Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[IaneSandanski]

В Ес няма корупция, само в Бг има.
Вицепрезидентка на Европарламента е арестувана по обвинение в корупция

По-рано в петък бяха задържани четирима души, свързани с ЕП, заради подкупи от Катар

https://www.segabg.com/hot/category-...enie-korupciya

В заглавието можеш да откриеш разликата.

Апропо като изловиха един заместник председател на парламента и сив кардинал, арестуваха ли го или тихомълком го скриха? И кой го излови и принуди нашите да го махнат?

[Специалист по всичко]

Ето каква статия имало в Капитал, човека е умен, човека е предприемач, каза - няма балон и го обясни, аз му вярвам:

Търсенето се обуславя от обективния ни стремеж да живеем в собствено жилище, от стремежа ни средата, в която минава животът ни, да е все по-комфортна. Който живее под наем, при първа възможност купува собствено жилище, който живее в панелен апартамент, при първа възможност купува ново строителство, който живее в двустаен апартамент, при първа възможност се мести в тристаен. Изискванията ни към размера и качеството на площта, която обитаваме, се повишават непрекъснато.
Направо вечен двигател на ръста. Само че едно е да искаш, друго е да имаш възможност.

Друга причина за по-голямото търсене от предлагането на жилища е голямата инфлация, която се генерира от голямата парична маса, пусната от централните банки. Гражданинът и инвеститорът усещат, че спестяванията им се стопяват от инфлация в размер на 30% на годишна база.
Първо, теоретично правило е, че голямата инфлация е ограничено във времето явление, т.е. не е фактор за бъдещо продължително търсене. Второ, голямата инфлация "изяжда" не само спестяванията, но и онази част от дохода, която е за потребление. Ако се стигне до един индивидуален минимум на потребление, тогава потреблението започва да се компенсира от спестяванията и големите инвестиции се отлагат. Т.е. инфлацията не е само благоприятен фактор за ръст на търсенето и цените.

Активът е ликвиден и защитен от трусове в банковата система.
Няма такъв актив, който е защитен от трусове в банковата система. Най-малкото трусовете в банковата система причиняват дълга редица от косвени ефекти.

През последния период има намаляване на сделките с 8%. Това е предизвикано от намалената покупателна способност на населението. За съжаление практиката показва, че доходите догонват инфлацията със закъснение от няколко години. Показателно е, че запитванията са се увеличили, но сделките са намалели. Това означава, че има необходимост от жилища, но цените вече са такива, че стават непосилни за част от клиентите.
Чакай малко... По-нагоре нали беше посочено, че инфлацията е фактор за голямото търсене?

Нормално е при тази голяма инфлация да се увличат и лихвите по кредитите. Това няма да промени качествено пазара на ипотечни кредити. При кредит от 150 000 лв. и покачване на лихвения процент с един процент това ще доведе до увеличаване на средната месечна вноска на потребителя с 62.5 лева.
Няма да е с 62.5 лв., но това са подробности. И само да отбележа, че лихвените проценти се покачват не с проценти, а с процентни пунктове (или базисни точки). Хубаво е поне инвеститорите да използват правилни термини. Много е трогателно, когато "експерти" говорят за проценти вместо процентни пунктове, за цифри вместо числа, за най-оптимално вместо оптимално и още няколко подобни често срещани нелепици.

[better]

В Ес няма корупция, само в Бг има.
Вицепрезидентка на Европарламента е арестувана по обвинение в корупция

По-рано в петък бяха задържани четирима души, свързани с ЕП, заради подкупи от Катар

https://www.segabg.com/hot/category-...enie-korupciya

[nkavrakov1982]

https://blitz.bg/obshtestvo/zapochna...ews925091.html

Блиц,любима медия на повишителите..

Започна се! Цените жилищата в България тръгват надолу, причината е... ГРАФИКА Цените на имотите се покачват, но в номинално изражение - т.е. спрямо инфлацията, имаме спад на цените за първи път от доста време насам

[better]

Ето каква статия имало в Капитал, човека е умен, човека е предприемач, каза - няма балон и го обясни, аз му вярвам:

Кво да каже краставичаря? Че купувачите на краставици ще намалеят ли?

