Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Преувеличава се ефекта на лихвите ще има намаления но скромни предвид бруталната спекула на всичко. Ако нулевите лихви изкривиха оценките, инфлацията още повече. Но, ако високи лихви извадят кеш от имотите и отиде в банките, е тогава пазарът ще е надолу с много. Тази малка рецесия с високи лихви ще засегне имотите почти навсякъде без топ локациите, но няма да е срив, който се чака. Нито взелите кредит, нито новите ще имат проблеми с лихвите, ако са в рамките на 40% от дохода

Льох-льох-ли-ли-льох...
За кредити и ипотечки всеки е готов!
(Роси Кирилова + скромен аранжимент)

Ама болдвайте ги тия бисери, че ги изтърваме, бе сладурчета!

Уникредит ви го рекоха - чЕкаме спад между 5% и 10% при следните условия:
- безработица да нарасне от 4.3% през 2022 до 4.4% през 2023 год.
- заплатите да продължат да нарастват с двуцифрени темпове през 2023 г.

В случай, че политическата несигурност продължи и особено ако доведе до дерайлиране на процеса на приемането на еврото през 2024 или най-късно 2025 г., има опасност да се стигне до трайно увеличение на цената, при която правителството емитира дълг и тази по-висока цена да се пренесе върху цената на кредита за фирмите и домакинствата от реалната икономика. При такова развитие на нещата може да се стигне до далеч по-голямо увеличение, което да предизвика спад в търсенето на ипотечни кредити в пропорции, които да направят корекцията в цените на жилищата по-голяма от предвижданата в основния ни сценарий между 5 – 10% спад в цените на жилищата в София! Рискът от спад в цените изглежда най-значим в София, където делът на сериозно надценените имоти е значителен.

[Дюри]

Справката преди Коледа

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123601 euro
Средна цена на кв.м: 1763 euro.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...rne-v-standart

Мишок,

Защо Бонка те игнорира?
Ето защо

Вицепрезидентът на Европейската централна банка Луис де Гиндос каза, че повишаването на лихвените проценти, като движението с половин пункт, наблюдавано на срещата този месец, може да се превърне в стандарт, тъй като служителите продължават да се борят с растящата инфлация, пише "Блумбърг".
"Въпреки прогнозите за зимна рецесия в 19-те държави от еврозоната, затягането на паричната политика трябва да продължи", каза Гиндос в интервю, публикувано в четвъртък на уебсайта на ЕЦБ.


Новите реалности...

[unimog]

БHБ: Бъpзoтo пoĸaчвaнe нa лиxвeнитe пpoцeнти пpeз cлeдвaщитe мeceци щe ce пpeнece въpxy нивaтa им в cтpaнaтa

https://money.bg/finance/bnb-barzoto...-stranata.html

[unimog]

Продажбите на жилища в САЩ падат с 35%

https://money.bg/property/s-35-se-sr...i-v-sveta.html

[BONI]

Ако рецесията е малка е така, но това е масовото очакване - за малка рецесия и ЦБ да върнат ръчката на газта, че и да започнат да охлабват затегната политика и да помагат по техния си начин с принтерите. Ако това се случи ще има нова вълна на инфлация и нов ентусиазъм на пазара на НИ.

Ако рецесията се окаже не точно малка и ЦБ си седнат на ръцете и не печатат... тогава всичкото залитане през последните години ще се върне като бумеранг.

Ако това, ако онова...

Има един дето 10 години се къпе с гащи, да не се видело нещо ако падне завесата в банята...

[ratten]

Това последното нали ти дадох 10 примера ,колко народ е теглил ей така без сметка?
Да заявяваш категорично дали ще има проблем или не с кредитите е несериозно.
Освен това лихвите и тяхното вдигане не са най страшното нещо за хората взели кредит и изобщо за цената на кредита,а това което се задава след тях.

е колко толко народ, един гашник от твоите познати.

[ratten]

https://m.dir.bg/dnes/politika/simeon-dyankov-2

Няма шанс България да влезе в еврозоната на 1 януари 2024 г. Закъсняхме с редица мерки като намаляване на инфлацията, законодателни промени. Най-ранната дата за влизане в еврозоната е 1 януари 2026 г."

