари за пети.И това е масово явление.
Вероятно имат и минимална надежда , че и децата им ще се върнат с тях...утопия...
Въобще пре*бан живот, Съчувствам им на тези хора, но не са имали друг избор....
А с тези пари дето тук купуват макар и непотребни провинциални имоти / за пенсия са по-добре от София често/ там където са не могат и мазе да купят...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Щом в Сф са такива наблюденията ви смятай за прованса. Във Варна например извън сезона все по-рядко се виждат млади хора (20-30 г.). Основната група според мен са 50+.
Мога да ти дам инфо от последният катедрен съвет на жената в СУ - радват се че предната година са добре щото заради короната по-малко наши деца са отишли да учат на Запад и са се записали при тях и в същото време не могат да си запълнят магистърската програма, за която преди 10-15 години ги отсяваха с изпити, че бяха кандидатите повече от бройката.... мъка...
В общи линии е зле, а перспективата още по-лоша....Дано Украинките да харесат Варна за по-дълго към постоянно....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Защото в провинцията с някои изключения / морски и Пловдив/ ситуацията е ясна. Стара Загора с края на Мариците приключва също....И за нея си прав. А цените вероятно се вдигат защото няма никой принуден да продава и примерно иска с този кеш да си купи друг имот в София, чужбина и т.н.
Кавръка е добър пример - шляпнал е безумна цена на етажа в Карлово и не му дреме...Според мен сигурно не струва и половината / пак да кажа това е етаж/, а не цялата къща и всичко е общо..../....Ако някой иска....разбирам го....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Всъщност богатата класа се формира и е формирана да речем при строителите. Има поне 100 от тях с 8-9 цифрено състояние...може и 10 не съм сигурен. Те държат 95% от терените подходящи за строителство. Всичко зависи от тях.
Започвайки от касиерките до средните меринджеи няма да могат да си купуват имоти в София освен в Ботунец и подобни ще могат единствено да наемат / тези които все още нямат/ Разликата между двете групи е че касиерките ще наемат панелка в Дружба, а меринджеите нова тухла в Ливадите. Така както е на Запад.
Този процес ще се засили особено много при повишаване на лихвите защото 7-8% лихва по ипотечка, 10% инфлация са повече от 10% намаление на цените на имотите за тези групи спямо сега. Имотите за тях ще станат по-недостъпни.
А и дори някоя касиерка да си купи нещо откъде ще вземе 50К+ за ремонт ? Тези хора И у нас са обречени да са наематели. Същото е като на Запад - няма как да изкарат от Заплата достатъчно кеш за първоначална вноска за ипотечка, която при по-високи лихви направо ги потапя / най-проста бакалска аритметика 120К заем 8% лихва са 800лева на месец само за лихвата... знам че глвницата намалява.....и лихвата съответно, но да не задълбавам/ Освен това след 2025 като започнат да идват по няколкостотин лева сметки за ток лятото, а зимата по хилядарка ще им стане още по-невъзможно....
Не разбирам защо си въобразявате, че този икономически модел позволява на всеки да е собственик на жилище в милионен град. НЕ МОЖЕ....
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Що си мислиш,че ме интересуват цените на имотите в София?Коментирам ситуацията в цялата страна. Ти постоянно насочваш разговора за София. Темата не е само за цените на софийските имоти.
А ситуацията навсякъде в областните градове е такава, че има намаляло население,много необитаеми жилища и повишени цени на имотите.
Кавръка е добър пример - шляпнал е безумна цена на етажа в Карлово и не му дреме...Според мен сигурно не струва и половината / пак да кажа това е етаж/, а не цялата къща и всичко е общо..../....Ако някой иска....разбирам го....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Проблемът е, че "касиерките от Лидл" като нарицателно са много голяма, даже преобладаваща част от населението. И ако не искаш те да ти изкупуват имотите, ще се наложи ти и останалите богаташи от форума да купите по 20 имота, за да ги заместите на имотния пазар. Приказките, че касиерките от Лидл в Мюнхен не си купуват имоти няма как да се приложат за нашите условия.
Започвайки от касиерките до средните меринджеи няма да могат да си купуват имоти в София освен в Ботунец и подобни ще могат единствено да наемат / тези които все още нямат/ Разликата между двете групи е че касиерките ще наемат панелка в Дружба, а меринджеите нова тухла в Ливадите. Така както е на Запад.
Този процес ще се засили особено много при повишаване на лихвите защото 7-8% лихва по ипотечка, 10% инфлация са повече от 10% намаление на цените на имотите за тези групи спямо сега. Имотите за тях ще станат по-недостъпни.
А и дори някоя касиерка да си купи нещо откъде ще вземе 50К+ за ремонт ? Тези хора И у нас са обречени да са наематели. Същото е като на Запад - няма как да изкарат от Заплата достатъчно кеш за първоначална вноска за ипотечка, която при по-високи лихви направо ги потапя / най-проста бакалска аритметика 120К заем 8% лихва са 800лева на месец само за лихвата... знам че глвницата намалява.....и лихвата съответно, но да не задълбавам/ Освен това след 2025 като започнат да идват по няколкостотин лева сметки за ток лятото, а зимата по хилядарка ще им стане още по-невъзможно....
Не разбирам защо си въобразявате, че този икономически модел позволява на всеки да е собственик на жилище в милионен град. НЕ МОЖЕ....
- 4 Харесвания
Коментар
Коментар