[better]

Ако можеха да са им спретнали цветни революции поне 3 до сега . Диверсия струи от всякъде , ще ти дам една сламка , русите не водят война , така война не се води! Съгласен ли си или ?!

Не бе не водят, само дет избиха към 100 000 укри, ама викаш кво са за тях 100 000, нале?

[IaneSandanski]

Малко бъзик с феновете на "елитните" софийски квартали

https://www.facebook.com/photo/?fbid...a.892771032558

[Traicho_80]

Ето каква статия имало в Капитал, човека е умен, човека е предприемач, каза - няма балон и го обясни, аз му вярвам:

Точно защото е умен ще каже, че няма балон, ако каже истината все едно да си прецака бизнеса. Все пак е собственик на една от големите строителни компании - Тобо и затова говори неща, които са му изгодни за бизнеса и много хора ще му повярват.

[corner]

Не става. От 2017 се твърди за 50, 70% спад на имотите. Имаме ли от 2017та спад на имотите? Имаме ли спад след ковид и колко процента е. Тогава се прогнозираше категорично над 50%. Та, не знам кой е дебил.

Дебилите са "спасителите" ........... Имаше 2-3 вълни на неочаквано , нечовешко печатане , като за финал на цялата печатарска история . Неочаквано , защото когато доходът ти трябва да намалее наполовина , той скача двойно . Това са ненормални неща , никой не ги очаква и не мисли че са възможни . Но когато видиш на какво са способни и как разсъждават , започваш да разбираш , че когато обърнат другия край на тоягата също ще се стигне до крайности .

[Дюри]

С теб какво да говоря ?
Ти си червена комунистка ,която е била част от тия дето в момента ни пият кръвта.Избягала в Швейцария както масата червени ченгета и ДС,та.Просто спирам,пък ти си пиши.

Хахаха, що за глупости ! Не знаех ,че наследниците на "враговете на народа" сме червени комунисти При това не съм бягала никъде хахаха
Кавръков, крайно време е да си признаеш, че сбърка зловещо и никой друг не ти е виновен за това още по-малко пък аз
Няма да е лошо да спреш да пълниш форума с дивотии и това ако го направиш ще е най-доброто което се е случвало тук от доста време !!!

[pa4anga]

Кой да знае че ЦБ ще наливат още и още ,но видяхме че вече няма за къде и за кога?
Тия надувания в последната една година нищо добро няма да донесат в близките години за цените и за пазара.

Видяхме казваш , кое видя , каквото казва телевизора ?! Или ?

[troika]

Ето каква статия имало в Капитал, човека е умен, човека е предприемач, каза - няма балон и го обясни, аз му вярвам:

[nkavrakov1982]

Не става. От 2017 се твърди за 50, 70% спад на имотите. Имаме ли от 2017та спад на имотите? Имаме ли спад след ковид и колко процента е. Тогава се прогнозираше категорично над 50%. Та, не знам кой е дебил.

Кой да знае че ЦБ ще наливат още и още ,но видяхме че вече няма за къде и за кога?
Тия надувания в последната една година нищо добро няма да донесат в близките години за цените и за пазара.

[troika]

https://www.bgonair.bg/a/2-bulgaria/...no-prez-2023-g

Финансист: Лихвите по жилищните кредити ще скочат двойно през 2023 г. Лихвите по депозитите ще растат с по-бавни темпове
10.12.2022 | 09:30 Редактор: Тодор Петров

Значи, сега е момента да се взема кредит, докато лихвите са ниски.

[Meandmyself]

Трябва да си пълен дебил за да вярваш, че някой се влияе от анонимни форумни мнения. А, ако има такъв, той си носи негативите от вярата.
Тая тема вече и за четене не става. Само лични обиди, сарказъм и тъпа ирония. ... и то от форумци, които имат високо мнение за себе си.

Не става. От 2017 се твърди за 50, 70% спад на имотите. Имаме ли от 2017та спад на имотите? Имаме ли спад след ковид и колко процента е. Тогава се прогнозираше категорично над 50%. Та, не знам кой е дебил.