това вече е добра новина

[bertram]

Преувеличава се ефекта на лихвите ще има намаления но скромни предвид бруталната спекула на всичко. Ако нулевите лихви изкривиха оценките, инфлацията още повече. Но, ако високи лихви извадят кеш от имотите и отиде в банките, е тогава пазарът ще е надолу с много. Тази малка рецесия с високи лихви ще засегне имотите почти навсякъде без топ локациите, но няма да е срив, който се чака. Нито взелите кредит, нито новите ще имат проблеми с лихвите, ако са в рамките на 40% от дохода

Ако рецесията е малка е така, но това е масовото очакване - за малка рецесия и ЦБ да върнат ръчката на газта, че и да започнат да охлабват затегната политика и да помагат по техния си начин с принтерите. Ако това се случи ще има нова вълна на инфлация и нов ентусиазъм на пазара на НИ.

Ако рецесията се окаже не точно малка и ЦБ си седнат на ръцете и не печатат... тогава всичкото залитане през последните години ще се върне като бумеранг.

[nkavrakov1982]

Преувеличава се ефекта на лихвите ще има намаления но скромни предвид бруталната спекула на всичко. Ако нулевите лихви изкривиха оценките, инфлацията още повече. Но, ако високи лихви извадят кеш от имотите и отиде в банките, е тогава пазарът ще е надолу с много. Тази малка рецесия с високи лихви ще засегне имотите почти навсякъде без топ локациите, но няма да е срив, който се чака. Нито взелите кредит, нито новите ще имат проблеми с лихвите, ако са в рамките на 40% от дохода

Това последното нали ти дадох 10 примера ,колко народ е теглил ей така без сметка?
Да заявяваш категорично дали ще има проблем или не с кредитите е несериозно.
Освен това лихвите и тяхното вдигане не са най страшното нещо за хората взели кредит и изобщо за цената на кредита,а това което се задава след тях.

[Chio]

Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на „Адрес Недвижими имоти“, в предаването „В развитие” на Bloomberg TV Bulgaria. „Започва сериозно като проценти намаляване на купувачите, които вече са по-внимателни в избора си”.

Купувачите започнаха да отстъпват в момента, в който се заговори за вдигане на лихвените проценти. Тогава се отдръпнаха хората, които имаха много малко спестявания или тези, които са с предварително одобрение от банките и виждат, че месечната им вноска по кредита ще бъде на ръба на техния бюджет.

...Сериозни са нещата

Преувеличава се ефекта на лихвите ще има намаления но скромни предвид бруталната спекула на всичко. Ако нулевите лихви изкривиха оценките, инфлацията още повече. Но, ако високи лихви извадят кеш от имотите и отиде в банките, е тогава пазарът ще е надолу с много. Тази малка рецесия с високи лихви ще засегне имотите почти навсякъде без топ локациите, но няма да е срив, който се чака. Нито взелите кредит, нито новите ще имат проблеми с лихвите, ако са в рамките на 40% от дохода

[nkavrakov1982]

https://m.dir.bg/dnes/politika/simeon-dyankov-2

Няма шанс България да влезе в еврозоната на 1 януари 2024 г. Закъсняхме с редица мерки като намаляване на инфлацията, законодателни промени. Най-ранната дата за влизане в еврозоната е 1 януари 2026 г."

[nkavrakov1982]

новина от днес от сигурен източник ... дисконт 800 евро на квадрат за тристаен по новите стандарти в софия
от 2500 кв.м 1700 40 % и горница

Още може,като се продава голяма квадратура цената трябва да е по ниска на квадратен метър а не да ми пляскат и на 100 квадрата 1700, или там колкото е и на малките апарти същата цена или с малка разлика.

[pa4anga]

Ако кажем образно че ти си пазара ,виж какво мислиш ти и какво мислят от Централната банка...

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...-greshi-za-fed

Ники ,абе не се ли умори , знаеш уважавам те , ама .... а стига , стегни се !

[marsianec1]

новина от днес от сигурен източник ... дисконт 800 евро на квадрат за тристаен по новите стандарти в софия
от 2500 кв.м 1700 40 % и горница